鹏华深圳能源REIT(180401)是产权类还是特许经营权类项目

鹏华深圳能源REIT(180401)这个项目是特许经营权项目,还是产权类项目?我看招股说明书应当是产权类,但是很多解说是特许经营权,没弄清楚,不知可有朋友能解释一下吗?
发表时间 2022-07-09 23:55     最后修改时间 2022-07-09 23:55     来自安徽

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tupeidea

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现在还能玩玩,将来必定一地鸡毛
2022-10-30 22:13 来自辽宁 引用
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双叶bloom

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@crystal_ypf
这个很奇怪 如果是按照产权算 他的分红率太高了 ; 难道是因为电厂等相关设施的折旧费用太高? 我注意到他2023年的利润比2022年的低
另外他是天然气发电, 他的盈利还和天然气的价格有一点点关系, 和产权产业园不是一个套路. 结合能源价格上涨的趋势, 他和其他的reits好像不是一个品种

其他的基本上一眼看过去 盈利比较稳定 无论是房租还是高速收费.
2022-10-30 21:32 来自天津 引用
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双叶bloom

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这个很奇怪 如果是按照产权算 他的分红率太高了 ; 难道是因为电厂等相关设施的折旧费用太高? 我注意到他2023年的利润比2022年的低
2022-10-30 21:11 来自天津 引用
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肥熊太郎

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@kkildomcs
鹏华深圳能源REIT(SZ:180401)这个项目是做燃气发电的,发电的项目听起来像是特许经营权的reit,但是实际上这个reit是属于产权型reit,所以在招募说明书里面说明了,不存在到期后面临净值归零的情况。简单的说卖电厂,土地使用续约在扩建等
我个人感觉应该属于特殊的产权类项目,到期后价值不会归零,土地和一些设施可以出售,能够回收一部分价值。但是,又不像产业园区那样,具有很大的增值空间,不然10%的分红率,溢价不可能才20%多,早就飞上天了。
2022-07-29 12:21 来自辽宁 引用
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2022-07-29 10:11 来自北京 引用
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kkildomcs

赞同来自: jkk008

鹏华深圳能源REIT(SZ:180401)这个项目是做燃气发电的,发电的项目听起来像是特许经营权的reit,但是实际上这个reit是属于产权型reit,所以在招募说明书里面说明了,不存在到期后面临净值归零的情况。
简单的说卖电厂,土地使用续约在扩建等
2022-07-29 10:10 来自北京 引用
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ltzh

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招募书哪段描述说明是属于产权类呢?可以贴出来看一下。
应该是特许经营权类。
2022-07-13 10:15 来自北京 引用
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天猫

赞同来自: 小月帅

涨幅20%以下买进,涨幅40%以上卖出。涨幅30%可以卖出也可以买进,就看你自己的判断了。
2022-07-13 09:45 来自北京 引用
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ccd001

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@jkk008
为什么有两个回复,我只能看到一个回复
点关注后你就能实时看到了
2022-07-13 09:36 来自江苏 引用
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股往今来221

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说什么 时候上市了吗
2022-07-13 09:26 来自天津 引用
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ccd001

赞同来自: 集XFD 人来人往777

就赚个打新钱,不用研究,好像深圳又批了个保障房reits。要买也要整体破净鬼故事频出才有意思
2022-07-13 09:07 来自江苏 引用
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只想赚钱的咸鱼

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不想知道,我就想知道多少钱走
2022-07-13 09:06 来自河南 引用
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杰jie

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上市看表现就知道了
2022-07-13 08:35 来自广东 引用
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jkk008

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为什么有两个回复,我只能看到一个回复
2022-07-10 17:02 来自安徽 引用
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水电投资者

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不管什么类 油水已经浩干
2022-07-10 09:06 来自上海 引用

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