第二批公募REITs申购讨论

收藏关注

REITs

第二批公募REITs即将申购，看了一下508099建信中关村REIT的公告，和打新股差不多T+3解冻。

以申购500w为例，参考第一批公募REITs的情况：假设中签率1%上市涨10%也有5000元，年化还不错啊。

发表时间 2021-11-18 12:12

赞同来自: 逆遊的魚、cldex 、开心的大萝卜、rosezhang 、regetyu 、迟来一步、高139 更多 »

55 个回复

0

中签率1.9还不错

2021-12-02 11:29 引用

1

股往今来221

赞同来自: 慕容吹雪

今天月底逆回购5点多了，是不是逆回购比申购这个合适

2021-11-29 14:51 引用

0

可以信用融资申购吗

2021-11-26 23:54 引用

0

怎么申购，抄抄作业

2021-11-26 15:30 引用

0

改成29到30号，29号如卖完，还有30号吗？还是说29号申购全中，30号为末日，按比例配售？

2021-11-26 15:09 引用

5

赞同来自: 包包肚、沙漠之狐、路上有光、大金、jlmscb 更多 »

我预计建信中签率0.5%，华夏1.0%左右。
上市建信上涨10%，华夏上涨5%左右。

2021-11-26 14:15 引用

2

股往今来221

赞同来自: xuli857195 、包包肚

4天回来，不过看现在这热度，机构就50倍了，散户在投资估计肯定是小于百一了，这东西又不是股票，股票有想象力涨幅100%都有可能，这个是个收益权，太高了不合适吧，所以收益率实在太低了，没什么意思了

2021-11-26 13:34 引用

0

改成29号周一申购，那么请问资金什么时候回来呢？周四晚上？周五早上？周五晚上？

2021-11-26 13:00 引用

8

梦想会计师

赞同来自: 时间的味道、Azhuzhu 、体育男、集XFD 、leonyuan 、hnhaiou 、闽水安澜、nkfish 更多 »

这是第一批9只REIT认购总结，1、平均分配资金的打新方案是比较优秀的，避开了热门，提升了成功率。2、终于知道募集期是可以变更的，认购要尽早。知道了什么是比例分配。3.网上大家分析，资质好，热门的几个公募REITs ，中签率都是特别的低。大家都不看好的（广州广河）中签率高。
一下是我第一批认购的实际情况：

2021-11-23 15:09修改引用

1

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: nkfish

申购时间是周一

2021-11-23 12:44 引用

0

这次溢价是多少？中关村的净值是不是就是发行价3.2?

2021-11-23 11:54 引用

0

这次两个项目收费公路和产业园溢价都不高
广州广河收费公路还是折价的

2021-11-23 11:23 引用

1

赞同来自: 集XFD

听说时间改周一了

2021-11-23 11:04 引用

8

赞同来自: 简单简单简单、奇源村夫、caopanshou日记、happyxin 、一骑绝尘1993 、明园、桃源小童、littleboy886 更多 »

上次总募资314亿，这次只有48亿。中签率到不了百分之一，估计百分之0.5-0.8，涨幅乐观点算15%，收益就是K1上下，周五申购，下周四退资就要冻资六天，扣成本万6，如果周四做回购，按2.5算，就是3*2.5=7.5，相当省了二天成本，扣成本万4，这样总收益大约W6-W4，

聊胜于无，但月未有返点的不会去做，北交所打新的要注意审核通过时间，有冲突也不能做。

2021-11-23 11:01 引用

3

赞同来自: liang 、nkfish 、丢失的十年

12月2号资金是可以取出来的吧？有申购费，按中签金额的0.6%或0.5%，具体看公告，中签率很低，涨幅高，那么这个申购费占比很小。

2021-11-20 08:49 引用

2

赞同来自: wuhang1225 、nkfish

发行量这么小，集思录讨论还这么热烈，我还是做做月末银行冲量算了。

2021-11-19 21:54 引用

0

能教一下具体操作吗？谢谢*

2021-11-19 19:47 引用

1

赞同来自: chq890623

证券账户

2021-11-19 18:31 引用

0

请问在哪里打新，求解，谢谢

2021-11-19 17:20 引用

0

26号超过募集金额，就结束募集比例配售了
哪里轮的到29号的？

2021-11-19 11:43 引用

1

赞同来自: yujinyu

在哪里打新呢，求解

2021-11-19 11:29 引用

1

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: liang

我觉得26日肯定结束了，
而且26日就比例配售了，
别考虑啥29日的比例配售了。

2021-11-19 10:29 引用

4

赞同来自: lily1129 、ryanxzqn 、ai451851638 、天书

末日比例配售。

26日申购的给全额，29日申购的比例配售

2021-11-19 10:17 引用

0

师座一言倒真是如此，你不说我还真想不到，很感谢。

2021-11-19 10:10 引用

1

赞同来自: sf88

楼上说第一批买的现在还亏的不知道你什么价格买的，我当时申购了2只，中途15%卖了一只，另外的富国持有现在已经25%收益了，怎么会亏

2021-11-19 09:56 引用

1

赞同来自: yoyoman

26日申购的和29日申购的待遇一样吗？
假如26日申购没有达到上限5亿，29日申购累积超过限额5亿了，那么这两天申购的配售都采取同一配售比例，还是26日申购的给全额，29日申购的比例配售呢？

2021-11-19 09:05 引用

0

mark

2021-11-19 08:58 引用

0

有分红

2021-11-19 08:36 引用

0

第一批买的现在还亏着。

2021-11-19 08:01 引用

0

咨询一个问题，11月26日认购数量迟到多少时？11月29日会停止认购。

2021-11-19 07:59 引用

6

赞同来自: sg0511 、tangyin88 、麦田守望者、ryanxzqn 、天书、Kluer 更多 »

有申购费，按中签金额的0.6%或0.5%，具体看公告

2021-11-19 07:48 引用

0

这个还要询价，最后询了个溢价，不一定上涨吧？

2021-11-19 07:24 引用

1

赞同来自: 灰天鹅

主要是会不会和北交所冲突，北交所的年化收益率其实是高于它的

2021-11-19 03:43 引用

0

1%中签率的预测偏乐观了，我估计中签率不会超过0.5%，上市后升幅15%，总年化收益不高于8%

2021-11-18 21:16 引用

0

国外的REITs也是溢价?

2021-11-18 18:44 引用

10

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: littleboy886 、ryanxzqn 、liang 、天书、Aspirin 、ccd001 、GODSAVEME 、虎啸今生、大金、nkfish 更多 »

我说一句公道话，周四逆回购已经把周六周日的利息都支付了
所以不是5天，是3天，回来的时候正好赶上下周四的逆回购。

2021-11-18 17:58 引用

4

赞同来自: 低风险价值投资、语庭了、joyecho 、wangjh

这类资产不是很差劲的吗？怎么走势这么好了呢？当时都预计要打骨折的。

2021-11-18 17:47 引用

0

寒光照铁衣

上一批利息都没回来

2021-11-18 17:15 引用

3

赞同来自: 寒光照铁衣、没钱个子矮、ycyycy

上一把是9个reits一起上，中签率还高点
这次只有2个，加起来才12亿，战略拿走70%
公众认购资金更集中，中签率估计1%都没有
说不定还不如把钱放在银行T+0里面多

2021-11-18 17:15修改引用

0

29日认购是不是能多一天利息

2021-11-18 16:46 引用

2

赞同来自: Kluer 、Aspirin

@kaicat

T+4没有算周六日。资金成本周六周日也要算的。

要是第一天没有日光，估计就是100%中签了，上市也可能会下跌了。

2021-11-18 16:34 引用

0

是认购还是申购？别搞错了

2021-11-18 16:29 引用

1

赞同来自: liang

按公告哪怕日光也只是冻结四天，不日光就是三天。

考虑到1%中签率和10%首日涨幅都是偏保守的，不觉得完全无讨论价值。
毕竟几乎0风险的。

2021-11-18 15:28 引用

0

第一批中签率可不止1%

2021-11-18 14:19 引用

14

赞同来自: Lemonhouse 、包包肚、ABuilder 、低风险价值投资、liang 、xqpicc 、肥熊太郎、hippohippo 、victory2009 、blacklevi0823 、zsp950 、张玉宁、仰望多空、小韭菜团子更多 »

涨幅嘛，和现有的reits比一下，基本大差不差了。中签率真说不好，即便1%，占用资金5天，假设涨幅为10%也才千一收益率，就比较鸡肋了。

2021-11-18 13:56 引用

1

赞同来自: halujun

第一批还有溢价没有

2021-11-18 13:53 引用

0

配售率，上市涨幅都是未知

2021-11-18 13:37 引用

0

11月26日申购，12月2日退款，至少算5天吧。

2021-11-18 13:33 引用

5

赞同来自: 行不改姓的老鬼、yiduohuang 、喜乐儿、mrxyf 、luckzpz 更多 »

万一这次没人申购，全中了咱办？？

2021-11-18 13:14 引用

要回复问题请先登录或注册