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@damugua8126 >再次被打到2021年以后的最低点（21年中下来整体跌70%），一方面是所有持股泥沙俱下，另一方面换来换去加重了亏损导致多亏了几百万，钱就这么越玩越少快玩没了。想想上有老下有小，原来太没有远景规划，赚钱时一分钱没提出来连房贷都没...
@bigbear2046 >这里说的是普遍并非个例，因为长期租售比稳定高于贷款利率就会发生无风险套利对于商业地产不熟悉，但商业地产所谓回报率更高的情况不外乎：商业地产的持有，交易成本和空置率风险等高于个人住宅所以商业地产租售比需要额外风险补偿顺便说句，如...
为什么租售比不能超过贷款利率，这个没有说服力。 如果这样的话reits怎么加杠杆，谁有兴趣把房子作为投资品持有？ 要知道在中国，商业地产的租售比可以超过贷款利率的。凭什么住宅就更特殊
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云南真是好风景
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