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中国经济学从来都不是西方经济学可以解释的，这就是为什么总是有西方经济学家拿出一堆模型说中国经济要崩溃了。其实理解中国经济的运行模式，最大的差异性就是西方重商主义和中国的重农主义，这两点不是所谓的狭义概念，而是广义的概念，就是中国是生产创造财富而西方（或者说犹太人）的贸易路径垄断财富。中国的房地产问题，归根结底并不是房地产泡沫问题，而是在08年为了救美国次贷海啸的经济危机和整体的西方经济，中国情况在当时没有办法独善其身，不救他们自己也会死，只能开动印钞机，无论是4兆铁公基建设还是后来的棚户区改造（拆迁）15兆都是印钞拉动经济发展，回想一下中国物价是不是在那个时间点开始飞升，印了那么多的钱，虽然救了别人，但是后作用太大了，为了降低物价中国需要一个蓄水池固化这些超发的货币，而当时中国没有像美国国债那种体量大流动性好信用度高的市场，更没有美股那么大的全球独特性，超发一点货币A股就飞起来了，明显不适合做蓄水池，那个时候就只有一种方法也就是房地产上涨可以把超发货币固定在市场中，减少货币流通性（也就是社会总体的交易次数）从而降低物价水平，而房地产在那个时间段就是固化全市场流通性的作用，类似现在的二氧化碳固化的节奏吧。
前半段就差不多解释出来中国房地产为什么要上涨，但是中国房地产只是一个蓄水池，这也是中国和西方经济学中最大的不同，西方经济是贸易信用体系，房地产的作用是基石，而中国经济是实体工业体系，房地产是组成部分，在中国一个货币非自由流通的体系中，房地产问题，只要政府保证交房，而消费者是自住的情况下房价涨跌根本没啥关系，而对于炒房的和多套房的人，提了多少年房住不炒，佛祖难救该死的鬼，不听话的总得被打屁股吧，而银行体系更没什么问题了，人民币毕竟不自由流通，而银行坏账在国家内部本身就仅仅是一个数字问题，除非中国的四大行都是外资为主（就像加拿大大的商业银行总部都在美国）要听国外政策指令，如果不是的话在保证可交房，通过注资让烂尾楼顺利交工，跟罗斯福新政那种度过经济危机的模式有什么区别，雇一个人挖一个坑，再雇一个人填坑，直到经济好转。现在郑州不是试验了吗，注资盘活烂尾楼，先把没有完成的房产，业主交完钱要住的房子都完工，稳民怨，至于炒房的，房子价格上涨和下跌，本身就不是政府的职责，要让中国投资房地产的人跟股民一样知道国家政府职能不能无限放大。上涨欢天喜地，下跌上访维权，不太现实吧。
房地产这个行业，从来都不是30%多少下跌，要开始跌都是你付多少首期，先把首期跌没，然后才叫开始跌，中国和西方的区别是，中国是实体为主，而保证中国内需和东南亚的小范围稳定的情况下，进行货币互通，最起码能保证人民生活水平在疫情前的7成就可以了，最起码有一定的收入，然后政策稳定之后，自住的情况不会出现断供的问题，这里不包括多套房或者随便假离婚加杠杆的投机者，毕竟共产党是一个无产阶级政党，嘿嘿嘿，打倒资本家，开玩笑开玩笑了。据最新的信息，英国，新西兰，澳洲和加拿大从加息开始到现在基本上房价都是20%起跳的下跌，而西方经济是以第一产业为辅，第二产业外移，第三产业为主的模式，说白了就是国际贸易卖资源，工业体系靠分工，国内主要靠服务业，这种经济体系房地产是信用市场的基石，一旦房地产崩溃，整个经济体系的信用就完全崩溃，这就是跟中国最大的不同，首先第一中国是由完整并且独立能够生产现在完整工业体系过亿种零件的国家，工人数量够，技术水平还可以，很多东西就算不够好，但是自己能造，这也就是中国不怕新冷战和贸易封锁的主因，而美国人口数量和素质已经不能满足这种复杂工业体系的生产，就是工程师和工人不足了，所以西方国家必须团结在一起，靠产业分工才能完成中国一个国家拥有的完整的工业体系，但是西方经济本身就是重商主义，利益至上，在资源充足的情况下大家还能分工安排。但是现在疫情之后，重商主义就只会造成保护主义至上，都想自己国家多拿一点，结果就变成美国想从全球回收工业体系，但是第一负债太多，没有闲钱，第二别的国家会那么愿意割肉喂鹰吗，第三世界还有一个选项叫中国，不是08年那个不救你美国就大家一起死的情况了，最后一点，美国人习惯躺着赚钱了，你让他站起来靠双手赚钱，跟教育失足妇女回富士康做厂妹一个难度了吧。让华尔街的交易员去台积电的工厂里上上班，想想有可能吗？？？
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国内现在经济的最大动力就是内需，因为中国至少有10亿人，他们几乎是没有什么消费可言的。只要这10亿人，达到一个正常的中等收入国家国民应该有的消费层次，国内经济总量再翻翻并非不可想象。中国历代都是士族与皇帝共治天下。士族也是掌握大量生产资料（土地）的阶层。明末财政收入不足的时候，应该士族多交税为政府分担，可实质上呢？
要解决这个问题，从政府层面讲，他的职能到底是什么？是不断的通过低效率的所谓基建创造就业岗位从而提升底层人民收入吗？不是的。政府没有这个能力，因为低效率基建就意味着没有回报，政府的财力不能支撑。政府要干的是三条：一个是...
今天不也是这么一个情况么。
最后对存量房收房产税一定会出台
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我总结一下文章观点：1、中国经济是独立经济学，西方经济学解释不了，所以所有的传统解释和建议也就失去合理性了。2、08年金融危机，中国不救西方会死，所以印了大量钞票投资基建和房地产，社会资金变多。3、因为印钱太多，如果都流入社会会影响稳定，所以让钱都流入房地产，让房地产成为蓄水池。4、因为资金不自由流通，所以肉都烂在锅里，那么房价即使下跌也没关系。因为债务都是内债。5、国外房地产崩溃会导致整个经济...这就是我期待的，有理有据的“抬杠”，分析的很好，点赞！
关于“内债”的问题，日本模式很有意思。过去十来年日本政府靠着0利率大量举内债，至少让日本居民维持了发达国家的生活水平。而本轮美国主导的加息周期的开始，会给日本模式带来巨大的考验，日本政府天量的债务面临违约的风险。
不知道兄台怎么看？
大魏忠臣毌丘俭 - 乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄
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1、中国经济是独立经济学，西方经济学解释不了，所以所有的传统解释和建议也就失去合理性了。
2、08年金融危机，中国不救西方会死，所以印了大量钞票投资基建和房地产，社会资金变多。
3、因为印钱太多，如果都流入社会会影响稳定，所以让钱都流入房地产，让房地产成为蓄水池。
4、因为资金不自由流通，所以肉都烂在锅里，那么房价即使下跌也没关系。因为债务都是内债。
5、国外房地产崩溃会导致整个经济体系的信用崩溃，中国不会。
6、接第5条，中国不会的原因是因为中国什么都能自己造，可以独立生存。
7、目前美元加息割全世界韭菜，其他国家开始慢慢觉醒，不愿意再供奉了，地方保护主义抬头。
8、中国上次是因为要救美国才放水搞房地产蓄水，现在不打算救了，所以房地产也没必要救了。
9、美国药丸。
我的观点是，本来想说四个字胡说八道的，但是对楼主大哥太不尊重，换成异想天开吧。
1、首先经济活动是主体与客体之间的交换关系，所以只要是发生交易，就是经济学，从来没有什么中国的经济是独立的，不符合经济规律的说法，就好像说中国这片土地的东西就不符合牛顿定律一样，全世界也只有中国才有什么西方经济学的概念，就好像中医西医一样，经济学就是经济学。整个体系设计，规划，包括海里面的那些智囊哪个不是学这个“西方经济学”出身的，只是说有一些理念在实施时，没有充分考虑到国内的一些特殊变量，所以结果会出现一些偏差，但是因此就狂妄自大到中国经济是传统理论解释不了的，那就太扯了。不信的话，看看这么多年，各大外资机构在中国圈了多少钱就知道了，你能说他们到中国就变味了吗？
2/3、当年4万亿，其实并不是要救什么美国，我们自己搞基建房地产，跟美国又有多大关系，一定要知道在中国，稳定是最重要的事情，经济发展是为上层的统治作政治背书，当出口外向型经济出现问题时，必然要想办法转到内部经济发展上来，那么举债也就在所难免。所以本质上是通过透支未来来促进经济发展，从而维护统治，也因此房地产是主动要去建，所以才印钱，而不是先印钱，再引流到房地产基建，因此房地产才不是蓄水池。
4、即使内债无所谓，可以想办法解除，那当年常凯申就没必要搞金圆券了。
5包括5以后的观点，实在无力吐槽，人不能妄自菲薄，但是也不能狂妄自大，当说着内债不是事情，潜台词就是内债可以消灭的时候，说着印水可以解决一切的时候，老爷们自然是无所谓的，他们可以拿着水管子接到他们的家，但是屁民们却要被迫忍受着巨量的债务，年年增高的物价，不断下降的生活质量和近乎没有的福利，他们才是一切苦难的承担者。我也只不过一介平民，我希望我们老百姓都能生活的更好。
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要解决这个问题，从政府层面讲，他的职能到底是什么？是不断的通过低效率的所谓基建创造就业岗位从而提升底层人民收入吗？不是的。政府没有这个能力，因为低效率基建就意味着没有回报，政府的财力不能支撑。政府要干的是三条：一个是托底，也就是扶贫，这个已经在做并且有成效；另一个是从富人身上收税但又不影响经济生产，这个做的实在太少，特别是大量房产持有者的食利阶层，他们不创造价值、抬高房价、抬高社会生产成本，造成巨大贫富分化；三是给与社会更大的创造工作岗位的空间，相信市场的力量。
有人说从富人身上收税并不能直接提高穷人收入啊，有啥用呢？
有用，当然有用。
首先是解决卖地收入无法持续后的收入来源问题，减少政府债务负担，这也就是变相的降低社会负担；二是部分缓解超高房价对正常消费的挤压，形成良好的消费预期；三是劫富济贫，降低社会基尼系数，提升底层人民的社会福利。
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这个网站引用的那些文章来源也都可以关注。
还有几个我觉得不错的宏观评价来源：
央行：http://www.pbc.gov.cn/政策报告和研究工作论文都可以看。
CMF:http://ier.ruc.edu.cn/
NIFD：http://www.nifd.cn/
对住房问题感兴趣的话，还有个不错的地方：
西南财大中国家庭金融调查中心：https://chfs.swufe.edu.cn/
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2、刺激经济发展是需要强力引擎的，美国可以选择炸....炸....炸....用军工产业驱动，中国是爱好和平的国家，我们选择建....建.....建.....用建筑业驱动（大搞基建也是这个逻辑，国内搞遍了还要去全世界搞一带一路）。
3、财富总量增长（水多了），蓄水池是肯定需要的，美国的股市、日本的债市西方资本市场发达成熟开放可以担当这个角色，中国资本市场孱弱且非完全开放难以担当这个角色。楼市作为我国的资金蓄水池也是无奈之举。
4、楼市作为资金蓄水池的弊端是显而易见的，一是不利于民生稳定，二是不利于金融稳定。
5、未来大力发展资本市场是趋势，楼住不炒楼市市场化要降温，国进民退也是趋势。
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不懂就问，楼主哪里看见的中国以实体为主，国外不以实体为主。国内报纸称之为虚拟经济，有一定舆论导向的目的，毕竟这个词在中文语境下不算什么好词。其实FANG和制造业最大的区别在于，同样的体量下，FANG创造的就业岗位远小于制造业，而且其岗位对于专业知识和受教育程度要求更高，这对于发达国家可能问题不大。但对于我国，这样的企业多了是会动摇基本盘的。
我再问一句，我国报纸把互联网称为是虚拟经济，我就不懂了，难道存储、提供互联网服务的 IDC 数据中心，是虚拟的了？外行指导内行，真是一大特色了……
所以不要把 FANG 说成是虚拟的，人家实打实的好吧……而且用了很少的土地，存储了海量的数据，这才是高质量发展吧。不会有人以为 50 层、60 层的鸽子笼才是高质量发展，才是实体吧……
最后，...
最后，我自己做金融，我也希望我的后代搞金融，来钱快啊！
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既要....又要....还要....看来很难实现，妥协和舍弃可能是下一步。大家只是在猜测ZF的下一步棋做出不同的判断吧。
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就不用往后看了，
作者完全没有一点货币银行学的基础知识！
房地产作为一项最重要的固定资产，
从来就是信用创造的最佳抵押品，
是商业银行印钞的最大水龙头和推动剂。
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我的看法是 1 房地产不是蓄水池。 2 08年中国不救欧美自己也不会死，可能会困难一些。但那是发展必经之道。 我觉得这篇文章这2个问题都是错的，如果你比较推崇这篇文章，可以解答一下我的问题，谢谢。兄台的问题其实和 @数据矿工 @xmclub 两位提出的问题一样，我已经分别做了回复。
推崇谈不上，只是拿出来供大家讨论，拓展一下自己的认知。
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赞同来自: 小白律师
中国政府出的政策，其目的肯定是为了中国，不会是为了西方国家，那是中国纳税人养的政府，不是他们养的政府。再说了，正要是帮助西方，怎能可能是通过地产和基建，这些东西跟西方经济有多少关系了?当然中国经好了美日等主要贸易伙都会受益，美国经济好了中日等主要贸易伙也会受益，但刺激经济的目的都是为了自己。当然不可能为了西方国家，主流媒体的说法是西方国家期待中国的举措可以代领全球走出危机，所谓“救”的说法来自这里。
新华网的说法是，由于中国经济率先复苏，稳定了国际上铜，煤，铁矿，原油，木材等大宗商品的价格，帮助澳加等国摆脱了金融危机。2009年全球新增GDP中国贡献了50%以上。
这是个开放讨论题，你可以提出自己对这两个问题的看法。我的看法是 1 房地产不是蓄水池。 2 08年中国不救欧美自己也不会死，可能会困难一些。但那是发展必经之道。 我觉得这篇文章这2个问题都是错的，如果你比较推崇这篇文章，可以解答一下我的问题，谢谢。
DrChase - 可以少赚，但求不赔。
两个问题。1 房地产是怎么做蓄水池的？卖出房子的房东把钱冻结起来不进入社会流转了？还是一手开发商拿到业主购房款把钱烧了？2 08年中国不救欧美自己会死，怎么定义死？经济崩溃？这是如何定义的？这是个开放讨论题，你可以提出自己对这两个问题的看法。
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