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手里拿着钱还不掉 ，“每天都感觉在亏钱” 。
赞同来自: LukeTao 、seancai110
要救房地产，就必须把房卖出去，但又不愿意降房价降低价，那只能降低资金价格，就是利率，结果就是前几年高利率贷款买房的不愿意了，可银行也冤啊，利率高的时候不给额度放贷，现在利率低了却要拼命放，还要承担风险，高利率贷款还一个少一个，咋整？卡呗，取消线上、设置门槛、降低速率最冤的是买银行股的投资者了，从不抱怨，还间接的为救市贡献了自己的力量银行不是企业么，凭什么老想着躺着赚钱，不承担风险。一天到晚实事不干，还指望拿别人的钱生钱。
赞同来自: LukeTao 、seancai110 、虎牙
因为这将伴你二三十年，一直上浮直到你还清，
无论利息怎样降你始终都要比别人的利息高，
这批人只是买房的时间点不同，却一直要付出比别人多的利息。
唯一方法就是提前还款再重贷。
央行没人站了来说去掉存量房贷的上浮，
所以大家都去提前还贷，直到大多数有上浮的人都提前还贷为止。
但我这边的放贷，是买卖双方带着银行贷款合同、房产交易合同、完税单，一起交给交易中心。夫妻共同财产，怎么可能互相买卖。除非先离。离了也麻烦，身份证还是一个地址，这事不可行
交易中心办好后，是直接通知银行的来办理正式抵押手续，不通知买家的。银行办好后，才放款给卖家，买家也从当月开始扣款。
按楼上这样操作，买房合同写A(丈夫)卖给B(妻子)，但贷款时，我这边银行要附带买家配偶资料的，因为这是婚后共同负债。银行看资料会看出买家的丈夫就是卖家。
婚内更名加名，的确是能打印给你完税单（0元）...
但我这边的放贷，是买卖双方带着银行贷款合同、房产交易合同、完税单，一起交给交易中心。贷款有很多种方法的
交易中心办好后，是直接通知银行的来办理正式抵押手续，不通知买家的。银行办好后，才放款给卖家，买家也从当月开始扣款。
按楼上这样操作，买房合同写A(丈夫)卖给B(妻子)，但贷款时，我这边银行要附带买家配偶资料的，因为这是婚后共同负债。银行看资料会看出买家的丈夫就是卖家。
婚内更名加名，的确是能打印给你完税单（0元）...
银行svip客户贷款审核可以简化流程
但我这边的放贷，是买卖双方带着银行贷款合同、房产交易合同、完税单，一起交给交易中心。“但贷款时，我这边银行要附带买家配偶资料的，因为这是婚后共同负债。”
交易中心办好后，是直接通知银行的来办理正式抵押手续，不通知买家的。银行办好后，才放款给卖家，买家也从当月开始扣款。
按楼上这样操作，买房合同写A(丈夫)卖给B(妻子)，但贷款时，我这边银行要附带买家配偶资料的，因为这是婚后共同负债。银行看资料会看出买家的丈夫就是卖家。
婚内更名加名，的确是能打印给你完税单（0元）...
回复这句，详细的的就不在这里说了，你找个当地的中介问问，除了这还有其他的，都可以做一些材料，需要满足银行形式审核要求
交易中心办好后，是直接通知银行的来办理正式抵押手续，不通知买家的。银行办好后，才放款给卖家，买家也从当月开始扣款。
按楼上这样操作，买房合同写A(丈夫)卖给B(妻子)，但贷款时，我这边银行要附带买家配偶资料的，因为这是婚后共同负债。银行看资料会看出买家的丈夫就是卖家。
婚内更名加名，的确是能打印给你完税单（0元），印象中完税单的内容好像写的是更名这种，房地产交易中心应该能看出房产合同和你这个完税单的内容是不相同。
转贷不是房产买卖交易吗？如果是交易，买家和卖家合起来有2.5%的契税呀（交易税），这个怎样避免？非要说那么直白吗？婚内更名不是交易，但向银行端提交的资料是交易资料，银行按照交易资料审批放贷，为什么需要中介费？灰色。。。
婚内更名加名不算房产买卖交易呀？银行会对这种交易贷款？
赞同来自: J761643702
另外，利率要看长期走势吧，短期利率过分强调个人感觉并不妥当。
虚心请教：贷款余额33.68万，剩余期限7年多，目前利率4.305%（LPR减14.50基点），打算过两年卖掉。卖掉的时间你还不是一样要折腾？
这种情况，是不是没有必要折腾了。
因为旧的房贷利率高，我之前买的是5.2利率，现在都4左右的利率。虽然都是被银行薅羊毛，但是看别人利率低那么多心理极度不平衡。并且现在信用贷很多都是3.7左右利率，完全可以替换房贷。我以前以为，房贷的利率和活期定期存款利率一样，是自动调整的。。
凭什么吖！利率继续上涨你的利率肯定也涨啊，你一定会多还钱。
利率继续上涨 银行能自动让你提高利率 多让你还钱吗
呵呵！要是到时候低利率的贷款不批给你 看你怎么办
你觉得现在排队提前还款的全都是自有资金吗，我觉得很大一部份是先还再贷。
现在市价就是低利率，银行为什么不批，实在不行就交易一次啰。
如果我是4.5以上的贷款一定会换成低利率的，4左右的就算了。
eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员
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真是魔幻啊,半年前还吵着烂尾楼,断供不还房贷. 这么快就变成了急着要提前还款.不还房贷是针对烂尾的，房子还没收到手呢换个P。现在提前还款是早年买房子的，现在不好投资，就想提前还贷了
不过看来现在的资产荒对银行的业绩可能有影响,银行的钱以后都不知道该贷给谁了?
赞同来自: 四时自由
真是魔幻啊,半年前还吵着烂尾楼,断供不还房贷. 这么快就变成了急着要提前还款.天底下又不是只有一个人，两批人的最终意图一样借不起高利贷了
不过看来现在的资产荒对银行的业绩可能有影响,银行的钱以后都不知道该贷给谁了?
赞同来自: seancai110
为啥要提前还房贷？这是一波预测我们国家未来将通缩的走势吗？这在我看来可能性不到1%，按照目前这个通胀速度，这个长期的贷款利率很划算啊。去年年底就大批的人还贷了，当时也没有3.7 8的利率对比，个人的感觉是，因口罩事件过程中，发生了很多个人不可控的事件。所以还了心安。
真是魔幻啊,半年前还吵着烂尾楼,断供不还房贷. 这么快就变成了急着要提前还款.这完全是两批人
不过看来现在的资产荒对银行的业绩可能有影响,银行的钱以后都不知道该贷给谁了?
提前还贷款的都是已经住上房子的人
吵着断供的都是烂尾楼 正常交房入住的怎么可能吵着断供？
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打电话给银行说自己这两年做生意亏损的厉害，信用卡快刷爆了，老婆逼着离婚，手里有笔钱想先把房贷还了，怕后面没钱还了。你看银行啥态度。
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