有没有人从市净率的角度看房价

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我想很多人都计算过房子的市盈率，比如房价200万，年租金2万，市盈率100倍等的例子，但是如果是从市净率角度呢，会不会是0.几？
请大佬指教

发表时间 2021-05-26 08:19

16 个回复

yqing

赞同来自: 滑兔

房子边上的商业、医疗、学校、休闲+邻居，加一起算

2021-05-26 12:23 引用

东方热帖

你的意思是不是期望中国的房价应该向中国的银行股价看齐，市净率小于1，净资产打对折？

2021-05-26 11:43 引用

逆熵

单个的市场价房子市净率就是1，如果因为某些原因低于市场价，市净率小于1

2021-05-26 10:26 引用

唐伯虎点烟 - 宏观调配不深研，低估捡漏不亏钱。

着魔了吧

2021-05-26 10:19 引用

超弦资本

赞同来自: fionafiona 、夜行者平妖

一个控盘的产品，估值都是失效

2021-05-26 09:43 引用

加菲猫01

赞同来自: 没意思

建筑成本+周边市政建设摊销

2021-05-26 09:06 引用

suliang

因为不科学。。。

2021-05-26 08:54 引用

chenzm905

可以讨论一下，建筑成本是绑定通胀的，土地成本是绑定国家税收，税费比例确定，那么从净资产的角度是不是说，房子是绑定国家发展红利。

2021-05-26 08:46 引用

nicaia

看没有用，价格是交易出来的

2021-05-26 08:43 引用

xiahp

LZ的想法很新奇。市净率等于市价比上净资产，那么市价200万的房产的净资产是多少呢？

是否可以参考一下上市公司的财报，看看上市公司对所持有的土地和房产是按照什么价格计算净资产的。

2021-05-26 08:37 引用

rain

房子的成本来源于两部分，建筑成本+土地成本，都是含税的。最近有个开发商坦言，利润只有2%了。你说按市净率算，他们表示很高兴。

2021-05-26 08:37 引用

aiyamaya

你问市净率，如果旁边拍的地，比房价还高，市净率是不是只有0.几？

2021-05-26 08:26 引用

zlwjx

租售比对照银行同期利率

2021-05-26 08:25 引用

liangzai2006

市净率，可以从重建成本或建安成本计算。应该很多城市的都超过10了

2021-05-26 08:23 引用

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有没有人从市净率的角度看房价

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