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按现在利率3.7%来算，银行股分红5%来算
只敢买银行股，买转债是不敢的，银行股每年付息，转债要靠天吃饭
贷30年，每年分红还贷，不够就扣本金，算下来，30年后，本金大概还剩65%，明显跑赢全款买房
综合当前的宏观经济，你觉得靠分红还贷可行吗？
补充一下：我只买四大行，看中的就是国有大行，国家怎么样也要让这四大行有利可图
只敢买银行股，买转债是不敢的，银行股每年付息，转债要靠天吃饭
贷30年，每年分红还贷，不够就扣本金，算下来，30年后，本金大概还剩65%，明显跑赢全款买房
综合当前的宏观经济，你觉得靠分红还贷可行吗？
补充一下：我只买四大行，看中的就是国有大行，国家怎么样也要让这四大行有利可图
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@bigboiii
4.1跟3.5哪个大不会比较？不会算数的人多一些，银行股东才能在管理层，从业者拿完他们的高薪后挣点钱。。要是中国人都学会算数了，那么银行股东在管理层，从业者拿完他们的薪水后就是负收益了。。
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@bumoji
太可以了。全款买只有一套房子。贷款还有期望值：那什么时候会输呢？
利率3.7%来算，虽说分红不稳定，相对来说还是可以的。银行股分红也按3.7%来算--打平
30年后还有股票市值（多少且不说）--赢了
打新收益--赢了
牛市大爆发的期权--赢了
贷款的话房子期间涨价卖出，还有杠杆加成。--赢了
总的来说赢麻了。
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赞同来自: 难得清净333 、威力童子 、chenxuyi88 、hzp208
太可以了。全款买只有一套房子。贷款还有期望值：
利率3.7%来算，虽说分红不稳定，相对来说还是可以的。银行股分红也按3.7%来算--打平
30年后还有股票市值（多少且不说）--赢了
打新收益--赢了
牛市大爆发的期权--赢了
贷款的话房子期间涨价卖出，还有杠杆加成。--赢了
总的来说赢麻了。
利率3.7%来算，虽说分红不稳定，相对来说还是可以的。银行股分红也按3.7%来算--打平
30年后还有股票市值（多少且不说）--赢了
打新收益--赢了
牛市大爆发的期权--赢了
贷款的话房子期间涨价卖出，还有杠杆加成。--赢了
总的来说赢麻了。
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3月8日，3.1%的公积金和3.9%的商贷，申请全部提前还款。不是去搞经营贷。
纯粹就是我主动缩表了，能砍的支出全部砍了。
60w本金，每月2900公积金+2100商贷合计5000房贷，合计一年6w，划10%一年；
60w理财，3%利息，一年1.8w，每月1500。
纯粹就是我主动缩表了，能砍的支出全部砍了。
60w本金，每月2900公积金+2100商贷合计5000房贷，合计一年6w，划10%一年；
60w理财，3%利息，一年1.8w，每月1500。
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@locky_z
重新用excle算了一下，错，不止一处错。自己看出错在哪里了吧？
例如100W，3.7%，30年等额本息，每月还款4602元，一年5.52W,
因为第一年没有分红，要预留5.52W还款，因此第一年实际投资为94.5W。
30年，还剩下市值48W，
股息5%是认为股票能100%填权情况下
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1000万房子贷款700万，30年，每个月还贷32219.81，一年就是386637.72
同期农业银行假设不涨不跌，分红5%，一年分红350000
这么算的话每年都会损失一点本金
最关键的还是假设的东西太多了，股价和分红都有可能涨和跌。
同期农业银行假设不涨不跌，分红5%，一年分红350000
这么算的话每年都会损失一点本金
最关键的还是假设的东西太多了，股价和分红都有可能涨和跌。
京公网安备 11010802031449号