第二批REITs申购收益率详细测算

首批9只公募REITs的顶格募资总规模314亿元，其中，面对公众投资者仅19亿元。但最终吸引公众投资者的认购资金规模486.63亿元，实际认购额是拟募资额的25倍。最终有6只公募REITs启动“回拨机制”，提升了针对公众投资者发售的份额，这也是基金发行史上首次采用“回拨机制”。面向公众投资者的认购比例创出行业新低，最低的首钢绿能仅1.76%，9只公募REITs公众投资者认购比例为1.76%-12.30%
华夏越秀高速：中国证监会准予本基金发售的基金份额总额为3.00亿份，本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。
初始战略配售基金份额数量为2.10亿份，占发售份额总数的比例70%。
网下发售的初始基金份额数量为0.63亿份，占发售份额总数的比例为21%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70%。
公众投资者认购的初始基金份额数量为0.27亿份，占发售份额总数的比例为9%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。发行价7.1，因此金额1.917亿。
最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有）。
回拨比例按照首批6只采用了回拨机制的中签率测算，对中签率的增厚为20%~50%
因此第二批总可供申购金额为1.917+2.58=4.797亿 ，总申购资金按照首批486.63亿翻倍算1000亿，因此中签率千五，回拨后提升至千6至千7。涨幅按照15%计算。总收益千一。
周一申购，周五回款能出金吗？如果可以，那么占用4天。不会下午收盘后才到账吧？
总结：跨月底，4天收益千一。