现在悟透了,只吃股息。单吊陕煤和神华2支煤炭股,市值530万,明年预计分红50万。
另一线城市3套房子价值大约2500万。三线城市2套房子价值500万。四线城市1套房子价值300万。欠房贷200万。
赞同来自: 凤鸣粉1 、山就在脚下 、gaokui16816888 、火锅008 、heheqiaoqiao 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
赞同来自: 快乐的分母 、vanilla7 、neverfailor 、szxwj 、caifeng2018 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
以哈尔滨这样的五线城市为例,单价200-300万的房子,要么太贵,要么太大,要么太大太贵,下跌空间很大,租也租不出去(门市也一样)。能变现要趁早,否则分红是弥补不了房产价值缩水。
赞同来自: A95214362475
赞同来自: cheer888 、两忘烟水里 、kennygorush 、我是绿茶
大家的回复我并不在意。因为嘲笑我的大多数人根本没有魄力,也并不清楚2008-2016年,我是怎么还贷款的。这两套房子,一般人买进去,就会当作自己的养老住房,安安稳稳的开始还房贷和消费了。勒紧裤腰带还房贷的光辉往事跟别人没啥关系,留着自己感动就好。
赞同来自: aladdin898 、luffy27 、平安夜 、kongly 、索罗狮 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
大家的回复我并不在意。因为嘲笑我的大多数人根本没有魄力,也并不清楚2008-2016年,我是怎么还贷款的。这两套房子,一般人买进去,就会当作自己的养老住房,安安稳稳的开始还房贷和消费了。
我在投资,其他人在生活。
赞同来自: wjwdxh 、xiaofeng71 、Zhangkli91 、leavening 、好奇心135更多 »
楼主投资房产厉害,如果算资产的构成,股市这点钱,确实不算什么了……
如果是吃股息思路,我个人觉得这两个都没啥问题,神华每年分红都要10%了,多的年份都百分之10几,还要啥呀,确定性够高了……陕煤资质也可以,但从板块上来看都属于煤炭股,稍微有点集中……
如果只是吃股息,那估计一年也不用在股市上花太多的脑子,如果有工作,貌似也不耽误吧,国企,单整个身份就很好了,信贷方面都是加分项,年薪30W,就当去体验生活吧……
个人观点,如果真的忙到让自己身心俱疲,那么辞职也是一句话的事情,毕竟,咱手上的资产,足够了……
最后真心想听听楼主细聊聊投资房产的事情,让我等学习学习……
祝福~~~~~
赞同来自: wjwdxh 、apple2019 、加菲猫01 、king1000 、南山半仙 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
找一张地图,把你那些房子标在上面,写上地段、小区和市值,然后挂在办公位上。
来往的领导同事谁还敢给你脸色看?
来集思录没意思,又没人认识你。
赞同来自: 顾谷谷 、wdwonderone
赞同来自: 天青色等雨伞
大概率来讲,2022年之后,中国房地产行业将进入一个下行周期。2015年、2016年中国房地产是一个高速的增长期,2017年、2018年是一个平台期,2018年到2021年三年时间,从数据上来看是有增长的,实际情况未必如此。因为房地产开发企业要追求规模,通过联营、合作使得数据的掺水的量比较大。但在今后来看,掺水的必要都没有了。
我们看到中国的城市化和人口老龄化的节奏,房地产的高潮就算是过去了。炒房挣钱这个路子就别想了。对中国的大多数家庭,无论是有钱还是没钱的,炒房是属于过去的一个词汇,它不指向未来,并且这个行业本身是内卷化和可能负增长的行业。
有的人可能还会不服气的说,“我是不是需要在一线城市买学区房,我是不是在一线城市买豪宅?”对普通家庭来讲,哪怕在一线城市去买学区房,我觉得必要性也很弱的。对于90后、00后来讲,那时候没那么多孩子,有可能中小学都门可罗雀,没有必要抢学区房,所以这就是关于房地产的一个逻辑。
我在一线城市,比楼主小三岁,但是只有一套房子,我试着说下我的看法和建议。
首先看你想要什么。如果这份工作你很不喜欢,如果你真心喜欢股市,且有稳定的实战收益率和方法体系,股市收益高于工作收入,而且家庭没那么多债务,可以考虑离开去做投资,也就是做你想做的事情;如果你只是不喜欢当前的工作,对本专业其实也很感兴趣,可以考虑跳槽换个环境,找一个能发挥自己专业特长的地方。
其次说一下标的选择。我投了300万在煤炭股,主要是神华、陕煤、平煤。2022年的分红率的确会很高,但是今年也经历了非常大的回撤,损失了很多。单调一个行业风险还是很大的,尤其是周期性的行业。煤炭也只是今年的景气程度比较高。(神华是例外,煤电一体化运营,如果只是吃股息,净资产以下可以多配置)
以上是我的建议。