探讨楼市与股市未来五年收益的问题

问题产生于家庭纠纷，母子双方因是否买房产生激烈争执。母方认为，当下在合肥肥东或西买一万左右的房子在未来五年内有不错的收益，现来探讨房子问题：首先，母方认为，所买的房子据“可靠消息”未来将会划入市区，期待以此获得不错的财富增值。但子方认为房子会升值但并不会有想象中那么大。理由如下，目前政府对房价并没有积极的政策倾斜且近几年合肥房价飙升透支了未来一段时间的生命力。整套房子一百多平价格在一百五十万，如果在十年内分期付清算上通货膨胀想要达到房产保值毛估房价至少要在两百万。且房子买在很偏僻的地方，属于一个小镇，即便划入市区在我看来也属于前不着村后不着店的地方，子方对房子未来的前景成担忧状态。十年是一个太长的时间，子方认为在不是必须住房的情况下买房会损失太多的机会成本。子方认为买基金会有更好的收益，并向母方推荐，但母方执迷不悟，不听劝，认为买基金是赌博，会倾家荡产，故子方放弃游说母方，现在虽知不是买基金的最好时间点，但为证明母方错误，遂模拟建一个基金组合，起步投入资金算做买房首付，后续继续补仓视作买房按月还贷。
基金组合如下：
选基理念：大规模基金公司的成立年限久最好经历过牛熊市的明星基金经理所管理的基金，因与房子PK，除非市场出现重大变化否则不会轻易动弹。
1：富国天惠成长混合A 朱少醒161005 16%
2：易方达蓝筹精选混合 张坤 005827 16%
3：交银新成长混合 王崇 519736 16%
4：富国美丽中国混合 张啸伟 002593 16%
5：交银消费新驱动股票 韩威俊 519714 16%
6：易方达裕丰回报债券 000171 20%