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最近的港股市场真的一言难尽，几只没怎么打或者不打的票各种大涨，重金打的票要么高开低走，要么微涨，再不行就破发给你看。
以前小票作妖也就算了，现在一些大票也来搞事情。比如这次的药明，首日暗盘走了的人还好，可怜了几日大跌割在最低点的小散，倒在了黎明前，着实有点惨。
今日辉煌明天暗盘上市，超购31倍，回拨30%，一手中签率45%，暗盘收涨38%，乙组25人都赚不少。
傻馒竟然看见有人说以后要跟市场反着走，专门去打冷票，对于刚入打新领域不久的小伙伴我在这边提醒一下。
投资中最重要的就是保护本金，在不确定性的情况下宁可错过也不能激进，不然很有可能你10次的利润在1次就能全回去。
虽然看上去你的胜率仍然高达90%，但是你却赚不了什么钱，保护本金控制回撤真的非常非常重要。
不要对错过的肉有所遗憾，个股之中存在严重的信息不对称，资金不对称，我们只能做好自己能力范围内的事，要有耐心。
妖票就像是薛定谔的猫，在打开盒子之前你永远不知道其是死是活...
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融创服务：
基本概况：
公司简介：
融创在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，主要布局于国内一二线城市，市场地位领先。
根据中国指数研究院的资料，2019年公司整体增长率为94.1%，与2019年大型物业服务百强企业相比，排名第一。
截止2020年6月30日，合约总建筑面积达232.1百万平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市；管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达105.4百万平方米。
行业概况：
根据中国指数研究院的资料，物业服务百强企业的平均在管建筑面积从2015年的23.6百万平方米增至2019年的42.8百万平方米，年复合增长率为16.0%。
同时物业服务百强企业的平均在管物业数目从2015年的154处增至2019年的212处，年复合增长率为8.3%。
中国物业服务百强企业的增值服务平均收入由2015年增至2019年的人民币223.1百万元，年复合增长率为25.3%。
财务数据：
公司收入由2017年的11.115亿元增长至2019年的28.274亿元，年复合增长率为59.5%；并由截至2019年6月30日止的11.714亿元继续增长52.9%至2020年同期的17.906亿元。
利润由2017年的0.43亿元增长至2018年的0.983亿元，并进一步增长至2019年的2.699亿元复合增长率为150.7%；截至2019年6月30日止的0.536亿元继续增长367.6%至2020年同期的2.508亿元。
竞争优势：
1、聚焦在核心城市、品质领先、增长最快的中国大型物业管理综合服务商。
2、在项目储备、服务品质、品牌口碑、多业态佈局、团队能力、管理体系以及大股东强有力全方位支持等诸多方面建立了竞争优势。
风险因素：
1、业绩记录期间大部分在管物业由融创集团开发。
2、大量物业的物业管理服务合同终止或不获续签可能对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
3、并购未必能实现预期效益。
募资款项用途：
约65%用于寻求与物业管理主业及社区运营相关公司的选定战略投资及收购机会；约15%用于升级智能管理服务系统，开展智慧社区建设；约10%用于拓展社区增值服务；约10%用作营运资金及一般企业用途。
同行上市情况：
物业股之前一直都是吃肉行情，但是最近几只都集体破发，跌幅也都比较大，主要原因还是发行估值一个比一个高，再加上物业股还有所回调。
保荐人历史战绩：
保荐人：汇丰
保荐人汇丰17、18、19年各保荐了1只，融创服务也是今年的首支保荐股。
保荐人：大摩
保荐人大摩20年一共保荐了10只，其中暗盘7涨2跌1平，上市首日7涨2跌1平，被先声坑了一把。
中签率预估：
公开发售4830万股，每手1000股，公开发行48300手，当天超购1.99倍，假设不回拨甲乙组各分24150手，假设5万人申购，一手中签率应该在30%以上了，申购人数决定最后中签情况。
综合评估：
融创服务知名度高，业绩增速快，在2019年大型物业服务百强企业中排名第一，过去三年营收复合增长率59.5%，净利润复合增长率150%，过去几年在管面积的复合增长率75%，基本面看真的相当优秀了。
发行市值中间值348亿，市盈率115.7，这个估值肯定是高，公司反正都是能发出来就行，小散死活向来不管。虽然市盈率是按照19年计算，按照今年的净利润市盈率会下降不少，但对标保利当前市值310亿，上半年净利润4亿，市盈率41，融创这般发行显然还是很贵的。
认购中有4名基石，分别是腾讯、IDG资本、高瓴和雪湖，分别占本次发售股份的14.52%、9.68%、5.81%、5.81%，基石比较牛掰。
在物业股连续的破发回调潮中，融创比较自信，知名度确实高，所以仍然以如此高的估值发行，拆分的时候还送了不少股，如果不是奔着喜欢和长期持有考虑小伙伴参与还需谨慎。
个人操作：虽然对融创服务看好，但对于高估值还是抱谨慎态度，一手现金弄几个，中不中赚不赚看命。
欢迎关注公众号：傻馒大天才
期待与你相遇。
最近的港股市场真的一言难尽，几只没怎么打或者不打的票各种大涨，重金打的票要么高开低走，要么微涨，再不行就破发给你看。
以前小票作妖也就算了，现在一些大票也来搞事情。比如这次的药明，首日暗盘走了的人还好，可怜了几日大跌割在最低点的小散，倒在了黎明前，着实有点惨。
今日辉煌明天暗盘上市，超购31倍，回拨30%，一手中签率45%，暗盘收涨38%，乙组25人都赚不少。
傻馒竟然看见有人说以后要跟市场反着走，专门去打冷票，对于刚入打新领域不久的小伙伴我在这边提醒一下。
投资中最重要的就是保护本金，在不确定性的情况下宁可错过也不能激进，不然很有可能你10次的利润在1次就能全回去。
虽然看上去你的胜率仍然高达90%，但是你却赚不了什么钱，保护本金控制回撤真的非常非常重要。
不要对错过的肉有所遗憾，个股之中存在严重的信息不对称，资金不对称，我们只能做好自己能力范围内的事，要有耐心。
妖票就像是薛定谔的猫，在打开盒子之前你永远不知道其是死是活...
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融创服务：
基本概况：
公司简介：
融创在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，主要布局于国内一二线城市，市场地位领先。
根据中国指数研究院的资料，2019年公司整体增长率为94.1%，与2019年大型物业服务百强企业相比，排名第一。
截止2020年6月30日，合约总建筑面积达232.1百万平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市；管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达105.4百万平方米。
行业概况：
根据中国指数研究院的资料，物业服务百强企业的平均在管建筑面积从2015年的23.6百万平方米增至2019年的42.8百万平方米，年复合增长率为16.0%。
同时物业服务百强企业的平均在管物业数目从2015年的154处增至2019年的212处，年复合增长率为8.3%。
中国物业服务百强企业的增值服务平均收入由2015年增至2019年的人民币223.1百万元，年复合增长率为25.3%。
财务数据：
公司收入由2017年的11.115亿元增长至2019年的28.274亿元，年复合增长率为59.5%；并由截至2019年6月30日止的11.714亿元继续增长52.9%至2020年同期的17.906亿元。
利润由2017年的0.43亿元增长至2018年的0.983亿元，并进一步增长至2019年的2.699亿元复合增长率为150.7%；截至2019年6月30日止的0.536亿元继续增长367.6%至2020年同期的2.508亿元。
竞争优势：
1、聚焦在核心城市、品质领先、增长最快的中国大型物业管理综合服务商。
2、在项目储备、服务品质、品牌口碑、多业态佈局、团队能力、管理体系以及大股东强有力全方位支持等诸多方面建立了竞争优势。
风险因素：
1、业绩记录期间大部分在管物业由融创集团开发。
2、大量物业的物业管理服务合同终止或不获续签可能对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
3、并购未必能实现预期效益。
募资款项用途：
约65%用于寻求与物业管理主业及社区运营相关公司的选定战略投资及收购机会；约15%用于升级智能管理服务系统，开展智慧社区建设；约10%用于拓展社区增值服务；约10%用作营运资金及一般企业用途。
同行上市情况：
物业股之前一直都是吃肉行情，但是最近几只都集体破发，跌幅也都比较大，主要原因还是发行估值一个比一个高，再加上物业股还有所回调。
保荐人历史战绩：
保荐人：汇丰
保荐人汇丰17、18、19年各保荐了1只，融创服务也是今年的首支保荐股。
保荐人：大摩
保荐人大摩20年一共保荐了10只，其中暗盘7涨2跌1平，上市首日7涨2跌1平，被先声坑了一把。
中签率预估：
公开发售4830万股，每手1000股，公开发行48300手，当天超购1.99倍，假设不回拨甲乙组各分24150手，假设5万人申购，一手中签率应该在30%以上了，申购人数决定最后中签情况。
综合评估：
融创服务知名度高，业绩增速快，在2019年大型物业服务百强企业中排名第一，过去三年营收复合增长率59.5%，净利润复合增长率150%，过去几年在管面积的复合增长率75%，基本面看真的相当优秀了。
发行市值中间值348亿，市盈率115.7，这个估值肯定是高，公司反正都是能发出来就行，小散死活向来不管。虽然市盈率是按照19年计算，按照今年的净利润市盈率会下降不少，但对标保利当前市值310亿，上半年净利润4亿，市盈率41，融创这般发行显然还是很贵的。
认购中有4名基石，分别是腾讯、IDG资本、高瓴和雪湖，分别占本次发售股份的14.52%、9.68%、5.81%、5.81%，基石比较牛掰。
在物业股连续的破发回调潮中，融创比较自信，知名度确实高，所以仍然以如此高的估值发行，拆分的时候还送了不少股，如果不是奔着喜欢和长期持有考虑小伙伴参与还需谨慎。
个人操作：虽然对融创服务看好，但对于高估值还是抱谨慎态度，一手现金弄几个，中不中赚不赚看命。
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