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1：这个我可能即将要买的车位5年前开发商就是卖9万元一个，而开发商现在依然卖给我9万元一个，除去通货膨胀和无风险利率五年时间，相当于我五年前没有买车位白拿了9万元玩了5年！如果这么计算我爆赚~
2:这个我可能即将要买的车位5年前是9万元一个，是不是说明这个车位在过去5年毫无升值空间，那么是不是可以推算出这个车位在将来5年依然毫无升值空间，那么是不是我可以再等5年再去买这个车位？？？如果这么想，此时我买入这个车位就是暴亏！
说明：1 : 我家里有一个车位，可是家里有两辆车需要停放！这个车位如果租的话每年大概2000元以上！
2：这个车位有产权是70年的产权 @天书 @帅牛 @一扔大师 @孔曼子 @TSX
请问大家：如果觉得此时买入这个车位是爆赚，我是不是可以多买几个出租这些车位？？？真心请教
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为了方便充电，新能源车主大都想拥有一个相对固定的车位。
21年以半价8w买入小区电梯边两个独立车位（其它车位6w，但我依然选择了较贵的独立车位），目前常年稳定出租，两个车位车主均已自行安装充电桩。
出租年化收益（300-80）*12/8=3.3%，已经好过大多数商品房出租收益，关键是不用打理。
PS：该小区入住率只有30%，大量的车位空置卖不出去，也租不出去。物业开始对外的车位租金是400元/月，后降到了300元/月，我的租金收益也从4.8%下降到了3.3%，实属无耐。
启示：投资车位大有讲究，出行方便是首选。我这个案例有一定的运气成份，现在勉强能当定存银行收息。
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买的话每年的车位支出应该是 9w*自己对9w投资的平均收益或者最低收益+每年的车位管理费之类物业的费用 和 租车位的所有费用 比较以下就行了，不用特别麻烦的办法！
这个十个车位没有卖出，消息来源是谁那里呢。如果是销售说的，需要怀疑一下数字。前年的时候，我去某小区看新房，销售说，房子特别热门，小区清盘阶段，只剩最后两套了。因为房子一般，我犹豫了一下，没有下手。半年后，合肥的房子涨了一波，销售又来联系我。她说：“王先生，你考虑好了吗？最近我们小区房子都卖疯了。上个月都成交了二三十套。”我确实被她讲的紧张了一下。不过我还是问了她：“对了，半年小区清盘的时候，不是...你这人就是不合群，就讲大实话，怪不得朋友少……哈哈
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前年的时候，我去某小区看新房，销售说，房子特别热门，小区清盘阶段，只剩最后两套了。因为房子一般，我犹豫了一下，没有下手。
半年后，合肥的房子涨了一波，销售又来联系我。她说：“王先生，你考虑好了吗？最近我们小区房子都卖疯了。上个月都成交了二三十套。”
我确实被她讲的紧张了一下。不过我还是问了她：“对了，半年小区清盘的时候，不是只剩下最后两套了吗？为什么上个月能成交出二三十套？”
后来她就不再电话我了。
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