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自从7月买房后，加入小区业主群，每天潜水，乐在其中。
8月，9月，成交量放大，房产价格飞涨，群里气氛热烈，每天都是涨停，浮盈巨大，大家都意见一致，感觉10万单价指日可待。即使有5年限购，也挡不住业主们的热情。
10月，很多有空的业主潜入施工现场，拍了很多照片分享，群里热点转为各种现场的问题，譬如：入户大厅不够气派，电梯厅太小。有经验的业主解释了，如果有个100平的大厅，12户要平摊8平米，你愿意吗？是刚改房而不是豪宅，家里大一些更重要。还有个业主说的又好气又好笑，电梯厅太小了，鞋箱放哪里？还好不是我对门，否则我会天天把他的鞋箱搬到消防楼梯里去，不要让我看见。
11月，上海房价明显下跌，新房也不是那么热，购买力萎缩，积分也不是那么重要，前段时间，三次土拍，卖出3000多亿，总算前三季度GDP超过3万亿，超过北京，大量土拍势必明年将会有大量新盘上市，新房比同地段二手房便宜，二手房市场迅速变冷。
业主们也焦虑了，开始挑毛病了，装修不好啊，层高啊，电器品牌等等，其实啊，大多都是在签合同前都告知的。还搞了次投票，一半出租，一半自住。那出租的就算是投资，投资客计划5年后出售，眼看利润缩水，每天在群里抱怨，后悔买房了，其他楼盘更好，一次两次就算了，最近一周天天带节奏，今天上午有业主直接开怼，不要可以退房，开发商也不会为难。说实话，每天看到这么多人唱空，心情肯定会影响，毕竟集全家之力购买的房子。总希望业主团结一致，和开发商沟通，尽量改善！
今年大家都不容易，老实说我也焦虑，出租房空关已经一个多月了，带看都没有，还有一套挂牌出售的老破小也在下调价格，儿子的补课费又涨了。收入下降了，开支增加了。手里的股票还亏了7个点。明年收房后，还有装修费，车位费等等。
8月，9月，成交量放大，房产价格飞涨，群里气氛热烈，每天都是涨停，浮盈巨大，大家都意见一致，感觉10万单价指日可待。即使有5年限购，也挡不住业主们的热情。
10月，很多有空的业主潜入施工现场，拍了很多照片分享，群里热点转为各种现场的问题，譬如：入户大厅不够气派，电梯厅太小。有经验的业主解释了，如果有个100平的大厅，12户要平摊8平米，你愿意吗？是刚改房而不是豪宅，家里大一些更重要。还有个业主说的又好气又好笑，电梯厅太小了，鞋箱放哪里？还好不是我对门，否则我会天天把他的鞋箱搬到消防楼梯里去，不要让我看见。
11月，上海房价明显下跌，新房也不是那么热，购买力萎缩，积分也不是那么重要，前段时间，三次土拍，卖出3000多亿，总算前三季度GDP超过3万亿，超过北京，大量土拍势必明年将会有大量新盘上市，新房比同地段二手房便宜，二手房市场迅速变冷。
业主们也焦虑了，开始挑毛病了，装修不好啊，层高啊，电器品牌等等，其实啊，大多都是在签合同前都告知的。还搞了次投票，一半出租，一半自住。那出租的就算是投资，投资客计划5年后出售，眼看利润缩水，每天在群里抱怨，后悔买房了，其他楼盘更好，一次两次就算了，最近一周天天带节奏，今天上午有业主直接开怼，不要可以退房，开发商也不会为难。说实话，每天看到这么多人唱空，心情肯定会影响，毕竟集全家之力购买的房子。总希望业主团结一致，和开发商沟通，尽量改善！
今年大家都不容易，老实说我也焦虑，出租房空关已经一个多月了，带看都没有，还有一套挂牌出售的老破小也在下调价格，儿子的补课费又涨了。收入下降了，开支增加了。手里的股票还亏了7个点。明年收房后，还有装修费，车位费等等。
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼
@williamkang
瑞安的蟠龙和瑞虹，我最后选了瑞虹。无他，五年久期，这点折价在大势上有点单薄。5年是从网签算起，实际3年。
买房是千把万的大事，不敢赌，还是要买确定性。
最后瑞九和瑞十都没摇到，和瑞安没缘分。
不过也上车东外滩，也很香！
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赞同来自: 小龙崽
瑞安的蟠龙和瑞虹，我最后选了瑞虹。无他，五年久期，这点折价在大势上有点单薄。
买房是千把万的大事，不敢赌，还是要买确定性。
最后瑞九和瑞十都没摇到，和瑞安没缘分。
不过也上车东外滩，也很香！
买房是千把万的大事，不敢赌，还是要买确定性。
最后瑞九和瑞十都没摇到，和瑞安没缘分。
不过也上车东外滩，也很香！
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赞同来自: gaokui16816888 、neverfailor 、阿戒1899 、dingo49 、好奇心135 、 、更多 »
6月24号交房，限价下的新房总是问题多多，能理解。
一半的业主是出租的，都是投资客啊，很无奈，早先在群里聊的起劲的那些人，号称都自住，现在都不在装修群里，都找中介出租了，出租群最近很火，还搞个价格联盟，哪个中介敢挂低，就踢掉，我没进群，从小红书中介发的截屏了解到。
楼下业主已挂牌出售，比买价挂高400万。
我自住，抓紧时间装修：
南北两个阳台封窗，用的是系统窗，28000
全屋定制3月预看房时就量过尺寸，确定方案，已提前生产，上周已安装完毕，共18万。
购买一台16套洗碗机，改装橱柜和电源共8000
三个卫生间只有主卧一个卫洗丽，又买一个2800
全屋的工程灯全部更换了，5000左右
净水器5000
东芝大白梨冰箱一台13000
乐至宝功能沙发18000
顾家的电视柜和茶几各一套6000
目前就这些，下半年还要买车位和换车才是大头，还有办产证交税也不少。希望行情好一些，多赚一点。
一半的业主是出租的，都是投资客啊，很无奈，早先在群里聊的起劲的那些人，号称都自住，现在都不在装修群里，都找中介出租了，出租群最近很火，还搞个价格联盟，哪个中介敢挂低，就踢掉，我没进群，从小红书中介发的截屏了解到。
楼下业主已挂牌出售，比买价挂高400万。
我自住，抓紧时间装修：
南北两个阳台封窗，用的是系统窗，28000
全屋定制3月预看房时就量过尺寸，确定方案，已提前生产，上周已安装完毕，共18万。
购买一台16套洗碗机，改装橱柜和电源共8000
三个卫生间只有主卧一个卫洗丽，又买一个2800
全屋的工程灯全部更换了，5000左右
净水器5000
东芝大白梨冰箱一台13000
乐至宝功能沙发18000
顾家的电视柜和茶几各一套6000
目前就这些，下半年还要买车位和换车才是大头，还有办产证交税也不少。希望行情好一些，多赚一点。
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赞同来自: 海敏说钱号
@huanhappy2017
楼主投资的就三套了，还没算自住……而且是高分客户，真不知道楼主哪来的这么多房票自住房卖了，暂住父母家，其他的房子都卖给双方父母了，我们业主群里很多都是父母的积分和房票打新的，有人自爆过有三个满分打新的
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