去武汉买房还是买深圳法拍房?

湖北人,大学毕业就来深圳打工。2015年结婚,媳妇也是湖北的。2015年底父母出首付在深圳买了套两房,2019年3月卖了这套唯一住房(原因:1.房子小,环境一般2.认为深圳房价炒不动了),卖出的价格只有后来出台的指导价90%,不过好在没亏,除去利息小赚一点。
这四年一直在深圳租房住,年房租只有房价的1%,一直也没涨。但是半年前房东要卖房换房,前几个月几乎没人看,最近降价1百万,来看房的人还挺多。感觉带着孩子租房毕竟不稳定,所以也准备买房。想法是买房必须要相对现在租房能明显改善生活的,保不保值无所谓了,不指望涨价。但是深圳的房价很难下手,考虑买价格低一点的法拍房。

深圳看了不少也没有什么看中的。偶然看了下武汉的房产号,感觉那边的房子做的漂亮,由于新房供应量巨大,价格相对于深圳很低。

手上资金500W,大部分都在可转债里面,买房的话我父母还能支援300W。本人职业投资三年,年化收益目前稳定在15%-20%,回撤小。媳妇与人合伙经营一家小公司,目前只能收支平衡,利润微博。租房这四年一直有在关注房地产市场动态,但是由于比较挑剔,而且房价较高,所以一直没下手。

对比一下:
武汉 深圳
1. 城市人文 还行 优
2. 气候 一般 优
3. 教育资源 多 紧张
4.房产品质 优质盘多 垃圾
5. 房价 2W左右 6W左右

目前横岗片区看中一个小区,大户型单价大约3万5,但是附近的教育资源比较紧张,买房不一定能上门口的学校。而武汉可以选择的就太多了。武汉距离双方老家都比较近,亲戚来往会节省不少距离。但是去武汉的话要放弃深圳户口,还有缴纳了多年的社保。互有取舍,所以一时很难下定决心。

有个插曲:当初卖房后出于风险对冲,买了不少地产股,华侨城,中国建筑这类。结果后几年深圳房价猛涨,然后又逐渐回落,而地产股跌成地惨股,一直做T,到今年才艰难回本,这一波完美做反。

PS:非常感谢各位给出的看法和建议,其实这贴就一个疑问:要不要高价接盘深圳房?
无论买债还是买股,暴涨之后的我都不会去买,买房也是这种心理,深圳房价十年五倍,远远脱离居民平均收入水平,未来还能涨吗?
发表时间 2023-01-17 18:41     最后修改时间 2023-01-19 00:29     来自广东

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寻衣草

赞同来自: gaokui16816888

@wxs123456
我以前也是这么认为的,后面我开始看历史以后,发现我们前几十年的公平是在历史上少有的时期。特权不公平才是常态,所以学区房很难没有。
特权会很隐秘的传承。我只是门缝中看了一眼,就知道,手上的有些学区房只要有租金现金流,就永远不会卖。
2023-02-16 09:35 来自四川 引用
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深圳打工人

赞同来自: gaokui16816888 夏花秋果

@夏花秋果
假如现在五折去接骆驼老师说的惠州海景房,可行不?
自己住就可以买,不住不买
2023-01-23 21:07 来自广东 引用
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夏花秋果

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假如现在五折去接骆驼老师说的惠州海景房,可行不?
2023-01-22 21:58 来自广东 引用
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szsj

赞同来自: 青未了 J550217495 bohaoist abaidai

你这家庭收入跟深圳一点关系都没有,你既然不需要深圳的资源还呆在深圳干什么,还不赶快回武汉,赚一样的钱成本还低。
2023-01-20 15:21 来自广东 引用
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炒股难养家

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炒股在哪儿都一样,如果真是老婆公司不赚钱,你可以在武汉。交着深圳社保,退休可能会多拿点。
互联网时代,关键看在哪里能赚钱。如果考虑后代,深圳更理想。海边的城市可以考虑小产权。其实直接找村委物业去买。没税。
2023-01-20 14:35 来自内蒙古 引用
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pop123

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@深圳打工人
长沙可能是唯一值得买的地方,就是限购买不到。
长沙有点像到期收益很高的惰性债
虽然盘子大 涨不到哪去 但是不会亏
2023-01-20 08:42 来自湖南 引用
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斗不大来

赞同来自: kwok xineric 钟述

买啥房子,转债不香吗,碰个牛市,公寓变别墅
2023-01-19 20:56 来自上海 引用
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益人与人

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@骆驼1978
说实话,教育医疗好的话还能加分,至于历史文化悠久对我们有啥意义?
底蕴,多看看各老建筑就有体会了,不是现代几十层的高楼可以比的
2023-01-19 20:09 来自湖北 引用
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深圳打工人

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@pop123
取决于你如何看待房子后市 深圳房子还会不会涨
我个人是不喜欢高位接盘的 我把房子买在长沙了
长沙可能是唯一值得买的地方,就是限购买不到。
2023-01-19 19:48 来自广东 引用
0

风收益险

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你有地产股做正收益的能力,买什么房呢,纠结就是钱还不够多,到后面随便买啊
2023-01-19 18:30 来自广东 引用
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作死老专家

赞同来自: edvintracy mysun 益人与人

@deepocean
武汉的教育资源比深圳好?老黄历了
深圳的学校,硬件全国一流,近10年新入职的老师学历高(因为年薪高啊),小学老师中都有博士后资历,虽然有些高学历的老师是冲着待遇来的,但能留下来安心教学的老师也不少,我孩子的班主任就是北师大硕士毕业的,很不错的女孩子,比出身清北的这种非科班老师更靠谱。
不但中小学师资硬件,深圳遥遥领先武汉,高等院校,深圳大学、南科大赶超武大、华科大只是时间问题,我外甥女去年刚入职深...
深圳大学和南科大超越武大华科的时间是多久呢?三十年还是五十年?
深圳大学主要就深圳比较认可,南科大认可度比哈工大深圳校区都差远了,还有其他院校的深圳校区都比南科大强
2023-01-19 15:03 来自上海 引用
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深圳打工人

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@小竹
好奇的是这三年怎么稳定15-20%?2020那么好的行情和去年那么差的行情都差不多收益?
2020股票为主,当年机缘巧合买中深圳特区四十周年概念深物业A,天健集团大赚,年底开始玩转债就遇到大熊市,当年收益50%。
2021转债大牛市,一路也在加仓,做T,到年底减到一成仓,估计有35%收益。
2022股市行情差,低价转债做T为主,整体13%左右的收益。
个人感觉以后的可转债钱可能会越来越难赚,保守估计15%吧。
这个没法上传图片,不然我很乐意晒一下收益曲线
2023-01-19 14:49 来自广东 引用
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深圳打工人

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@Dmonk1010
请问楼主是怎样成功做T回本的? 希望介绍方法
开网格,确保底仓的前提下,跌就买,涨就卖。要求资金够多
2023-01-19 14:38 来自广东 引用
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骆驼1978

赞同来自: sdu2011 数据矿工

说实话,教育医疗好的话还能加分,至于历史文化悠久对我们有啥意义?
2023-01-19 14:23 来自广东 引用
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Dmonk1010

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请问楼主是怎样成功做T回本的? 希望介绍方法
2023-01-19 13:37 来自广东 引用
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深圳打工人

赞同来自: 朝阳南街 hantang001 xineric XXWWJJ

@益人与人
楼主好像认知有点错误,一个有底蕴有各种租界有历史的地方,肯定比才发展不到几十年的深圳强,人文明显武汉强于深圳,但GDP,机会和就业不如深圳,主要是几任不得力,还把武汉展览馆这种历史优秀建筑给炸了,毕业于武汉高校的更不记其数,5大竞赛看看武汉的数据就知道,但你现在在深圳,那边的户口建议还是留着,回来可以看下这边还是可以,关键是你以后想怎么发展,武汉不管从房价还是其他方面压力小于深圳,特别是N年房税后...
我表达错了,其实想说的是居民素质。上学的时候,武汉的同学看我们其他地方来的都像看乡下人一样,普遍的浮夸,计较,好为人师。深圳可能是外来人多的缘故,相互礼让,排队,行政管理水平也高一些。
2023-01-19 13:23 来自广东 引用
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益人与人

赞同来自: mysun

楼主好像认知有点错误,一个有底蕴有各种租界有历史的地方,肯定比才发展不到几十年的深圳强,人文明显武汉强于深圳,但GDP,机会和就业不如深圳,主要是几任不得力,还把武汉展览馆这种历史优秀建筑给炸了,毕业于武汉高校的更不记其数,5大竞赛看看武汉的数据就知道,但你现在在深圳,那边的户口建议还是留着,回来可以看下这边还是可以,关键是你以后想怎么发展,武汉不管从房价还是其他方面压力小于深圳,特别是N年房税后房产回归,价值区别不大,身边朋友同学部分已经弃深回汉,前提是年轻时出去捞到第一桶金,回来生活还是蛮滋润,所以楼主考虑清楚自己内在的想法了
2023-01-19 11:57 来自湖北 引用
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都是坑

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@深圳打工人
武汉买房我就不待深圳了呀。另外想问下你买法拍房有没有找中介辅拍机构,收房容易吗?
我也想回武汉 叶落归根嘛 可以武汉买一套深圳买一套 哈哈
2023-01-19 10:11 来自北京 引用
1

都是坑

赞同来自: gaokui16816888

@深圳打工人
武汉买房我就不待深圳了呀。另外想问下你买法拍房有没有找中介辅拍机构,收房容易吗?
找不找中介辅拍机构一样的 中介辅拍机构要你签一沓免责声明 出事了中介辅拍机构也不会负责
2023-01-19 10:11修改 来自北京 引用
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流浪城主

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@深圳打工人
看的振业城,220平左右的,梧桐学校普通公办,这两年录取积分超过100,买房晚的比较悬,没必要编故事哈,另外这个小区感觉物业管理可能一般,楼下门禁都是坏的,不算特别满意,但是相比其他超高层是不错的
我前两天才去龙岗转了转。中介推的:
考虑教育:万科翰林院地铁口带深中龙初学位或者大运四大神盘带外国语学位。
考虑居住:公园大地,面积大环境好,公园旁边。
说实话,自有500,支援300。在龙岗差不多随便买。
至于武汉,就想起了大,武汉三镇,土地供应少不了,每年毕业的都去了北上广深。
2023-01-19 09:18 来自广东 引用
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pop123

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取决于你如何看待房子后市 深圳房子还会不会涨
我个人是不喜欢高位接盘的 我把房子买在长沙了
2023-01-19 09:18 来自湖南 引用
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天心明月圆

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家里父母有钱真好啊
2023-01-19 05:11 来自安徽 引用
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深圳打工人

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@rule
法拍房可以买。,我都是买法拍房。在深圳住,去武汉买房是什么鬼?难道有私人飞机可以天天飞来飞去?
武汉买房我就不待深圳了呀。另外想问下你买法拍房有没有找中介辅拍机构,收房容易吗?
2023-01-18 23:57 来自广东 引用
2

深圳打工人

赞同来自: gaokui16816888

@大熊剑圣
就深圳的房价,15年底买入,19年底卖出,根本不可能仅仅是保底。
15年国庆的暴涨的开端,19年底也是房价高峰期
我说的是小赚一点。19年3月卖的,那时候行情比较萧条,我挂牌价全小区最低,还主动承诺出中介费才卖出去。卖了之后几个月就迎来粤港澳大湾区,SH主义先行示范区,叠加取消豪宅税,房价暴涨,地惨股阴跌。
2023-01-19 00:13修改 来自广东 引用
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深圳打工人

赞同来自: gaokui16816888 wdwonderone

@PYUYAN
刚需房子是用来生活的。能在深圳生活很好,尽量还是在深圳买吧。中心好一点的学区房,保值。
我是不愿为学区买单的,个人判断随着人口负增长与教育政策变化,学区房会逐年贬值
2023-01-18 23:52 来自广东 引用
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深圳打工人

赞同来自: wdwonderone

@流浪城主
这故事编的太假,手上500个,父母支援300个,还去看横岗单价3w5的房,就算120平撑死也就500个。买房的人手头有500个会买吗,还法拍房?横岗有什么样学区房?龙岗好的初中深中龙初,外国语,龙城中学哪个在那?
看的振业城,220平左右的,梧桐学校普通公办,这两年录取积分超过100,买房晚的比较悬,没必要编故事哈,另外这个小区感觉物业管理可能一般,楼下门禁都是坏的,不算特别满意,但是相比其他超高层是不错的
2023-01-18 23:49修改 来自广东 引用
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深圳打工人

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@火星免
楼主其实已经分析的很清楚了,只是想要通过集友强化自己的观点。从收入看,老公职业投资,稳定年化15-20%(非常厉害),老婆合伙开公司,基本不赚钱。从本钱看,自有500万,家庭还可以支持300万(超级有钱的家庭,第一套房也是家里支持的)。需求,孩子上学,需要学区。
楼主家庭其实最主要的稳定因素是孩子上学,老公在哪里都可以,老婆 不赚钱,那也不挑地方。现在就是找个学校,非常清楚了,生活成本低,房价低,...
都是可转债挣的。如果以后可转债这个品类和当初的定增一样被政策限制的话可能就挣不到这么多了
2023-01-18 23:45 来自广东 引用
0

深圳打工人

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@hzjinjian
深圳打新不香么?
已经不香了,各种维权闹退房
2023-01-18 23:39 来自广东 引用
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深圳打工人

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@deepocean
武汉的教育资源比深圳好?老黄历了
深圳的学校,硬件全国一流,近10年新入职的老师学历高(因为年薪高啊),小学老师中都有博士后资历,虽然有些高学历的老师是冲着待遇来的,但能留下来安心教学的老师也不少,我孩子的班主任就是北师大硕士毕业的,很不错的女孩子,比出身清北的这种非科班老师更靠谱。
不但中小学师资硬件,深圳遥遥领先武汉,高等院校,深圳大学、南科大赶超武大、华科大只是时间问题,我外甥女去年刚入职深...
深圳有钱也舍得砸钱,但是听说深圳近年教师待遇降低了
2023-01-18 23:37 来自广东 引用
1

深圳打工人

赞同来自: wdwonderone

@小竹
好奇的是这三年怎么稳定15-20%?2020那么好的行情和去年那么差的行情都差不多收益?
可转债,稳健做T
2023-01-18 23:35 来自广东 引用
1

深圳打工人

赞同来自: xineric

@骆驼1978
可是买了房的话,你投资就没钱了,恐怕得重新找个工作搬砖了。
确实考虑到这个方面,想留至少500W做本金。
2023-01-18 23:31 来自广东 引用
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深圳打工人

赞同来自: xineric 好奇心135 传达室李老伯

@for_more
武汉买后,后代再去一线买房,迟到20年。
不是你买,就是你后代买。
意思是二十年以后全国十亿人挤在北上广深?
2023-01-18 23:30 来自广东 引用
1

深圳打工人

赞同来自: edvintracy

@小镇
楼主的问题其实还是深圳的房子能不能涨过武汉

深圳的房价能不能年化15%
其实不关心涨幅,在我看来未来十年房价都不可能涨的,人口大拐点,一线房价也远脱离了平均工资
2023-01-18 23:29 来自广东 引用
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深圳打工人

赞同来自:

@鲍德温的面具
买房考虑过以后换房吗?如果要换房,得找流动性好的,也就是卖得掉的。深圳比起武汉,接盘的人更多吧。我同事在武汉市区的次新房,挂了一年半只有1个人有购买意向。这样的事情在深圳不太可能发生吧。
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。深圳房少人多,武汉人多房更多
2023-01-18 23:28 来自广东 引用
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PYUYAN

赞同来自: zdh1973

刚需房子是用来生活的。能在深圳生活很好,尽量还是在深圳买吧。中心好一点的学区房,保值。
2023-01-18 21:08 来自湖南 引用
1

小镇

赞同来自: xineric

楼主的问题其实还是深圳的房子能不能涨过武汉

深圳的房价能不能年化15%
2023-01-18 18:16修改 来自河北 引用
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sunpeak

赞同来自:

@cc382425150
既然不上班,为什么要留在深圳,武汉比深圳宜居多了。
武汉空气不行啊,感觉灰蒙蒙的
2023-01-18 17:41 来自四川 引用
0

XXWWJJ

赞同来自:

另外,你老婆的公司可以在武汉设立一个分公司,你当总经理,你老婆当运营总监,印个名片,面子也有了!
2023-01-18 17:07 来自江苏 引用
1

XXWWJJ

赞同来自: weigangme

逃离北上广深,别做接盘侠!
2023-01-18 16:59 来自江苏 引用
0

广州陈生

赞同来自:

广东高考几乎全国最难
2023-01-18 16:05 来自广东 引用
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futuremoon

赞同来自: samzeng 云在东方

武汉买后,后代再去一线买房,迟到20年。
不是你买,就是你后代买。
2023-01-18 15:54 来自广东 引用
4

骆驼1978

赞同来自: hx279 不明真相的玩家 xineric 爬山虎YU

可是买了房的话,你投资就没钱了,恐怕得重新找个工作搬砖了。
2023-01-18 15:26 来自广东 引用
0

小竹

赞同来自:

好奇的是这三年怎么稳定15-20%?2020那么好的行情和去年那么差的行情都差不多收益?
2023-01-18 14:35 来自广东 引用
7

deepocean

赞同来自: edvintracy 九月森林 gaokui16816888 ergouzizzz 好奇心135 番茄果 lwhsq88更多 »

武汉的教育资源比深圳好?老黄历了

深圳的学校,硬件全国一流,近10年新入职的老师学历高(因为年薪高啊),小学老师中都有博士后资历,虽然有些高学历的老师是冲着待遇来的,但能留下来安心教学的老师也不少,我孩子的班主任就是北师大硕士毕业的,很不错的女孩子,比出身清北的这种非科班老师更靠谱。

不但中小学师资硬件,深圳遥遥领先武汉,高等院校,深圳大学、南科大赶超武大、华科大只是时间问题,我外甥女去年刚入职深圳某高校,年薪40万,武汉能比吗?
2023-01-18 14:02 来自广东 引用
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sweetwang

赞同来自:

可支配现金和你差不多,也在一线。目前只打算一线改善解决后再考虑二线。因为工作地点没办法变更。
2023-01-18 12:43 来自上海 引用
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wzy7565

赞同来自:

两口子的户口,一个放在深圳,一个放在武汉,小孩可以在武汉上学,武汉的中小学基础教育比深圳要好,将来读高中或考大学再将小孩户口迁回深圳。深圳的户口可以在深圳买房。可以以后找机会在深圳买房。
2023-01-18 12:38 来自湖南 引用
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hzjinjian - 涨多了跌,跌多了涨~

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深圳打新不香么?
2023-01-18 12:31 来自浙江 引用
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稳若老狗

赞同来自: 好奇心135 xineric

楼主问题的核心是,买了房就没钱投资。
其它都只是理由、理据而已。
2023-01-18 12:07 来自广东 引用
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海客

赞同来自: 天山飞机会 周周430

职业投资你还呆深圳干嘛?深圳买了房还拿啥搞职业投资?
另外武汉的教育资源比深圳要好。
2023-01-18 12:02修改 来自湖北 引用
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tcghaogao

赞同来自: edvintracy 传达室李老伯 gaokui16816888

既然都考虑横岗了,对学校估计也没什么要求。去南山或者福田租房,办租赁凭证,现在的行情价小学是4w,初中3万,学位的问题就搞定了。深圳现在是关外学位紧张,关内生源不足。甚至你都不用租房,等录取了再搬过去都行。
2023-01-18 10:58 来自广东 引用
1

heaven32006

赞同来自: 九月森林

@钟爱一玉
买不买?
打拼多年没房子,又有小孩上学需求,必须买。

买哪个?
买房就是投资城市,深圳比武汉强,买深圳。

啥时买?
深圳如不是严厉打压,价格大概率比现价高,全国都在救市,深圳严控也会减少,现在正是买房时机,现在买。

怎么买?
自有500+父母资助300+贷款500,买800的房,可以500投资,买1000的房,可以300投资。具体额度可调整,贷款买。
首付钱都花了,那么男方的投资收益就少很多了。女方也没挣什么钱。靠什么去还贷款啊。500万每个月要还2万5+,还有一家三口的正常开销。全部要靠还剩的300万或者500万投资出来,投资压力太大,操作也容易变形。
2023-01-18 09:58修改 来自上海 引用
3

火星兔

赞同来自: 阿戒1899 钟爱一玉 gaokui16816888

楼主其实已经分析的很清楚了,只是想要通过集友强化自己的观点。从收入看,老公职业投资,稳定年化15-20%(非常厉害),老婆合伙开公司,基本不赚钱。从本钱看,自有500万,家庭还可以支持300万(超级有钱的家庭,第一套房也是家里支持的)。需求,孩子上学,需要学区。
楼主家庭其实最主要的稳定因素是孩子上学,老公在哪里都可以,老婆 不赚钱,那也不挑地方。现在就是找个学校,非常清楚了,生活成本低,房价低,学校好。武汉胜过深圳。
弱点:过去家庭财政很大程度上依赖父母支持,还有就是稳定的15-20%收益持续了多少年,今后还可以继续吗。
2023-01-18 09:28 来自广东 引用
7

deepocean

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深圳住宅户型朝向确实拉胯的比较多,平均建筑面积不超过100平。深圳优质地段很少有新房卖,二手房占交易市场的80%以上,少量新房售价较高,且几乎都是40~50多层,以后电梯坏了很麻烦。优质地段的居住幸福感而言,深圳超过武汉,事业发展机会也是深圳多。

年化15~20%的投资收益率不可持续,将来大概率向年化8%左右回归。你可能已看到以往的大V大神开始写长篇投资理念文章了,无故献殷勤的下半句是什么?目的当然是吸粉,极大可能为了卖课卖书卖策略建收费群割粉丝,说明他们也不相信自己的投资收益率能保持。本人也曾被集思录著名老师割过韭菜。大部分世界投资大师的大部分身家,是靠发基金收管理费或通过发行股票挣到的,靠自有资金不断滚动交易挣到富豪榜的极少。

买房首先考虑自己的当下需求,能满足你绝大部分需求、缺点少的房子,基本上也是本地大多数人眼中的好房子,价格相对较高,相对保值甚至还能升值。
2023-01-18 09:24修改 来自广东 引用
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阿雅1117

赞同来自:

@rule
法拍房可以买。,我都是买法拍房。在深圳住,去武汉买房是什么鬼?难道有私人飞机可以天天飞来飞去?
他没上班,老婆开公司。地点不是那么重要,不想放弃深圳社保而已。
2023-01-18 08:29 来自江西 引用
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钟爱一玉

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买不买?
打拼多年没房子,又有小孩上学需求,必须买。

买哪个?
买房就是投资城市,深圳比武汉强,买深圳。

啥时买?
深圳如不是严厉打压,价格大概率比现价高,全国都在救市,深圳严控也会减少,现在正是买房时机,现在买。

怎么买?
自有500+父母资助300+贷款500,买800的房,可以500投资,买1000的房,可以300投资。具体额度可调整,贷款买。
2023-01-18 08:06 来自北京 引用
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ydmewjaiavyq

赞同来自: XXWWJJ

没有工作没必要深圳呆,要在深圳交社保很容易
2023-01-18 07:34 来自浙江 引用
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大熊剑圣

赞同来自: gaokui16816888

就深圳的房价,15年底买入,19年底卖出,根本不可能仅仅是保底。
15年国庆的暴涨的开端,19年底也是房价高峰期
2023-01-18 07:12 来自河南 引用
0

rule

赞同来自:

法拍房可以买。,我都是买法拍房。在深圳住,去武汉买房是什么鬼?难道有私人飞机可以天天飞来飞去?
2023-01-18 05:58 来自河南 引用
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goodexp

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这收益率 你父母再支援300个 直接800个投资啊 扩大点两融杠杠 当1000的名义价值 一年赚个200+不比买房香

租房签长约10+ 一次性付5年+ 约定租金年递增 约定违约责任 要加一层保险的话 主动让房东报税 报税钱你出 双保险

这不就解决你说什么租房不稳定?
2023-01-18 04:08 来自重庆 引用
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gcm8892

赞同来自: hx279 ryanxzqn yanghongyong 花生21

一年10%-15%还买啥房子,压根就不要考虑
2023-01-18 03:25 来自浙江 引用
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波风水门

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法拍房,千万不要买,价格不低,麻烦不少!
2023-01-18 01:19 来自广西 引用
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西环小狗

赞同来自: 波风水门

你买了房,拿啥去投资?一身投资能力不是自废武功?
2023-01-18 01:01 来自香港 引用
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创奇迹666

赞同来自: 波风水门

搞不懂为什么要买房,租房子不好吗?
2023-01-18 00:52 来自福建 引用
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流浪城主

赞同来自: onegenius bohaoist 天山飞机会 magicdevin

这故事编的太假,手上500个,父母支援300个,还去看横岗单价3w5的房,就算120平撑死也就500个。买房的人手头有500个会买吗,还法拍房?横岗有什么样学区房?龙岗好的初中深中龙初,外国语,龙城中学哪个在那?
2023-01-18 00:00 来自广东 引用
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传达室李老伯

赞同来自: luyisa luffy27 超级怂人全靠蒙 newbison gene1983 dqx2 xineric ryanxzqn 巴菲猫 花生21更多 »

再滚10年雪球,用资金零头买现在看中的深圳房子。房价就算翻倍,算上房子折旧,10年后现在看中的房子大概率比现在贵不了多少。

现在上车,滚雪球的希望彻底没了,你还得打工还房贷,图啥?

至于上学,不鸡的话随便公立,鸡的话一年20万总能找到还凑合的私立。
2023-01-17 23:54 来自河南 引用
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jie199

赞同来自: 渴了可乐 newbison 花生21 波风水门

来桂林,房价4000+,山好水好,桂林米粉有牛肉不用10元,生活成本低,样样东西都有,500W轻松解决落地,还有大量现金继续做可转债,别迷信名校,关键家庭教育,京城名校多也不见人人成材
2023-01-17 23:54修改 来自广西 引用
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鲍德温的面具

赞同来自: xineric

买房考虑过以后换房吗?如果要换房,得找流动性好的,也就是卖得掉的。深圳比起武汉,接盘的人更多吧。我同事在武汉市区的次新房,挂了一年半只有1个人有购买意向。这样的事情在深圳不太可能发生吧。
2023-01-17 23:36 来自上海 引用
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魔铁潜水艇

赞同来自: hx279

买个啥啊,都不买,直接投资钱生钱不好吗?
2023-01-17 23:19 来自湖北 引用
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大掌柜

赞同来自: 巴菲猫 可期可梦 xxyang01

“年化收益目前稳定在15%-20%,回撤小”
"稳定"“回撤小”=加大杠杆=深圳大房子
2023-01-17 23:03 来自海南 引用
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yuwen5

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如果是为了教育问题,你够条件就包装下香港优才/高才走起,孩子的教育问题也解决了,在外面买也比深圳更有优势,社保也不浪费
2023-01-17 22:58 来自新加坡 引用
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x8410

赞同来自: luyisa luffy27 斗不大来 sunpeak newbison dqx2 zzczzc666更多 »

500+300 再加点别的估计有1000个w
年划15算一个有150个w的收入
买个p的深圳 直接找个舒服的地方躺平 比如西双版纳
2023-01-17 22:54 来自福建 引用
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bigbear2046

赞同来自: newbison 天山飞机会 花生21

楼主这情况怎么会问这样的问题:
买深圳房掏空家底之后你做啥呢?
2023-01-17 22:40 来自上海 引用
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wuseqi

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肯定武汉啊
2023-01-17 22:19 来自江西 引用
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深圳打工人

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@cc382425150
既然不上班,为什么要留在深圳,武汉比深圳宜居多了。
就是冬天冷,偶尔雾霾。
2023-01-17 21:41 来自广东 引用
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深圳打工人

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@蚂蚁打大炮
深圳打新房吧
这两年的深圳新房基本都是垃圾,交房质量很不稳定,各种维权。价格也没有倒挂,很少有日光盘了。
2023-01-17 21:39 来自广东 引用
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huxj2015

赞同来自: luyisa hx279 onegenius luffy27 水与火 gatiss 斗不大来 九月森林 cheche88 Lee97 爬山虎YU stid 友情英雄 showhand dqx2 ryanxzqn magicdevin 巴菲猫 紫水瓶 saintenvoy mingjing58 zzczzc666 liqiso2004 wangasus 酱油面 我想吃蛇羹更多 »

如果在深圳买房,积蓄基本没有了,职业投资三年,年化收益目前稳定在15%-20%,回撤小,有这水平还买什么房?!?!?!
2023-01-17 20:06 来自四川 引用
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cc382425150

赞同来自: luyisa bluelizard seancai110 newbison 天山飞机会 dqx2 aa31更多 »

既然不上班,为什么要留在深圳,武汉比深圳宜居多了。
2023-01-17 20:03 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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武汉十年之前给人一种脏乱差的感觉,到处挖坑,不知道最近这些年好些没。大学比较多,所以工资不高劳动力廉价,房价和长沙比较也没啥优势。教育资源应该还可以。
2023-01-17 19:59 来自江苏 引用
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我是刚来的

赞同来自: gaokui16816888

我瞎分析一下:
如果按照需求来看,毫无疑问买深圳的房子,对你来说是刚需。
如果是判断未来武汉和深圳哪个地方房子涨的更多,这个不好判断。但我感觉深圳未来跑输武汉的概率较小。
结论:上深圳房。
2023-01-17 19:56 来自山西 引用
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陪伴成长

赞同来自: luyisa onegenius seancai110 睡到自然醒 newbison 跑路皮皮 myrazcs hzjinjian ryanxzqn更多 »

问题的关键是:你买武汉的房子,能回武汉住吗?

如果你们准备搬回武汉,那肯定是买武汉的房子。

否则,还是只能买或者租深圳的房子。。。
2023-01-17 19:44 来自上海 引用
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蚂蚁打大炮

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深圳打新房吧
2023-01-17 19:39 来自上海 引用

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