REITs的收益率那么划算，为啥没人买呢

在雪球上看了一篇介绍高速公路REITs的帖子

高速公路相对稳定，而且现在广州广河IRR到了7.4%，年化7.4%的收益挺香的啊，为啥没什么成交量呢。