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证监会网站27日消息显示，证监会办公厅、国家发展改革委办公厅近日联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（下称《通知》），强调REITs回收资金用途严格闭环管理机制，防范回收资金违规流入商品住宅和商业地产开发领域。
同日，据沪深交易所网站消息，目前已有两单保障性租赁住房REITs正式申报。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT在上交所申报，基金管理人为中金基金。红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT在深交所申报，基金管理人为红土创新基金。
同日，据沪深交易所网站消息，目前已有两单保障性租赁住房REITs正式申报。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT在上交所申报，基金管理人为中金基金。红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT在深交所申报，基金管理人为红土创新基金。
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请问大家REITs交易佣金是多少？是按照股票佣金收还是按照场内基金佣金收？我觉得应该按场内基金佣金收。实际操作中被华宝收了万2.5佣金，感觉是在乱收费，因为即使按股票佣金收，也没有万2.5那么高。
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@不许打骂读者
老房子就1.5%
这个保证性租赁住房REITs的底层资产，由于土地是划拨取得，不是出让取得，无法转让交易，不像博时蛇口产业园REIT那样有重估增值的收益，更像高速公路RIETs那样到期归零，只是高速公路到期比较近，租赁住房到期比较远。划拔转出让，不就交点土地出让金。
老房子就1.5%
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还有多个公募REITs项目“在路上”。
据上交所披露，两单高速公路REITs，“华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金”和“国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金”的项目状态分别为“已受理”和“已反馈”。深交所披露，一单发电项目，“鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”，项目状态为“已问询”。
据上交所披露，两单高速公路REITs，“华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金”和“国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金”的项目状态分别为“已受理”和“已反馈”。深交所披露，一单发电项目，“鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”，项目状态为“已问询”。
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单保障性租赁住房REITs正式申报
据沪深交易所网站信息，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。
其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT在上交所申报。主要原始权益人为厦门安居集团有限公司，基金管理人为中金基金。
红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT在深交所申报。主要原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司，基金管理人为红土创新基金。
据了解，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REITs选取了4个优质项目参与保障性租赁住房REITs试点，项目均已取得保障性租赁住房认定书。4个项目均位于深圳核心区域或核心地段，整体出租率达99%，共涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米，资产评估值约为11.58亿元。
项目的主要出租对象是新市民、青年人，租金定价大幅低于同类房源。深圳安居集团本次项目募集的资金将继续投资于深圳的保障性租赁住房建设，预计可新增保障性租赁住房2000余套。
据沪深交易所网站信息，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。
其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT在上交所申报。主要原始权益人为厦门安居集团有限公司，基金管理人为中金基金。
红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT在深交所申报。主要原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司，基金管理人为红土创新基金。
据了解，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REITs选取了4个优质项目参与保障性租赁住房REITs试点，项目均已取得保障性租赁住房认定书。4个项目均位于深圳核心区域或核心地段，整体出租率达99%，共涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米，资产评估值约为11.58亿元。
项目的主要出租对象是新市民、青年人，租金定价大幅低于同类房源。深圳安居集团本次项目募集的资金将继续投资于深圳的保障性租赁住房建设，预计可新增保障性租赁住房2000余套。
京公网安备 11010802031449号