guandaqian - 信用债垃圾债小白
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19龙控04回售
回售登记期:2022年10月25日至2022年10月27日
回售期很短,尽管展期是必然的,但错过了恐怕会有不必要的麻烦!!!
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在过去三十年唱衰房地产的人很多,他们孜孜不倦的唱衰房地产,2021年他们终于都赢了,但我想说的是他们估计自己的脸都早已经拍肿了。2009年我准备卖房的时候,一对小夫妻预约来看房,后来只有女方和中介一起来了,一问原因,原来男方觉得房子会降不肯买,在公交车上和老婆吵翻提前下车了,最后女方非常喜欢我的房子但因为丈夫死活不同意而没有下订金。不知道他们2009年后面是否买了房,如果没买的话我真的担心他们会...当年我还座公交车,车上一对恋人讨论的不可开交,女方要买房,男方被洗脑,说不能做“房奴”,愤怒下车。女方分析的很对,聪明的女人是宝,我要感谢房地产使我跨越了一大步,至少老婆满意了。
我感觉现在是最佳的购房时间点,找上海核心区的好房子尽管下手。你不会赔。我自己现在没法动,因为一套学区房还有用不能出,如果后年市场或者政策仍然给机会,我会出两套进行置换,换到核心区里面。谢谢!
我感觉现在是最佳的购房时间点,找上海核心区的好房子尽管下手。你不会赔。我自己现在没法动,因为一套学区房还有用不能出,如果后年市场或者政策仍然给机会,我会出两套进行置换,换到核心区里面。高低切换
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您以后怎么看待上海的房地产的发展?我感觉现在是最佳的购房时间点,找上海核心区的好房子尽管下手。你不会赔。我自己现在没法动,因为一套学区房还有用不能出,如果后年市场或者政策仍然给机会,我会出两套进行置换,换到核心区里面。
在过去三十年唱衰房地产的人很多,他们孜孜不倦的唱衰房地产,2021年他们终于都赢了,但我想说的是他们估计自己的脸都早已经拍肿了。2009年我准备卖房的时候,一对小夫妻预约来看房,后来只有女方和中介一起来了,一问原因,原来男方觉得房子会降不肯买,在公交车上和老婆吵翻提前下车了,最后女方非常喜欢我的房子但因为丈夫死活不同意而没有下订金。不知道他们2009年后面是否买了房,如果没买的话我真的担心他们会...您以后怎么看待上海的房地产的发展?
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买房的人少了只是一个原因,几年前我分析过。我不是事后说地产会暴雷,恒大暴雷前一年我就说了。在过去三十年唱衰房地产的人很多,他们孜孜不倦的唱衰房地产,2021年他们终于都赢了,但我想说的是他们估计自己的脸都早已经拍肿了。
2009年我准备卖房的时候,一对小夫妻预约来看房,后来只有女方和中介一起来了,一问原因,原来男方觉得房子会降不肯买,在公交车上和老婆吵翻提前下车了,最后女方非常喜欢我的房子但因为丈夫死活不同意而没有下订金。不知道他们2009年后面是否买了房,如果没买的话我真的担心他们会在2010年的年底因为房子而离婚,因为他们错过了最好的上车机会,而且机会摆在面前却没有把握住。
我从2006年开始就不断捣腾房子,一直到2015年年中将证券账户里的钱全部取出买了最后一套,后面不捣腾是因为上海把各种漏洞都堵上了。所以我对房地产还是有些了解的,当然仅了解上海房市。
您觉得地产爆雷是因为买卖房子的人少了引起的?这个理由我倒是第一次听说,挺新奇的。不过地产爆雷了,您怎么说都对。买房的人少了只是一个原因,几年前我分析过。我不是事后说地产会暴雷,恒大暴雷前一年我就说了。
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这位兄弟买这些资产之前不问问谁在买房?是不是从来不和地产买卖双方沟通?我记得恒大暴雷前一年我预警前,其实已经有不少迹象了,相信有不少人知道房地产即将崩盘,不是我一个人。难道你都视而不见吗?您觉得地产爆雷是因为买卖房子的人少了引起的?这个理由我倒是第一次听说,挺新奇的。不过地产爆雷了,您怎么说都对。
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今年房地产企业暴雷更多原因是宏观环境导致的流动性问题,除了华夏、恒大、蓝光这批因经营问题暴雷的企业,其它暴雷的企业债券,偿还率50%应该是没问题的。只是说分几年还、以及小额定在多少的问题。民营企业集体躺平不拿地,城投公司拿地不开发,两年以后新房供应大幅萎缩,说不定又有一次小阳春。话说回来,现在应该是最适合买房的时候,政策各种倾斜。
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我虽然年年盈利,但我和楼主具体操作上我觉着至少是差不多的。地产债,港股,中概,A股价值股的大幅下跌,市场里具有诱惑性的绝大部分坑我其实都是全程参与了,只是我认为这些不是能力圈内的事情,仓位比较小。我手里不少美股这轮也回吐的厉害。
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今年房地产企业暴雷更多原因是宏观环境导致的流动性问题,除了华夏、恒大、蓝光这批因经营问题暴雷的企业,其它暴雷的企业债券,偿还率50%应该是没问题的。只是说分几年还、以及小额定在多少的问题。民营企业集体躺平不拿地,城投公司拿地不开发,两年以后新房供应大幅萎缩,说不定又有一次小阳春。骆驼兄所言极是,上层以为自己可以翻手为云覆手为雨,经济运行规律全在自己掌控之中,所以政策一会儿极左、一会儿极右。恒大我完全是因为看到皮带哥上城楼后开始加仓的,以为会救他,皮带哥上城楼传递了错误的信号,我知道好多朋友都是看到这个照片下重仓的。
目前仍相信大部分的债能收回一些,但实际情况是钱要被冻结着好多年,啥时候能回来真没信心了。
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2w张,在亏损50w的时候割了1.7w张,已经变成实亏了,还有3k张,小额也不能全解决呀我前几年重仓一直是富力和南山,当时行情好,融资通畅,还能不停的造新锅盖,都能顺利兑付,在富力和南山上是赚了不少钱,所以产生了误解,觉得很安全,南山有铝业有实体还可以,而富力除了地产、物业基本上就是空壳子了,所以富力风险一直在聚集,可是这次被高收益蒙蔽了双眼,猪油蒙了心。还好我现在一共持有两只富力债,一只2000张,另一只2430张(一看就是余额梭哈,如果当时手里有更多余额,肯定会进更多)。这次能回4000张应该算是赢着出来,剩下430张已经能利润覆盖,可有可无不去理会了。
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地产债,港股,中概,A股价值股的大幅下跌,市场里具有诱惑性的绝大部分坑我其实都是全程参与了,只是我认为这些不是能力圈内的事情,仓位比较小。
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地产债,港股,中概,A股价值股的大幅下跌,市场里具有诱惑性的绝大部分坑我其实都是全程参与了,只是我认为这些不是能力圈内的事情,仓位比较小。
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一言难尽,地产垃圾债今时不同往昔,以前像个皮球,跌下来还能弹几弹…中间可以高抛低吸,摊低成本或逃命。现在像个铅球,跌下来一路疯狂下砸…然后只对机构户开门,失去流动性。感同身受,今年我也亏了不少,奉上金币一枚,相互安慰,来日方长……感谢*,不过垃圾债对个人彻底关门,后面想亏也没得亏了。手里这部分消化、计提,最大的亏损就这些了,赛道很多,相信还是能够爬起来的,目前没加杠杆还算比较安全的
guandaqian - 信用债垃圾债小白
我的垃圾债也亏了50W, 恒大+融创+龙光+时代。 前两个希望不大,后两个应该能回本甚至赚点。富力本月有希望回本4000张,龙光和时代手里不多,都1000张左右。不过金科和融创躺平还是有点吃惊的,每个持仓都超过2500张。
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特别是港股,颠覆了的认知,这是一二十年来头一次(可能原来没玩过吧)。
作为小散来说,有利的是,只要不加杠杆就有时间陪它玩下去。