2017再次入市,从雪球到集思录,股票换手越来越低,感谢各位大佬,学了许多手艺,
可转债打新,转股套利,华宝油气折溢价套利,lof溢价套利,分级套利(相见恨晚),多账户打新等
2023目标:不亏钱
2023赚了点钱
2024目标:10%
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儿子高考结束,没有惊喜也没有意外,做个工科男吧,以后进厂打螺丝去,工作应该挺好找的
感谢他辛苦了这么多年,给他买了手机,电脑和PAD,并报名学车。花了我好几万。
老婆学校新来的校长来家访,没啥好事,出生率下降,生源减少,老师课时减少,就是降薪,下降10%。
为了提高收入,我主动和老板提起愿意加班应酬,以前是接送儿子,基本不加班。老板也很高兴可以有人陪他喝酒唱歌陪客户。这活我还是比较拿手的。
中介还是不停打电话劝我把自住房出租,目前差不多的房型可以租32-35K,目前最好一套40K,我和老婆商量可以看房,但不能拍照和视频,现在挂38K,已经有3批客户来看房了。
最近套利收益不错,股票一般般。继续熬
周边国际学校在招生,租房中介的旺季到了,每天都接到中介租房电话,稍微算了一下,这些陪读家庭,每年一个孩子学费都在15左右,其他开销也要10万左右,一般每个家庭还2个孩子以上,租房2.5-3.5左右每月,随便算算大概要100左右支出,都是有钱人啊,除了我们家。
房价在跌,可是房租在涨,去年28000的今年可以33000,回报率超过3个点,还是相当不错的。
中介报给我35000的价格还是有点心动的,地铁向西一站,差不多面积只有2万,目前计划等下半年儿子上大学,出租5年把贷款清了。买房之后明显感觉消费降级了,以前都是买澳洲和牛,现在美国肥牛,草莓车厘子都不敢随便买了,好久都没出国旅游了。车也要换了,怎么也得X3,否则进进出出被邻居鄙视了。
假期里两家房客都报修热水器问题,一个漏水,一个温度上不去,挺麻烦的,都解决了,一个换水龙头,还有一个是煤气表有问题,已安排煤气公司换煤气表,总共花了60元和半天时间。
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本月新开证券账户,ETF交易费用为万0.5,表弟给了我50万一起玩QDII,新账户启动资金100万,目前持仓日经225,标普500,和美国50,满仓,截至周五,盈利1.6万,宽基指数个人觉得还能上杠杆,风险不大。套利芯片LOF,赚了1000,周五开足拖拉机申购标普LOF,本身就持有标普500ETF,薅点羊毛。
原先想东财的两融账户销户,去年还联系客服希望下调利率,结果不理我,我一提销户,客户专员就满足我的要求,那就保留吧,毕竟免费的CHOICE也挺好用的。下周和表弟集资50万,放在两融账户里玩。
周末看了纳指100的10来个ETF,还是差距挺大的,还有日经4个,3个月不到,净值就差2个点,周一开始轮动。
4万股川投1月中都抛了,远离大A,买了60多万的纳指,实际收益3个多点,其实换或不换都差不多。川投还是很强,适合长期投资。
最近做了阿三基金的套利,赚了几千。
很多人不知道,自行车胎压比汽车高。我车里常备自行车打气筒,虽然有电动的,但还是喜欢用自行车的。不吵亏了,前不久才买了个电动充气泵,对充气速度和价钱都不太满意,早知买个10元打气筒放车上了。
很多人不知道,自行车胎压比汽车高。我车里常备自行车打气筒,虽然有电动的,但还是喜欢用自行车的。不吵别人敢看过来,难道你不敢开口叫他们过来锻炼身体吗,一起压气筒,那是他们羡慕的回忆,就等你开口了
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孩子马上要春考了,想起30年前自己高考一塌糊涂,读了个大专。职场也没混好。眼看着还有10来年就要退休了。想到这,就测算夫妻俩的退休工资了,老婆事业单位,今年有同事退休,11000,老婆教龄和职称都比她高,应该要多些,就是不知道政策是否变化。我是企业大概6000多,还有点年金和平安的一份养老保险,共计8000多吧,退休后要靠老婆吃软饭了。两套房子在收租,10000多,一套要卖出还贷款,另一套给儿子...1万多,退休工资很高啊。企业退休估计够呛,估计只能管吃饱饭吧,现在自己交个人养老金,希望到时候有点用。哈哈哈
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想到这,就测算夫妻俩的退休工资了,老婆事业单位,今年有同事退休,11000,老婆教龄和职称都比她高,应该要多些,就是不知道政策是否变化。我是企业大概6000多,还有点年金和平安的一份养老保险,共计8000多吧,退休后要靠老婆吃软饭了。两套房子在收租,10000多,一套要卖出还贷款,另一套给儿子买房置换用,该收入不能算入养老金。我和老婆各有一份镇集体资产股权证,简单说就是乡村版的REITS,商业地产的年利润三成发给股东,每年大概2,3万一份,该收入可以算入养老金,当然能变现最好,目前是不可能的,镇政府把它当做小金库,爱不释手。
目前股市里还有4万股川投能源,我的私房钱加信用贷,加融资,目前净资产30万。我就指望靠它超过我老婆的退休金。
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儿子明年高考,在选择报考专业,看到有郊区定向的专业不错,分数到就可以签约事业编,就是户口要从市区迁到郊区。目前买卖合同不能落户,要明年年初办理产证才能落户,又是一大笔契税,大概40多万,原先可以拖着不办,现在为了落户不得不缴税了,面积超了每年还要交房产税,头疼!周末去房产交易中心咨询下,每个区的政策还都不一样。挂牌的老破小又被绿皮下架了,说挂高了,已经第二次调价了,看房的人不少,每周都有,现在我们都不接待了,提前和租客说下,给他们看房就好,房租稍微便宜些,弥补看房带来的不便。
满仓满融川投,目前盈利2个点
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儿子下周期末考试,希望他不要出阳,影响考试。今年真的太难了。
每个人都感受到了寒意,未来一片迷惘。
投资方面应该是赚的,因为6月底清仓买房了,可惜7月底又攒了点碎银子进入股市,目前浮亏20%。
毛大师前几天要进军房地产,吓得我没睡好觉,好像警报解除了,要进军港股!我就买一个300成分股,被毛师的300ETF无差别攻击了,损失1平米
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接到中介电话要收购我新入的大平层,加价2万五单价,我问了下操作流程,先离婚,再和下家结婚,再离婚。房产就过户给下家,当中应该要交点税。应该可以净到手3百万,我报价8百万,中介挂断我电话,哈哈!
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投资方面:可转债日内,通22,牧原
本周中了瓶虎茅,转给黄牛赚500
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高兴的是我摇号打到了新房,还是我喜欢的户型。那就说说魔都打新的过程。
从去年年中开始,由于积分要求,名下要无房,我们先后挂牌卖了一套老破大,再把一套小房过户给丈母娘,婚前和父母共有的房产不计入名下。前前后后税都付了好几十万,摩擦成本真高!
今年疫情的爆发,关注的楼盘6月才开始陆续接待客户和看样板房,原本预算是1000万,125平的,看了样板房,同行的家族大佬发话买185的,钱不够他来垫,确实185要好不少,可是价格不美丽,1400左右。大佬说话那必须听啊。回家就开始盘算资金的问题,不光清空六个钱包,两大家族都借了个遍,利息按大额存单计,3.3年化,贷款100公积金,商业30,要借公积金必须要配30万商业贷款。
本期新房共571套,2000组选手提交了资料,入围比是1:1.8,1062组入围,18号摇号排序,运气不错摇到160多号,之后两天模拟选房,21号正式选房,每个号有30秒时间,我们很幸运的选择了第一志愿。22号付款,除了贷款,付了1200多万。接下去就网签和贷款合同,明年6月30号交房,还是蛮顺利的!
附上房型图
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周五下班回家大概7点左右,由于天热又堵车,心情不是很好,老妈说你儿子就吃白饭,菜也没吃,端着饭碗就进房了。我到儿子房间问他,看到桌上还有中午吃剩的玉米棒子,抓起就扔他身上,没想到他还扔还给我。我一下懵了,转身回自己的房间。我还没开口,老婆就说:你妈老是叹气,把运气都叹没了,我们还要打新房呢?有时候,中年人的崩溃往往就在一刹那,我不想和她争辩,这种玄虚的话题,毕竟她做过脑部手术,激动会头疼。从昨天晚上到现在我都没和她说过话。我只想让她知道我的态度。
原本想给老婆个惊喜,给他几个平方的房款,反正是资本市场给的,想了很久,还是等等,还是活得自私点,就算给,也要包装下,就说是我妈给的,让我老婆对我妈尊重些。
也想到儿子两年后上大学后的生活,我觉得我就完成任务了,我还是回父母家住,周围都是小伙伴,打打小麻将,喝喝小酒。
有时候赚钱也不开心啊,千万不要让婆媳住在一个屋檐下!
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下月开始认筹,摇号,选房,房款要在摇号之后3天要付款,我和老婆分别联系亲戚朋友调头寸。
我表弟去年买学区房,我借了他10万,前几个月我也打过招呼我将买房,他会优先还我,今天联系下,很快10万转给我了,还谢谢我了,可我还是很疑惑,利息一毛钱都不提吗,大家都是大学毕业的,我也没多问,就这样吧。我也问盆友借过钱,总是把利息算上,还送点礼,资金都是有成本的。
好吧,这10万还是我把去年6月,26的东方财富割了给他的,想想就伤心。
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都说上海男人做家务,确实如此,我爸和老丈人都负责做饭,如今我也血脉觉醒开始做家务,一天三顿,洗衣服,搞卫生,闲在家里还能干啥,打发时间呗。
俗话说:炒股的人是没有地位的。我家是三居室,交易时间,老婆在房间里不是给学生上网课就是看剧,娃在小房间里上网课,老妈在房里看股票,老爸在客厅看神剧,我呢,只能在厨房一边煲汤,一边看行情,顺便负责各位大佬的后勤工作,冲个咖啡,拿个快递等等。
特变一共买了两万股,收益不错,没和家人说,大多是私房钱,哈哈,哪天疫情不那么严重了,和兄弟们放飞自我。
72小时保质期快过了,做核酸去了!
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昨天老妈收到平安的短信,有一笔生存金下个月到账,是她25年前给我买的养老险,她一直认为我到了55岁每个月会有笔钱入账。我仔细看了下保单,每五年会发笔生存金,而不是老妈的理解。付款方式是人工,我下了APP,注册认证,想修改支付方式为银行转账,可就是不成功。于是打客服电话,客服小姐姐说可以找客户经理,发了联系方式。可是怎么也打不通,不是不接电话,就是忙线中。继续打客服,说报上去了,等处理结果。还有个解决办法,就是去营业部,30公里外,目前上海还在疫情期间,尽量不外出,这个办法否掉。
今天早上继续联系客服,还是没有解决方法,我说了诺大一家公司,科技含量高的保险公司,这个BUG就解决不了,难道后台就不能给我人工解决,上午解决不了,下午向银保监投诉,我不想和你们废话。
我师母已呆,半个月前割肉该公司股票,买入特变。
投资方面,私房钱抄了吾大的作业,赚了几万块钱,感谢吾大无私分享。
好了,又要去核酸了,前天兰卫医学的工作人员罢工,报告27小时才出,耽误了很多人上班。大家都不容易啊!
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已经在魔都被封印两个多月了,从刚开始的物资紧张,和外部各种不好的消息,逐渐地习惯起这样的生活。
年前把名下的房子处理了,搬回父母家,刚开始老婆上班,娃上学,没感觉有什么不方便。
封印后就不妙了,老妈习惯早起,6点多就开始打扫卫生,会有很大的声响,我是习惯的,因为以前也是如此。老婆没住过我父母家,就会被吵醒,起床气很大,我和老妈沟通过,无果,她认为这个时间就该起床了,我也和老婆沟通,戴个耳塞,耳朵会发炎,也无果。
过了半个多月吧,疫情最严重的那段时间,日增1万多,家人的情绪都不好,婆媳冲突爆发了,大吵了一架。好吧,其实我的心情倒是放松了,有点利空出尽的意思。目前情况是,互相不说话,老婆一天三顿也在房间里解决,老妈9点多开始打扫卫生。物资方面,老妈,老婆各自团购,经常是买双份的,保安都迷惘了,为啥DOUBLE.费用还都是我出,我找谁报销啊。
昨天新闻发布会,学生老师都不用回学校了,我的头快炸了,老婆,儿子继续24小时在家,至少要到九月,还有3个多月呢。我都快抑郁了,以前每周还和盆友聚会喝喝小酒,吐吐槽,现在连个说话的人也没有。
投资方面,目前亏损10个点。
希望早日买到心仪的房子,早点搬走,心累
不含新股净值1.086
基金净值:1.21
科创板大涨,特地买入科创中欧一份,折价8个点,股票仓位80%
盘中卖出中概互联,不曾想大A股收盘后,腾讯大涨,卖亏了。
周五医药生物出现套利机会,赚1个点
回顾这五个月,主要是新股收益,这是不可持续的,股票难以选择,还是躺平了打新,吃分红。
基金选择成交量大的LOF基金,有套利机会增强收益
指数基金选择好的行业,虽然估值较高,但是食品,医药和新能源还是可以介入
封基目前在吃折价阶段,选择流动性好的。