化身孤岛的鲸

每年算1个月的空置期，实际租金1.98万，10万装修按15年折旧，每年折旧0.67万，36万的房子按50年折旧，每年折旧0.72万，实际到手1.98-0.67-0.72=0.59万，在房价房租不变的情况下预期年化0.59/36=1.64%，看起来6%的年化，到...

我也觉得二手房买卖中介收费太高了，有时候还两头吃。可问题是，如果这行真的很赚钱，那么为什么没有多少全国性的房产中介公司相互竞争呢？而且贝壳和我爱我家这些上市公司的业绩也很烂？这钱去哪儿了？这个行业只是看起来暴利吗？

卧槽，没有下修，那不就等于番茄炖牛肉里面没有牛肉吗？！

资产配置、股债平衡、多空对冲

别慌，本质上是在还今年2月爆拉转股溢价率的债，那时候溢价率中位数拉到74%，这波暴涨前差不多50%，现在是22%，从历史来看2019年4月A股暴涨之后溢价率也达到了最低点4.5%左右，估计这次不会这么极限，慢慢等吧。