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最近看法拍房，无法理解

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有些豪宅是搞不懂谁买。这种几千万的价格，同样的钱就算6%股息率，也有百万以上收入。我是看不懂怎么有人会买，自住或者投资的。难道期待涨到几个亿？
发表时间 2022-09-20 16:41     来自广东
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赞同来自: 抓小不丢大 、骑牛避熊

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周予樟

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拍卖保留价是法院根据债权人的意愿定的，根据法院拍卖规则，变卖阶段价格最低可以打到5折。这个较评估价也就打了个8折而已。看得出债权人根本就没想变现，流拍就是他们的目的。

那你会问，为什么要流拍呢？根据规则，资产变卖失败后，债权人享有是否接受资产抵债的权利。当债权人债权金额大于该资产最后流拍价格，且知道债务人已无其他资产可供偿还。面对这么一摊子僵局，债权人会倾向让该资产经过法拍流程后依然保持高价格，以该资产最后的流拍价格入账，这样可以做大资产负债表，减少债权无法全部收回的账面损失。
2022-09-21 09:56修改 来自江西 引用
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chris2008

赞同来自: xineric

当时疯抢地王的 也有人给解释
2022-09-21 09:18 来自天津 引用
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wsfdqnc

赞同来自: xineric

如果以高出周边市价的价格买下才会让人惊讶，否则低于周边市价的价格拍走，完全合理
2022-09-21 09:04 来自福建 引用
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生身盛世诗书史

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你知道钱每年贬值多少，6%利率一年亏多少吗？
2022-09-21 08:58 来自上海 引用
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套利初学者

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兄弟，要和市场价格比较
2022-09-21 08:56 来自上海 引用
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海敏说钱号

赞同来自: wuchunlong

你倒推10年20年是持有北上深的住宅赚钱多，还是买股票赚钱多？你看下沪深300ETF吧，所谓的6%股息率意义不大。
2022-09-21 08:56 来自上海 引用
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超弦资本

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穷人和富人的思维不同

不同的环境和思维看待事物不同，
2022-09-21 08:52 来自浙江 引用
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杂货铺6688

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不要以为法院拍卖就没人买，我这楼上个月才拍卖过一套，也是阿里拍卖的，最后结果是比标价高70%才被人拿下。成交价大约是二手挂牌价格的85%。
拍卖是上午10点开始，11点结束，但超过11点后只要有人在1分钟内再出价则会延迟，意思是11点后在上个出价人出价的1分钟内还有人出价就继续有效。就这样在11点后进入异常激烈的争夺，最后超过12点的时候才结束。
2022-09-21 08:38 来自广东 引用
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量化投资先锋

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【汇景新城】| 广州市天河区汇景北路74号B184房 建筑面积539.74㎡
2022-09-21 08:29 来自陕西 引用
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huxj2015

赞同来自: hydk 、西王

一双破鞋（新的）能卖到数万甚至数十万，更难理解吧？
2022-09-21 08:09 来自四川 引用
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愚昧的年代

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香港化已成谁也改变不了啦
2022-09-21 07:59 来自辽宁 引用
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xineric

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看错了，我以为变卖价比评估价至少低个四成。
没有冤大头，或许债权人只是走程序
2022-09-21 07:30 来自浙江 引用
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xineric

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楼主不清楚变卖的概念吧？况且无人出手。
标题应该是 5千多万房屋三千多万都无人出价，我不知道有钱人在干嘛？
2022-09-21 07:27 来自浙江 引用
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elementking

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有没有一种可能，买的人只是摊了一块大饼
2022-09-21 06:37 来自广东 引用
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生命体

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我不揣摩比我有钱的人的想法，毕竟不是生活在一个世界的人
2022-09-21 06:26 来自江苏 引用
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crblfy - 90后，业余理财，转债，配债，小市值

赞同来自: 等时间认输

@虎啸今生
近闻杰克马花费2亿美元买游艇，我也算了算存银行能拿多少利息... 再想想如果用来认购REITS、弄弄基金套利，打打北交热门票，或者摊可转债大饼，这一年下来能赚很多票子... 杰克马的理财水平真不行，我很为他捉急，钞票怎么都被不懂掌握财富的人赚走了
有没有一种可能。。。。。人家已经不需要赚钱了，钱太多会被某组织盯上，
2022-09-21 03:43 来自浙江 引用
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AZ77

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有钱人的玩法，也不排除有人托底价格的。
2022-09-20 23:53 来自湖南 引用
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虎啸今生 - 财富源自信仰

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近闻杰克马花费2亿美元买游艇，我也算了算存银行能拿多少利息... 再想想如果用来认购REITS、弄弄基金套利，打打北交热门票，或者摊可转债大饼，这一年下来能赚很多票子... 杰克马的理财水平真不行，我很为他捉急，钞票怎么都被不懂掌握财富的人赚走了
2022-09-20 23:19 来自广东 引用
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扫地小僧

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豪宅不值得买，豪车不值得买，奢侈品衣服包包不值得买。。
衣食住行都要过上“极简生活”，钱都要留着投资。。
但，投资的目的是什么？赚钱的目的是什么？

活着的时候不享受，生命终结之日，捧着千万资产入黄土？
2022-09-20 22:30修改 来自广东 引用
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hillstar

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广州塔附近的嘉裕公馆从16年的5万一平涨到今年的15万一平，单套150平方。也就是单套房从750万涨到2200万，不算出租的话，年化17%。比6%高多了。地段好的新房还是能跑过通胀的。
看了下这个就是个大商铺，估计是保不了值的
2022-09-20 22:12修改 来自湖南 引用
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hzjinjian - 涨多了跌，跌多了涨~

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厂房 租金蛮高的。。按40每平每月算下。
2022-09-20 21:57 来自浙江 引用
1

穷人

赞同来自: 龙猫coco

只能证明楼主不爱房子罢了，爱一个东西，就要为其付出一生的。
2022-09-20 21:49 来自湖北 引用
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chinazyboy

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让子弹在飞一会
2022-09-20 19:39 来自陕西 引用
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gzyy

赞同来自: 量化投资先锋

这个不是住宅吧
2022-09-20 17:16 来自浙江 引用
24

kanemeng

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笼子里的鸟也无法理解外面到处觅食的鸟，这笼子里面多舒服，也不用为食物发愁。

你不是这个阶层的人，不理解是正常的。
2022-09-20 17:08 来自上海 引用

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