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“近日，浙江嘉兴。许先生在某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元。
许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付，楼盘烂尾。开发商向法院提交破产清算申请，许先生解除与开发商的商品房买卖合同。
许先生随即也停止向银行支付月供，贷款银行起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。
一审法院判决许先生与银行签订的购房借款及担保合同解除，归还结欠银行220余万元，许先生不服上诉。
二审法院认为开发商无法交付房屋致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同依据充分，开发商应承担剩余贷款还款责任。”
男子买别墅烂尾后拒还贷款被银行起诉， 终审判决「剩余贷款由开发商还」，如何从法律角度解读该事件？ - 知乎 https://www.zhihu.com/question/527862033
这是否意味着银行股的投资逻辑上再次出现了瑕疵呢？之前大家都根据个人贷款无限责任判定房贷是银行股的优质资产的，一旦烂尾退还变成常态，近一两年的新增房贷的质量可能都需要打个问号，毕竟房企依旧在事实的危机中。
不过长远看肯定不会出现长期性的大量烂尾，但是短期冲击不可避免。
许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付，楼盘烂尾。开发商向法院提交破产清算申请，许先生解除与开发商的商品房买卖合同。
许先生随即也停止向银行支付月供，贷款银行起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。
一审法院判决许先生与银行签订的购房借款及担保合同解除，归还结欠银行220余万元，许先生不服上诉。
二审法院认为开发商无法交付房屋致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同依据充分，开发商应承担剩余贷款还款责任。”
男子买别墅烂尾后拒还贷款被银行起诉， 终审判决「剩余贷款由开发商还」，如何从法律角度解读该事件？ - 知乎 https://www.zhihu.com/question/527862033
这是否意味着银行股的投资逻辑上再次出现了瑕疵呢？之前大家都根据个人贷款无限责任判定房贷是银行股的优质资产的，一旦烂尾退还变成常态，近一两年的新增房贷的质量可能都需要打个问号，毕竟房企依旧在事实的危机中。
不过长远看肯定不会出现长期性的大量烂尾，但是短期冲击不可避免。
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我就一个观点：房子是个人的，银行可是国家的。
放贷真出现大规模违约的时候，你觉得国家是保护个人还是保护银行？
银行是中国金融体系最重要的一环，某些个人能不能还得起贷款，和银行体系稳定，二者孰重孰轻，我觉得国家是很清楚的。
放贷真出现大规模违约的时候，你觉得国家是保护个人还是保护银行？
银行是中国金融体系最重要的一环，某些个人能不能还得起贷款，和银行体系稳定，二者孰重孰轻，我觉得国家是很清楚的。
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@huanhappy2017
是的，关键是购房合同解除，恒大的烂尾楼，压根不给你解除购房合同，企业也不申请破产，虽然实质上烂尾，但是明面上只是延期交房，业主没有断贷的理由。不同意延期交房 解除合同 按合同规定延期就可以单方面解除合同 法院先起诉要求解除合同完全行的通
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@bmrose
这个别墅案很特殊，媒体一直在强调楼盘烂尾房贷不用还了，很多人没有看到前提是购房合同解除了。在大部分情况下，烂尾楼的购房合同根本无法解除。是的，关键是购房合同解除，恒大的烂尾楼，压根不给你解除购房合同，企业也不申请破产，虽然实质上烂尾，但是明面上只是延期交房，业主没有断贷的理由。
京公网安备 11010802031449号