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四川省眉山市，距离眉山市政府500米，一路之隔是齐通幼儿园/小学/中学。小区容积率2.0，均为16-17层小高层。房子面积128-133-154，均南北通透，大阳台，三室设计。价格5000-5800之间（毛坯）。锁定期5年（5年内不可以买卖），物业费1.8元/平。纯投资，值不值得买？请各位大佬，四川的集友，房地产大咖指导一下啊。多谢多谢。

发表时间 2023-04-04 12:04 来自山东

12 个回复

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1、自住还是合适的；
2、投资，预估会强于银行理财，但也赚不了多少，大概率会低于110-120元可转债大饼的5年收益。

2023-04-04 15:18 来自广东引用

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各位大佬，这个是公司内部的福利房，旁边的小区价格普遍都在6000元、7000以上。买了就是为了投资，五年限售以后就准备转手卖掉。

2023-04-04 14:39 来自山东引用

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都2023年了，房价还只有5000来块。这种地方压根不值得考虑。

2023-04-04 13:47 来自江苏引用

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这个问题有什么急的

2023-04-04 13:40 来自广东引用

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我猜大概率跑不赢银行利息！

2023-04-04 13:38 来自浙江引用

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粗略来说的话，投资买房主要看供需关系，需求看当地的出生率，人口净流入和人均收入的增长情况，供应看当地的新房竣工面积，二手房挂牌数。

2023-04-04 13:37 来自上海引用

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看条件自住还不错的样子。

2023-04-04 13:33 来自广东引用

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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: 乌牛头

有两个疑问，1、楼主山东的，四川小地方的房产后续如何打理，物理距离太远。2、小城市大概率租不出去，未来有人口流入吗？以后房子准备让什么群体接盘呢？

2023-04-04 13:24 来自江苏引用

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capm - 淡定。。。你要承受你心天的季候，如同你常常承受从田野上度过的四时。你要静守，度过你心里凄凉的冬日。

小区容积率2.0？这个容积率，别买了

2023-04-04 13:20 来自上海引用

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你自己的投资收益是多少
房子的预估升值空间是多少
一比较不就有答案了吗

2023-04-04 13:09 来自浙江引用

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周边多少

2023-04-04 12:30 来自浙江引用

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呵呵眉山，，，，，，祝你发财！

2023-04-04 12:29 来自北京引用

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