Edge
Chrome
Firefox
这套房是2005年的，面积150+的三居，缺点是顶层无电梯，优点是地铁房，双轨交汇，交通很方便。房价600万，租金一万10万，收益率1.66%。
想卖房不是一天两天了，主要是怕成为老破大，又嫌收益率太低了。房子确实不大好卖，挂了一年多才成交。当然之前也是预期高，挂了680，主要之前买的时候比中层120平的价高，所以定位卖价也得更高些，但事实是顶层的看房少，流动性差，老有着急卖房的降价，所以市场成交价反而比中层120平的低。
最近为什么成交了呢，一方面是我认清市场了，诚心降价趁着金九银十卖出去，另一方面是周围新盘好几个，然后哄抬二手次新房价，号称新盘倒挂2万。我这个旧房虽然价格没抬起来，但比较之下性价比高了，热度也就有了。所以降价后，很快就成交了。
卖房的本意是置换，换地铁次新房。因为我想房子是会旧的，但是通过五年十年的置换，就可以保持常新，不失为一项优质资产。
现北京链家二手房超10万，同时成交量萎缩，一方面热点区城都涨了，有的已超2017年高点，挂牌好房源少，有涨不动了的迹象，另一方面其他区域则房价一直阴跌，挂牌者众，无人问津。
我模糊地感觉，股市涨跌先于房市，楼市跟随股市涨跌。股市跌下来是机会，楼市也是。但是这个过程会很难受，就象可怜的腾讯，已经快腰斩了。
赞同来自: akemashite
我卖过1.5次房产，有人很奇怪，还是半次？好奇0.5次时，收款方便吗？
那是岳父遗产，2个女儿分，所有算半次。半次那次，卖的很艰难，双方意见不统一，不过最终是卖掉了，也卖了个好价格，时间可能是2020年前夕，或者更早，因为我记得还没疫情，但的确相距不远。
第一次卖，超级顺利，顺利的结果，卖低了，时间估计是2016年。
我卖房就是为了投资，我觉得自己似乎有点小能力，但同学中，我混得最差，同来的同事中，我混的最差，所以，很早就把...
钟爱一玉
- 所谓常识，是平常人没有的知识。
19年多少钱买的呢？我想算算年化收益率？我也一直比较看看自己投资能力能不能跑赢北京房价。(我自己投资收益年化大概12%)这波疫情后楼市行情亦庄涨最多，3年30%吧，房价大涨时代已经过去了，最乐观的估计也就是稳中有涨了。
易尔奇 - 安待久 渐息散
我卖过1.5次房产，有人很奇怪，还是半次？李云龙是团长，你是军长。哈哈
那是岳父遗产，2个女儿分，所有算半次。半次那次，卖的很艰难，双方意见不统一，不过最终是卖掉了，也卖了个好价格，时间可能是2020年前夕，或者更早，因为我记得还没疫情，但的确相距不远。
第一次卖，超级顺利，顺利的结果，卖低了，时间估计是2016年。
我卖房就是为了投资，我觉得自己似乎有点小能力，但同学中，我混得最差，同来的同事中，我混的最差，所以，很早就把...
钟爱一玉
- 所谓常识，是平常人没有的知识。
赞同来自: jiangdaya
我卖过1.5次房产，有人很奇怪，还是半次？那是岳父遗产，2个女儿分，所有算半次。半次那次，卖的很艰难，双方意见不统一，不过最终是卖掉了，也卖了个好价格，时间可能是2020年前夕，或者更早，因为我记得还没疫情，但的确相距不远。第一次卖，超级顺利，顺利的结果，卖低了，时间估计是2016年。我卖房就是为了投资，我觉得自己似乎有点小能力，但同学中，我混得最差，同来的同事中，我混的最差，所以，很早就把目标...哈哈，您这乐观主义精神，的确和李云龙一样，幸福的投资人！
钟爱一玉
- 所谓常识，是平常人没有的知识。
北京顺义，房价17年到现在一直阴跌，大概跌30%左右。想问问，你的600卖的，是啥时候买的呢？这个房子，是2019年底买的。
北京的楼市，现在是分化的，郊区的话，除了亦庄大涨，回龙观小涨，其他地方都在阴跌。
赞同来自: XIAOHULI92 、小主家的土豆 、newbison 、志谨 、念千股 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
那是岳父遗产，2个女儿分，所有算半次。半次那次，卖的很艰难，双方意见不统一，不过最终是卖掉了，也卖了个好价格，时间可能是2020年前夕，或者更早，因为我记得还没疫情，但的确相距不远。
第一次卖，超级顺利，顺利的结果，卖低了，时间估计是2016年。
我卖房就是为了投资，我觉得自己似乎有点小能力，但同学中，我混得最差，同来的同事中，我混的最差，所以，很早就把目标锁定在炒股上，琢磨是否通过炒股这条旁路，让自己混的好一点点，说白了，还是没有放下自我，而患不如他人。
因为体量小，从来没想过投资房子，而是喜欢在股市里进进出出，故而卖房是自然决策。
毫无疑问，股市里想赚钱不容易，但是我特别喜欢不容易的事情，慢慢的，越来喜欢这里，我把每天做买卖比喻成战斗，我觉得非常像亮剑里的李云龙，听说鬼子来了，就高兴。
在这个市场里，失败是常有的事情，如何对待失败，偶尔收获到果实，都是那么迷人，需要我们不断的思考，践行，在思考，再践行。
我这个人特别喜欢独断专行，哪怕别人的建议，都不太乐意听，所以断然不会追捧什么大V，人云亦云，就这样每天从战斗中来，到战斗中去，亏钱喜，得经验，赚钱喜，得财富，自觉此处远胜于单位（我同学单位一把手，院士，我想他断然不会认可），随着年岁增加，我慢慢确信，这里是一个好地方，对口自己的爱好，能力随经验提升，收益随总资产起伏，如果一个全心全意经营此地的人，他能做好有很大概率的。
跑题了，我想说的是，如果你喜欢投资，就卖房投资吧，这里的风景远胜于黄山，回响超于鼓浪屿。
哈哈
京公网安备 11010802031449号