请教大家关于家庭规划的问题

楼主95年生人，男，母胎单身至今。最近由于家庭买房失误导致本人对当下有些迷茫。望各位jisilu大神给出出主意，指点迷津，谢谢各位了。
大概经过如下：楼主家20年中上海住房拆迁，分得360w。由于家庭无他处房产，于21年初全款230w（还剩120w待付）购入一套50平的外环老公房，但是房型包括地理位置小区环境并不好，导致我本人以及母亲对于此房很不满意（此房为父亲自作主张买入）。现在我打算短期内继续租房住，将外环的房子出租，以房养房。但是手上除了拆迁剩余的130w外，只剩下100w左右的股市资产，其中50w由我父亲操作（常年亏损账户，未曾盈利），另外50w由我操作，年化收益在20%左右。另父母退休金和我的工资每月合计26000左右，租房每月支出在5000附近，工作稳定无外债，家庭日常生活开销在3000附近。以上为情况简介。
想请教各位以下问题：
1.现阶段的家庭财务情况应该如何规划比较稳妥（股市位置高了确实不敢再追加了）？
2.我自己30岁之前也需要买房，我母亲（目前60）也希望能买到一套满意的房子，享受享受。在目前上海楼市新政频出的当下，有无必要贷款再买入一套房产？
2.外环内的房产现阶段通过出租以房养房是否妥当？
3.两三年后我应该如何处置这套外环内的房产？
4.我应该如何向我父母委婉地表达让我掌管家庭财务的想法？（楼主目前从事外企财务工作，个人认为由我管理相对妥善一些，起码不会错得离谱，也不至于亏损）
目前就想到这些，望各位大神支支招，感激不尽。另祝大家牛年牛气冲天，每天都有好心情好身体。