卖房咨询（前10个有用回答每个感谢1金币）

在南京有套自住房子在售，本周五中介带意向客户来谈价格。今天中午中介已经打电话来问我底价，我没说。已经感觉到买房人以现在房子不好卖、手里有其他选择为由在暗示我降价，中介也在帮买房人。
请问各位卖过房子的大佬，谈判中应该注意什么？怎么争取自己的利益？
谢谢大家。