职业投资者购房贷款的收入资金流水

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职业投资者没有工作单位，没有稳定工资收入，没有公积金，在购房贷款时资金流水会遇到问题。去年购房一套，本以为贷款没问题，咨询银行客服时也说收入流水不局限于工资收入，金融资产收入也算收入，结果实际操作下来，本地银行贷款经理并不认金融收入，也同意贷款，但是只同意贷5成，还要求我去搞个假的收入证明，当时一气之下就放弃了贷款。
这几年房价下跌，后面不排除还会有换房的可能，各位是怎么处理收入流水的问题？

发表时间 2022-08-23 16:12 来自广西

赞同来自: 青哲、深海捉鳖、顺势滑头

15 个回复

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生身盛世诗书史

以家人名义注册一家个人独资企业，给你发工资做流水。

2022-08-29 21:01 来自上海引用

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@chieagle

别赌气，尊重市场，尊重行业规则，大陆肯定认为国企事业单位好，这是体制决定的，没必要跟他们斗气，没必要教育他们，更没必要给他们展示你的资产。

他要证明你给他就是了，不用说具体你会的。

想贷7成？换一家银行，基本问题不大

具体怎么弄？我真不会，望不吝赐教。不过也不算亏，去年那房贷利息比现在高得多了，幸好没贷成，要不又成冤大头了。

2022-08-29 20:16 来自广西引用

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去年这一套就是全款的。最近连续降息，后面如果有置换需求，还是想贷一点款。看来具体操作要去问问做房产中介的朋友，或者直接去问银行贷款经理。去年那一套是冲动买房，房开又催得急，为了业绩一定要月底之前确定付款方式并签完合同，搞得换银行的时间都没有。之前和这家银行经理电话联系的时候，也说应该没问题的，最后却不认金融收入。

2022-08-29 20:11 来自广西引用

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@梦游2000

良心价，大好人。

天天理财也就2点多哈。房贷是优质资产哈。

2022-08-24 14:31 来自湖南引用

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找个劳务派遣公司替你给自己开工资，就是要花一些服务费用。

2022-08-24 14:03 来自河北引用

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开个公司每个月给自己发一万工资，发多了税不好弄

2022-08-24 13:56 来自北京引用

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赞同来自: oracle 、coolchan 、neverfailor 、newbison 、pdsbcf 、walkinsky 、raimbow 、集XFD 、阳光下的生活更多 »

都职业投资这么多年，现在买房都是一次性付款的，毕竟市场无风险机会也不多了

2022-08-24 12:58 来自广东引用

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@SAYBYEA股

我把现金管理的资金贷给你吧。
房产办理他项权证给我。
你等额本息还钱给我
年化5%
你我都满意哈

良心价，大好人。

2022-08-24 12:48 来自湖南引用

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赞同来自: JamesR

都职业投资者了，还贷啥房贷啊。。。

2022-08-24 12:35 来自上海引用

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我把现金管理的资金贷给你吧。
房产办理他项权证给我。
你等额本息还钱给我
年化5%
你我都满意哈

2022-08-24 11:57 来自湖南引用

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赞同来自: oracle

收入资金流水，是你有能力还款的最基本保障。你如果资金雄厚那根本不需要来找银行贷款，然后也拿不出每个月或者每年的持续盈利证明，这笔贷款要是给了你成为坏账的可能性真不小。哪怕就算有房子做抵押，但是处理这种坏账也是很麻烦的事情，所以人家不贷给你是负责任的正确选择

2022-08-24 11:49 来自江苏引用

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听他的弄个假证明不就行了嘛反正出了事也是贷款经理的锅

2022-08-24 11:48 来自浙江引用

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赞同来自: xineric

别赌气，尊重市场，尊重行业规则，大陆肯定认为国企事业单位好，这是体制决定的，没必要跟他们斗气，没必要教育他们，更没必要给他们展示你的资产。

他要证明你给他就是了，不用说具体你会的。

想贷7成？换一家银行，基本问题不大

2022-08-24 11:26 来自陕西引用

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赞同来自: hantang001

广发私银
工行百夫长
浦发黑钻
流水是啥东西？？

2022-08-24 11:19 来自福建引用

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赞同来自: 小镇

全款不需要流水

2022-08-24 10:47 来自广东引用

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