本金200万固定年化10%依旧无法实现财富增值

如果全职投资 本金200万 年化固定10%
一年收入20万 减掉支出就没了

我目前的情况是无业 名下有按揭房 无车 坐标北京
如果租房 每月租金也要万八千 一年下来也是10来万
如果添辆车 那么保险费 保养费 小区车位费 油费 一年少说也要三万
当然 这些统统是扯淡 都不算 哈哈

好好说了 拉个刚性支出的单子

水费 电费 燃气费 每月100~150*12合计约1500
手机话费+宽带 每月80*12约1000
物业费 2500
暖气费 4000
服装鞋帽 尽可能不买 一年算1000
饭费一天算50*30=1500*12=1.8万
交通费 一年尽量不出门 算500
电器更新 手机按3年一换 电脑5年一换 平板5年一换 其他家电10年一换 家具不换 一年算5000
旅游 哪都不去 算0
社保1500*12=1.8万+一年2000其他保费=2万
房贷12158*12=14.6万

合计一年199500元 约20万元

以上建立在单身 无宠物 可笑的0社交 0付费爱好 日常生活极省的基础上
对了还有全年几乎不生病0医药费 0赡养费等等
做到这样的我 日常开销应该比大多数人省

以上条件 换成正常工作的人 税后年薪20万也会月光吧

很难想像如果婚后再添一两个四脚吞金兽。。。

综上 如果想全职投资 那么就需要有更多的本金或者更高的收益率来支撑

如果是提高收益率 参考巴菲特从1965年到2020年56年的总回报为28105倍,年均复合收益率为20%。这是到目前为止人类有明确记载的最高长期复合收益率。
那么就要达到人均巴菲特的水平 当然 我相信很多老师都是几个巴菲特的水平
即便这样 从10%到20%的提升幅度也是有限的

如果是要更多的本金 那么仅200万就远远不够 至少要个三五百万吧
截至2022年6月末,我国住户存款总额达到113.33万亿,以14亿人口计算,我国人均存款为8.09万元。
所以对大多数人来说 想要凑个三五百来投资是有很大难度的

否则 没有以上两个如果 就算看上去本金200万每年都是+10%的收益 实际上财富还是在不断缩水

本帖提供这两个数据 给有志于职业投资的小伙伴们
如果你有更多的资金或者更高的固定收益率 欢迎来职投
否则还是好好上班 把炒股当个副业更好
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qnyt

赞同来自: 大7终成 春天里的牛 雷神2019

@每日一金
这个说法就是错的,你一边贷款买房,一边说有200万资金,你的实际资金是200万减掉按揭款,算算还剩下多少?不仅有贷款,每年还要付利息。

这个计算都不清楚,想专职投资,太难了。把杠杆的钱算成自己的,把运气赚的钱算成自己的能力,千万不要尝试专职投资,一定翻船。
把房贷还掉,再攒200万,再按目前假设去算一遍,财富就增值了。
关键是现在200万连房贷都还不够还,还来考虑全职投资,竟然还得出年化10%的收益还不能实现财富增值的结论!只能说是标题党
2022-08-04 12:34 来自上海 引用
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FRANK2000

赞同来自: 雷神2019

@aaakingwin
说白了有些人就想躺赢,喜欢钱但不喜欢工作,这样的人投资一般心态也好不了。
我自己是全职工作,还兼职,同时满仓做长线基金投资,跌了有收入可以加仓,心态就非常好,已经3年没有亏本了。
说到点子上了!古人说,财不入急门。全职投资者,收入全来自市场,
这就在心态上造成了压迫感。其他的嘛,就不多说了。
2022-07-28 08:09 来自江苏 引用
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山竹1号

赞同来自:

存在一个问题,有稳定工作的话,社保不需要自己交,还有还贷是可以提公积金的
2022-07-26 13:23 来自山东 引用
3

FRANK2000

赞同来自: skylark2020 雷神2019 用户Y

LZ发帖的初衷,是由他自己的年花费出发,需要大约20万,
然后,给了一个10%收益率,看看要多少本金,结果算出是
200万,所以,得出结论,如果一个人手里有200现金,而年
花费20万的话,,,,这就是这个帖子的源头。哈哈
2022-07-25 11:57 来自江苏 引用
9

zaqscxzse - 80后全职奶爸

赞同来自: timtimtim 静守欢喜 MajorTom luckych 巫灵啊啊呜 音希声 ergouzizzz 传达室李老伯 ken666更多 »

你这是偷换概念,你有200万本金,还有200万负债,实际等于没有资本

我要是借了10%利息的一亿借款,是不是可以说本金一亿固定年化10%依旧无法实现财富增值?

还故意取个引起争议的标题,你到大街上随便拦几个人问问一年20万够不够花,答案是显而易见的,大部分人一年都赚不了20万,20万当然够花
2022-07-25 09:47修改 来自北京 引用
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wf123

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终于被你发现拉

其实是工作在养着你的投资

另外复利神化都是骗人的

您还能有两百万现金呢

现实生活能拿出50万现金的人都不多
2022-07-24 14:46 来自上海 引用
2

北辰芳心

赞同来自: 雷神2019 sulf666

200万减去房贷,其实就没有200万了。
2022-07-23 20:54 来自湖南 引用
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guan9527

赞同来自: ddcsun 抄手一晚 川军团龙文章

我是想知道怎么样才能长期10%一年收益
2022-07-23 18:58 来自云南 引用
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FRANK2000

赞同来自: sulf666

就是本金和收益率的问题。

我以前有个帖子就说过,年龄和投资风格的问题。

如果你年轻,千万不能保守投资,而应该积极投机。
要尝试把握市场机会。应主动出击,而不是守株待兔。
年轻的时候,就应该去创,去探索,自己适合做什么。

如果你年纪大了,并且有所成,那么就应该守成,保守投资。
2022-07-23 17:29 来自江苏 引用
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凡先生

赞同来自: sulf666 四时自由 雷神2019

200万现金在3.5线小城市,是很舒服的存在。可能我没本事或者没见过世面吧。
2022-07-23 13:34 来自湖南 引用
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乌衣巷

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房贷不是刚性消费支出。如果是算“财富增值”的话,你得把房屋增值或者减值部分算进去。
2022-07-23 13:03修改 来自上海 引用
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王大胃

赞同来自:

有房贷为啥不工作?年化10%又不需要盯盘。
2022-07-23 12:14 来自上海 引用
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2022-07-23 11:35 来自北京 引用
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掌牛郎 - 老兵新战士的学习网页

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@打新交朋友
让我想起来2019年在美国时写的一个帖子《财富分界线---家庭年收入36万》https://www.jisilu.cn/question/335655家庭年收入36万附近,我觉着可能是一个分界线,因为三口之家,每年的消费包括孩子教育都不会太少,节省不节省也要16万以上。那么每年积累的20万,是财富积累的基础,这样才能买不动产,或者投资,才会有财产性收入,而大部分人在这个分界线之下,艰难前行。年收...
对,其实就是自由支配部分。
2022-07-23 10:33 来自广东 引用
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yehz

赞同来自: sostot ddcsun 更名了jxjx wmwm5138 zoetina52 maverickshao 明园更多 »

减去房贷,楼主可投资资产几乎为零。其实楼主就是借了200w,年息14.6w,年化利息7.3%,收益20w,年化利息10%,利差2.7%,200w利差5.4w。可是楼主居然还要从投资收益中提取生活费,还要在帝都生活,那就比较搞笑了。其实帝都生活成本没有车贷房贷,一家三口比较拮据的支出应该在12w以上。
2022-07-23 09:33 来自北京 引用
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Solguy

赞同来自:

看到"房贷12158*12=14.6万",绷不住了.
按照你这个最低生活标准的方式,我觉得你要么卖房,要么把房租出去,自己去住郊区才对.
2022-07-23 09:09 来自河北 引用
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打新交朋友

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让我想起来2019年在美国时写的一个帖子《财富分界线---家庭年收入36万》https://www.jisilu.cn/question/335655

家庭年收入36万附近,我觉着可能是一个分界线,因为三口之家,每年的消费包括孩子教育都不会太少,节省不节省也要16万以上。那么每年积累的20万,是财富积累的基础,这样才能买不动产,或者投资,才会有财产性收入,而大部分人在这个分界线之下,艰难前行。

年收入25万和100万的家庭,表面上看是4倍的关系,实际上财富的积累是7倍的关系,25万家庭花15万剩10万,100万花30万剩70万,再加上投资上复利的增长,10年后,差距就是很多倍了。
2022-07-23 08:46 来自黑龙江 引用
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cc85510375

赞同来自: aopha emag 飞犇 阿萧

200万年化10%,生活成本完全抵消,这个有点少了,你扣除生活成本以后固定年化10%留存就勉强还可以,其实算算不是也不难,不过也别太负面,太灰心,人生无常,说不定碰见机会一时间翻了几倍,降低物欲,到处转转,继续留存10%,这样不就站起来了,看了下留言,多为打击教育,人生短短几十年你要是一直跟别人比很难幸福吧,大家的际遇都不相同,财富累积速度程度也大相径庭,出身跟成长环境学习过程都不一样,但是寿命一般情况下差别不大,你想如何生活不是跟别人比较来的,也不需要谁来告诉你,选择一种生活方式,对得起自己坚持自律,对的起家人,承担该承担的责任与义务,这个前提下是可以坚持自我的,何必在意所谓的本金与最终的结果,在尽头的时候你有多少数字又有什么意义?过程很重要的,不同的人生体验也是有乐趣的,摆脱焦虑是人生快乐的第一步!
2022-07-23 08:27 来自安徽 引用
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天心明月圆

赞同来自: sulf666 楼兰资本

格局小啦!

楼主只需要娶一个自带三套三环大平层

年薪百万的北京土著女孩

所有烦恼将不复存在
2022-07-22 22:49 来自天津 引用
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orchimike

赞同来自: 天心明月圆

房贷一年占总支出76%这明显乱来。先把还款期拉长吧
2022-07-22 22:25 来自广东 引用
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Electronics

赞同来自: sulf666 稳健如风 goddkiller farby zh020522更多 »

@mmwrg
完全是无病呻吟。把北京房子卖了,1000万到手,去西部经济欠发达地区找个国有银行存大额存单,年化可以给到5%,1000万每年50万,在北京CBD地段长租酒店房间15万/年,吃喝10万/年,5万/年添置衣服行头,10万/年社交旅游,剩下10万元孝敬父母长辈,至此衣食住行都搞定。至于自己手上的200万现金,什么作用都没有,投资伤身还败家还不如直接捐给红十字会。
村镇银行历历在目,还5%大额存单呢,着实想多了
2022-07-22 21:53 来自荷兰 引用
1

创奇迹666

赞同来自: sulf666

单身不上班的话住房可以只支出2万以下吧
2022-07-22 21:51 来自北京 引用
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即将来临

赞同来自:

稳定的10%的收益本就技能,
2022-07-22 21:01 来自重庆 引用
0

ppyyll2017

赞同来自:

什么乱七八糟的,年租金10的住房,物业才2500?
2022-07-22 19:53 来自安徽 引用
0

更名了jxjx - 分级基金好

赞同来自:

房贷占比太高了。
2022-07-22 17:27 来自山东 引用
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cjplove

赞同来自:

少个0啊,200w在帝都应该算贫困线以下
2022-07-22 16:45 来自山东 引用
1

zhanghen

赞同来自: pdsbcf

200万现在已经不算巨款了。200万还想在承担全部生活费、一笔不小的投资(房贷)的同时,实现资产增值,实在是想多了。而且还在北京。
2022-07-22 16:20 来自广东 引用
3

bluelizard

赞同来自: moreideas averainy

以上条件 换成正常工作的人 税后年薪20万也会月光吧

税后20,睡前就要小30了。

楼主,北京税前三十的人没你想象的那么多
2022-07-22 15:10 来自广东 引用
2

九月森林

赞同来自: 爱之神殿 xineric

每年有15万的房贷,还不老老实实上班去,否则你当初买房子干嘛的???
2022-07-22 14:30 来自上海 引用
1

广发湘财

赞同来自: 风清扬9527

房贷不能算开销!!!
2022-07-22 13:24 来自湖南 引用
2

ydhu

赞同来自: flowerli zengqlleo

坐标北京 感觉800-1000个才能考虑全职投资
注意是考虑
2022-07-22 11:32 来自上海 引用
1

yanghongyong

赞同来自: xwf1980

@番茄老爷
昆明这么好啊?有没有缺点呢,比如疫情啥的
在国内,疫情跟地域没关系吧?
2022-07-22 11:06 来自湖南 引用
2

看看不回

赞同来自: bluelizard 我想吃蛇羹

@dreamwords
分明没有200W嘛。硬要说自己200W。

没有房贷,再来个几百万,才能勉勉强强靠职业投资生活。
楼主另一个帖子账户里有400w。。。
2022-07-22 10:52 来自北京 引用
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dreamwords

赞同来自:

分明没有200W嘛。硬要说自己200W。

没有房贷,再来个几百万,才能勉勉强强靠职业投资生活。
2022-07-22 10:44 来自河北 引用
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与时间为友

赞同来自: zyf66678 PeekABoo777 行成于思 chaogu xineric 巴菲猫 yanghongyong更多 »

一年能增值10%还要房子这个累赘干什么,天南地北哪里不能职业,反正都是零社交了。
2022-07-22 10:16 来自福建 引用
1

我心飞扬33

赞同来自: 南山半仙

北京上海的服务行业人员,工资也就四五千吧,也没见活不下去
2022-07-21 17:06 来自广东 引用
0

isno

赞同来自:

房贷又不是消费,应该算投资。把北京的房子卖掉去海南云南租个房,一个月也就1000,不比挤在大城市舒服多了,你又不上班。
2022-07-21 15:57 来自北京 引用
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cken

赞同来自:

有房贷就是负债啊,楼主想什么呢
2022-07-21 15:54 来自广东 引用
1

yyjxl

赞同来自: KKKKKKK

社保1500*12=1.8万+一年2000其他保费=2万
房贷12158*12=14.6万

除去这2个其他都很省了,既然是职业投资,并不一定要在北京,图啥呢,房产也是一种投资,换个地方会幸福很多。
2022-07-21 15:48 来自上海 引用
1

abcdd1234

赞同来自: Longwaytowin

能不能这样理解每年15万是投资,5万是开销,也就是说你随时具备兑现的能力,大不了房子一卖,你以前的投入就全收获了,如果你非要和我杠学区,医疗,教育,等等,建议孩子上高中后操作。所以这么算是有问题。如果非要这么算你让其他地区的老百姓怎么活。
2022-07-21 15:43 来自江苏 引用
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酱油面

赞同来自: PeekABoo777 LAN007 zhuzi51 阿戒1899

@小竹
我觉得这开支挺省的了,20万有近15万是还房贷,剩下5万在北京确实只能算是满足基本生活而已
不过既然你都这么困难了,为什么还要呆在北京职业投资?
每次小竹的发言,总是直指人心
2022-07-21 15:08 来自云南 引用
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小竹

赞同来自: zyf66678 ryanxzqn 飞犇 加菲猫01 创奇迹666 PeekABoo777 海小川 yanghongyong 画眉 NovaArken 马大帅 夏天的夏天 zhuzi51 xue2097796 snowman597 阿戒1899 酱油面 xineric更多 »

我觉得这开支挺省的了,20万有近15万是还房贷,剩下5万在北京确实只能算是满足基本生活而已
不过既然你都这么困难了,为什么还要呆在北京职业投资?
2022-07-21 15:01 来自广东 引用
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Longwaytowin

赞同来自:

@mmwrg
完全是无病呻吟。把北京房子卖了,1000万到手,去西部经济欠发达地区找个国有银行存大额存单,年化可以给到5%,1000万每年50万,在北京CBD地段长租酒店房间15万/年,吃喝10万/年,5万/年添置衣服行头,10万/年社交旅游,剩下10万元孝敬父母长辈,至此衣食住行都搞定。至于自己手上的200万现金,什么作用都没有,投资伤身还败家还不如直接捐给红十字会。
不用卖,不上班了可以换个郊区的房子,假设1000万的换成800万,立马少200万房贷负担。
2022-07-21 14:10 来自广东 引用
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罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: 攀爬者2021 ryanxzqn 热爱我的热爱 double 创奇迹666 PeekABoo777 大魏忠臣毌丘俭 JamesR 青火 青蛙1999 好奇心135 lc00 画眉 掌牛郎 geneous HuiZhi 寒天暖 流云涛声 guoqiang2000更多 »

最近好几个这种热帖,数学属性很强,基本数学的计算都非常优秀!
其他就呵呵了。
比如为何不考虑吃一年馒头呢?既然是职业投资,那么馒头可以自己做啊。这样饮食费用可以控制在1000元一年。
时间这么多的情况下,可以很早或很晚的时候去菜市场捡一些烂蔬菜,这样馒头可以改进成菜包。提升生活品质的成本是零啊。
2022-07-21 14:04 来自福建 引用
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xiaowei1106

赞同来自: LAN007 寒天暖 fcj1

可以考虑把北京的房子租出去,去相对价格低的城市租房子住,职业投资不需要一定在北京,而且生活成本会下降。
2022-07-21 13:37 来自浙江 引用
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lolfuxin

赞同来自: 江边前庄门

房贷支出过高,其它基本正常支出。
2022-07-21 13:28 来自北京 引用
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woaichaogu

赞同来自: tojeky under14

一万二一个月的房贷,基本贷款也要有200万了,本金扣掉贷款,净资产等于0了
2022-07-21 12:27 来自江苏 引用
8

shshchen

赞同来自: 行成于思 alongside 好奇心135 画眉 homanking 罔两 bigbear2046 tigerpc更多 »

借了多少房贷?
借200万房贷,200万投资,净资产为零,这也能全职?
2022-07-21 12:23 来自上海 引用
9

hillstar

赞同来自: addy5280 正领新股 行成于思 yanghongyong 小会砸 neptunus 大米一号 tigerpc更多 »

固定年化10%是不可能的,一般要配置下有底,然后牛市有攻击性的品种,我一般是熊市一年5%左右(个股中位数下跌10%-30%以内),牛市30%以上(个股中位数上涨10%-40%)。北京主要是房贷压力大。像我在长沙一个月房贷3000,用260万炒股炒转债毫无压力。
2022-07-21 12:00 来自湖南 引用
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阿马虾

赞同来自: 正领新股

能固定年化10%都说得出。。。。
2022-07-21 11:28 来自广东 引用
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烈火情天

赞同来自: goodexp

搬去鹤岗,花3万买个带装修的二手房自住,197万职投。户贷(租)先省了。
2022-07-21 11:19 来自江西 引用
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枫林随手记

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@ylshxajh
看你这么一算,我能用200万在北京辞职炒股,全靠不用还房贷

全国95%的人月薪不到一万元,一年赚20万绝对的高收入群体,说20万不够花很凡尔赛

你觉得是在表达不满,别人觉得你在炫富,无病呻吟

对大多数人来说,本金200万,年化10%足够实现财富增值
不用还房贷,绝对是个巨大的优势。
2022-07-21 11:17 来自北京 引用
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graf

赞同来自:

坐标北京
2022-07-21 10:55 来自上海 引用
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一轮花开

赞同来自: 正领新股

@FRANK2000
再多说几句,很多人说,JSL的人都很抠门,很不愿意花钱,节俭是美德。但是,从中,我看出了一点马脚,那就是安全感!全职投资的人,为什么不肯花钱?难道他/她是苦行僧?不是的!是因为他/她缺乏安全感!因为,他/她所花费的每一分钱钱,都是来的不容易的!他/她怕吃了上顿,下顿不知道哪里来?!因为,钱钱,是他/她的赚钱工具!如果花掉了钱钱,工具就没啦!设想一下,如果钱钱来的相对容易,比如,你在其他的一般行业...
所言极是
2022-07-21 10:53 来自浙江 引用
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我不叫小梁

赞同来自:

有房贷就别全职了。。。在北京有几年经验,打工挣的钱一年应该比20万多。
2022-07-21 10:53 来自北京 引用
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CAT108

赞同来自:

你房子租出去至少你社保和生活费能打平了,再赚几年钱把房贷还点,压力就会小很多
2022-07-21 10:48 来自河北 引用
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machine

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多大点事,加点杠杆去做低风险套利不就解决了
2022-07-21 10:45 来自重庆 引用
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tomjerry

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楼主的贷款是还有30年?如果是这样的话,200万全职投资的确需要非常谨慎。一年在北京支出20万是远不够的,至少要固定的需要25万以上才能度日。另外每年10%复利的人很少很少,说不定哪一年你亏了15%,固定支出可是一分钱不会少,这会减少你的本金。
2022-07-21 10:23 来自广东 引用
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huanhappy2017

赞同来自:

其实还行,你20万里面房贷就14万了,房贷不能算消费。
2022-07-21 10:20 来自上海 引用
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tomjerry

赞同来自: under14 tigerpc

@mmwrg
完全是无病呻吟。把北京房子卖了,1000万到手,去西部经济欠发达地区找个国有银行存大额存单,年化可以给到5%,1000万每年50万,在北京CBD地段长租酒店房间15万/年,吃喝10万/年,5万/年添置衣服行头,10万/年社交旅游,剩下10万元孝敬父母长辈,至此衣食住行都搞定。至于自己手上的200万现金,什么作用都没有,投资伤身还败家还不如直接捐给红十字会。
你买过房子不?房贷每个月12000的话(假设贷7成,最长30年最长来算),房子最多值600万而已。卖完后还要扣除贷款税费,只能拿到430万不到,折合5%也就22.5万/年,勉强度日吧。
2022-07-21 10:16 来自广东 引用
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胆子真不大 - 股债平衡

赞同来自: fighterleslie ryanxzqn benjin 加菲猫01 PeekABoo777 wjwdxh 周鸿鱼 xue2097796 YTM等于0 neptunus jjmdh jnoee Longwaytowin 小伞户 大勇止割 bondyyang zhangsheng123更多 »

一只单身狗一年花销20w,这不是一般的狗,起码是狗中极品——哈士奇,鉴定完毕!!!
2022-07-21 09:55 来自北京 引用
4

浮天沧海

赞同来自: jjmdh 阿萧 我遇见了 xineric

除非依托北京的资源和未来发展,否则换个城市生活可以挺舒坦。待在北京的话,好好找个工作吧,没什么比稳定收入更靠谱。有家有娃以后,经不起大回撤,就没得职业投资。投资第一点,拿闲钱投,生活的钱还是好好过日子。
2022-07-21 09:52 来自福建 引用
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FRANK2000

赞同来自:

@JSL上的张伟
生产资料,当然不能轻易浪费。牧民也不能天天杀牛宰羊吧。
哈,你说反了,牧民恰恰是养牛养羊是为了出售,为了宰杀的!
高端牧民恰恰可以天天宰杀被饲养的“生产资料”因为,宰杀了
以后,这些"生产资料生养出来的小生产资料“又长大了,你手里
的钱钱能”生养出小钱钱“的话,只要生的够多,够快,你照样
可以天天”宰杀“之!所以,问题的关键不是花不花,宰杀与否,
而是,你是不是一个高端”牧民!
2022-07-21 09:43 来自江苏 引用
2

cjzzr

赞同来自: neptunus 小伞户

能固定年化10%完全可以财富自由嘛。去贷款,尽量多的贷款,抵押房子,抵押一切去贷款。
2022-07-21 09:41 来自湖北 引用
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杰夫司机

赞同来自: 选择大于努力V

@FRANK2000
再多说几句,很多人说,JSL的人都很抠门,很不愿意花钱,
节俭是美德。但是,从中,我看出了一点马脚,那就是安全感!
全职投资的人,为什么不肯花钱?难道他/她是苦行僧?
不是的!是因为他/她缺乏安全感!因为,他/她所花费的每一分钱
钱,都是来的不容易的!他/她怕吃了上顿,下顿不知道哪里来?!因为,
钱钱,是他/她的赚钱工具!如果花掉了钱钱,工具就没啦!
设想一下,如果钱钱来的相对容易,比如,你在其他...
有没有一种可能,是因为我们夹头的追捧的那位智慧老头是个自称非常抠门,节省的人。

因为我们无法判定他成功的因素到底什么。

说不定他是因为吃汉堡,喝可乐,捡硬币,才炒股大赚特赚的呢?

所以我们都倾向于尽可能地模仿???
2022-07-21 09:38 来自广东 引用
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西什库

赞同来自: 悉尼韭黄 xingstarx 陪你看雪 流沙少帅 风清扬9527 稳健如风 zoetina52 三千军甲 老实的很 打新交朋友 流云涛声 double PeekABoo777 北方的空地 wenleidavid neptunus jjmdh 新鲜的椰子 ken666 我们快跑 xineric 搬砖背锅更多 »

总会看到这种一年花20万还觉得自己过的很节俭的人

你所说的一个月一万二房贷并不是刚性支出,可以砍掉的支出都不算刚性支出

赚20万还不满足,只因为你没体验过更穷的生活

要是200万赔光了,只能去开滴滴,一年赚不了20万,日子还是照样过,支出可以再压缩

2022-07-21 09:32修改 来自北京 引用
2

杨夏V

赞同来自: huiyuanvip PEPPER2018

说没办法躺平的,核心是你控制不了自己的支出。

所有财务自由的概念问题,
本质都是资产增长与支出增长的动态平衡问题。

怎么避免赤字,怎么平滑支出,
怎么建立长期增长系统。
2022-07-21 09:06 来自四川 引用
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kenwhale

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本金200还要这么高的房贷要还,你其实现金流是负的,怎么可能财务自由
2022-07-21 08:59 来自广东 引用
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吉吉木

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问题出在14.5与200的比例上,买的房子太贵(相对地),消耗了太多的资源。
2022-07-21 08:53 来自上海 引用
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ylshxajh

赞同来自: 北方的空地 wjwdxh JamesR 画眉 跑路皮皮 jjmdh 好奇心135 闲菜 第一舞台 天道忌巧 zhangsheng123 小会砸 xineric 朝阳南街 zoetina52 超级怂人全靠蒙 廿年奔波更多 »

看你这么一算,我能用200万在北京辞职炒股,全靠不用还房贷

全国95%的人月薪不到一万元,一年赚20万绝对的高收入群体,说20万不够花很凡尔赛

你觉得是在表达不满,别人觉得你在炫富,无病呻吟

对大多数人来说,本金200万,年化10%足够实现财富增值

2022-07-21 09:09修改 来自北京 引用
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超弦资本

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可以开源节流
一个是节省,一个是可以不用全职,打工也能赚钱
最后就是年化10%真的是太低了,老巴早年开始是年50%
那做到年化20-30%真的没多大问题,如果专业投资做不到这个程度还是努力打工吧
2022-07-21 08:42 来自浙江 引用
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本网站上的张伟

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@FRANK2000
再多说几句,很多人说,JSL的人都很抠门,很不愿意花钱,节俭是美德。但是,从中,我看出了一点马脚,那就是安全感!全职投资的人,为什么不肯花钱?难道他/她是苦行僧?不是的!是因为他/她缺乏安全感!因为,他/她所花费的每一分钱钱,都是来的不容易的!他/她怕吃了上顿,下顿不知道哪里来?!因为,钱钱,是他/她的赚钱工具!如果花掉了钱钱,工具就没啦!设想一下,如果钱钱来的相对容易,比如,你在其他的一般行业...
生产资料,当然不能轻易浪费。牧民也不能天天杀牛宰羊吧。
2022-07-21 08:39 来自重庆 引用
9

夏寐

赞同来自: YEHUA20 ergouzizzz 加菲猫01 落入凡间 jacktree 好奇心135 画眉 under14 kenwhale更多 »

这个不能算200万本金吧,房贷1.2万,毛估贷款220万,同时房子还是自住不能算资产。这个应该是负债20万吧
2022-07-21 08:36修改 来自山东 引用
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FRANK2000

赞同来自: flowerli buhereshui PeekABoo777 lu1999 丽丽的最爱 tbeanirong 可转债简讯 luckych 生命是场误会 上兵伐谋 sdu2011 一骑绝尘1993 好奇心135 画眉 xue2097796 跑路皮皮 一轮花开 hannon allrights 选择大于努力V更多 »

再多说几句,很多人说,JSL的人都很抠门,很不愿意花钱,
节俭是美德。但是,从中,我看出了一点马脚,那就是安全感!
全职投资的人,为什么不肯花钱?难道他/她是苦行僧?
不是的!是因为他/她缺乏安全感!因为,他/她所花费的每一分钱
钱,都是来的不容易的!他/她怕吃了上顿,下顿不知道哪里来?!因为,
钱钱,是他/她的赚钱工具!如果花掉了钱钱,工具就没啦!

设想一下,如果钱钱来的相对容易,比如,你在其他的一般行业,
不需要靠钱来赚钱的行业,你还会对花钱那么恐惧吗?
2022-07-21 08:22 来自江苏 引用
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梦游2000

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靠200吃一辈子肯定不行
2022-07-21 08:18 来自湖南 引用
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FRANK2000

赞同来自: 东北永吉

补充一点,看了楼上很多回复,怎么恍若进入了某个“传销窝点”的感觉。
记得媒体报道的传销窝点里,吃的是菜市场捡来的菜叶子,睡的是大通地铺。

哈哈哈
2022-07-21 08:13 来自江苏 引用
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FRANK2000

赞同来自: wjx147258 JamesR Jiang0507 jadepan 阿戒1899更多 »

LZ的概算,恰恰是站在把全职投资看作是一般职业的角度来
看问题的。

从事一般职业的目的是什么?难道不是把自己的人生越过越舒适?
难道不是全面的实现自己的人生目标和爱好?难道只是为了把钱
的数字弄大?然后,自己越过越吃瘪?那要钱干嘛?-----记得有
一回,我有一个老烟枪朋友说过一句话,那是我们劝他戒烟的时候
说的,“这不吃,那不抽,人生还有啥乐趣?那还要活着干嘛?”
这个老烟枪,话是糙了一点,可也不是一点道理也没有!回到LZ的
话题,上面有一个网友的回复,很对路子,就是“全职投资不是
偷懒的借口”的那个回复。全职投资也是要看收益率的,如果无法达到,那么,
就如同在其他职业中一样,你只能拿“低薪水”,低消费,进入
“极简生活”!如同其他职业中有上,中,下等级的存在一样,
全职投资难道就没有上游,中游,低端之分?一样一样的!不要以为
你全职投资了,没有人“管”你了。你可以你的人生你做主了,你就
自然而然的,轻而易举的获得高收益了吗?No,No,这个世界很公平,
你不愿意有人管你,OK,你进入全职投资,那么,市场上万万千千
的人会“管”你。市场中看不见的手会修理你。
2022-07-21 08:11 来自江苏 引用
0

新新人类发大财

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这种就叫做坐井观天。
2022-07-21 08:08 来自广东 引用
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番茄老爷 - 耐心等待

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@amwaynet
昆明:155平底跃月按揭2000元,16万元车。
停车180元,物管200元,水电气150元,手机网络电视60元,伙食费500元(2人一千),没有空调(装了没有用处,一年不开一次)和取暖费,基本就这些费用,你説我挣钱有劲吗?
讲真的,昆明的生活费用非常低,气候好,玩处多,人不坑。
看看你们的压力,佩服了。
昆明这么好啊?有没有缺点呢,比如疫情啥的
2022-07-21 07:51 来自北京 引用
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Mia003

赞同来自: xineric

这个其他保费2万,是不是有点高了。年轻人的话买百万医疗和意外险一年1000差不多吧。现在还有普惠的保险更便宜。
2022-07-21 07:41 来自浙江 引用
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zhqingqi

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固定年化10%?你开个实盘帖子,分分钟成大V,然后广告流水分成源源不断。。。

只是真能固定年化10%么?
2022-07-21 07:27 来自浙江 引用
0

看看不回

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上个班吧,你举例列出的房贷还是能轻松应对的。
本金没个大几百万,不上班的话,财富增长很缓慢的。遇到下跌的时候基本就是割肉了。
2022-07-21 06:50 来自河北 引用
1

用户Y

赞同来自: 财富藏在哪

我没有把房贷当作负担
对于我这样的宅男 几乎天天在家
钱花在改善居住体验上恰恰是性价比最高的
2022-07-21 00:04 来自北京 引用
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Hx918

赞同来自: 困了学索隆 白金牛 用户Y

在北京普通三口之家正常消费一年得三十多万 没个四百万生活是有压力的
2022-07-21 00:02 来自北京 引用
4

kzz8qh

赞同来自: 滨湖203 困了学索隆 慢慢变富就好 新新人类发大财

这标题真是。。。合着花掉的钱就当是没赚。。。如果上班就算是一年白干。。。
想职业投资的话就应该追求行情一把翻翻,然后把那该死的房贷早点还了再说。。。
2022-07-20 23:14 来自江苏 引用
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bismackzhang

赞同来自: 海小川 唐马拉其 画眉 困了学索隆 跑路皮皮 under14 tianyantong gaokui16816888 闲菜 少动多看 吉吉木 Lee97 明园 麒麟瓜 newbison 独钓寒江远山晴 seancai110 用户Y更多 »

楼主的问题,不是无法保值增值问题,而是既要……又要的问题。
暖气费坐标北京,按集体供暖算,每平米22到30一年,按大的数算。
楼主暖气费交4000一年,楼主北京这房子至少133平米。
楼主一个人,全职投资的话,住这么大干什么?卖了还清贷款,剩下还能买40到50米开间或老破小。
还清了贷款,一年结余14万6保值增值。
但是楼主的房子是不会这么折腾的,计算中都没这么考虑过。毕竟有像样房子,人生下一步好走。
2022-07-20 22:43 来自北京 引用
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酱油面

赞同来自: 雷神2019 默默的狩猎者 yehchvn

@amwaynet
昆明:155平底跃月按揭2000元,16万元车。
停车180元,物管200元,水电气150元,手机网络电视60元,伙食费500元(2人一千),没有空调(装了没有用处,一年不开一次)和取暖费,基本就这些费用,你説我挣钱有劲吗?
讲真的,昆明的生活费用非常低,气候好,玩处多,人不坑。
看看你们的压力,佩服了。
【155平底跃月按揭2000元】 -- 哪年贷的款?

昆明物价好贵的,好不好。。。。
2022-07-20 22:42 来自云南 引用
6

wsxgg

赞同来自: 北方的空地 under14 白金牛 xineric 小樱2018 Rainy三三更多 »

全职投资赖在北京做啥,把房子一卖,轻轻松松。
2022-07-20 22:42 来自海南 引用
53

mmwrg

赞同来自: 沙漠之鹰狙击 Vicuf 加菲猫01 PeekABoo777 北方的空地 mazi6751 JamesR 唐马拉其 积极鸡2022 小洋UP lc00 Starro 画眉 tbeanirong 困了学索隆 YTM等于0 ergouzizzz 静默奕者 zdjun 冰糖葫芦娃8 传达室李老伯 跑路皮皮 Longwaytowin guwang888 qlssn free8 我怕黑天鹅 巴菲猫 gaokui16816888 不是阿斗 在路上sss showhand KevinLe 御女雪千寻 kuaima Lee97 矮人火枪手0416 neverfailor 白金牛 番茄老爷 明园 草原金禾饲料 chenyan5716 哆啦梦 轻风佛面 wygd1 小樱2018 精牛 无花无酒 yingwuluo151 Aspirin 低低风险套利更多 »

完全是无病呻吟。把北京房子卖了,1000万到手,去西部经济欠发达地区找个国有银行存大额存单,年化可以给到5%,1000万每年50万,在北京CBD地段长租酒店房间15万/年,吃喝10万/年,5万/年添置衣服行头,10万/年社交旅游,剩下10万元孝敬父母长辈,至此衣食住行都搞定。至于自己手上的200万现金,什么作用都没有,投资伤身还败家还不如直接捐给红十字会。
2022-07-20 22:33 来自广东 引用
0

sweetwang

赞同来自:

@amwaynet
昆明:155平底跃月按揭2000元,16万元车。停车180元,物管200元,水电气150元,手机网络电视60元,伙食费500元(2人一千),没有空调(装了没有用处,一年不开一次)和取暖费,基本就这些费用,你説我挣钱有劲吗?讲真的,昆明的生活费用非常低,气候好,玩处多,人不坑。看看你们的压力,佩服了。
昆明那里房子大平层每月月供才这么点哈*。难以想像。现在不可能了吧。
2022-07-20 22:29 来自上海 引用
10

没钱又丑

赞同来自: L2eNKo YEHUA20 海小川 JamesR 画眉 zdjun 跑路皮皮 gaokui16816888 kuaima 轻风佛面更多 »

你的实际年开销只有20-14.6=5.4w

5.4w当然不够花
2022-07-20 22:10 来自四川 引用
21

风长宜

赞同来自: ryanxzqn 行成于思 唐马拉其 画眉 困了学索隆 YTM等于0 跑路皮皮 under14 songsong0808 CAT108 不是阿斗 laplace Lee97 风诗雪 矮人火枪手0416 白金牛 草原金禾饲料 小樱2018 水龙啊 zmzll yandabai更多 »

巴菲特也没待在华尔街
你又何必要待在北京?
2022-07-20 22:05 来自广西 引用
11

陪伴成长

赞同来自: wmwm5138 JamesR 画眉 zdjun 矮人火枪手0416 小樱2018 等待等待牛市 laplace 年亏六成 扫地小僧更多 »

如果能保证10%,先加一个亿的杠杆啊。一年一千万收益不香吗?
2022-07-20 22:00 来自湖南 引用
1

azzipi

赞同来自: 矮人火枪手0416

别租北京的了,来洞庭湖边,有山有江有湖物价低环境好容易找对象,住三年能多一套房,你200w+年入20w在北京算个么子。
2022-07-20 21:54 来自山东 引用
1

zdkmygod

赞同来自: wmwm5138

不能这么算啊,房子是另外一个投资品,房贷是这个投资品的杠杆负债,你相当于用股市的收益去降低房市的负债率,没有房贷你这20w可以过的不错了。
但是如果考虑到通货膨胀率在5%左右的水平的话,你其实只能动用10w左右的资金量作为生活费,剩下的10w用于抵消通胀对本金的影响了。
2022-07-20 21:52 来自江苏 引用
1

约翰牛牛Price

赞同来自: 小樱2018

全职投资还要还房贷,你是靠房子赚钱还是投资赚钱?
2022-07-20 20:52 来自广东 引用
3

刺激

赞同来自: 画眉 白金牛 小樱2018

非要在北京呆着吗?你去鹤岗不行吗?
在这一阶段,为了增值,你就应该去花销最小的城市!减少一切不必要的开支。
2022-07-20 20:44 来自安徽 引用
5

yuwen5

赞同来自: YEHUA20 showhand mazi6751 ergouzizzz 王立国更多 »

首先要评估,你北京的房子到底是不是资产,能否带来正现金流,房贷1.2w中多少是利息,多少是还的本金,房贷利率是多少,如果置换成气球贷,在不还本金,只还利息的情况下,月供是多少,跟租金比起来怎么样。你房子的名义价格是看涨还是看跌,你是否已经被套?卖的话能增加多少现金到手里。房子都是有骑乘效应的,一旦房龄长了,就不太好卖,除非有学区等保值因素,你要搞清楚你房子里面隐含这类因素占总价的比例。你要是觉得压力大,杠杆太高,可以置换总价更小的房子,减少房贷支出。甚至卖了,到租售比更合理的地方去买。
当然,你做到10%是冒什么样的风险达到的,你相对其他投资者,有没有某种核心竞争力,没有这个前提的话,你还是别想什么职业投资的事情了,跟你有多少钱有多少支出的关系不大。
2022-07-20 20:41 来自福建 引用

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