房贷还了7年多了,剩余房贷利率是多少能算出来吗?

房贷前面还的大部分是利息,本金比较少,已经还了7年多(20年)
没有想好要不要提前还贷。
贷款利率是4.41%
因为之前还的是利息,看计算还了50万多点的利息,还有37万的利息。
那现在实际的房贷利率是多少,有哪位大侠可以算出来不?
发表时间 2022-10-12 14:27     最后修改时间 2022-10-12 14:39     来自北京

赞同来自: kingsonhero whitecherry

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烈火情天

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智商堪忧啊。
炒股的话,妥妥的被集思录人收割。
2022-10-13 08:25 来自江西 引用
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lydiazy

赞同来自: xineric

非常感谢大家的解答。之前经常听到说法是前面还的是利息,后面还的是本金,还到一定程度就没有必要提前还了。
没有过脑子想,如果前面还利息,后面是本金,后面的利息少,是不是意味着后面的真实利息会低于贷款利息。上午用公式推演了利率是一样的,还以为自己算错了,感谢各位的解惑。
2022-10-13 00:54 来自北京 引用
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酱油面

赞同来自: lydiazy Jifandailu

房贷利率是最“真实”的利率

不会随着还款时间推移而利率有所变化

楼主可能是被银行那些花招骗多了,很担心这个利率变成多少了
如果是房贷,就不用担心
是牵涉国计民生的一种贷款,他们不敢耍花招的

银行花招多着呢, 同个名词“等额本息”, 在房贷的解释和信用卡分期的解释,
哈,直接就不一样,随便一搅,老百姓就头晕了,只知道“每个月还的一样多”
唉。。。。
2022-10-13 00:12修改 来自云南 引用
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必得大底

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没有一个人说对的。最初利率是4.41,降息了0.15,现在是4.26。如果LPR后3个月不变,明年1月再降0.25,变成4.01。
2022-10-12 23:23 来自上海 引用
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老鸡从良

赞同来自: 炫彩千纸鹤 ergouzizzz

我现在有点分不清我上的是集思录还是懂球帝
2022-10-12 20:21 来自江苏 引用
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病猫

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4.41%
2022-10-12 19:54 来自山东 引用
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xuyongnn

赞同来自: 时间片轮转 lydiazy 我想吃蛇羹 眼睛

利率是不会由于提前还贷而变化,也不会由于还款方式(等额本金或等额本息)不同而变化,表面上等额本金还的利息比等额本息利息少, 其实是由于不同方式剩余贷款余额不同造成的, 利率是不会变的,所以也不存在合算不合算的问题。 如果你觉得4.41%的利率高了,就提前还, 如果觉得不高,就没必要提前还。
2022-10-12 19:41 来自上海 引用
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我想吃蛇羹

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这个问题我也问过,任何时候还都没有亏不亏的问题,看自己的还款能力
2022-10-12 18:40 来自湖北 引用
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文明守望

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LZ需要知道的是还剩多少贷款没还,离到期还有多少时间。按照4.41%的利率就可以算出每月需要还款的金额。
已还的总金额减去已还的本金,就是已还的利息。
2022-10-12 17:48 来自上海 引用
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手撕鸡兔

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一看就是等额本息,20年还了7年,相当于在三分之一处提前还,还的大部分是利息。这和利率没关系。你现在如果去转经营贷,会发现未还本金其实没少多少,绝对远不止三分之二。但是经营贷的好处在于,每年只还利息,缺点在于,可能会被停贷抽贷。
2022-10-12 17:26 来自福建 引用
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kuzoo

赞同来自: 时间片轮转 好奇心135 xineric 文明守望

不管是等额本心还是本金,你每个月还的钱就是你现在负债的利息。
2022-10-12 17:06 来自北京 引用
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wsfdqnc

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利率是不会因为你还了多少本金而改变的。你可以计算的是你下个月要还多少利息,计算公式也很简单,把贷款总额-已还款金额,然后乘以利率除以12就是你下个月要还的利息。
2022-10-12 16:26 来自福建 引用
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huanhappy2017

赞同来自: 时间片轮转 数据矿工 ergouzizzz 扫地小僧 胖有型 九头 pepsicola averainy feichai更多 »

这…吐槽都不知道如何下口
2022-10-12 16:04 来自上海 引用
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北风号叫

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利率每时每刻都是明确的,不存在换了就变少的
2022-10-12 15:48 来自四川 引用
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稻草

赞同来自: xineric

你的认知问题
2022-10-12 15:47 来自浙江 引用
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爱吃三文鱼

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你提前还了,你公积金怎么用呢?
2022-10-12 15:25 来自上海 引用
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永不止步啊 - Stay hungry, stay foolish

赞同来自: lydiazy

前面本金还得少,说明是等额本息。

不管还了几年,利率是不变的。
2022-10-12 15:23 来自北京 引用
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生身盛世诗书史

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如果认为每月天数相等,都是30天,每年360天,则利率就是约定利率。和365天有细微差别可以忽略。
2022-10-12 15:20 来自上海 引用
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Ellenyu

赞同来自: 时间片轮转

这是什么糊涂问题
2022-10-12 15:18 来自浙江 引用
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deanlo

赞同来自: 炫彩千纸鹤 时间片轮转 tyrael2017 九头

这届集友的不平不行啊,连利率都搞不清楚
2022-10-12 15:08 来自广东 引用
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condor

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第一句话就错了。

利率没有变。
还贷若干年,就不适合提前还,这种类似说法是错的。

一开始借贷总额大,利息肯定多。后面欠的余额小了,利息变少了。
2022-10-12 15:07 来自广西 引用
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春秋战国

赞同来自: 时间片轮转 lydiazy fuyda J641680903 Jifandailu 小白律师 巴兰 唐马拉其 稻草 请给我加油 九头 chineseumi 好奇心135 xineric更多 »

如果不准备提前还,就是算着玩,那就不要算,因为你的认识的基础是错的。

如果想根据所谓的利率多少,决定提前还或继续投资,以求收益超过房贷。那就是4.41,国家与银行在这个问题上不会坑你,你所有跟这个不一样的结论都只能说明是你搞错了。
2022-10-12 15:00 来自福建 引用
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zoetina52

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利率永远是4.41
前面还的利息多是因为你借的本金多 随着时间推移你还的本金越来越多对应的利息就越来越少
2022-10-12 15:00 来自江苏 引用
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heaven32006

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你自己投资收益超过4.41% 就不用还啊。反之就提前去还了。
2022-10-12 14:56 来自上海 引用
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春秋战国

赞同来自: xineric

你先要说说你算这个做什么用,因为你的表述是错误的。

剩余房贷利率当然还是4.41附近,跟随国家调整。
2022-10-12 14:55 来自福建 引用
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ZSApollo

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等额本息还是等额本金?网银可以查看余额的吧。不用自已算。
2022-10-12 14:52 来自广东 引用
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tiancaimao

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实际房贷利率就是4.41啊,你不是自己都说了吗
2022-10-12 14:50 来自天津 引用

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