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就连车牌都是。新人上新车牌需要花钱，老人的车牌都是免费给的。而不是统一，所有的车牌每年收一定的费用。“老人老办法，新人新办法”就是“老人”的利益继续得到保证，所有的成本和坏处由“新人”承担这不挺好，新人都不去就行了。自行断子绝孙:)
现在上海高考人数不是越来越少了么
我完全看不出有啥进步。上海的房产税试点，就足以说明问题了。老人老办法，新人新办法， 老人不管你多少套房，不管多大面积，都不用交房产税。房产税只是针对新购房者。老人不让渡自己的一切利益，新人撑起了整个土地财政就连车牌都是。新人上新车牌需要花钱，老人的车牌都是免费给的。而不是统一，所有的车牌每年收一定的费用。“老人老办法，新人新办法”就是“老人”的利益继续得到保证，所有的成本和坏处由“新人”承担
哪个大股东每年减持（降低持股比例）却还在拼命的拉股价护盘？大股东都是通过质押融资获得现金，而不是减持股份降低自己的持股比例。拉股价护盘不过是因为自己未来还将有大量的土地用来出售，维持一种土地永远涨的现象，来使日后可以获得越来越多的收入，能做到这点的是因为他是唯一的土地供应方。
这样的大股东不就是在做慈善吗？他出最大的力，利益大部分却不属于他，而是其他股东的。
而股票市场上，有那么多个公司，哪怕你是茅台这种稀缺性的公司股票，你营造出茅台股价永远涨的局面，别人就转而去买别家公司的股票了；而且市场上又不是只有你茅台大股东拥有茅台股票，而土地这种东西，只有政府能够提供，别的卖家只能提供二手房。
你以为政府是活雷锋？ 不过还是出于自身的利益罢了。A股某一个股票，大股东有几十亿几百亿的股票，如果腰斩，肯定是他受的损失更大。你只是把几百万身价全仓了这个股票，腰斩对你来说就是损失一半的资产，肯定没有大股东的损失大。但你还是会各方面维护这个公司，出于你自身的利益罢了，绝不是行慈善。哪个大股东每年减持（降低持股比例）却还在拼命的拉股价护盘？大股东都是通过质押融资获得现金，而不是减持股份降低自己的持股比例。
这样的大股东不就是在做慈善吗？他出最大的力，利益大部分却不属于他，而是其他股东的。
你以为政府是活雷锋？ 不过还是出于自身的利益罢了。A股某一个股票，大股东有几十亿几百亿的股票，如果腰斩，肯定是他受的损失更大。你只是把几百万身价全仓了这个股票，腰斩对你来说就是损失一半的资产，肯定没有大股东的损失大。但你还是会各方面维护这个公司，出于你自身的利益罢了，绝不是行慈善。关键是大股东的股权越来越少，都不算是大股东了，却还在拼命的拉盘。
比如本来大股东持股60%，逐年减持，目前持股比例已经低于20%了却还在拼命的拉盘。这就是给其他股东定向输送利益！
如果房价上涨的利益大部分归了政府还可以理解，目前是大部分归了老房东！绝大部分房子都经历了一波涨幅，跌破发行价（开盘价）的很少。
赞同来自: nimbus
总要有个统计口径吧，即使按整体看，目前中国房产市值多少，政府收了多少，房东占有多少。难道不是这么算的吗？你以为政府是活雷锋？ 不过还是出于自身的利益罢了。
你说二级市场，如果房地产可以像二级市场这样一年涨50%，一年回调30%，买卖房产有巨大的风险，那也可以呀。关键是政府花费那么大的力气稳定房产市场，给房东规避风险却没有直接收益。
另外，增量在存量的占比越来越小，这个分配比例是不是就很不合理了。如果每套房子里面，无论十年前买的还是今年买的，政府都...
A股某一个股票，大股东有几十亿几百亿的股票，如果腰斩，肯定是他受的损失更大。你只是把几百万身价全仓了这个股票，腰斩对你来说就是损失一半的资产，肯定没有大股东的损失大。但你还是会各方面维护这个公司，出于你自身的利益罢了，绝不是行慈善。
赞同来自: v3kk2
这不就是股市一级二级原始股东之类吗？谁赚的多，是按比例还是按风险还是按整体算？8k基本上是纯利，1.6有个20-30%就不错了，3万只是买卖的人的交换（除了炒房或润，卖了还要买的）。你要非拿个体说事，那第一级的某些个体赚了多少天天都有报的吧，买房赚的有人家多吗（不管金额和比例）？就像说这个房价上涨，增值全部被房东拿走了， 一分钱收不到，这基本投资常识有吧，股市上涨，最大受益者是谁，能发新股的啊！...总要有个统计口径吧，即使按整体看，目前中国房产市值多少，政府收了多少，房东占有多少。难道不是这么算的吗？
你说二级市场，如果房地产可以像二级市场这样一年涨50%，一年回调30%，买卖房产有巨大的风险，那也可以呀。关键是政府花费那么大的力气稳定房产市场，给房东规避风险却没有直接收益。
另外，增量在存量的占比越来越小，这个分配比例是不是就很不合理了。如果每套房子里面，无论十年前买的还是今年买的，政府都收了差不多比例的费用（利益），那才是公平的。否则政府稳定房地产，就是在给房东定向让利
赞同来自: jccxza3547 、西环小狗 、WiensLHD 、捡鸡蛋的
赞同来自: 捡鸡蛋的
你这个就类似于质疑马云这些富豪的身价一个意思。房子标价3万一平，任何人只要想买就要掏这么多钱。你不能只承认现金是财富吧市值是虚的啊，马云现在说要清仓阿里的股票，阿里马上就跌了。股票拿去质押大概只能拿到3-6成的现金，房子的话稍稍高些，大概也只能拿到7成左右的现金。
赞同来自: 捡鸡蛋的
拿一套房龄5年的房子，你可以算一算它的市值中各方面分到了多少？这不就是股市一级二级原始股东之类吗？谁赚的多，是按比例还是按风险还是按整体算？
政府8K一平卖地，开发商建好后1.6万一平卖了，目前值3万一平。请问，这套房子谁赚得最多？
8k基本上是纯利，1.6有个20-30%就不错了，3万只是买卖的人的交换（除了炒房或润，卖了还要买的）。你要非拿个体说事，那第一级的某些个体赚了多少天天都有报的吧，买房赚的有人家多吗（不管金额和比例）？
就像说这个房价上涨，增值全部被房东拿走了， 一分钱收不到，这基本投资常识有吧，股市上涨，最大受益者是谁，能发新股的啊！全方位收钱是一分钱收不到？打折卖房根本还是买不起了。
赞同来自: 捡鸡蛋的
你这个就类似于质疑马云这些富豪的身价一个意思。房子标价3万一平，任何人只要想买就要掏这么多钱。你不能只承认现金是财富吧还有，很多人手里的三万一平的房子，是未来20年里每个月还要还6千块，才最终是自己的。那个3万里，其实还有2万5暂时还是银行的。
赞同来自: 捡鸡蛋的
你这个就类似于质疑马云这些富豪的身价一个意思。房子标价3万一平，任何人只要想买就要掏这么多钱。你不能只承认现金是财富吧我也承认你的眼角膜，你的肾，你健康的心脏都很值钱，然后你就觉得自己是富翁啊
只是个比方，把你换成我，我不认为我是富翁。
你想兑就兑再说你是富翁
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拿一套房龄5年的房子，你可以算一算它的市值中各方面分到了多少？目前值3万这个数字，越来越难兑现了，前面的8k和16k都是实在已经进账的。
政府8K一平卖地，开发商建好后1.6万一平卖了，目前值3万一平。请问，这套房子谁赚得最多？
兑出来的3万才是3万。
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