买房，信托，还是固收+

风险偏好比较低，目前现在有三个选择，应该怎么选择?
一是买信托，信托年化收益为7.8%左右，但是期限比较长，一般为两到三年。
二是买固收+，比如稳稳的幸福，年化8%左右，好处是期限比较灵活，随时可以取出。
三是到市场上去摇均价1万五到两万的新房，按首付100万＋贷款100万的话，五年之后卖出，房价须上涨五千才能弥补贷款利息和信托的机会成本。
综合看来买固收+，是更好的选择，不知道我的思路有没有问题，请大家指教。