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我最近住了小半个月厦门五缘湾的凯悦酒店，成本是5000积分，凯悦里程碑和q1活动返利2000积分，所以算下来成本是300块钱一晚，一个月就是9000元。因为我是住的多，是高级会员(环球客)，所以酒店在有房的情况下必须给我升级套房，是105平的，然后每天早餐和晚餐都是双赠送，还有欢迎水果，免费饮料，免费网络，免费搞卫生。酒店位置还非常好，商场直通，对面就是复旦大学附属中山医院和厦门大学心血管医院，就算突然过劳了脑梗了也能够享受到最好的医疗。
然后我查了一下厦门五缘湾的房价，现在是11万一平了，如果这个房间自己去购买，105平的使用面积大概算上公摊是130平，合下来大概1400万可以买到，算上装修应该要1500万。
我假设本身想拿1500万来五缘湾买个度假房，那么我就不如每个月花9000元来住，然后用1500万去银行买个4%的理财，这样一年我除了住了大城市的房子，还有50万的零花钱，物业费，网费，保姆费，买菜费，水电费都不用交了。
然后我前一阵子觉得我想去一线城市玩一玩了，我就花每天8个凯悦心加一张套房券预定上海外滩茂悦酒店，这家酒店步行到外白渡桥大概2分钟，套房面积是80平，带个阳台，全景无遮挡的黄浦江和陆家嘴，这里大概要20万一平，这个房子算上公摊和装修差不多2000万去了。而我,算上里程碑和q1，只需要500块一晚，一个月1万5。我把2000万银行买理财，然后花钱住，每年还有60万零花钱可以玩。
这里我可没套用咱们低风险投资者的年化投资回报率喔，我相信各位战胜4%的年化还是轻而易举吧，这样每年的零花钱又多了几十上百万了，多香吖~
又跑到杭州来啦，春天的西湖最适合度假啦，碧波荡漾芳草如茵，让西湖春意给自选股染染色吧~凯悦现在和slh集团合作，可以预定号称全国最贵的秋水山庄，用凯悦积分定房间可划算了，携程和飞猪都是11800一晚，而我只要40000分还能返利2000分，只要3800元一晚，然后凯悦环球客还能房间往上升一级，我提前和管家说好啦，入住率不高的话可以给我升级成14800的忆烟霞房间，相当于花了个零头就入住啦~住进西...请问一下，怎样才能够享受到这种优惠？是不是关注公众号？注册会员。平时预订房间的时候，多用他们公众号下单就可以了？
DrChase - 可以少赚，但求不赔。
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今天系统学习了泛舟大大的观点，之前我只是模糊的... 阅读全文他娘的想起之前春节去巴厘岛的ayana酒店，一个晚上标间就是3000元，啥都没有那种。。。可惜那时候还不知道有柠檬大佬这种玩法，哎，感觉错过一个亿
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@Lemonhouse 这个思维和下面种种讨论的本质是选择长久期人生还是短久期人生。所谓长短久期就是将人生的价值（快乐、自由）在未来的不同时间进行贴现，一个最简明易懂的例子就是小时候爸妈叫我们好好学习，考上好大学有好日子过。这就是用现在的资源（时间、痛苦、精力）去交换未来的资源（文凭、知识、能力），这就是一个长久期交换的生动例子。金融的本质就是货币在不同时间下的价值交换。那么长久期就是认为未来长...今天系统学习了泛舟大大的观点，之前我只是模糊的感觉似乎我的这种操作还挺舒服的，泛舟大大给我奠定了理论基础，让我薅酒店更踏实，更加有技巧了。
我最近几天又薅了一个新羊毛，就是杭州君悦酒店~本来我觉得一家凯悦升级而来的翻新酒店会比较平淡，没想到住进来是真香呀
首先，他们把我定的无早乞丐房升级成了湖景套房，先在看得到西湖全景的嘉宾轩边吃下午茶边办理入住，俊男美女服务特别到位，单独的欢迎信，还有独立的巴黎水马卡龙和玻璃瓶的依云给我做礼物。
我计算了一下价格，三天税后是3700多，三天里程碑算300块，Q2单次入住满2500元返2500分，算250块吧，环球客多30%的积分返利算300，算下来就九百多一晚，看似是不是也不便宜，但是但是但是！
一进房间，正对西湖景！千年文化沉淀的一池温婉秋水扑面而来，是千年不变的临安，是许仙白娘娘的断桥，是苏堤春晓，是雷锋夕照，和国宾馆西子宾馆看湖不同，因为身处繁华中，所以满目皆过往，一点儿现代的东西都瞧不见。客厅，卧室，卫生间，每扇窗都能看见西湖， 身后是杭城最繁华的银泰in 77，一半仙境一半闹市，我明白了为啥这个房间在携程上定价一天4600多。
2折住酒店，免费早餐晚餐下午茶，然后我坐在沙发上看西湖，躺在床上看西湖，泡在水里还能看西湖，脑海里自动循环白娘娘<前世今生>的嗨呀嗨嗨哟，把时间浪费在美好的事物上。
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是的。80年代的万元户也是楼主这么想的，我1万存银行，一年10%利息都够吃喝了。楼主头脑不错，希望用作正途，薅羊毛是不能长久的。刻舟求剑没学过么，看到举万元户的例子就烦，那个时候GDP增速多少，以后中国还能两位数增长？
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所谓长短久期就是将人生的价值（快乐、自由）在未来的不同时间进行贴现，一个最简明易懂的例子就是小时候爸妈叫我们好好学习，考上好大学有好日子过。这就是用现在的资源（时间、痛苦、精力）去交换未来的资源（文凭、知识、能力），这就是一个长久期交换的生动例子。金融的本质就是货币在不同时间下的价值交换。
那么长久期就是认为未来长期有价值，因此未来很重要。而短久期就是认为未来不那么重要。（换算成金融语言就是贴现率，或者简单来说，利率）
我们之所以让小孩在小时候努力学习是因为我们预期他们的投入期是人生的前20年，而收获期是人生的后面60年，因此总体算账，前期的投入现金流投入时间短，现金流入时间较长，这是合算的。如果假设全人类突然都得了一种怪病，30岁必死，那么一定不会有人读书读到30岁，因为投入还没产出就结束了，不经济。而这种情况下人们开始工作的年龄也必然提前，这就是因为整个投入回报期的久期缩短了。
那么，久期如何影响我们的决策呢？
如果我们对未来的预期是很确定的改善，那么长久期的投资（不论是时间还是金钱）都是有很大好处的。之前20年买房子获得人生成功的人本质上或有意或无意地押注在了“中国未来会更好”这一选项，并且是高杠杆下注（30%首付，233%的杠杆率），而现实的结果就是的确更好，因此他们收获了下注成功的好结果。但反过来，如果经济持续下台阶或者货币收缩，那么加杠杆买房的人面临的是无底深渊，这就是某些今年年初高杠杆IC吃贴水爆仓人的经历。
这里有关酒店和房子之间的讨论，本质上就是租和买的区别（酒店就是租房+服务）。对应的，租房就是一个短久期的交易动作，而买房就是一个长久期的交易动作。背后原因很简单，租房合约的时间往往短于房子的可使用生命周期（反过来，如果存在一个神奇的世界，在租金不可调整的前提下租约长度超过了房子的寿命，那么租约反而是一个长久期资产，房子反而变成短久期了）、
正如做过30年利率债交易的朋友所能感受到的，长久期本身就是一个超级杠杆工具。因为30年到期的国债（1年到期的租约）所承担的风险大约是1年国债（30年后房本到期房产）的约20倍。其原因也正是因为，1年到期的国债只承担了一年利息和一年本金的再贴现风险（或者说通货膨胀风险），而30年国债承担的是30个1年的风险以及一个30年后的本金贴现风险。
从这个视角来看，@lemonhouse 的选择就是给了大家一个短久期视角下的最优解而已。有人说，房子会增值，其实本质上就是他认为房子的长久期属性会随着时间带来其未来现金流入的增长（说人话就是未来租金会涨）。
所以这样的争论，本质上就转化为对未来前景的边际变化的观点，（注意：不是未来前景的变化而是边际变化，导数和二阶导数的区别），因为资产是边际定价的。
正如所有投资无风险资产：利率债（国债）的朋友都知道的，经济不好买长久期利率债，经济好买短久期利率债。而风险资产正好相反，经济好买长久期居住条件（买房子），经济不好买短久期居住条件（租房子）。因为国债利率不变，而房子的租金会动态调整，仅此而已。
所以，这篇文章对我的意义就是，如果哪天我对经济预期有长期较大幅度的改变，那么本文所推荐的短久期选择就成了多个短久期选择中的alpha策略。
至于积分时间长了被稀释的意思就是不要长拿，有了赶紧用掉，本质上也是短久期的意思，体会一下。
咋们举个例子，人民币贬值到多少到底？人民币对美元10：1还是100：1？房子1500万涨到15亿？还是150亿？1韩元=0.0007美元1日元=0.0071美元你假设人民币兑美元汇率从7:1到10:1，贬值50％，1500万的房子能涨100倍到15亿？哈哈，你是人才……
未来钱越看越毛，有需求的房子会越来越贵，1500万本金永远不动，购买力持续下降。4％的收益可能未来越来越难找。就算现在拿了4％的收益产品。面对过去一年12％增长的m2货币增长速度。楼主1500万现金部分一年也是贬值了8％，我还没有没给你计算汇率影响的因素。同样拿有需求的房子与现金两类资产，汇率贬值的情况下，按美元计算现金跌的更多。我这里特地指的是未来有需求的房子。不是什么山东威海乳山海景房这种没...咋们举个例子，人民币贬值到多少到底？人民币对美元10：1还是100：1？
房子1500万涨到15亿？还是150亿？
1韩元=0.0007美元
1日元=0.0071美元
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鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店，我来简单说说，其实国际连锁品牌都有常旅客计划，当年我定酒店都是携程飞猪，万豪凯悦洲际都是上千一晚，还没有早饭，更没有晚餐和套房。后来我搞懂了，就是要怼着一个集团使劲住，这玩意就有点像咱们搞可转债似的，要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。以我住的最多的凯悦为例，21年初，搞了一个三倍积分双倍房晚，而且把环球客门槛调整成30晚，我那时候正好闲来无事，到我们...，薅羊毛薅到极致了，思路很棒，充分发挥集思录精神，赞一个，我现在也这样，各种信用卡办起来，星期五抢各种卷，吃饭五折优惠券，我们四个女的吃饭才吃90块，1块钱去吃霸王餐，各种优惠团购
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杭州三家国宾馆都非常好，都有自己的西湖边上的大园子，正好三家都去过
西湖国宾馆是领袖专用，西湖边最大的专有园子，西湖第一名园，但是他家的湖岸线视野被苏堤挡了一部分。
我最喜欢的是西子宾馆，就在雷峰塔下，是一个延伸到西湖的半岛，正对三潭映月，湖岸线特别长，他家的下午茶的地方是国宴新装修的，我为啥最喜欢他家呢，因为他家公众号有活动，充2899元可以买个卡，送两晚房，还能送几个午餐自助餐，而且，住六晚以后有个常旅客计划，可以免费升级房间，他家入住率不高的时候能够升65平的湖景开放套，性价比我觉得是三家中最高。他家园林可以看山看城。
柳莺里比较小，有点像私家花园，几分钟就可以把园子逛遍了，他家就好在那个夏家花园，里面的房子是全杭州离西湖最近，然后他家的房子普遍要新一点，还有就是他家看到的西湖是看不到城那边的，都是原始的西湖风景，也别有一番韵味，有种梦回古时候临安城的感觉。
今天的秋水山庄居然没有给我升级，108平的房间3800不能说性极比很高，是西湖边的联排别墅，和西湖隔了一条北山路，隐私性和安静程度不够，这里就比三家国宾馆弱了，如果是原价11800确实划不来，3800我觉得也不是很划算，对于凯悦环球客来说，不如西湖君悦的套房，只要800块，还有晚餐可以吃。
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又跑到杭州来啦，春天的西湖最适合度假啦，碧波荡漾芳草如茵，让西湖春意给自选股染染色吧~凯悦现在和slh集团合作，可以预定号称全国最贵的秋水山庄，用凯悦积分定房间可划算了，携程和飞猪都是11800一晚，而我只要40000分还能返利2000分，只要3800元一晚，然后凯悦环球客还能房间往上升一级，我提前和管家说好啦，入住率不高的话可以给我升级成14800的忆烟霞房间，相当于花了个零头就入住啦~老哥，上海杭州最近有疫情，还敢去啊。
住进西...
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住进西湖山水中，管他市场涨跌干什么~
@帅牛哦哦，预定38晚而不去住，这个操作真没想到过，果然行行出人才
帅牛总，不要怀疑，我这都属于低阶玩法，你去搜一下飞客app和什么值得买app，那里面的常旅客大神住酒店套房不单单不要钱还能实现正收益，我这花钱型选手已经败了。。。
不过我不遗憾，我在集思录跟着各位大大在资本市场薅羊毛，在现实生活中再拿出点小零头花掉感受生活的美好才是硬道理，而且效率更高。
目前值得一刷的是万豪集团，他们的Q1活动力度还可以。就像咱们玩转债有黑话，什么双低大饼之类的，常旅客也...
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从我的角度出发，薅到羊毛给我带来的快乐，比羊毛本身挣来的钱要多。例如16年初腾讯理财通搞了个活动，在微信里面买货币基金，在原有收益的基础上加息6%，不设金额上限，单账户腾超过300万可以获得ipad和腾讯招财鹅(第二轮)一个，那个时候微信支付还相当落后，转钱进去还要到银行去各种搞手续，不过我不怕麻烦，小手一抖，我爸我妈加我三个账号，第一轮就薅了三个平板加超额小钱钱，后面理财通公布排行榜，全国前十我一家就占了三个，那时候不是集思录一堆大佬嚷嚷着要薅腾讯的羊毛嘛，还没我一个县城小韭菜执行力强啊。。。后来我把第二轮送的招财鹅放在书柜贡起来，纪念一下我可是当年从企鹅爸爸身上薅过羊毛的，是直接联络过微信团队领奖的选手~后来在皇室战争里上头氪金，把羊毛给亏回去那就是后话了。。
回到酒店当第二居所这个话题，我又去问了一下我老婆，她是个摄影师，应该角度和我不一样(另插一嘴，生娃之后我现在的开销都是老婆养我，投资里面的钱是游戏币，不取出来用的)
她说她愿意常住的是上海外滩茂悦的套房，叠加常旅客计划一万五一个月，80平一室一厅带个小阳台，全景落地窗黄浦江和陆家嘴天际线景观，晚餐早餐品质都挺高，而且阳台可以通风换气，快递礼宾直接送到房间。每天早晨吃完早饭就到外滩散散步，到半岛旁边的园子里走走(她说那是小时代里面宫铭的家)，中午可以去外滩二号的华尔道夫蔚景阁吃个粤式点心，午餐挺便宜的的，希尔顿钻卡可以额外打7.5折，有朋友来了就一起去和平饭店的龙凤厅吃正餐。
她因为经常有新的网红小姐姐需要面试，我们就直接约到房间来，当城市会客厅用，小女孩子一看这江景这套房马上觉得我们非常有实力，住这么贵的房子，跟着我们能挣钱，第二次再来发现我们还住在这间套房里就更加觉得我们实力深厚，毕竟照携程价格那一个月租金得十万多啦~
我也不拆穿，毕竟她对我们越信任，拍私房的时候也会把这份信任体现在尺度上，做为一个摄影师的助理，我是乐见其成的~
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真正疫情酒店降价最严重的时候是2020年的4月份，那个时候携程老大开始亲自直播，我这才知道原来高高在上的奢华酒店可以无底线无尊严的降价。人就是需要一步步成长，那时的我不懂常旅客，就每一周蹲守携程直播，抢酒店券，每个地方都想去，去一两天又感觉不够玩，反正不约可退的，我就把不同城市的都给买下来了。后来飞猪美团加入战局，价格直接进一步血崩。
人就是容易上头，我后来回头算算，我居然光屯券就屯了二十多万，券的有效期是到2020年底，从5月份到年底都只有200多天了，我居然屯了300个房晚。。。除非是使用影分身，不然一个身体真的住不过来了，但是看着这些券就像看着自己的孩子，一个都舍不得退。因为平台实在太多，我还做了个表格按照价格从低到高来管理，防止自己遗漏好玩的。
真正的改变是凯悦小程序上线，通过各路公众号我头一次知道，原来我辛辛苦苦屯的券，还能直接打7折(那时候有三倍积分)，原来套房是可以随便送的，原来早餐和晚餐是例行赠送的，那我还去住普通连锁酒店已经毫无意义了，于是就开始度假酒店开始宅，丽江凯悦别墅，梅里雪山松赞，上海华尔道夫总会套房，大概爽了两个多月吧
然后在西安索菲特传奇酒店的时候，发现老婆怀孕了。。。
美好生活戛然而止，开始家里蹲的节奏喽~
可惜了我的券，身为职业投资人，居然被携程和飞猪白嫖了十几万的利息，哭
现在我成熟多了，这种上千的套房就是骗鬼的，我现在身处不到300元的福建仓山凯悦套房写评论，隔着时空嘲笑过去的自己
鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店，我来简单说说，其实国际连锁品牌都有常旅客计划，当年我定酒店都是携程飞猪，万豪凯悦洲际都是上千一晚，还没有早饭，更没有晚餐和套房。后来我搞懂了，就是要怼着一个集团使劲住，这玩意就有点像咱们搞可转债似的，要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。哈哈，就喜欢看你吹牛逼
以我住的最多的凯悦为例，21年初，搞了一个三倍积分双倍房晚，而且把环球客门槛调整成30晚，我那时候正好闲来无事，到我们...
没有贬低的意思，就是羡慕和喜欢看你凡尔赛+吹牛逼，真香！
就这样了吧 - 没事多看动物世界
从投资的角度看，多套房，度假房，一旦房价不再上涨，则毫无持有价值。作者算得很清楚，住酒店都好过买房。正说明我国的房价虚高，连全年五星级酒店的房费都不足以支撑4%的房价。更何况，完全没有可能365天住在度假房里。他们不是4%，不是住宅用地，分母不一样
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再说你不是经常住酒店，哪来的积分呢
酒店常客不是经常出差的商务人士其实反而是负担，每年光保级就需要规划几十个房晚了。
一般家庭旅游需求哪有一年几十个房晚，就为了出行几躺旅游的早餐套房，还不如直接花钱买。
达不到就要去各种圣地刷刷，再便宜也两百来块一晚，还要来回路费时间。
总觉得常客是你有长期住宿商务出差需求后，自然而然就参与进去，属于酒店航司给你的额外服务，而不是自己创造需求去硬住
当年东航他们刷延安吕梁航段，我看着就觉得屁股疼
酒店现在都倾向于动态积分兑换了吧，淡季便宜，旺季连房都兑换不了，镜花水月而已
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帅牛总，不要怀疑，我这都属于低阶玩法，你去搜一下飞客app和什么值得买app，那里面的常旅客大神住酒店套房不单单不要钱还能实现正收益，我这花钱型选手已经败了。。。
不过我不遗憾，我在集思录跟着各位大大在资本市场薅羊毛，在现实生活中再拿出点小零头花掉感受生活的美好才是硬道理，而且效率更高。
目前值得一刷的是万豪集团，他们的Q1活动力度还可以。就像咱们玩转债有黑话，什么双低大饼之类的，常旅客也有黑话，叫圣地，就是刷房性价比特别高的地方，目前万豪有四大圣地可以刷，分别是郑州上街，甘肃白银，青岛西海岸，和淮安，不用纠结，都是偏的不得了的地方。
其中性价比最最最高的是白银，就是那个90年代发生了连环杀人案的甘肃白银，前阵子白银马拉松也死人了。帅总可以先办个淘宝88会员，然后匹配万豪白金挑战，然后肉身到甘肃白银，走到白银万枫，大喝一声，我要去住38晚，给我来最便宜的房间，走到房间把房卡仍在茶几上，然后回到温馨的北京，38天之后打电话给酒店，电话退房
至此，q1的双倍房晚让你就成为了万豪集团的钛金会员，离顶级大使只有一步之遥，接下来什么喜来登万豪丽思卡尔顿w艾迪逊都要燥起来，套房券拿着就是要升总套副总统套，双早双晚延时退房有套保套是默认的，开始你的人生新征程，等到疫情太平了，国际刷房圣地土耳其突尼斯印度尼西亚欢迎你。
我就算了，我还是喜欢几百块的凯悦套房，我今天又到福州来了，给了我一个新婚套房，被子都是红色的，看在不到300元的份上，和这乌龙江畔美景，我的忍耐力还是很强的~
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看我活捉竹版的新型凡尔赛~
来给大伙场景重现一下啊，19年初，竹版准备大薅房东羊毛，遂花十万一年租某房东1000万住宅一套。
然后我们的竹版从某私行账户腾出140万买入ic，再花850万买入固收理财(竹版如此厉害，我就当100万T0备用爆仓+750万隆基转，蓝思转，雨虹转吧，这三也是当年集思录的大热门)
竹版这三年，光ic部分，贴水薅了500万，涨幅薅了700万，ic部分就搞了1200万，合计每年400万
固收部分再算算，这三年是可转债大年，年化15%-20%应该能薅到，于是竹版再薅150万一年
这是一种什么样的精神，每年花十万租着上千万的房，反手从市场上一年薅550万，然后还要哭诉，房东的房子又涨价了
这就是新型凡尔赛精神!
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