代码:508077
简称:华夏基金华润有巢REIT
基础设施项目:两个保障性租赁住房,分别为(1)有巢优厦持有的坐落于上海市松江区 泗泾镇米易路 216 弄的有巢泗泾项目,包括对应的房屋所有权及其占用范围内的集体建设 用地使用权;以及(2)有巢上海持有的坐落于上海市松江区松江工业区 604 街坊 238/19 丘(松江区工业区 SJC10024 单元 09-11 号地块)的有巢东部经开区项目,包括对应的房屋 所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权。
基础设施项目评估值:共11.10亿元,其中有巢泗泾项目5.74亿元,有巢东部经开区项目5.36亿元。
规模:发行5亿份,预计募集资金总额12.085亿,战略配售60%,3亿份;网上0.6亿份,预计募集1.4502亿;网下1.4亿份;
网下认购倍数:213倍
认购费:0.4%
剩余年限:67年
发行价格:2.417元/份
预期分派率:根据招募说明书,2023年华润有巢REIT运营稳定后,预计年化分红率为4.36%,处于行业高位
预期涨幅:参考已上市的三支保障房,25%~30%,大概率直接30%
配售率:即使只有400亿资金申购,由于网上只有1.45亿元。配售率也只有可怜的0.36%。如果,不发生意外,配售率约在0.18~0.35%之间
质地很好,就是规模太小,配售率很感人。
简称:华夏基金华润有巢REIT
基础设施项目:两个保障性租赁住房,分别为(1)有巢优厦持有的坐落于上海市松江区 泗泾镇米易路 216 弄的有巢泗泾项目,包括对应的房屋所有权及其占用范围内的集体建设 用地使用权;以及(2)有巢上海持有的坐落于上海市松江区松江工业区 604 街坊 238/19 丘(松江区工业区 SJC10024 单元 09-11 号地块)的有巢东部经开区项目,包括对应的房屋 所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权。
基础设施项目评估值:共11.10亿元,其中有巢泗泾项目5.74亿元,有巢东部经开区项目5.36亿元。
规模:发行5亿份,预计募集资金总额12.085亿,战略配售60%,3亿份;网上0.6亿份,预计募集1.4502亿;网下1.4亿份;
网下认购倍数:213倍
认购费:0.4%
剩余年限:67年
发行价格:2.417元/份
预期分派率:根据招募说明书,2023年华润有巢REIT运营稳定后,预计年化分红率为4.36%,处于行业高位
预期涨幅:参考已上市的三支保障房,25%~30%,大概率直接30%
配售率:即使只有400亿资金申购,由于网上只有1.45亿元。配售率也只有可怜的0.36%。如果,不发生意外,配售率约在0.18~0.35%之间
质地很好,就是规模太小,配售率很感人。