请教各位大佬,年化30%的实体投资值得做吗?

之前没有投过实体不太了解。
条件为不参与管理和运营的情况下,假设中性收益3—4年回本,这样的实体值的投资吗?
注:1假设合作方完全可靠。
2最坏的情况亏损的金额可以接受。
发表时间 2023-02-04 21:41     最后修改时间 2023-02-04 21:59     来自四川

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Iron_Q

赞同来自: 酸菜鱼66

干完再说!
2023-02-28 19:07 来自广西 引用
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snake0592

赞同来自: 酸菜鱼66 goingchen

有啥好劝的,是亏是福真正去走一遍才会明白。只要你年轻亏得起,去吧
2023-02-26 10:06 来自河北 引用
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闭着眼呼吸

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@明心
非要投资入股的同学真是碧莲都不要了
他不让的原因是怕他们同学赔钱,同样的店不同位置不同老板天差地别。他们同学应该庆幸自己有个不坑他们的朋友。
站在这个人身上说事,他和同学开店肯定只入股技术拿收益,那几同学个出钱,最后肯定不会亏一分钱,赚了还能拿钱,最多亏了没朋友做而已。
2023-02-26 09:30 来自黑龙江 引用
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明心

赞同来自: hjndhr hannon 等待等待牛市

@小镇
我同学开的餐饮店很挣钱,至少大家都觉得。

然后好几个同学非要投资入股开家连锁

开店的同学说什么都不同意
非要投资入股的同学真是碧莲都不要了
2023-02-26 08:34 来自浙江 引用
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shabak

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@蜀山飞蝴
1-2年回本可以做,后面不确定性太高,比如生意火爆,商城里再开一家同业态的店。
在我们这生意火下个月就能冒出好几家
2023-02-26 08:18 来自浙江 引用
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心之使然

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@小蜗牛慢慢爬
30是我估计的,最坏的结果也考虑好了。
那就涉及到另外一个时间维度,每年稳定的,还是几年暴涨几年暴跌,平均下来还可以的。这需要看你的能否拿得住。
2023-02-17 09:32 来自浙江 引用
1

月线先生

赞同来自: Yu2008

嗯嗯
2023-02-14 11:56 来自河南 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自: 苴国浪子

@cddw
干吧。免得老了的时候回首往事,因为碌碌无为而羞耻,因为虚度光阴而悔恨。若干年后,赚了,来说经验。赔了,来讲教训。
感谢鼓励,已经入伙了。
2023-02-13 13:33 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@心之使然
如果是真的,我是说如果,那么绝对值的做。我说知道的实体投资最好的不过十余个点。当然全家一起上透支健康的那种不算。
30是我估计的,最坏的结果也考虑好了。
2023-02-13 13:33 来自四川 引用
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蜀山飞蝴

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1-2年回本可以做,后面不确定性太高,比如生意火爆,商城里再开一家同业态的店。
2023-02-12 23:22 来自广东 引用
4

cddw

赞同来自: 好人平平安安 SZ2023 天道和时间 黄业盛

干吧。
免得老了的时候回首往事,因为碌碌无为而羞耻,因为虚度光阴而悔恨。
若干年后,
赚了,来说经验。
赔了,来讲教训。
2023-02-12 22:50 来自湖南 引用
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cddw

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@跬步致远
以我多年的经验回楼主,不论什么生意,能不能赚钱都是小事,最主要的是你能不能掌握或控制生意运作的钱,如果不能,就不要轻易投,不然以后无论赚了亏了都可能没有朋友做了。再多说一句,千万不要和你不能失去的朋友或亲人合伙做生意。
我老爸年轻时和他姐姐、姐夫合伙买牛,后来因分配牛和孳息产生不小纠纷……加上其他纠葛,现在基本形同陌路。
2023-02-12 22:26 来自湖南 引用
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心之使然

赞同来自: 默默馋

如果是真的,我是说如果,那么绝对值的做。我说知道的实体投资最好的不过十余个点。当然全家一起上透支健康的那种不算。
2023-02-12 16:42 来自安徽 引用
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满仓搭措

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考虑一下用可转债的条款参加:)
2023-02-11 16:51 来自江苏 引用
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你猜再猜

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@风雨无阻80712
看了以上很多回复,我认为不客观,大家都觉得天山不会掉馅饼,收益高的话别人凭什么带您玩等等。作为四川老乡,我来试着回答您的问题。本人十年职场赚的第一桶金,然后实体开加盟店赚了第二桶金,现呆在股市基本上不想再开实体店。对于楼主入股开实体店,有几个问题需要您想明白,毕竟您不是实际运营人员,是当甩手掌柜的。1、首先要想清楚入股资金假如全部归零,您能否接受,生活是否有变化,如果接受那可以入股,如果无法接受入...
学习
2023-02-11 15:43 来自浙江 引用
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风雨无阻80712

赞同来自: 好人平平安安 lwhsq88 烈火情天 star betatest hantang001 bn2013 calorand 长期价值投机手 明园 天使也掉毛 fe554yt 只闻不言 塔塔桔 巴菲猫 swordglitter yuanzhangdize hjndhr 困了学索隆 朱顶红 sdu2011 你猜再猜 好奇心135 jiandanno1 大7终成更多 »

看了以上很多回复,我认为不客观,大家都觉得天山不会掉馅饼,收益高的话别人凭什么带您玩等等。作为四川老乡,我来试着回答您的问题。本人十年职场赚的第一桶金,然后实体开加盟店赚了第二桶金,现呆在股市基本上不想再开实体店。对于楼主入股开实体店,有几个问题需要您想明白,毕竟您不是实际运营人员,是当甩手掌柜的。1、首先要想清楚入股资金假如全部归零,您能否接受,生活是否有变化,如果接受那可以入股,如果无法接受入股资金归零,那一票否决,千万不要投,您也千万别说您的生意绝对不会亏损,万事没有绝对100%。2、是否绝对信任操盘人员的人品?大概从以下方面衡量:如果入股资金全部归零的情况下,与现在的实际运营人员还能否做朋友,会不会埋怨对方,或者说假如有其他人在您面前说运营人员的有损公司利益的行为时,您选择相信别人还是选择相信自己当初的判断,毕竟人性都是自私的,运营人员也不例外,不可能100%做到不损害其他股东利益的行为。3、假如投资的实体生意亏损无法继续下去,各股东之间意见还无法调和的情况下,您是否会选择以起诉到法院的方式来维护自己的利益,如果是选择起诉,那这样的生意和合作伙伴也不能投。4、以上三点都没有问题的情况下,需要写好合同,包括各种预案都要设计好,比如中途有股东执意要退出怎么办?股东的家庭遇到特殊意外情况,需要退股怎么办?前几年不赚钱,然后某一年突然赚钱,运营人员还是否有业绩提成?运营人员是否在保证股东有基本的年利润5%或者8%后再计提业绩提成等(想到这一点的原因是,我2012年入股朋友的塑胶厂,当初投入68万,差不多接近十年不赚钱,中途分红不到10万,简直存款放理财的收益都达不到,然后2021年公司做了一个大单,有相对多一点的利润,过后运营人员提出该单利润需要单独核算,然后他先提成20%再分红或入公司账,因为当初合作合同确实有运营人员利润提成20%后再分红的条款,根本没有想到实际运营十年不怎么赚钱,都是当初想的太美好)。总之,各种预案写得越详细越好。5、至于生意的确定性和利润率,这个无需过于苛刻,实体和股票其实一个道理,无非就是概率、赔率与频率的游戏,待到盈利确定性100%以后,也许就没有您什么机会了,现在朋友带您玩,一定是他需要您的某些资源,这点无需质疑,要么需要你的资金分担他的风险,要么需要您的人脉,或者您的其他资源。
2023-02-11 12:27 来自江苏 引用
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sslizhihua

赞同来自: fydydhorse hx279

值得,大概率要把本金送人了
2023-02-11 12:22 来自湖南 引用
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jy00491030

赞同来自: hx279

1、30%肯定投,问都不用问。
2、个人觉得不可能,这么好的事哪能轮到一个没做过实体的,纯天上掉馅饼,不如直接买彩票。
2023-02-11 10:22 来自黑龙江 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@突飞
非常赞同,天上掉金块的机会,为啥我没有这么好的朋友,干嘛不把握住?难道后悔终身吗?建议加大投资。
人家只给我15%的份额。。。
2023-02-09 19:24 来自四川 引用
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突飞

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非常赞同,天上掉金块的机会,为啥我没有这么好的朋友,干嘛不把握住?难道后悔终身吗?建议加大投资。
2023-02-09 11:54 来自河南 引用
3

东楚散汉

赞同来自: aks0 hx279

做好血本无归的准备,除非自己经营
2023-02-09 11:50 来自湖北 引用
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跬步致远 - 不积跬步无以至千里

赞同来自: 好人平平安安 塔塔桔 wl0079 chenweimin12 啊你说的对啊 蝶之梦 丢失的十年 滚雪球37 hx279 pxgeer 老实的很 困了学索隆 至味清欢 猿投资笔记 coolchan dhhlys doggylong 理想已实现更多 »

以我多年的经验回楼主,不论什么生意,能不能赚钱都是小事,最主要的是你能不能掌握或控制生意运作的钱,如果不能,就不要轻易投,不然以后无论赚了亏了都可能没有朋友做了。再多说一句,千万不要和你不能失去的朋友或亲人合伙做生意。
2023-02-09 11:43 来自江西 引用
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songyi1977

赞同来自:

看看茅台的ROE才多少?也就30%上下吧,你确定这个生意比茅台还暴利?
2023-02-09 11:29 来自上海 引用
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qcz997

赞同来自: 哆啦梦

大概是个三五百万的小本生意吧?朋友圈内可能只有楼主有这个钱
2023-02-09 11:20 来自山西 引用
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goodexp

赞同来自: xineric cyjj

我同学这样问 和操作很多次了

每次的结果 都是碰到

“最坏的情况亏损的金额可以接受”

就和期权的认购 遇到的损失权利金清零差不多
2023-02-09 11:17 来自重庆 引用
3

大蘑王

赞同来自: hx279 啊你说的对啊 你猜再猜

你理解为风投就好了,但风投是有专门的事前评估+事中监管+擦屁股团队的,即便这样也是九死一生。你可能认为你不一样,所以估计我们上百楼也是劝不住的,实在要搞,即便是亲兄弟也奉劝一句:财务一定要你安排人,且财务奖金直接跟你的分红挂钩!
2023-02-09 11:14 来自湖南 引用
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寻衣草

赞同来自: yanghongyong 困了学索隆 xineric

@xineric
主要是投多少钱,占你资产的比例是多少?一般几十万,占10%以下都可以冒险一下。
而不参与经营管理,哪个老板谁愿意让别人拿这么高的分红?
天上不会掉馅饼,掉的很可能是陷阱。
2023-02-09 10:40 来自四川 引用
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寻衣草

赞同来自:

@xineric
主要是投多少钱,占你资产的比例是多少?一般几十万,占10%以下都可以冒险一下。
他这个不是投资占自己资产比例的问题,而是没有确定30%以上回报率是不值得投的。
很多人被这个年收益30%迷惑住了。
从财务上计算,期初投入是一次性的,回报现金流是要折现,稍微展开算一下,6年的内部收益率只有12%(很多小实业坚持不到6年)
冒着损失全部本金博年化12%的收益。换我是不会投的。
2023-02-09 10:33 来自四川 引用
1

傻人先锋

赞同来自: lywsqf

这么好的生意得问问自己,为什么找你?你能干啥?

大概率是骗子
2023-02-09 10:26 来自北京 引用
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xineric

赞同来自: pppppp

@小蜗牛慢慢爬
嗯,是看好这个事情,不参与不甘心,又不太可能放下手上的事情去参与运营管理。所以以接受最坏结果的心态下感受下。
主要是投多少钱,占你资产的比例是多少?
一般几十万,占10%以下都可以冒险一下。
2023-02-09 09:15 来自浙江 引用
2

安乐土

赞同来自: hx279 xineric

别人说再多也没有用,有的东西必须自己亲身经历。
2023-02-09 08:49 来自广东 引用
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egghead0

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@dhhlys
还有芒果,我记得之前是很贵的,现在跟苹果差不多
零几年时候国外红心火龙果就和白心的基本同价,还有紫薯也是和普通白薯基本同价。中国的红心火龙果和紫薯也没啥特殊的,趋势肯定是同样的结果。
2023-02-09 08:30 来自北京 引用
1

qgj8848

赞同来自: hydk

原来我一朋友合伙投资医院,当时算下来前景也非常好,我也是只投资不参与。
后来因为他们间的各种故事,医院没办成,现在想想,这种投资实体的方式,要么你也参与,要么干脆别投资,借钱另算。
2023-02-09 08:28 来自安徽 引用
1

新新新韭菜

赞同来自: xineric

干实体可能是明天亏钱,最终损失是前期投入加上现金流耗光,一身负债。普通人持有股票太太平平过一生,有些收益,就完了。疫情期间太多餐饮服务类倒闭。
2023-02-09 07:50 来自辽宁 引用
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学在股海

赞同来自: 好人平平安安 塔塔桔 蝶之梦 跑路皮皮 xineric 明园 你猜再猜 困了学索隆 tigerpc xxldh更多 »

做好不再加大投入,全部本金收不回来的准备,你想想还能接受的话就投一次试试。
流水挣钱和盈利分钱这段路差距比较大的,一方面一天流水或周末两天流水爆赚,剩下的时间都是亏损,平均下来也就微赚,另一方面不参与管理,账上做法太多,发发运营的工资,给运营管理人员再花钱培训啥的,也就没有暴利了,最后是运营管理人员涨了经验,你拿钱买了教训,别问咋知道的,花钱买的呗
2023-02-09 03:08 来自北京 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@寻衣草
楼主心里已经有了选择,他要的是赞同,不是建议。想通过投资小型实业赚钱,除非掌握核心资源(关系、技术、店铺位置地段都算,唯独资金不算),否则每年白给你30%,比高利贷还高,凭什么?而@修身明德 大佬已经论证了收益低于30%,财务上不是一个好选择。该怎么选,大家的回复已说得很清楚了。有些事,必须当事人经历过才会明白,就当是花钱买一个经历吧。
嗯,是看好这个事情,不参与不甘心,又不太可能放下手上的事情去参与运营管理。所以以接受最坏结果的心态下感受下。
2023-02-08 20:55 来自四川 引用
1

小蜗牛慢慢爬

赞同来自: 西王

@chauncy523
不参与管理与运营,,,你怎么确保能拿到一份让你自己心服口服的账本???别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话,矛盾就都出来了。还不如索性签个借款合同,约定一个固定收益呢。
是自己看好这个项目,刚那条回复少了个字。
2023-02-08 20:53 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@huxj2015
年化30%的实体投资,很大概率是忽悠,假设的条件仅仅就是假设............
30%是我预判的,不是合伙人给的。
2023-02-08 20:51 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@chauncy523
不参与管理与运营,,,你怎么确保能拿到一份让你自己心服口服的账本???别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话,矛盾就都出来了。还不如索性签个借款合同,约定一个固定收益呢。
说实话,是看这个项目未来的发展,但是自己又不太可能放下手上现在的事情去参与管理运营,只有说服自己接受。
2023-02-08 20:50 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@看看不回
最好做下书面约定...你自己想想,如果你开了一家店,朋友投了一部分钱不参与经营,当两三年分红回本之后,还按照之前的约定分钱,你心里都没一点不爽么。尤其是如果在你的经营下,收益突飞猛进,你还会按约定比例分钱么,即使这么分了你不会有点想法么。
肯定要签合同的,另外,留了25%的分红比例给纯运营管理的人。
2023-02-08 20:49 来自四川 引用
0

huxj2015

赞同来自:

年化30%的实体投资,很大概率是忽悠,假设的条件仅仅就是假设............
2023-02-08 18:53 来自四川 引用
0

dhhlys

赞同来自:

@locky_z
暴利的行业很快就有人涌进来刷视频刷到一个种火龙果的,10年前的红肉火龙果价格很贵,当年他算了一下大概10年回本,后10年还会继续出果并且不用啥投入且产量更大,那时候就是暴利了。没想到这10年红肉火龙果价格不停跌,只有当初投资时的1/4-1/5.回本周期被拉长了。
还有芒果,我记得之前是很贵的,现在跟苹果差不多
2023-02-08 18:21 来自四川 引用
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看看不回

赞同来自:

最好做下书面约定...
你自己想想,如果你开了一家店,朋友投了一部分钱不参与经营,当两三年分红回本之后,还按照之前的约定分钱,你心里都没一点不爽么。
尤其是如果在你的经营下,收益突飞猛进,你还会按约定比例分钱么,即使这么分了你不会有点想法么。
2023-02-08 17:36 来自北京 引用
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寻衣草

赞同来自: 好人平平安安 akemashite acca 胖有型 vvim 蝶之梦 hx279 我也不知道啊 雪球ETF01 三千军甲 等待等待牛市 XXWWJJ gaokui16816888 zjmz XIAOHULI92 tctzff 安静美男子 本德莱耀西 闲菜 djc354133 hshpangpang 明园 Luff123D wangyang661 酱油面 xineric更多 »

楼主心里已经有了选择,他要的是赞同,不是建议。
想通过投资小型实业赚钱,除非掌握核心资源(关系、技术、店铺位置地段都算,唯独资金不算),否则每年白给你30%,比高利贷还高,凭什么?而@修身明德 大佬已经论证了收益低于30%,财务上不是一个好选择。该怎么选,大家的回复已说得很清楚了。
有些事,必须当事人经历过才会明白,就当是花钱买一个经历吧。
2023-02-08 16:08 来自四川 引用
4

chauncy523

赞同来自: 蝶之梦 大月月鸟 困了学索隆 jiandanno1

不参与管理与运营,,,你怎么确保能拿到一份让你自己心服口服的账本???

别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话,矛盾就都出来了。

还不如索性签个借款合同,约定一个固定收益呢。
2023-02-08 15:48修改 来自福建 引用
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chieagle

赞同来自:

@小蜗牛慢慢爬
散伙的可能?开起来如果一直亏,肯定关门散伙啊,不可能完全排除的。
你没听懂我意思
2023-02-08 14:39 来自陕西 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@chieagle
如果有这个可能性,直接pass
散伙的可能?开起来如果一直亏,肯定关门散伙啊,不可能完全排除的。
2023-02-07 17:30 来自四川 引用
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孤舟独渔

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还不如雪球了
2023-02-07 15:50 来自广东 引用
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chieagle

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@小蜗牛慢慢爬
开不下去散伙的话能回来本金的30%左右吧。
如果有这个可能性,直接pass
2023-02-07 14:41 来自陕西 引用
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Aimee320

赞同来自: herowsss 小螃蟹卡卡 蝶之梦 xineric hx279 好奇心135 可期可梦更多 »

既然亏得起又想投,那么建议楼主去投,不留遗憾,拓宽一下投资广度和体验。
如果对行业及品类不了解有顾虑,可以直接说明是什么行业,说不定JSL上有过来人能给你提供已踩坑的经验。
2023-02-06 21:10 来自上海 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@chieagle
能承受多大的回撤?从你这决策核心信息量上看,你基本上都是赌运气
开不下去散伙的话能回来本金的30%左右吧。
2023-02-06 18:23 来自四川 引用
0

chieagle

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能承受多大的回撤?从你这决策核心信息量上看,你基本上都是赌运气
2023-02-06 17:19 来自陕西 引用
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lockyz

赞同来自: skyblue777 好奇心135 xineric 可期可梦

暴利的行业很快就有人涌进来
刷视频刷到一个种火龙果的,10年前的红肉火龙果价格很贵,当年他算了一下大概10年回本,后10年还会继续出果并且不用啥投入且产量更大,那时候就是暴利了。没想到这10年红肉火龙果价格不停跌,只有当初投资时的1/4-1/5.回本周期被拉长了。
2023-02-06 17:12修改 来自广东 引用
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小镇

赞同来自: 花园小琴 妖饿灵 好奇心135

我同学开的餐饮店很挣钱,至少大家都觉得。

然后好几个同学非要投资入股开家连锁

开店的同学说什么都不同意
2023-02-06 16:08 来自河北 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自: 困了学索隆 好奇心135

@hillstar
不参与管理和运营,为什么要你投钱呢,抵押贷款和信用贷款不香吗
一方面,他上一个项目应该是他自己投的亏了不少,这个项目也愿意我投入一些给他分担一些风险,另一方面他的前后几个项目在策划中都跟我讨论过,这个我也主动提出想投一点,实际给我的份额也不多。
2023-02-06 15:58 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自: 蝶之梦

@kkqq999
力不到不为财,不参与经营和管理,小心被伙伴坑你
最坏的结果也考虑到了且能接受。
2023-02-06 15:56 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@黑我一坐毒
30%的投资,需要你“求”着别人去要额度。肯定不是销售向你推销的那种。
给我的额度还真是不多。
2023-02-06 15:55 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@XIAOHULI92
年化30%大概率就是餐饮了。业内最好的也就是喜茶蜜雪冰城海底捞。可以找找资料看下他们的情况。在国内做生意非常卷,非制造业如果一般第一年300%,第二年80%,第三年20%,第四年亏钱,第五年死亡。这已经往好了算了,非制造业要永续,非常非常非常非常困难。做过生意的都懂,里面门门道道很多,要赚大钱天时地利人和不可缺。外行人建议不要扔钱进去,都是打水漂,当然你觉得你是万众挑一也可以试试。话是不好听,但...
都不是,30%是我预估的努努力可以实现的目标(本来想的是最坏的结果我可以接受,要超过这个也不太容易),不过昨天去计划开的第一个店所在的商场看了下人气,估计会更乐观一点。
2023-02-06 15:54 来自四川 引用
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jacktree

赞同来自: 蝶之梦 xineric

最近朋友圈里晒加盟项目(各种二三线小品牌)单日流水的挺多。
结合春节期间回老家(江浙小镇),个人实际观察到的经营情况,这些流水大概率是真实的,算下来利润惊人。
但仔细一想,春节期间一天的流水估计抵他们平日十天半个月的流水。
等消费主力们都回城了,人们过了春节前后的狂热消费期,流水应该会打骨折。
所以趁着现在,品牌方都在拼命宣传,吸引加盟。
2023-02-06 14:01 来自江苏 引用
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kkqq999

赞同来自: 悠然2021 hx279 心静兰馨 困了学索隆 skylark2020更多 »

力不到不为财,不参与经营和管理,小心被伙伴坑你
2023-02-06 12:14 来自广东 引用
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tangyin88

赞同来自:

实业生意都是加杠杆的, 杠杆就是资本周转率, 比如30万的资本可以做到200万的生意. 加了杠杆后才30%, 太低了
2023-02-06 11:50 来自上海 引用
3

hillstar

赞同来自: 蝶之梦 hx279 六毛

不参与管理和运营,为什么要你投钱呢,抵押贷款和信用贷款不香吗
2023-02-06 11:50修改 来自湖南 引用
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黑我一坐毒

赞同来自: 蝶之梦 hx279 邻居家的龙猫 九月森林

30%的投资,需要你“求”着别人去要额度。
肯定不是销售向你推销的那种。
2023-02-06 11:37 来自广东 引用
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XIAOHULI92

赞同来自: 年亏六成

年化30%大概率就是餐饮了。业内最好的也就是喜茶蜜雪冰城海底捞。可以找找资料看下他们的情况。

在国内做生意非常卷,非制造业如果一般第一年300%,第二年80%,第三年20%,第四年亏钱,第五年死亡。这已经往好了算了,非制造业要永续,非常非常非常非常困难。做过生意的都懂,里面门门道道很多,要赚大钱天时地利人和不可缺。外行人建议不要扔钱进去,都是打水漂,当然你觉得你是万众挑一也可以试试。话是不好听,但是希望可以帮你少亏钱。

如果不是餐饮,那根据的你描述,我掐指一算猜一个,临期。这也是有坑的,具体搜b站就能找到答案。
2023-02-06 11:46修改 来自江苏 引用
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酱油面

赞同来自: yanpenghui

做个体实业, 如果 PE不是小于2(个体小买卖除外), “大部分”不值得投
2023-02-06 11:00修改 来自云南 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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炒股亏损;
实业败家;

搞实业,先净身出户,光杆司令一条;
所有的资金都要借,
赚了大家分红,亏了法院限高;

至少不会连累家人;
2023-02-06 10:43修改 来自上海 引用
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yup77

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@西王
@yup77 苏宁啥时候变成便利店了?
苏宁小店很多的,大量亏损关闭,可能广东那边不多?而且这是一种泛指
2023-02-06 09:53修改 来自浙江 引用
70

修身明德

赞同来自: 新鲜的椰子 IVnHSnM 影约 投资交朋友 skyblue777 蝶之梦 xdynaudio 糯米烧麦 达尔查斯 ifrit yizhouhit 明园 金兔子 yemu 悠然2021 阴影下的猫 自由20060926 老火鸡知行合一 大7终成 lwhsq88 fuyda happysam2018 朱顶红 dldwh 果实果果 comepu shentan000 钝刀出鞘 sowv 蓝河谷 bondyyang engplast 别小楼 云在东方 jacktree zsp950 xineric 六毛 IMWWD 邻居家的龙猫 yurang11 tctzff 好奇心135 巴兰 jjmdh 九月森林 treenewbee 阳光下的生活 跑路皮皮 lxf0888 luffy27 可期可梦 巴菲猫 UniqueLy 力不尽则憾 阿邦查 XIAOHULI92 就这样了吧 hx279 坚持存款 wydqh 威力童子 至味清欢 pppppp 集XFD 丢失的十年 joelerio skylark2020 马后炮拿铁 zddd10更多 »

@小蜗牛慢慢爬
我刚到他们第一谈下来的店看了下,感觉真是他们带我赚钱,人气有点惊到我了。
我写了那么多,你还是没看明白。一个生意,最重要是看确定性和持续性。你要做的就是判断这个生意究竟能持续多久,是不是一阵风。既然合作伙伴来找你,至少这个生意一定是在风口上,你看到的火爆其实都是表象,核心就是确定性和持续性。
说一个小白经常有的观点,看到一个店一天营业火爆,流水一天5万,毛利70%。这时候就会想,我加盟一个,哪怕经营再差一些(实际心里想那个老板这么挫,各方面都不如我都能做5万,我只会比他更好),一天流水1万,这样半年就能回本,一年可以赚xx万,拓展几个店那就......实际情况是物以稀为贵,当你开了这个城市的第二、第三个店就会发现,营业流水急剧下滑,下滑幅度超出你的预期,第一个店3万的流水,第三个店开出来后,流水会降到多少?
小白:怎么也有8千吧?
我:摇头
小白:5千最低了?
我:继续摇头。
小白:3千?嗓音有点发抖了...
我:惨的只有1000-1500。
以上数据不是瞎编,都是我的亲身经历。其它不说了,自己判断吧,如果有一个做实业的心,这个项目不投,下个项目也一定会投,总有一笔钱一定会亏掉的。
2023-02-06 09:16修改 来自江苏 引用
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笑脸飞飞

赞同来自: 悠然2021 大7终成 虎牙

刚看了一下回复,我也尝试回答一下
楼主问年化30%是不值得投资,如何直接从题目看应该是比较机会成本,哪个机会成本更小选哪个,就是还有没有更好的投资机会,如果有选择更好的投资机会,肯定不会选这个
但是楼主内容直接说没什么经验,所以年化30%只是楼主自己以为的,事实上则完全是不是那么回事,这就是涉及到能不能做到,如何才能做到,多久可以做到的问题,其中还包含人流、物流、信息流的处理。这都需要学习成本,多想想没错。
但是人生嘛,总是要过的,反正怎么都是过,折腾一下又有什么错呢?顺从内心就好,别后悔
理智太累,不如买醉;不冲动一下,怎么对得起精彩的人生。
2023-02-06 09:07 来自广东 引用
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赞同来自: 海阔天空lai wwqqtang 就这样了吧 hx279 风清扬9527 gaokui16816888 六毛 理想已实现 jiandanno1更多 »

没有假设,
不懂就是送钱;
2023-02-06 01:11 来自上海 引用
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老村民

赞同来自: 海阔天空lai MHZY hx279 gaokui16816888

不参与管理。只有一种可能,你看中了利息,他看中了你的本金。
民间借贷也才15%。
2023-02-06 00:44 来自福建 引用
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赞同来自: 只闻不言 hx279 凤凰树 王君奇1

@修身明德
这个问题试着回答一下吧。值不值得投,最重要的一点,就是看这个生意的确定性。如果这个生意每年能确定的收回30%投资款,并且能确定收6年以上,才马马虎虎值得投。上面这段话,我想只有真正做过生意的人,才会秒懂,都是真金白银买来的教训。实际上,做生意/实体有非常大的不确定性,绝大多数项目都不能保证稳定的回收。拿楼主的生意来说,6年赚90%,考虑到一直有资金回收,回收的资金也会产生一定利息,实际6年算10...
学习
2023-02-05 23:55 来自浙江 引用
6

hx279

赞同来自: 九月森林 XIAOHULI92 gaokui16816888 趋势交易者 困了学索隆 jiandanno1更多 »

@吉和街abc
大概率是鸡飞蛋打。
不用大概率,不参与经营跟管理的,基本100%鸡飞蛋打。
2023-02-05 23:24 来自福建 引用
5

吉和街abc

赞同来自: yjhys 跑路皮皮 potti 无悟 hx279更多 »

大概率是鸡飞蛋打。
2023-02-05 21:33 来自安徽 引用
1

wxhcome1987

赞同来自: xineric

请注意靠谱的情况 5年 年化6% 4年回本 一年赚30% 30/5=6

五年后咋样 神仙也难测 加上夸张的成分 亏损的风险 建议钱买转债或存起来 都行

比投出去好
2023-02-05 21:13 来自浙江 引用
2

傻祥

赞同来自: 九月森林 威力童子

能保证30%不用问值不值,直接扒房子卖地,去投。
2023-02-05 20:25 来自安徽 引用
3

wubiaoxmu

赞同来自: 就这样了吧 jiandanno1 hx279

你既然来这里问,肯定是实体投资经验不丰富。如果你有10年以上实体投资经验,你就不会来这里发问了。
2023-02-05 19:46 来自北京 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自:

@初二十六
自己没参与的实体投资,别投任何人没有义务为你赚钱大多数是管理的那部分人赚的放口袋,股东亏损又或者是无底洞,庞氏骗局(看得到,吃不到,一直投)真正能收益并赚到自己口袋的少之又少,案例适用于乃至兄弟姐妹,亲戚朋友同学。除了你的父母(碰到过让女儿做法人,父女一起进去踩缝纫机的),没有任何人完全可靠。一切可靠的前提是:利益
可以参与,而且管理和运营股份还会多一些,不过我估计我没时间和精力。
2023-02-05 19:21 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自: jiandanno1

@修身明德
这个问题试着回答一下吧。值不值得投,最重要的一点,就是看这个生意的确定性。如果这个生意每年能确定的收回30%投资款,并且能确定收6年以上,才马马虎虎值得投。上面这段话,我想只有真正做过生意的人,才会秒懂,都是真金白银买来的教训。实际上,做生意/实体有非常大的不确定性,绝大多数项目都不能保证稳定的回收。拿楼主的生意来说,6年赚90%,考虑到一直有资金回收,回收的资金也会产生一定利息,实际6年算10...
我刚到他们第一谈下来的店看了下,感觉真是他们带我赚钱,人气有点惊到我了。
2023-02-05 19:20 来自四川 引用
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红糖饼

赞同来自: gaokui16816888 可期可梦 山峰1234

开店之前很赚钱
2023-02-05 18:41 来自山东 引用
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西王

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@yup77 苏宁啥时候变成便利店了?
2023-02-05 18:09 来自广东 引用
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hx279

赞同来自: 孤星泪 zcfrank 东海逍遥 九月森林 跑路皮皮 力不尽则憾 就这样了吧 gaokui16816888 macmt jiandanno1更多 »

首先,这不叫年化30%, 假设这场投资需要10万,你这本金已经基本全亏出去了! 需要3-4年后才能回本,3年后才能有本金以外30%的收益! 其次,能赚钱的小本生意一般1-2年就回本了,3-4年太长,4年后也不知道会成什么样!
其次,你不参与管理和运营,不靠谱。我一个朋友投资了一家饮品小吃店,跟你说的这个一样的模式,不参与经营投资,开店以后这个店的分红几乎没有多少,最后经营不善亏完。。本都没回
2023-02-05 18:01 来自福建 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@shendq
实体店,理想情况下,没开店之前确实很赚钱。真正进入实战,就知道意外情况多了,各种消耗
计算了流动备用金,基本可以覆盖,感谢大佬。
2023-02-05 17:46 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@钝刀出鞘
骗子太多,年批30%和平均年化30%不同,这么好的生意,大概率骗钱的,楼主小心为上吧
30%这个是自己估计的(感觉努努力可以实现),最坏的打算也估计了,最好的有惊喜更好。
2023-02-05 17:43 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

赞同来自: 九月森林

@tanhuachina
假定收益率成立的话,也要有分红机制或者退出机制,否则小心赚了假钱,看的到吃不到。另外,投资的不确定性很多,自己还是要做一下收益的敏感性分析。
这条感激,之前只考虑和说好了了亏钱的退出模式,现在准备跟合作伙伴商议一个盈利的退出模式。
2023-02-05 17:42 来自四川 引用
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小蜗牛慢慢爬

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@过冬不过冬
便利店、超市赚的都是货钱。其他店铺有便捷的退出机制吗?
我们的货都押金换回来的,所以不做了退了就是。
2023-02-05 17:41 来自四川 引用
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踏雪寻荷

赞同来自: cddw 风清扬9527 gaokui16816888

郭树清:高收益意味着高风险,收益率超过6%的就要打问号,超过8%的就很危险,10%以上就要准备损失全部本金。
2023-02-05 16:53 来自湖北 引用
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小龙崽

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上世纪90年代和朋友合伙开电玩店,卖主机和游戏光盘,掌机,卡以及周边,还别说生意真好,一个月2、3万。我在银行上班,我朋友开店。周末我去值个班。好日子持续了两三年吧,突然有一年年底,房东不续签了,加租也不行。

后来得知,最近半年有一出租车司机每天晚上8点后来找我朋友打机,打完后还吃夜宵,我兄弟没有什么心机,慢慢地把经营方式都透露出来了,还每天大吃大喝,看上去很赚钱。最终房东是的哥的亲戚,我们被迫出局,这是真事,没吹牛,就是挺抓马的。后来还在其他地方开店,总归生意没原先好了,再之后随着网络的发展和电脑游戏以及手机游戏,这行业就衰退了。我们上家都改行开便利店了。
2023-02-05 16:45 来自上海 引用
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jisl001

赞同来自: 蝶之梦

不参与管理和运营,假设合作方完全可靠

就这两点,感觉完全没有风险控制啊。
2023-02-05 16:27 来自浙江 引用
2

shendq

赞同来自: 跑路皮皮 红糖饼

实体店,理想情况下,没开店之前确实很赚钱。真正进入实战,就知道意外情况多了,各种消耗
2023-02-05 15:18 来自湖北 引用
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Luffett

赞同来自: 新鲜的椰子 star 影约 塔塔桔 投资交朋友 TuesFool 闲菜 蝶之梦 fuzhou285 烈火情天 永别二级 zcfrank zjmz gene1983 独角斋 yendo 阿戒1899 自由之梦想 goodexp 东海逍遥 老实的很 srboyzj lxf0888 跑路皮皮 ncyht 至味清欢 就这样了吧 丢失的十年 潘生 lululululewis 丽丽的最爱 skyblue777 jjmdh apple2019 fuyda 趋势交易者 猪尾巴草77 你猜再猜 pppppp 神圣的猫 重塑 hantang001 lgs11 sdu2011 小番茄黄瓜 柠檬茶1225 zoetina52 jxlzqq 御女雪千寻 静守欢喜 欢乐马儿跑 集XFD hx279 魔铁潜水艇 仰望多空 花园小琴 陪伴成长 好奇心135更多 »

2014年在深圳开了一家小吃店,加盟的长沙X哥卤肉卷,不算店铺转让费的话,一共投入了大约12万元(装修、设备以及加盟费),雇了两个人,每个人3000/月,按照刚开店的时候销售额和利润率,一年铁定回本的。
然而,三四个月后周边300米之内又开了两家一模一样的店。。。。于是没多久,三家一起倒闭了。。。
《黑冰》里林栋甫曾经对王志文说过一句话:暴利是长久不了的,不知道年化30%的实体店不算暴利?
资本的嗅觉是最敏感的,任何暴利的行业都会吸引资本的涌入,从而抹平利润
2023-02-05 15:01 来自广东 引用
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过冬不过冬

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便利店、超市赚的都是货钱。

其他店铺有便捷的退出机制吗?
2023-02-05 14:43 来自江苏 引用
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yup77

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很多人都说实体店3-4年回本正常,其实是非常理想化和想当然的。
如果实体店这么容易赚钱,估计苏宁也不会亏得一塌糊涂了,另外房东早就大幅提高房租了,我觉得他们还没有考虑人力成本。
实际情况很可能是毛利率30%,如果是自有房产不算房租,夫妻老婆店不算自己人工价值,这种情况下还得没有水电消耗,没有库存损耗,没有吃拿卡要
2023-02-05 14:40 来自浙江 引用
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yup77

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@西王
如果不考虑风险的话,实体30%属于正常收益。
开个便利店也是3-4年回本。
如果便利店3-4年回本,为啥苏宁亏得一塌糊涂要关店^_^
2023-02-05 14:36 来自浙江 引用
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罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: gaokui16816888

年化10%都很可以投,何况年化30%。
2023-02-05 14:15 来自福建 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: hx279

这种好事怎么可能轮到你,要不然就是有风险赚30%,要不然就是骗你本金。
2023-02-05 13:46 来自江苏 引用
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东京不太热啊

赞同来自: mancin 我也不知道啊 gaokui16816888 hx279

可以的 。别说年化30% 我可以给你60% 要你本金的
2023-02-05 13:42 来自北京 引用
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@陪伴成长
实体生意,3~4年回本算是正常回报水平。比起可靠的合作方,我更相信可靠的生意,所以能否挣钱的关键还是要研究生意本身是否可靠。如果你能接受全额亏损,甚至同合作方连朋友都没得做的话,那可以考虑投资,感受一下实体生意的世界。。。
自有商品的现金供需关系>上下游产业链供应商的现金流关系
2023-02-05 13:39 来自浙江 引用
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kzz8qh

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三四年回本很多指的是按目前状态测算,而且也只是回本,万一三四年后不开了,之前投入的基本没啥能变现的。
2023-02-05 13:13 来自江苏 引用
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闭着眼呼吸

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钱都不是大风刮来的,合同多读几遍,店里收银台摄像头多弄几个,财务透明一点,每月定期查帐,只要合同没毛病,随便玩,反正赔钱大家一起陪。
2023-02-05 13:12 来自黑龙江 引用

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