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不过心里又感觉,如果那时候不把钱从股市拿出来,可能也无法避免损失。真的是,买啥都跌……
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因为石家庄土地使用权本身不值钱别张口就来。核心区的商住有5000块钱的,住宅1.6万,商住不到住宅的零头。建筑成本3000元一平方顶天了,石家庄的房子一万多的多了去了,这是土地使用权不值钱?
难道是下跌的不是房产,有折旧的不是土地使用权?
出现坏人怎么办?把他开除出籍就都是好人了
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房产也是会折旧损耗的,但是好像投资地产就认为地产永远不会损耗,只会增值一样。石家庄的二手房的折旧已经很明显了。同样的区域,新房1.6万,八九十年代的二手房1万,但同样的标称面积,实际面积是不一样的,比如老破小的67,实际面积61,而实际面积61的新房,标称面积得80,这样算来40年已经折旧一半了,大概70年就归零了。
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近几年每年新售出的商品房18亿平方,出生人口1000万,还在不断下降,人均已经180平方了,这还不包括小商品房和宅基地。长期维持住商品房价格挺难的。不能这么算吧,出生1000w,死亡还有900w呢,这么算人均1800平……
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11买房公积金3.25
15买个校区房用的全款
19买了陪读房还是公积金3.25
初步预订明年再下手一套
每四年买套房子
对了贷款现在就剩一套了 最后公积金这个正好月公积金充抵贷款
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不是刚需的话最好别买。萧条大趋势谁也挡不住。你可以挂除了北上广深杭等绝对一线城市的房产卖个试试,绝对打破你的认知。市场价根本无人问津,看着赚了点想出手必须比市场价再低个百分之二十以上。小城市的房产更是买入就变成不动产,二手房很难卖得出去。杭州已经是一线城市了吗