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成都作为人口增长的新一线和全国新生儿最多的城市,房价短期看落不下来。从疫情看,成都这种生活氛围浓的城市未来应该蛮有吸引力的,人生本质其实就是吃喝玩乐四字,当初16年从股市撤出资金买了几套投资房,现在看成都和杭州的房子涨的最多,有3倍多了。要不是为弥补股市亏损,本来还想拿段时间。
哈哈哈,要是被坑了记得给我也说一声,将教训传授给我下,我也准备今明两年买房、也在成都、也想买二手房。我也是最近两年要买,到时候大家多交流下哈
我觉得一般的房子都需要挂一两年才能出售吧!这很合理,行情低迷,大家都在观望。
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首先是看房的问题,一定要多看几次,白天看,晚上也要看,晚上更重要,因为大多数人白天上班,晚上才在房子里,如果房子晚上有问题,会住的很闹心。留意房子有没有异常的地方,也就是跟一般人不一样的地方,这往往就是问题所在。
然后是交易的问题,查册不用说,中介一定做。一定要跟业主谈,其他人免谈。如果房子还有按揭的,最好要求业主先清按揭再交易。要在合同中列明不存在未结束的租约,不存在居住权,户口情况,学位情况,这些如果出现问题,都算业主违约
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csfires - 毛顿的整活空间
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2. 产权人征信如何,房屋是否还有未完成的房贷,交易时如何进行赎契涂销,是产权人完成还是购房者完成此项工作,还是第三方赎契公司通过产权人征信作为垫资过桥?若产权人征信差,有可能导致无法过桥赎契交易无法进行;这个如果是正当职业上班就还好。
3. 房屋是否有人居住,是否有超过1年以上的租约;
4. 房东是否有出售意愿,是否会出现谈好了又加价的行为;
5. 房东是否为真实房东,防止被ABC单的情况;
6. 中介报价是否为房东实收价格,防止被中介吃差价的情况,可以通过多问几个中介价格来实现。
7. 本身房产是否值得购买,朝向、楼层是否较差本来便已只值这个价格,物业是否优质、是否有小区,是否因为朝马路等原因导致价格偏低无法卖出。