转房贷可行否

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有人去转过房贷吗，原来的房贷年化4.9，中介说可以做到年化3.6，心动了

发表时间 2022-07-29 13:44 来自广东

赞同来自: 忘记成本15 、天枢元象、颠倒胜负、文歌华888

16 个回复

大赢家Michael

@生身盛世诗书史

转按揭只能转另一笔房贷，利率都在4%以上。3.6%属于经营贷。虽然经营贷本质上就是房贷，但其中的操作细节中介不会教你，你要自己钻研。

转按揭怎么搞，银行不是不能开展转按揭业务了么

2022-07-31 23:08 来自广东引用

mysmilesnoopy

@老韭菜学投资

请教下，公积金不是有贷款上限吗？个人限额50w，家庭限额100w。我一开始就办理了30年的公积金和商业贷款的组合贷，50w的公积金限额用满了。。。。所以想请问下2.75的公积金要怎么弄？

一开始，就用了公积金的，就没办法弄了。如果，都用了公积金了，也没多少利息啊，干嘛还非得再降低成本？
资金都是有成本的，人家不可能倒贴呀

2022-07-31 17:44 来自江苏引用

生身盛世诗书史

转按揭只能转另一笔房贷，利率都在4%以上。3.6%属于经营贷。虽然经营贷本质上就是房贷，但其中的操作细节中介不会教你，你要自己钻研。

2022-07-31 08:24 来自上海引用

黑我一坐毒

赞同来自: newbison 、几米缉私路

经营贷的优点是：利率低了一些，且只用还利息，不用按月还本金，月供会减少很多（大概减半）
缺点：
中介一般会收1-3%的手续费
经营贷每几年需要回去一次，再贷出来，那你又需要找中介

2022-07-30 19:48 来自广东引用

swordglitter

肯定是经营贷，一般期限会短一点。

2022-07-30 15:54 来自上海引用

老韭菜学投资

@mysmilesnoopy

这个估计里面有坑。

正规方法，转成公积金，3.25%，转成5年的公积金2.75%

请教下，公积金不是有贷款上限吗？个人限额50w，家庭限额100w。我一开始就办理了30年的公积金和商业贷款的组合贷，50w的公积金限额用满了。。。。所以想请问下2.75的公积金要怎么弄？

2022-07-30 11:42修改来自美国引用

木木贞

话说银行经常有年化3.0-4.0之间的信用贷，可以贷出来之间还房贷本金，这样是不是少还了利息。

2022-07-30 11:05 来自福建引用

benhorse

赞同来自: lzq88

我申请了二次抵押，招行的，3.8%，JYD，30年等额本息，自己办理没有手续费，当然名下得有公司，最低应该是3.7%。

2022-07-30 10:22 来自北京引用

专做次新股

赞同来自: newbison 、四时自由、几米缉私路、口口夕口木、stockup 、猫行天下、lrf3015 、美食作家郭德纲、明园更多 »

中介推荐的是经营贷，大部分人是不适合的。可以理解为短贷长投，经营贷是典型的晴天送伞，雨天收伞，完全看金融政策，稍微变化下强制收贷也很正常，毕竟你也违规在先。房贷就友好多了。

2022-07-30 10:12 来自安徽引用

Solguy

看你还有多少年了.
经营贷没那么长时间的.

2022-07-30 09:43 来自河北引用

木木贞

赞同来自: newbison 、金费沙

丝毫不谈，手续费，过桥费等等费用。。

2022-07-30 09:27 来自福建引用

如果提示已

可以把原来按揭还了，再申请经营贷年利率3.7左右，或者申请二次抵押，就是说在原来的按揭不还的情况下进行二次抵押预计利率在4.0左右

2022-07-30 09:14 来自浙江引用

FredYu

赞同来自: 决绝

经营贷吧，目前都是这个套路

2022-07-30 08:46 来自江苏引用

mysmilesnoopy

赞同来自: 决绝

这个估计里面有坑。

正规方法，转成公积金，3.25%，转成5年的公积金2.75%

2022-07-29 23:13 来自江苏引用

铁二蛋

要看怎么样的方法

2022-07-29 22:28 来自浙江引用

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