财务自由后,我在县城买房安家

2015年,我们家在股市里面挣了点钱,我妈打算改善一下生活环境。
我从网上看到,如果想买一套房子,最好先租一阵子体验体验,我和我妈说了一下这个观点,没想到她欣然接受了。根据我在深圳租房的经验,房子旧不如新,恰好我们县城来了一个外地房地产老板,搞了一个毁誉参半的改善型楼盘。反正租房嘛,我怂恿我妈去试试。

这个楼盘是盖在半山腰,本身是挖了一部分山建成的这个小区,风景十分秀丽,同时又离我们县城中心步行才十几分钟的距离,位置很好。这个外地老板很有想法,因为半山腰这块地可以说是我们全县的制高点,非常稀缺,于是他铁了心要打造出一个纯改善型楼盘,怎么个做法呢?
1.全小区不设置商业。当时我们县城门面是非常好卖的,随便一个门面都是几百万,但是这个老板觉得高端楼盘就应该是纯居住的,于是门口一排,全是绿化带和网球场,连个超市和面铺都没有。
2.不做小户型,最小的房型是100平。同时没有单元,每栋楼都是高高瘦瘦薄薄的,要不就是两梯两户,要不就是两梯三户,全部坐北朝南,进深短,面宽大。楼间距,视野,采光都没得说,同时因为小区包括了一部分原始山地,28层的楼盘让他把容积率做成了1.5几。
3.用十分之一的土地盖房子,用十分之九的土地盖园林。这个开发商曾经有个项目拿了中国人居环境奖,从此就有了情怀。于是他请来了一个世界级的园林团队(这个团队还给康奈尔大学,纽约高盛总部设计过园林,我有在设计团队官方资料上查过,不是虚假宣传。当时我看到设计公司官网我们县城小区和纽约高盛总部并列在一个页面上时,我震惊了!),沿着原始山林设计了一条几公里长的环山步道,与公共的山林公园相接处弄了个私家入口,同时设计了一个巨大的瀑布式喷泉,口号是14栋楼有20万平方的花园面积。
4.坚持不做纯毛坯,每套房都是自带铝木窗,双层玻璃,自带中央空调。同时电梯也是那时候我们县城少见的日立高速电梯,同时用真石涂料和干挂石材做外立面,因为地处半山腰,在全县任何地方都能看到这些傲然挺立的建筑物。
5.步行十几分钟直达县中心,泳池,网球场,客用停车场,幼儿园,人车分流全部安排上,背靠全县知名山林公园,面朝宽阔河景和全城视野,门口就是区域内最大的广场,全县最好的小学中学都在步行二十分钟内,闹中取静。
卖点满满,2014年开盘5500元一平,创下了全县除别墅外商品房最贵。可是现实就是给这个老板一个沉重的打击。
1.我们这里商品房最大的购买人群是乡下进城的人群,人家本来天天看山,天天看河,早就看腻了,这个最大的卖点人家完全无感。然后人家最大的需求就是要有商场,超市,就是要市中心,要那种人潮汹涌的进城的感觉,这里全没有。连一个面铺都没有。
2.我们这边根本没有房子盖在山上。市场上都在流传,这个楼盘挖动了我们县城的龙脉。同时传说这样的山上的房子容易滑坡,任凭你什么世界级规划公司,国家级核工业院,985大学出具的护坡方案都不好使。
3.没有小户型,对于广大刚需型购买者直接堵住了门路,可是我们县城真正的改善型,是去买别墅的。200多万起步一套碧桂园别墅,既有面子,又有说法,有天有地,管你联排双拼,反正住在别墅才是人上人。
4.很多人嫌弃中央空调不好维护,不省电。铝木窗又重又贵,捆绑销售大家都接受不了。
所以这个房子就滑铁卢了,知道的人很多,买的人非常少,销量惨不忍睹。

我和我妈就打算租这个房子感受一下,毕竟我们还是喜欢这种山里面的感觉,空气清新,又是新小区,离我妈的铺子走路也比较近。而且我们去过香港,贵阳,其实半山的房子也不危险。但是因为这个小区销量少,根本就找不到哪个地方可以租。我妈想了个办法,要不我们就到物业处去打听打听,毕竟他们消息源多。一到物业就发现有个人就缴物业费的事情在和物业吵架,一听我们说想租房子,这个人迟疑了一下,说要不然我们去看看他的房子。

这个人是个乡下印刷厂老板,他说这套房子他装修好就开过一次灶暖房,都没有住过,基本上是全新装修,和物业吵架也是因为不肯收房拖着物业费不交,因为他觉得他都没住过,根本没有用物业。他孩子还在读小学,本来就是准备买了给孩子以后来县城读高中用的,所以如果我们想租,可以很优惠的价格给我们。

我们就跟着他上去看了,果然是非常新的装修,好多家具家电膜都没有撕,瓷砖上墙,100平的房子放了很臃肿的欧式沙发,房间又是现代风的皮床,还有一个复杂造型的塑料水晶吊灯,就是很典型的“中欧(中国式欧式)”风格,房子虽然小,但是又土又壕。我妈觉得这个房子很新,也懒得再去找了,于是2200一个月成交,这个老板最后还把定了一年的网费也送给我们了,于是,我们就此过上了小区改善房的生活。

还别说,这小区房就是比我们那20年的老房子舒服多了。虽然瓷砖贴墙上很土,但是比掉墙皮强啊。有管道煤气后,再也不用担心炒菜没气了打电话送煤气罐。燃气热水器可以全家洗澡不用等待热水。拎着东西上楼可以搭乘电梯省了爬楼。打开窗帘就是景色而不是对面人家窗户。小区花园可以每天去爬爬山。有门卫,有摄像头,起码小偷没有那么猖狂。有人每天在门口收垃圾。一切都是新的,总之还是比我们原来的房子爽多了,我产生了一种长期租房的想法。

我是这么想的,这个老板装修投资了20多万,十年折旧完毕,每年折旧2万多,我这个租金只够他的折旧费。相当于他全款买了房子,绞尽脑汁搞了装修,然后免费借给我住,那我们还买房子干什么呢。我妈本身也是一个热爱生活的人,银行送给我们蝴蝶兰和盆栽,我们就摆在出租房里,然后她再插插芍药,六出,嘉兰,小苍兰,冬青,把房子打理的干干净净的,买一个扫地机器人辅助搞卫生,换上好看的床上用品,一家人生活在别人的新房子里,虽然小,却还挺温馨幸福的。后来那个老板来过几次,看到我们把他家搞得整整洁洁的,还主动降了两百块钱租金。

在我们住的这段时间,小区地产商被庞大的负债和市场压力折磨得焦头烂额。我们住的这栋算最先竣工的,都没几个人搬进来。公用停车场也没有几辆车,我们一家常常承包整条环山步道,从樱花纷飞到大雪纷飞。终于,房地产商扛不住了,房价从5500降到5000,再到跌破4000,最后传出消息,地产商打算2900一平,把2期的几栋楼盘,打包卖给政府。

听到这个消息时,零售价大概在3400元,我妈急不可耐了。我说咱们买了干嘛呀,租人家房子不是很爽么,永远住新房,不用折旧,不用贬值,但我妈有她的想法:
1.这毕竟是人家的房子,现在他虽然用不上,不代表他永远不需要。他孩子终有一天要上高中的,我们年纪大了,将来也懒得搬家了。
2.我们本来的初心就是买房子住的,租房子只是为了验证这个小区好不好。现在验证已经满意了,咱们不能忘记当初的方向,终究是要买一套的。
3.地产商的底价都出来了,现在零售价已经已经接近他的底价了。咱们不用非要抄到最底,你想抄到最底,你就必须要承担买不到的后果。她觉得在这个区间,核心在于买到好货,而不是要买到最低价。
她都这样说了,于是我们就买了一套160多平的房子,3400成交价,没想到的是,没等多久,楼盘就搞了一个电商促销活动,价格变成3200元。

一天早晨,我妈回来神秘兮兮和我说,要带我去看个好东西。把我带到我们刚买的房子底下,说我们爬到顶上去。当时2期还没装电梯,加上架空层我们爬了30多层楼。到顶的一瞬间,我震惊了。原来顶层是个复式楼,挑高6米,因为楼层够高,看到的就不再是山,而是一整片林海,连绵不绝,有种森林疗养的感觉。另外一面,全城景色尽收眼底,视野简直无敌。然后这套房子是220多平,底下的房子是160多平,其实理论上来说,它的面积应该是160*2减去客厅挑空面积,后来我请装修队实际测量我才知道,原来使用面积有270多平。加上这个3200的价格,这套房子拿下来才不到80万!但是那个时候虽然我非常喜欢这套复式,但是我就是老想着租。终于在我妈不断给我做工作之下,我就又买了一套顶层复式,再加一套次顶层。打算连在一起,打算做一套400平的房子用。

有意思的事情发生了。我一个开厂子的亲戚,刚刚听说我们买了一套160平的房子时候,十分高兴,表示我们早就该买套房子改善生活了,租房子她都替我们不好意思。但是当我们又接着买了两套房子的时候,她不说话了,偷偷还和我爸的朋友说,我们有点乱花钱。我妈说这个很正常,亲戚朋友都希望你过的好,但是亲戚朋友都不希望你过得比他们好。我说,我们买这几套房子才一百多万,难道就能说过的好了么?

人就是有从众的心理。自从小区房子卖便宜以后,买房者纷至沓来。一开始没人买的时候就说会破坏龙脉,房子会垮,可是买的人多了,没人说房子会垮的事了,也没人说什么铝木窗重,中央空调费电的问题了,连没有超市,住在山里,也变成大家口中的好处了。于是我们就4800多一平把最开始一套3400买的房子卖掉了,专心装修我们两套新房。

不管怎么说,我们还是都买到了自己喜欢的梦中情屋。我很喜欢我那套顶层复式,虽然加上车位,加上税和物业维修基金,也才80万,毕竟使用面积有270平呢,加上楼下我妈那套,妥妥的400平。而且两个门互不干扰,都有空间又有隐私,我妈做了汤我只要一个电梯就可以端上来喝。她很喜欢松赞酒店那种新中式风格,就把塔城松赞的公区图片让设计师照着抄,像素级复制。我很喜欢美克美家卖场那种优雅感,于是就通铺六米高的白色护墙板,像素级复制美克美家卖场。

我这时又从网上学了一个反传统的新模式,就是先买家具再搞装修。每次去省城,我就泡在美克美家门店,只看不买,终于让我发现了一些门道。
原来每年暑假的时候,美克美家都会对卖场样品进行打折出售。本来美式家居就是以做旧为卖点,样品释放了甲醛,旧点完全没有关系吖,况且2-4折的价格,有些还能买餐桌送餐椅,买下柜送上柜,买书桌送书椅,我就趁着出清屯了一堆的木制家具和装饰品挂画灯具,囤在老房子里等待装修。
我妈觉得木制品可以买样品,沙发这种软体不行。这个时候我可能有点上头了,要好好的打造我的森林疗养院了。于是乎,我就伊森艾伦的布沙发买起来,natuzzi的皮沙发买起来,缺了的家具全部都整成了莱克星顿和环美的。然后开始了Meile 的蒸箱洗碗机洗衣机烘干机,利勃海尔的冰箱,三菱的中央空调,威能的地暖,宝华韦健的家庭影院,汉斯格雅的淋浴系统,威乃达的橱柜,3m的净水,兰舍的新风,索尼的85寸电视买了个mac mini接起来玩客厅电脑,把ps5当机顶盒用,然后分布式放置Sonos音响,还把卧室电视搞成三星艺术系列。

本来我这个房子是6室3厅,因为我妈就有一套房子在楼下,所以我发挥的空间就来了,大刀阔斧把它改成了3室两厅。把餐厅和客厅合并为客厅,两间房改成餐厅加西厨(只有电磁炉),厨房改成楼梯间,两间房合并成一个主卧室,把大露台改成了一个大卫生间,总之家具家电花了50多万,装修花了50多万,全套一百多万就搞定了。我妈呢,就把她的四室两厅改成了两室两厅,也是把厕所改得很大,一共花了50万。所以最后,加在一起400平的房子,楼上楼下,还有两个车位,一共才花了300万。

现在住了三年了,我觉得可以谈谈感受:
1.先租房,再买房。先买家具,再搞装修。人家买别墅,我买复式加平层。人家买北上广,我买县城。做别人不做的事,成本会低,内卷会少。
2.优雅的居住感受更多是由家具,挂画,窗帘,灯具,装饰品,插花,绿植决定的,而不是更多人花重金的硬装。房子装修好以后,你不会天天盯着吊顶看,天天盯着地板看,天天盯着墙面看,硬装应该要配合软装,而不是反过来。有时候早晨起来,站在阳台6米高的玻璃旁看山岚起伏,一望无际的林海在眼前徐徐展开。餐厅的落地窗外阳光洒在河上,Sonos的音响放着fly me to the moon ,新插的牡丹展开了花苞,小盆友在膝边喊爸爸,会觉得人间美好。
3.比优雅更重要的是整洁。不管多好多贵的装修,餐桌上搭满了生活用品,地上都是小孩子玩具,零食洒在茶几上,沙发上搭着衣服,再优雅也是枉然。然而整洁的环境更多的要求是房子的主人要养成良好的习惯。有保姆以后,我们每天都保持了一个随时会来客人的状态,儿童玩具只在阳台一个小隔栏里面出现。我觉得挺舒服的。
4.和爸妈楼上楼下居住,有两个入口比一个入口好。大别墅人人追捧,可是真的一套400平的别墅,如果都住在一起,终归没那么有空间。但是如果隔得太远,又互相相顾不到。有时候我同学到我家来吃饭,保姆做几个菜,我妈帮忙做几个菜,丰盛的一桌一下子就出来了。
5.我们这座县城,去机场半个多小时,去高铁站一个小时,比省城也远不了多少。有三甲医院,有省重点,同时医院有同学在当医生,学校有同学当老师,还有将近一半的留在县城的同学成了公务员,哪哪都有认识的好朋友,生活便利且方便,平时网购也能送到楼下,想去省城开个车一下子就到了。如果要去丽江三亚黄山,我们这里去的时间和北上广也差不多,既能享受小城的宁静,又能享受大城市的繁华。
6.缺点也有。全是图便宜而买房子的人,最终会改变小区。我们小区后来就有一楼的人,把绿化带拆了做花园甚至种菜。然后集体投票,把游泳池给拆了,改成停车场。明明是人车分离的小区,但是就是会有人把车永久性占用访客停车位,占用消防车道,然后地下停车场哪怕4万一个,好多人也不买。不过好歹是大师设计,哪怕都这样搞,环山的环境也还是很好的。
7.唯一后悔就是把楼下一套房子卖了。应该把保姆房和厨房餐厅全部单独布置在一套单独的房子里,打造自己的一个私家餐厅,同时儿童娱乐室和客卧也可以安排在这里。家里会更加整洁,和保姆客人也更有空间感。同时,不用买那么好的厨柜和厨电,meile 和威乃达的费用,足够把房子好好装修了。不过现在也不急,租一套来也划算。
8.最重要的,是便宜。300万,就搞定了400平的置业加装修,还住出了优雅感。且不说北上广深这种品质的400平要多少钱,就说二线城市,要搞定这样一套组合也得上千万吧,我这不过就是人家一个零头。剩下来的700万,如果一年有10个点,可是70万一年的额外收入吖。

现代交通越来越方便,年轻人越来越多安家在大城市,便利的交通成了一个虹吸的管道,把人才吸走了,却也可以把物品快速的送进来。有网络,没啥大城市网购得到的我买不到。玩游戏,逛论坛,在小城市一样的非常方便。房子越来越多,至今我们小区的房价也就5000左右,有时候我真的不理解,一线城市那么多人有房,甚至有几套房,为什么不能卖掉回家乡呢。家乡是生养我们的地方,有亲人,有朋友,有人际网,我们能从这里考到211,985,我们的后代竞争更小,我们都可以,他们应该更容易啊。但是现实就是没啥人愿意这么做,在北京上海买了一套房子,还想再买一套更大的,为什么啊?

我不是不去一线城市,相反,我一年有一半的时间在大城市。例如我现在就住在深圳安达仕酒店的尊贵海景套房,110平正对深圳湾和人才公园,楼上就是25万一平的深圳湾瑞府。一张套房券连住7天,1500块一晚,4.5万一个月。按照楼上瑞府的房价算,计入公摊这套房140平,3500万的售价,我买它做啥吖,我这还有服务,有早餐,不用交物业费,免费停车,装修还不用折旧,享受同样的深圳湾海景和人才公园配套,况且我家里还有个400平的等着我,住满半年也才20多万吖。

深圳住腻了,我还可以去外滩华尔道夫的总会套,去北京颐和园的安缦酒店,广州花城广场的柏悦天天看小蛮腰,杭州西湖的秋水山庄,住在离西湖最近的别墅里。更远一点,马尔代夫柏悦,悉尼柏悦,巴黎柏悦,东京柏悦,纽约柏悦,有套房券,有积分,有环球客,难道需要花很多钱么?买县城房子省下来的开销,住个半年完全没有问题吖。

我这个模式就相当于,和城里大小姐谈恋爱,和村花过日子。村花也是美的,只是需要一点打扮。你带着村花游山玩水,环游世界,她的品味也会与日俱增。城里的大小姐贪玩,和她谈恋爱容易,但是她有个眼高于顶的老爹,我又何必去自讨没趣呢?既然大家都想娶城里大小姐,那我就先和城里大小姐玩一玩,然后回家和村花老婆孩子热炕头,过上我鱼和熊掌可以兼得的生活。
发表时间 2023-02-25 12:27     来自广东

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athus

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绿化带种菜,活生生把游泳池给拆了,财务自由了,就不应该住这地方啊。
LZ想过自己小孩要跟这样邻居的小孩从小玩到大,是不是有点亏
2023-11-30 13:09 来自上海 引用
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火星兔

赞同来自: 沐柰 lifcspicer

楼主不需要在大城市上班,所以家乡是很好的选择。
2023-11-30 11:46 来自广东 引用
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新港西路

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@lcqubeley
在哪里啊,很想了解一下,不是说要买
浏阳天马花园
2023-11-30 11:05 来自湖北 引用
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liupengxue

赞同来自: 西瓜橘子圆圆 lifcspicer wdwonderone

作者在一线城市赚到了钱,回到小县城去消费,这本身就是挺好的一件事情,一者他也开心,二者钱要流动起来,你的花费就是小县城人民的收入。世上赚钱世上花,没有说花钱一定要升职,要赚更多的钱。有钱任性就是对大众很好的福利。管子为了调整经济,要求富人煮鹤焚琴。都挺对的。
2023-08-26 20:06 来自广东 引用
0

DDdMm

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现实中的爽文
2023-08-12 09:24 来自上海 引用
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渴了可乐

赞同来自: dsgzs008 qnn2777

柠檬大佬,坐等发新文章
2023-05-11 12:42 来自广东 引用
2

dxsrwt

赞同来自: 润物细无声 坐着看花

2023-04-20 09:10 来自辽宁 引用
1

小镇

赞同来自: J351080141

楼主财务自由了竟然不去一线城市买房当接盘侠让很多同学痛心疾首。
2023-04-20 08:44 来自河北 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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@acequeen001
一直觉得楼主的风格像曾经的小队长。
不像,小队长是平民风格
他是富二代节奏
2023-04-20 06:58 来自江苏 引用
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sunpeak

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@脚踏实地
买一线的房子是投资存钱、买县城的是消费,为啥不能消费了?都投资到大城市住鸽子笼了,人生还怎么享受生活,楼主买县城房子实现了自己的梦想,只能说各有舍得......最惨的是为了月供劳碌一辈子,鸽子笼一生。
县城有趣的人太少了,不过网络部分弥补了这个
2023-04-19 15:23 来自四川 引用
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plajhz

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@脚踏实地
买一线的房子是投资存钱、买县城的是消费,为啥不能消费了?都投资到大城市住鸽子笼了,人生还怎么享受生活,楼主买县城房子实现了自己的梦想,只能说各有舍得......最惨的是为了月供劳碌一辈子,鸽子笼一生。
我的梦想只能回县城实现了
2023-04-19 11:36 来自广东 引用
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tanhuachina

赞同来自: nhj2021 钟爱一玉

一篇分享生活方式的好文章。btw,楼主买的natuzzi的皮沙发,虽然是欧洲的品牌,但早已经被顾家家居收购了。家具、电器这类东西,国内一线品牌的高端系列,性价比要好于欧美品牌的,售后还方便。
2023-04-17 11:03 来自天津 引用
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jishimian

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最后一段真是楼主人生智慧的总结
2023-04-17 10:30 来自广东 引用
1

fengqd

赞同来自: 沐柰

@老D投资
照你这样说,生活在三四线以下中小城市的人都不用活了
我同意小城市的医疗很差。但是为了偶尔一次的大病住院就把全部生活放在大城市,更不划算。真的大病要住院就只能去大城市了,到时候就医院附近租房。
至于教育,大城市是好,但是你的小孩也是要更其他资源优势一样的小孩比。小城市的小孩,如果未来不是一定要待在大城市,那你的竞争对手也是同城的小孩,大家资源也是一样的。
2023-03-27 20:10 来自广东 引用
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z8155499h

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厉害
2023-03-27 19:25 来自江西 引用
1

杆子

赞同来自: dsgzs008

说的又是这里好,那里棒,不拍家里,拍拍小区风景也行呀,不然很容易怀疑Rpg
2023-03-05 20:46 来自湖南 引用
1

orchimike

赞同来自: 李四月天

房子接近3000一平基本就是底价,建筑成本正常也就2000多。别墅住起来舒服但不如高层安全性好……家里人不多买个顶层复式也不错
2023-03-05 09:11 来自广东 引用
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boy0505

赞同来自: 今年7进8

@sslizhihua
看了开头就不想看下去了,15年股市赚了点钱,是最大的笑话
15年只要水平达到及格的人,都能有不错的盈利,毕竟2015年上证还涨了10%。
2023-03-04 09:29 来自福建 引用
1

Phiray

赞同来自: 三岁学坏

@笨的不明显
跟楼主比我就是个傻子,楼主能不能为了情怀带带我,带我薅羊毛,那种Ds也能上手操作的羊毛
我也觉得楼主太精了,怎么就找到这么多褥羊毛路数。
2023-03-04 09:18 来自广东 引用
3

笨的不明显

赞同来自: benz88 pigpeppa wdwonderone

跟楼主比我就是个傻子,楼主能不能为了情怀带带我,带我薅羊毛,那种Ds也能上手操作的羊毛
2023-03-04 07:30 来自山东 引用
4

acequeen001

赞同来自: bossnk cwd703 朗朗晴天郝阳茅 瑞宇堂

一直觉得楼主的风格像曾经的小队长。
2023-03-03 23:34 来自江苏 引用
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cgle9169

赞同来自: z465901739 williamaa911 今年7进8 machine xineric 集XFD wdwonderone 超级怂人全靠蒙更多 »

@sslizhihua
看了开头就不想看下去了,15年股市赚了点钱,是最大的笑话
知道分级A吗?15年是我在股市里赚钱最多的一年。
2023-03-03 23:17 来自广西 引用
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易尔奇 - 安待久 渐息散

赞同来自: pigpeppa 闲庭听雨

@drzb
LZ字里行间透露出对母亲的尊敬,我觉得LZ的母亲具备天生的领导力。一般的家长按照自己的想象教育子女,厉害的家长给子女规划好,LZ的家长懂得因势利导,实属厉害!
李嘉诚的儿子也不过是守业,LZ这二代已经可以让母亲无忧了!
也许楼主的妈妈也在集思录?
2023-03-03 20:22 来自四川 引用
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drzb

赞同来自: 星城学魔法 pigpeppa XIAOHULI92 原花青素 困了学索隆 易尔奇 好奇心135更多 »

LZ字里行间透露出对母亲的尊敬,我觉得LZ的母亲具备天生的领导力。一般的家长按照自己的想象教育子女,厉害的家长给子女规划好,LZ的家长懂得因势利导,实属厉害!
李嘉诚的儿子也不过是守业,LZ这二代已经可以让母亲无忧了!
2023-03-03 19:11 来自上海 引用
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刺激

赞同来自: jiejiejie

这一家子太聪明了。。。
2023-03-03 17:53 来自安徽 引用
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kjtvodo

赞同来自: 安飞 梦在路尽头 jadepan

把房子当成纯消费品的话,楼主的思路是没有问题的。消费就是要找性价比高的买就行了。

很多人忽视了房子的风景。这个有时候在价格上体现不出来,但却是每天可以受用的。楼主也提到了这部分。
2023-03-03 13:29 来自广东 引用
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xxldh

赞同来自: Addivon

2014年,上證綜指上升53%、深證成指上升34%,領先全球股票市場。

2015年,股市的猛增勢頭從2014年12月31日到2015年6月12日近五個半月裏,上證綜指驟升60%,而深證成指更是暴漲122%。上海證券交易所綜合股價指數於6月12日一度到達5178.19點高位,之後急速下挫,並於8月26日低見2850.71點;滬深300指數亦由6月9日5380.43點高位,下跌至8月26日低見2952.01點,上證綜指及滬深300指數於兩個多月急跌45%;深圳證券交易所成份股價指數亦由6月15日18211.76點高位,下跌至9月15日低見9259.65點,深證成指於三個月急跌近一半; (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)[1][2]至於深圳創業板指數更由6月5日4037.96點歷史高位,下跌至9月2日低見1779.18點,創業板指在不到三個月跌幅高達55.9%。[3]
2023-03-03 09:13 来自香港 引用
1

Phiray

赞同来自: 今年7进8

@sslizhihua
看了开头就不想看下去了,15年股市赚了点钱,是最大的笑话
你不行,不代表别人不行
2023-03-03 08:36 来自江苏 引用
1

深圳打工人

赞同来自: 今年7进8

@sslizhihua
看了开头就不想看下去了,15年股市赚了点钱,是最大的笑话
15年股市不能赚钱?
2023-03-03 08:36 来自广东 引用
0

sslizhihua

赞同来自:

看了开头就不想看下去了,15年股市赚了点钱,是最大的笑话
2023-03-03 05:38 来自湖南 引用
0

falconlord

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现在觉得其实大城市附近的县城或者卫星城市或许是个不错的选择,离都市圈不太远,房价也不会太高,医疗教育资源也能接受。
2023-03-02 22:13 来自陕西 引用
0

zouyang9681

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一年环球客4张套房券,每次7天,也最多住28吧。。。。。
2023-03-01 21:28 来自福建 引用
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便宜货有毒

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@湘江鲤鱼
为什么不回老家县城,要留在大城市:
因为县城大部分都会消失:教育、医疗资源等等慢慢消失。
我老家好一点的老师都是去了长沙,优秀的去长沙四大名校。

整个地级市考不上一两个北大清华。
镇里80平方米的二手房,含税价格是4.5万元,还找不到买家。
所以,如果即使我们回到了县城工作,我们的后代还得出来。
但是我们的后代不一定有个有钱的父母。
县城适合不打算要后代的躺平年轻人生活
2023-03-01 18:55 来自上海 引用
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突飞

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看着像b乎上的小说?
2023-03-01 17:29 来自河南 引用
1

小飞鹰

赞同来自: farby

孩子读的怎么办?老人生病怎么办?不说县医院了,就是北上广的二甲比三甲的误诊比率也高很多。三甲吊几天盐水可以痊愈的病。小医院的一次误诊就能让你从1变0了。
2023-03-01 17:04 来自上海 引用
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我是刚来的

赞同来自: fuyda 朔风 北冰洋 windlike quewenfu 黄JJ hjndhr 骑蜗牛士更多 »

我恍惚记得楼主写过买了一个小区的商务会所作为住宅?是我记错了吗?
2023-03-01 13:35 来自山西 引用
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SAYBYEA股

赞同来自: xineric

@湘江鲤鱼
为什么不回老家县城,要留在大城市:
因为县城大部分都会消失:教育、医疗资源等等慢慢消失。
我老家好一点的老师都是去了长沙,优秀的去长沙四大名校。

整个地级市考不上一两个北大清华。
镇里80平方米的二手房,含税价格是4.5万元,还找不到买家。
所以,如果即使我们回到了县城工作,我们的后代还得出来。
但是我们的后代不一定有个有钱的父母。
工作需要北京漂泊几天,吃过一般饭店的饭菜,见过一般小区老百姓的寒酸样,挤过地铁后,我觉得我还是在镇上比较好,舒服多了,我也反对子女去住出租屋老破小,就在这镇上安居乐业算了,反正衣食无忧
2023-03-01 12:52 来自湖南 引用
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子之汤兮

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从居住属性来说,性价比无敌
2023-03-01 12:16 来自广东 引用
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雨落

赞同来自: 星城学魔法 但愿海波起 廿年奔波 falconlord 下宾菲尔德更多 »

我们这代人寿命约100岁,社会阶级基本固化,学历边际效用递减。在县城上重点学校其实区别也不大。其实大城市的重点学校,也就是一大批进城早了点的工薪层而已。
如果考虑资产升值,对财务自由的理财达人来说,资产增值率基本和房价持平或超过。现金或者持有房产差别不会太大。
我自己也去看了中心城市几个豪宅,出来一个灵魂拷问。我努力这么久,就为了换几套几千万的房子?当然大家可以说我这样想是因为财务不自由,如果有个几亿几十亿就不会想这个问题了。
我不停思索支持买这种房子的几个因素:邻居?交际圈?环境?交通?但是怎么算都好像不值。
能买这种房子的大部分都是老板企业家,谁没事在小区闲逛。企业家们都只跟生意伙伴打交道,你能见到的只有家属或保姆们了。其实小区里面也没有多少人在活动,永远是慢腾腾的装修,装修工人和保姆比业主多。环境和交通都不占优,仅仅是这个区域被定位成高端或者新开发,就定成了高价。和学区房一样,出现了提供价值者和收益人不一致的现象。为了找到好邻居,钱不是应该付给邻居吗?怎么给了开发商了?还有很多网友说的参照国外豪宅之类的。我觉得我们产权制度不一样,只有70年使用权,需要拆迁的时候无法按照市场价值拆出。我曾经看过一个纪录片,民国时期上海首富的后代拆迁,陆家嘴对面的位置,老豪宅赔的安置费不理想,诉求是买回同位置同面积的高层房。其实政府已经很大方了,奈何上海房价太贵,按照一二十万乘以平方米会是一个天文数字。。。。。。
我觉得性价比较高的房子,首先不能在偏僻的地方,太偏僻不仅生活不便还没好学校。也不能离好医院太远。这么一算的话只有大城市周边的卫星城县城可选了,要是属于自己老家那就更好了。小区人少不是问题,大房子买到北京上海的小区,里面人也很少。这么说楼主的选择已经算是比较优秀的了。可惜我老家县城太偏僻离哪里都远,若是选择这种地方只能一家人去住,太孤单了。
2023-03-01 10:03 来自河南 引用
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cheche88

赞同来自: 杆子 Tan姐姐 gztom gene1983 zoebbc ming民更多 »

一幅图胜过千言万语。发些个图让大家也看看呗
2023-02-28 20:26 来自四川 引用
2

关灯吃面汤达人

赞同来自: kkjhfdgg xineric

@DrChase
租也并非不可,比较高级的小区租金也不菲。以我知道的北京某中高档小区为例,房价在3000-5000万,租金在30000-60000每月。一年拿出大几十万租房的也不是一般人。
看这租售比,住这张豪宅,租比买好实现多了
2023-02-28 19:24 来自北京 引用
2

willslu

赞同来自: 偷儿书生 cyuu

绿化带种菜,活生生把游泳池给拆了,财务自由了,就不应该住这地方啊。
2023-02-28 17:54 来自上海 引用
2

湘江鲤鱼

赞同来自: 九月森林

为什么不回老家县城,要留在大城市:
因为县城大部分都会消失:教育、医疗资源等等慢慢消失。
我老家好一点的老师都是去了长沙,优秀的去长沙四大名校。

整个地级市考不上一两个北大清华。
镇里80平方米的二手房,含税价格是4.5万元,还找不到买家。
所以,如果即使我们回到了县城工作,我们的后代还得出来。
但是我们的后代不一定有个有钱的父母。
2023-02-28 16:33 来自北京 引用
1

行不改姓的老鬼

赞同来自: 财富自由

财务自由后,啥都是对的。
——除了黄赌毒。

这样的文章,发到集思录,还上了头条。我录是要消费升级了吗哈哈哈?
2023-02-28 12:34 来自广东 引用
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jadepan

赞同来自:

看完全文我想起了一颗柠檬,拉到上面一看,果然,哈哈哈哈。博主的文笔真好,taste也很棒。
2023-02-28 10:53 来自上海 引用
0

小鱼户外

赞同来自:

照片看不到了,可惜
2023-02-28 10:51 来自山东 引用
10

我心飞扬33

赞同来自: 偷儿书生 欧尼酱的欧金金 Salvador Landcc bbblll 朔风 二月兔 可期可梦 好奇心135 已被他人注册更多 »

我到大城市,就是为了避开老家小城的各种人情世故,我只想安安静静的逛逛公园看看书
2023-02-28 10:41 来自广东 引用
1

danding

赞同来自: barry

看完后的感受:会写故事+有钱任性
2023-02-28 10:41 来自上海 引用
0

ryanxzqn

赞同来自:

@脚踏实地
买一线的房子是投资存钱、买县城的是消费,为啥不能消费了?都投资到大城市住鸽子笼了,人生还怎么享受生活,楼主买县城房子实现了自己的梦想,只能说各有舍得......最惨的是为了月供劳碌一辈子,鸽子笼一生。
不惨,媒体美化曰;“有恒产者有恒心”(摊手
2023-02-27 20:26 来自广东 引用
6

milan16

赞同来自: 小飞龙宝 star2022 偷儿书生 you123a xineric hjndhr更多 »

@lcqubeley
在哪里啊,很想了解一下,不是说要买
我一直以为柠檬是浙江的哪个县城,没想到是湖南的
2023-02-27 19:29 来自北京 引用
1

pangzi85480

赞同来自: 九月森林

@fivegirl
最贵5500的房价、门面值几百万?我真的很好奇这是个什么县城
上一个帖子是大学还没毕业,妈妈就买下了县城几千万的门面财务自由了。我很好奇这样的家庭,这么有钱,居然一直住着烧煤气罐的老楼梯房。
2023-02-27 19:14 来自广东 引用
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lcqubeley

赞同来自:

在哪里啊,很想了解一下,不是说要买
2023-02-27 18:42 来自广东 引用
0

cyuu

赞同来自:

在一线城市工作,五线县城生活。确实很美好,低成本享受一线城市的工作机会!

实际上两地奔波就是一个痛苦的来源。不奔波,对绝大多数人来说,工作的机会就会受到影响,哪怕是自由职业者
2023-02-27 17:43 来自广东 引用
1

DrChase - 可以少赚,但求不赔。

赞同来自: 画眉

@脚踏实地
也可以租呀,租也可以体验这些,为啥要“买”,一个小区,房子够多,总会有很多房子出租的。说来说去还是买来投资,并为“买”提供投资理由。
租也并非不可,比较高级的小区租金也不菲。以我知道的北京某中高档小区为例,房价在3000-5000万,租金在30000-60000每月。一年拿出大几十万租房的也不是一般人。
2023-02-27 17:08 来自澳大利亚 引用
6

fivegirl

赞同来自: 偷儿书生 Tan姐姐 雾里看花lh yanghongyong cyuu 青未了更多 »

这个小县城好割裂,门面比深圳还贵,房价比广东农村还便宜。
2023-02-27 16:20 来自广东 引用
3

fivegirl

赞同来自: Tan姐姐 aji01280 dengca1987

最贵5500的房价、门面值几百万?我真的很好奇这是个什么县城
2023-02-27 15:57 来自广东 引用
1

传达室李老伯

赞同来自: 老实的很

本帖重点应该是标题的前5个字,有了前5个字,说啥都是对的。
2023-02-27 15:40 来自河南 引用
2

朔风

赞同来自: 偷儿书生 tbeanirong

LZ的选择可以理解,但无法苟同。感觉有小聪明,但无大智慧。
2023-02-27 14:51 来自广东 引用
2

脚踏实地

赞同来自: xineric 跑路皮皮

@上兵伐谋
百万买房,千万买邻。豪宅区的小户比经济适用房的大户居住体验会好。学区教育医疗交通环境一样
也可以租呀,租也可以体验这些,为啥要“买”,一个小区,房子够多,总会有很多房子出租的。说来说去还是买来投资,并为“买”提供投资理由。
2023-02-27 14:00 来自广东 引用
6

zenglm

赞同来自: jknathan 唯欲所为 wdwonderone 九月森林 xineric 花生21更多 »

@wydqh
为了后代穷尽这代人的精力,往上跨几个阶层不可取。但是都财务自由了,完全不往上跨半层,我认为也不可取。偏安县城,有点寅吃卯粮的意思。历代商人有钱后都想谋个一官半职,因为底层的财富是最不可靠的,几千年都是如此。当然如果只考虑这代人,所有决策都用“消费”而不是“投资”的思路去做,那柠檬兄确实套得一手好利。
为后代跨几个阶层,自己耗尽精力,中国传统有这个啊。宗法社会,这么做有合理性。

至于说商人有钱就想谋一官半职,保护济几?那可真是你想多了。至少在明清两代,江南有钱士绅,不想走仕途的可太多了,风花雪月花天酒地不香么。搞个义庄,资助家族里的穷小子科举去,结个诗社,和退隐泉下的大佬称兄道弟,这风气到民国都很盛。
2023-02-27 13:06 来自浙江 引用
5

正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: Iloveqi 朔风 画眉 骑蜗牛士 mysun更多 »

为什么我觉得lz几个帖都是chatgpt写的
2023-02-27 12:43 来自浙江 引用
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wydqh

赞同来自:

@脚踏实地
所以你的IP是美国,美国没有几千年、所以也没有几千年都如此......
那没有,公司内网
2023-02-27 12:17 来自上海 引用
3

xzyfycz

赞同来自: 李四月天 wdwonderone 季洪霞

我有个问题,你们家到底有多少钱?粗浅了,但是挺重要的。
2023-02-27 11:47 来自浙江 引用
2

DrChase - 可以少赚,但求不赔。

赞同来自: flyinsummer 跑路皮皮

@上兵伐谋
百万买房,千万买邻。豪宅区的小户比经济适用房的大户居住体验会好。学区教育医疗交通环境一样
没错,目前学校医疗可以拿钱去私立解决,唯独好邻居的问题,没有千万确实搞不定。
2023-02-27 11:28 来自澳大利亚 引用
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chenbangni

赞同来自:

县城都是这样的房价就好了
2023-02-27 11:27 来自浙江 引用
1

脚踏实地

赞同来自: xineric

@wydqh
为了后代穷尽这代人的精力,往上跨几个阶层不可取。但是都财务自由了,完全不往上跨半层,我认为也不可取。偏安县城,有点寅吃卯粮的意思。历代商人有钱后都想谋个一官半职,因为底层的财富是最不可靠的,几千年都是如此。当然如果只考虑这代人,所有决策都用“消费”而不是“投资”的思路去做,那柠檬兄确实套得一手好利。
所以你的IP是美国,美国没有几千年、所以也没有几千年都如此......
2023-02-27 11:25 来自广东 引用
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脚踏实地

赞同来自: 但愿海波起 秦子玺家的小猫 z465901739 就这样了吧 fulizhe humor007 酣月清梦 sery 风弦 大肚居士 好奇心135 caishendao 明园 等待等待牛市 Ujg68gy zyxw风雅颂 plajhz 泛舟Rain 龙城飞 Salvador ryanxzqn forkfork 睡到自然醒 巴菲猫 欧尼酱的欧金金 allrights 跑路皮皮 xineric更多 »

@ficus
楼主投资做的不错,对房地产可能偏见较深,县城的房地产是消费,大城市的房地产是投资,完全不可比。楼主可以假设一下,当年留在深圳,把家里的钱买深圳的房子,身家是不是比现在还要更高?
买一线的房子是投资存钱、买县城的是消费,为啥不能消费了?都投资到大城市住鸽子笼了,人生还怎么享受生活,楼主买县城房子实现了自己的梦想,只能说各有舍得......最惨的是为了月供劳碌一辈子,鸽子笼一生。
2023-02-27 11:22 来自广东 引用
0

海客

赞同来自:

还是大城市好,至少要省城,教育、医疗、文化,这些小城市不行。
2023-02-27 11:20 来自湖北 引用
0

车匪路霸

赞同来自:

应该是创和1号了。

房子真便宜,难怪你家没有投资住房,投资的商铺。
2023-02-27 11:14修改 来自江苏 引用
0

慕义

赞同来自:

@dhhlys
为啥我觉得恰好相反呢。甲有很多钱,开始追求医疗,便利,教育,知识,地位。乙也很有钱,依然把主要在想办法追求性价比,买打折的东西(包括房子,女人,家电,装修)你说甲和乙,谁更靠近财富自由的概念?
你想的太多,这些都与你无关
2023-02-27 10:57 来自四川 引用
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fengyongfox

赞同来自:

太过于短视,几十年后肠子都悔青了。。
2023-02-27 10:33 来自北京 引用
1

关灯吃面汤达人

赞同来自: 九月森林

老板这么讲究,我都想去买一套
2023-02-27 10:31 来自北京 引用
1

水果教

赞同来自: myrazcs

这房子是消费和提升生活品质的。
楼主对电器和酒店蛮有研究。的确,软装和简约更重要。
小城市度假,大城市赚钱是个好模式。小城市投资就算了。
2023-02-27 10:29 来自江苏 引用
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wydqh

赞同来自: XXWWJJ

为了后代穷尽这代人的精力,往上跨几个阶层不可取。但是都财务自由了,完全不往上跨半层,我认为也不可取。偏安县城,有点寅吃卯粮的意思。
历代商人有钱后都想谋个一官半职,因为底层的财富是最不可靠的,几千年都是如此。
当然如果只考虑这代人,所有决策都用“消费”而不是“投资”的思路去做,那柠檬兄确实套得一手好利。
2023-02-27 10:15 来自美国 引用
1

panic

赞同来自: XXWWJJ

@棉花糖1357
都这么详细了,还隐私?一分钟就在高德上找到了。
挺佩服的.这水平挺高.
2023-02-27 10:13 来自广东 引用
1

我是2023年

赞同来自: XXWWJJ

好像全文没提孩子读书的事情?以及自己的职业问题?还有老婆的偏好问题?
2023-02-27 10:12 来自广东 引用
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上兵伐谋

赞同来自:

@DrChase
正好最近打算换房子,跟楼主的思路不同,我打算集中资金买个富人区的house,作为资产配置的一环。发达国家投资房产,税务优惠是一大考量,由于自住房有增值税优惠,自住房是重要的合法避税工具,海外富人对豪宅趋之若鹜,只要足够贵,就不担心不涨。我家一位世交,17年900万澳币买的悉尼富人区海景house如今已经接近翻倍,属于躺着看海景把钱赚了。
有位兄台提到房子的附加价值,我深表认同,好的自住房除了房子本...
百万买房,千万买邻。豪宅区的小户比经济适用房的大户居住体验会好。学区教育医疗交通环境一样
2023-02-27 10:10 来自广东 引用
0

flyingshark2

赞同来自:

@主任卡员
开发商多半是绿城的宋卫平。。话说,房子除了居住价值,还有更重要的附加价值。就像同样的钱,有人宁愿在帝都买大门过道,人家是傻子吗?高考考同样的分,帝都考生可以上大学做项目经理,山东考生却只能落榜在同一个工地搬砖,真不是段子。另外,帝都公交车现在还有人售票吧?想想为什么。
你买北京哪里的房子都不会给你户口吧?最简单的是应届生找到有户口名额的单位,身边这些新北京人比三代北京人多得多
2023-02-27 10:04 来自北京 引用
3

flyingshark2

赞同来自: 白沙 myrazcs xineric

@钟爱一玉
2019年卖出四线城市的房子,位于两江交汇处,景色也不错。19年底买入北京郊区房,两地铁交汇处,22年10月卖出。2022月12月买入北京城区房,地铁交汇处,临近产业区。作为工薪族,投资渠道并不多,房子不仅需要考虑居住,还需要考虑保值增值,可以逐步向中心区置换,向富人区置换。
税费和手续费缴了多少?我感觉现在最大的问题就是这个
2023-02-27 10:00 来自北京 引用
1

flyingshark2

赞同来自: XXWWJJ

有看起点小说的感觉
(●°u°●)​ 」
2023-02-27 09:59 来自北京 引用
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xxldh

赞同来自:

3200连建筑成本都不够吧...确实便宜啊
2023-02-27 09:58 来自香港 引用
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holdchen

赞同来自:

@钟爱一玉
财务自由后,买哪里都行。
估计就是还没有自由到这种程度,
2023-02-27 09:52 来自广东 引用
0

跑路皮皮

赞同来自:

@楼兰资本
你这个BYD属实是吃饱了撑的。。。。
胶东人?
2023-02-27 08:38 来自山东 引用
0

xineric

赞同来自:

@棉花糖1357
大哥您这可不好。人家都说了是隐私。我的本意是提醒楼主删帖删图啥的,您可倒好,直接给人公布了,晕。
哈哈,你这个回复好像是增强版,背书。
查了一下,确实对的上。
花炮大道,一下子就记住了。
2023-02-26 15:36 来自浙江 引用
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xiaofeng71

赞同来自:

看了一半的时候就觉得是柠檬的手笔。然后再去看作者,发现果然是。^0^。
2023-02-26 15:20 来自湖北 引用
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loudiliuxin

赞同来自:

咸鱼上的高端音响靠谱吗?
2023-02-26 15:16 来自广东 引用
13

fengqd

赞同来自: 正奇 劈柴做饭 九月森林 静候命运 ryanxzqn pppppp 王小贱188 坚持存款 tigerpc Eureka26 我的号没了 weiweiwei777 wdwonderone更多 »

我发现集思录跟其他投资社区有点不同:其他投资社区爆火的帖子一般都是讨论某只股票预测准确一波赚了多少。集思录最近几年爆火的帖子一般要么是职业选择,要么是生活选择之类的讨论。也许中这潜水的各位大佬早已经财富自由,对投资已经看破,更喜欢讨论生活本身吧。
2023-02-26 12:16 来自广东 引用
1

brico2000

赞同来自: wdwonderone

@楼兰资本
你这个BYD属实是吃饱了撑的。。。。
为啥说脏话呢?
2023-02-26 12:13 来自江苏 引用
0

xmcjw

赞同来自:

发点照片看看
2023-02-26 11:14 来自福建 引用
7

易尔奇 - 安待久 渐息散

赞同来自: 但愿海波起 花生21 tigerpc 阿甘阿 廿年奔波 xineric 盒饭的饭盒更多 »

撇开房屋的投资属性,
单从居住和消费角度,
此选择的性价比最优。

另,这个帖子也反证了
楼主以前帖子大体客观。
2023-02-26 10:50 来自四川 引用
2

钟爱一玉

赞同来自: zhangtiang2008 wuchunlong

2019年卖出四线城市的房子,位于两江交汇处,景色也不错。
19年底买入北京郊区房,两地铁交汇处,22年10月卖出。
2022月12月买入北京城区房,地铁交汇处,临近产业区。
作为工薪族,投资渠道并不多,房子不仅需要考虑居住,还需要考虑保值增值,可以逐步向中心区置换,向富人区置换。
2023-02-26 10:42 来自上海 引用
1

shoooliu

赞同来自: 天山飞机会

县城里的高层建筑,未来的价值十分堪忧
2023-02-26 10:08 来自北京 引用
2

晴天1950

赞同来自: happysam2018 朱顶红

另外请问楼主,北京颐和安曼酒店,怎么能够优惠住房?
2023-02-26 10:02 来自北京 引用
3

晴天1950

赞同来自: 山者 欧尼酱的欧金金 myrazcs

楼主能不能上两张窗外林海的图片?
2023-02-26 09:36 来自北京 引用
0

Gutichen

赞同来自:

@主任卡员
开发商多半是绿城的宋卫平。。话说,房子除了居住价值,还有更重要的附加价值。就像同样的钱,有人宁愿在帝都买大门过道,人家是傻子吗?高考考同样的分,帝都考生可以上大学做项目经理,山东考生却只能落榜在同一个工地搬砖,真不是段子。另外,帝都公交车现在还有人售票吧?想想为什么。
绿城还去这么穷的县城做项目?我印象中绿城挺贵的
2023-02-26 09:07 来自浙江 引用
1

韭菜9527

赞同来自: 丢失的十年

同求贴点照片看看
2023-02-26 09:07 来自广东 引用
1

王者农药

赞同来自: kong3281698

我们的县城离北京火车25分钟,还有2个三甲医院,有没有居住价值啊!
2023-02-26 04:14 来自河北 引用
3

王者农药

赞同来自: ryanxzqn happysam2018 wdwonderone

我很佩服你母亲的思维和格局,有这样的家长,肯定能培养出优秀的子女
2023-02-26 04:11 来自河北 引用
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falconlord

赞同来自: 唯欲所为 wjwdxh 暗夜之狼 tigerpc Vvvictor xxldh 跑路皮皮 lexel loudiliuxin happysam2018 Hx918 神秘加冰 困了学索隆 乐鱼之乐更多 »

生活这东西,仁者见仁,智者见智
虽然离自由还很远,不妨碍偶尔一梦
北上待过,新网红城市也待过
新冠在家休养的时候就想
到底想要什么样的生活?
不见得物质上要多高
有家人,有亲戚,有朋友
有闲,有爱好
就很好
2023-02-25 23:13 来自陕西 引用

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