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网上也好
集思录也好
之前都能看到有好多消息说当地房产价格大跌，最出名的也就是燕郊吧？
但是也看到很多地方说是开发商降价，有关部门不允许，怕影响太大，首先是地会卖不出去，其次是老业主肯定会闹，结果就僵持在那里
几个月前我在这里发帖，貌似还是降的也有稳的也有
反正最近我所在长三角四线小城貌似几个半新楼盘跌了五到十个点（报价，没深入谈），原价两万左右的新楼盘跌个千把块。二手房千奇百怪，大跌的也有（一般都是前期爆炒的老破小），坚挺的也有
那么最近两个月在暴雷开发商越来越多，不降价很难卖，但相关政策利好又纷纷出台的背景下，（这点还真有点像股市，利空不断，政策利好不断）各地又是什么情况呢？？
大家能否说说看？？尤其是最近这一阵子，端午看房的也不少吧
未来长期的就不要说了，比如人口下降之类，只看眼前这一波
集思录也好
之前都能看到有好多消息说当地房产价格大跌，最出名的也就是燕郊吧？
但是也看到很多地方说是开发商降价，有关部门不允许，怕影响太大，首先是地会卖不出去，其次是老业主肯定会闹，结果就僵持在那里
几个月前我在这里发帖，貌似还是降的也有稳的也有
反正最近我所在长三角四线小城貌似几个半新楼盘跌了五到十个点（报价，没深入谈），原价两万左右的新楼盘跌个千把块。二手房千奇百怪，大跌的也有（一般都是前期爆炒的老破小），坚挺的也有
那么最近两个月在暴雷开发商越来越多，不降价很难卖，但相关政策利好又纷纷出台的背景下，（这点还真有点像股市，利空不断，政策利好不断）各地又是什么情况呢？？
大家能否说说看？？尤其是最近这一阵子，端午看房的也不少吧
未来长期的就不要说了，比如人口下降之类，只看眼前这一波
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@xcgdgp
股市的大顶十五年都没有突破，楼市，得100年楼市样本太少了，日本93年泡沫破裂后，30年了，还没爬出坑，香港98年大跌后，到12年基本就创新高了。楼市受政策、人口、文化影响很大，不太好类比。
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@债券小白
根据贝壳APP“查成交”显示，我所住小区（天津外环内，平均房龄不到10年）的三室房型二手房成交单价从2021年5月份的平均3万元已经降至2022年5月份的2.4万元左右，降幅为20%。不同楼层，不同位置，不同装修，不好直接比较
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房产的不确定就是这个底部会僵持多久，未来拉长时间一定会上涨的。原因：1，货币，各种政策刺激下货币会持续宽松。2，供应，这两年很多房企不拿地少拿地，民营房企基本不拿地，未来几年供应会大幅下降，供求一逆转，不可能不涨
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给大伙讲个故事。
广州在赤沙的地方，有一个ppt盘。越秀地产的盘子。就是没有样板房，没沙盘。只靠一个ppt（据说是规划局的规划ppt），就把盘全卖完了。均价都是10万以上，面积144是最小面积。并且要买房子还要找关系，全款优先。
这就是广州的神盘。
广州在赤沙的地方，有一个ppt盘。越秀地产的盘子。就是没有样板房，没沙盘。只靠一个ppt（据说是规划局的规划ppt），就把盘全卖完了。均价都是10万以上，面积144是最小面积。并且要买房子还要找关系，全款优先。
这就是广州的神盘。
京公网安备 11010802031449号