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我太老实了，做了一件蠢事

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都是省内，我在老家A市里有一套房，前几年在省内B市买一套房，在交税时，
办理业务的税局姐姐问我你这是第几套房，我老老实实的说第二套，姐姐嘴角泛起诡异的微笑，叫我按二套房交税。
现在想起来，是不是笑我太老实？

我现在才想起来这事，上网一查，虽然文件说的满五唯一，二套房，都是指省内，但实际中，是只查本市，不查省内的。

我太老实了，多交了不少税
发表时间 2021-06-09 08:20     最后修改时间 2021-06-09 08:42
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    76 个回复

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sunmak

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回答不知道，那税局小姐姐就会自己去查，查到多少就交多少，合理合法
2021-09-14 13:39 引用
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心太软

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上月拿本，预交2%，后来退了0.5，说有啥用，会去查的
2021-09-14 13:08 引用
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鱼仔爸比

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哈，终于遇到一个跟我一样问题的人了，当年我买房子的时候，也是口头问我第几套房，实际上，我发现他们根本没查，当时我要是说自己第一套，是不是可以少交很多税呢？这个问题困惑我好几年了
2021-09-14 09:05 引用
1

kenwhale

赞同来自: Ai961005

要我说，据实作答更心安理得，遵纪守法会让你更踏实
2021-09-14 08:58 引用
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石头姥姥

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既然系统能查出来，干吗还要问，那不是多此一举吗
2021-09-14 08:49 引用
6

他丫的

赞同来自: tbeanirong 、没胆又穷 、画眉 、billyqwer 、我心飞扬33 、小樱2018更多 »

本人荔湾区房地产经纪人。这个情况大概是这样的：法律规定免交个人所得税要求的是省内满五年唯一（广州），然后每个城市之间的系统都是不联网的，所以工作人员并不知道你除了广州外名下外还有没有房产，如果在过户的时候如果工作人员问名下有没有，直接说没有就可以啦，反正他们是查不到；像荔湾区这边工作人员一般不问，其他区有的会问。所以大家要注意这一点，可以避免不必要的损失。
2021-09-13 21:05 引用
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麻小袋

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不可能的事
2021-06-29 05:54 引用
1

火星兔

赞同来自: 朱顶红

税务局有个窗口专门查全家人有几套房，然后再回缴费窗口缴费。楼主想多了。税务局很专业的。
2021-06-11 23:13 引用
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szxwj

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可以申请退税，就说口误。
2021-06-11 22:11 引用
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gingerluo

赞同来自: 朱顶红 、zyl20201101 、songwanjie 、陌上山花朵朵开

这个。。你有几套房不是你说了算，是系统里查到的，系统说你有几套就是几套
2021-06-11 21:53 引用
9

期权er

赞同来自: wlj1986 、说不出的YD 、决不出圈 、zdtsqj 、fuyda 、oracle 、songwanjie 、Tpeb 、西王更多 »

你想秀一下两套房，结果姐姐五套房，诡异的微笑是满满的嘲笑
2021-06-11 21:18 引用
1

大雪球小学生

赞同来自: 哈叶克

不同的镜子会照出不同的风景。
如果我有两套房，我就抄两句书：
利之所在，得之我幸，失之我命。
义之所在，自反而缩，虽千万人。
2021-06-10 12:13 引用
1

晓得啷哉

赞同来自: sslizhihua

被小姐姐的迷之一笑征服了。
2021-06-10 11:54 引用
9

我是慢牛

赞同来自: zdtsqj 、zyl20201101 、Okrtew 、西王 、波风水门 、jkjkjk56565 、火星兔 、陌上山花朵朵开 、妖红更多 »

不能把诚实,说成蠢事!诚实守信,是做人素养.不能因为利益而失去原则!
2021-06-10 08:26 引用
2

集思小子

赞同来自: 西王 、tiancaibob

不是老实，是你懒，前面没做功课，你早知道两套是指同一省内的话，你就会在窗口理直气壮的跟小姐姐说：一套！
2021-06-10 08:12修改 引用
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sslizhihua

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房产不会联网的，可以去申请复核
2021-06-10 07:46 引用
1

穷人

赞同来自: yiyi9002

对于受让方来说，几套房应该是契税的区别
2021-06-10 04:55 引用
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blink1

赞同来自: chisj 、mimin 、远方景致 、波风水门

是楼主对二套房有误解，同一个省的每个城市是分开计算的，税务局问你有几套房没毛病啊，是你自己回答错误。
2021-06-09 18:50 引用
5

求阙守拙

赞同来自: zdtsqj 、oracle 、天地玄黄宇宙洪 、李季峰 、妖红更多 »

大数据了。还是少点侥幸心理吧。就算这次逃过了，以后保不齐税务核查发现了又让你补税。
做个老实人，踏踏实实的活着没啥不好的。
2021-06-09 18:19 引用
8

xdf2000

赞同来自: chisj 、Syphurith 、高喜滨 、妖红 、咸鱼想翻身 、flyzizai 、觅风 、我心飞扬33更多 »

确实你太老实了。

如果她能看到你二套，你说1套，2套都会让你按2套交。
如果她看不到，你说1套，那就按1套交。

税务如果要你提供证明，你开不了１套，那就按２套吧，顶多也就批评你不老实，也不会罚你。

所以，从博弈的角度，你说1套，对你最有利。

至于说事后税务稽查，你以为你冰冰么？ 肯定一堆人逃这个税，法不责众。 查到你顶多让你补税。
2021-06-09 16:27修改 引用
1

大庸

赞同来自: bossnk

有点荒谬，是事实吗
2021-06-09 16:14 引用
1

陌上山花朵朵开

赞同来自: fronz

房产可能不联网，但税务系统就一个呀，你买第一套和第二套都交了契税，这个他们应该能查到
2021-06-09 15:02 引用
3

华丽丽的无心

赞同来自: zdtsqj 、求阙守拙 、黑色背包

四川也是口头报，但会签承诺书，省内联网可查。查出来，等着挨吧。所以所谓蠢事未必愚蠢
2021-06-09 14:31 引用
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翻箱倒柜

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我们这里，便民中心直接有个窗口，专门提供出具房产数量，没有这个不给办契税
2021-06-09 14:25 引用
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lockyz

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不可能按口头申明征税的，要留痕的，有书面材料的，否则她也过不了内部审查，以及承受事后纳税人要求行政公开的后果。
所以征税时都要你到房产局出据查房证明，查你“夫妻+小孩”在该区所有不动产。
2021-06-09 14:20 引用
6

huanhappy2017

赞同来自: 画眉 、闲菜 、小白律师 、正溢价套利善人 、陌上山花朵朵开 、三千军甲更多 »

满五唯一是买家的税，和你没关系，二套关系到你的契税税率，该交多少交多少，别和违法犯罪扯上关系。
2021-06-09 11:13 引用
5

过眼云烟

赞同来自: 二维无极 、williamaa911 、马老板

楼主别桑心了。花钱买平安，祝愿你以后的日子一路顺遂，平安如意。
2021-06-09 11:07 引用
1

victory2009

赞同来自: zdtsqj

如实交税，踏实心安
2021-06-09 11:02 引用
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ylshxajh

赞同来自: Syphurith 、妖红 、闲菜 、小白律师 、求阙守拙 、新新新韭菜 、陌上山花朵朵开 、kforever12 、TuesFool 、skyblue777 、hannon 、画眉更多 »

万一查出来还要多交罚款

是诚实没有后顾之忧好？还是不诚实能逃就逃，逃不过被秋后算账好？

你要先有个观点，才能说那种行为好

范冰冰逃税的时候也美滋滋，结果被崔永元挖出来，不光承担了巨额罚款，一辈子的饭碗都砸了，逃的那点税款对她来说根本不算什么，两三年的收入而已
2021-06-09 10:56 引用
0

没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！

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太实诚
2021-06-09 10:55 引用
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yuyu2028

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去，要回来。
直接跟窗口说，计税基准错了，让她给你退税。
三年之内多缴的有明确依据的，都可以申请退税。
2021-06-09 10:54 引用
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花园小琴 - 小红花暴躁助手

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这时候才想起来？
2021-06-09 10:51 引用
0

一梦十年14203

赞同来自:

不可能吧，，要开一套房证明滴，，你怎么开，，都是联网滴
2021-06-09 10:48 引用
2

蓝河谷 - 独立投资者，仔细区分事实与观点。

赞同来自: muzhang1 、陌上山花朵朵开

你不是多交，是不老实的人少交了。
2021-06-09 10:46 引用
1

三分之一

赞同来自: timtimtim

你就是太老实了，我买房的时候问了一样的问题，卖家就说是一套房，其实根本不是啦，最后就按一套房交的，而且我这里还是大城市不是小地方，这个世界老实人吃亏
2021-06-09 10:46 引用
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ttsky - 低风险理财

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楼主想多了。
2021-06-09 10:45 引用
1

骑着洋马去巴黎

赞同来自: 蓝河谷

我之前也是这样 但是怕秋后算账 还是缴啦 不多。 因为要写承诺书 承诺书这玩意 不就是挖出来 秋后算账的吗
2021-06-09 10:42 引用
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天地任我行

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做老实人挺好
2021-06-09 10:37 引用
0

拜水的仔 - R15股票和转债摊饼平衡

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这是优良品德，别自谦。
2021-06-09 09:40 引用
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集XFD

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可以第一时间问税局姐姐为什么笑？
2021-06-09 09:39 引用
2

低低手

赞同来自: 今天也元气满满 、flowerli

多交买个安心，房价稍稍一涨就有了。要知道偷税漏税是刑事犯罪，不查你也就罢了，超过一万就够判刑。还要担心哪一天暴雷。
2021-06-09 09:34 引用
13

今天没有下雨

赞同来自: 符合规范的名字 、魂斗罗 、jccxza3547 、妖红 、集思小子 、z20202027 、minirid 、guxy 、songbuting 、elitecn 、丘吉尔是谁 、lutao1976 、Tmuer更多 »

房产基本上是不联网的，有些甚至县城的房子市级机构都查不到。

要不然为什么很多部门都需要买房者自己提供房产证明，且要求你自己写下承诺书，因为这玩意就是不联网。

当初很多人大代表呼吁了多少年房产联网了，现在还没有下文。这个才是动了大老爷的奶酪
2021-06-09 09:29 引用
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小镇

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交税的时候我想反正也查不到，就按第一套报告好像是交了1.5

没过几个月我们这里优惠到了0.99

结果我多交了0.5
2021-06-09 09:25 引用
2

迟钝的猫 - 迟钝些，再迟钝些！

赞同来自: 钟爱一玉 、金费沙

明明是诚实，非说成老实
2021-06-09 09:24 引用
0

lwhgjy

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满5唯一跟你买房有锤子关系
2021-06-09 09:14 引用
2

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: 储小波 、稳个求

第二套南京也是1%契税
2021-06-09 09:10修改 引用
0

资金无眠 - 资本无眠 智慧掘金

赞同来自:

2021-06-09 09:09修改 引用
0

容嬷嬷

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税务姐姐说：你单身吗？
2021-06-09 09:05 引用
3

钟爱一玉 - 所谓常识，是平常人没有的知识。

赞同来自: liutong0530 、风到那去了 、JERRYCHENG

想多了，不用问，都在网上有呢，当时小姐姐是不是前面有台电脑？
实在不放心，就去税务局问问，你这种情况算几套，多交了可以退的。
2021-06-09 09:03 引用
0

lei198x

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看你交什么税，契税的话我问的是只要这个区你只有一套就是首套。
另外楼主是开玩笑的吧，办这种手续只靠口头说吗？我们领个租房补贴都要开房查证明
2021-06-09 09:01 引用
2

资金无眠 - 资本无眠 智慧掘金

赞同来自: xineric 、钟爱一玉

别纠结了，你认为的和实际根本不是一回事，你提的问题本身就是错的。
“满五唯一”这个政策是针对存量房（二手房）卖方的税（满足的话可以减免个税），和你买方在省内有几套房没关系。
买方，第一或第二套（90平米以下住宅）1%契税，90平米以上的，契税按照第一套1.5%，第二套2%征收。
各省政策略有差异。
2021-06-09 09:12修改 引用
2

牛不疯

赞同来自: 符合规范的名字 、集XFD

不是要打房产证明的吗？没这个环节？
2021-06-09 08:58 引用
6

生身盛世诗书史

赞同来自: varvar 、欲在此山中 、航长回家了 、chinesealbert 、小镇 、liubrother更多 »

你就是想告诉人家女孩，你有两套房！
2021-06-09 08:53 引用
0

刺激 - 历千败积成胜，困井龙终归海

赞同来自:

吃亏也许是福
2021-06-09 08:51 引用
4

steelmoney

赞同来自: 火星兔 、钟爱一玉 、ji1si2lu3 、仙人掌602

我认为不会的。分析一下：
如果查到的和实际缴纳不相符（不论多或者少），那么窗口的工作人员就存在没有按照规定执行的严重错误了。
多收钱，窗口人员不但没有好处，还可能受罚。
综上，询问你的目的是防止查询到的结果和实际情况不相符，规避窗口人员自己错误的风险。不会没有依据多让你缴税的。
2021-06-09 08:51 引用
0

立新

赞同来自:

去政务大厅咨询一下，应该可以退税的
2021-06-09 08:44 引用
1

e老实和尚 - 转债、期权、股指

赞同来自: 马中

我们这里不同区不累加
2021-06-09 08:42 引用
0

铁二蛋

赞同来自:

我们这边一个市下面的几个县里都不联网,都查不到,
2021-06-09 08:40 引用
11

jiangdaya

赞同来自: 流云涛声 、asdfg 、华zxh 、andersen 、wjwdxh 、kwok 、wlqzjr 、either 、奇棋 、deltac 、掌牛郎更多 »

老实人，一点不吃亏。
问心无愧，很受用的。
哈哈
2021-06-09 08:38 引用
4

我心飞扬33

赞同来自: 符合规范的名字 、qiaoky 、打土豪 、某地的韭菜

我问了中介了，是查不到的，只查到本市的

如果真的全国联网，一个身份证就能查这人全国房产数量，不敢想象多房人士内心的恐惧
就算真的联网，这个手段也不是普通人可以查的，监管监察部门才可查
2021-06-09 08:39修改 引用
0

胆子真不大 - 股债平衡

赞同来自:

意思贵省实行自愿申报原则？目前除了上海重庆没听说其他地方要交税啊！
2021-06-09 08:27 引用
2

廿年奔波

赞同来自: 打土豪 、风清扬9527

现在不同城市并不合并交税吧？这个可以申请退税。
2021-06-09 08:26 引用
8

陪伴成长

赞同来自: mingjing58 、幸运钱 、小白律师 、andersen 、以梦为马卍 、笨牛牛2019起航 、lywsqf更多 »

早就联网了。

人家问你，是看你诚实不诚实，而不是人家查不到。。。
2021-06-09 08:25 引用
10

daxian100 - 知行合一

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做老实人，做老实事。
2021-06-09 08:25 引用
1

PEPPER2018

赞同来自: Mia003

去把房查资料打印出来，看看到底是几套房，再带着当时的手续资料，去看看能不能要回来，就说缴费错误了。
2021-06-09 08:24 引用
18

uber

赞同来自: mingjing58 、tempest111 、小樱2018 、gingerluo 、华zxh 、熊少非 、小白律师 、Carlkasa 、davyzhu 、lululululewis 、gene1983 、ddr333 、shoooliu 、御女雪千寻 、风清扬9527 、jdzddcj07 、番茄果更多 »

想多了，不是按你说的，是他可以查到你的房子。你怎么说是没用的
2021-06-09 08:23 引用
22
2021-06-09 08:21 引用

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