如何给地产股估值？

楼主持有8%仓位的保利，第一笔买入是去年9月份，买入价大概16元。当时是当做打新门票股，买的不多，今年随着地产行业市场情绪悲观，股价向下波动厉害，陆续补仓，在12元附近买了最后一笔，后来跌到0.5PB股价9元，但我已经没有买入的信心了，最终持有成本大概在14元。
8月份随着管理层增持，近两个月股价开始向上波动，快来到成本价附近了。当初的买入逻辑是好公司价格都太贵，退而求其次选择便宜点股票，所谓便宜，我当时的理解就是看PB，大概在1附近。现在又快回到当初的PB了。然而今天，我如果持有现金，我可能更愿意买美的或者恒瑞这样的公司，一来更拿得住，二来更容易确定买点和卖点。那么问题来了，哪位老师能教我给保利估值？何谓便宜，何谓高估？