REITs可以用于养老投资吗

没深入研究,光看分红还挺高的
发表时间 2023-04-19 16:05     来自山西

赞同来自:

3

afaf92

赞同来自: 陈年韭菜 好奇心135 冯天舒

reits还在一种情况下有用。

就是他作为单独的一类资产,跟A股的相关性较低。

可以作为一种规避A股风险的资产配置。
2023-04-19 21:26 来自北京 引用
6

afaf92

赞同来自: kulersky Timgogo 陈年韭菜 冯天舒 蝶之梦更多 »

我认真看过两份reits的说明书,结论是没有投资价值。

说白了,原始权益人是以相当乐观的假设参数(按前10年的增速线性外推)对自己的资产估值,卖给reits,贴现率大概6%

然后各种管理费、托管费、审计费,留给投资者的可能就4%

然后这货在二级市场还大幅溢价!!

要注意的是,当年拿到的分红,是年金!!年金!!

基金净值会逐年降低,直到到期归零(高速公路,其他类型可能会购回)。

所以,买高速公路reits,不如去买分红好的高速公路股票。

reits只有一种情况下值得买,就是大幅折价。
2023-04-19 21:24修改 来自北京 引用
1

ganggu

赞同来自: 陈年韭菜

给你推荐一个链接。可能会改变你的看法:
https://www.jisilu.cn/data/hkreits/#hkreits
2023-04-19 21:17 来自辽宁 引用
1

mol1983

赞同来自: 陈年韭菜

还不如四大行啊。四大行稳定多了,至少10年内,四大行还是必定要的啊。股息也是稳定到不得了。
2023-04-19 20:27 来自广东 引用
5

haitun2011

赞同来自: ypcypc war2hack Timgogo YmoKing stylexf更多 »

要吃利息,不如买进四大行。
无论信息的透明度,还是安全性,四大行都甩REITs几条街,几十年后相信四大行还在,REITs或许有些连工资都发不出了。
2023-04-19 19:31 来自广东 引用
1

文趼

赞同来自: 陈年韭菜

你说的分红,其实有些是分本金。因为有些项目说得很清楚,到时候可能被0元购回。
2023-04-19 19:07 来自广东 引用
6

没钱又丑

赞同来自: virgilye ypcypc 陈年韭菜 Addivon stylexf happysam2018更多 »

真实分红大概5%左右。
2023-04-19 18:36 来自四川 引用
1

文趼

赞同来自: 陈年韭菜

那是要归零的。
2023-04-19 18:09 来自广东 引用
2

财经频道

赞同来自: 陈年韭菜 Addivon

要是相信红十字会,就可以投REITs
2023-04-19 18:06 来自山西 引用
1

ljh885

赞同来自: 陈年韭菜

不靠谱,1600多页的募集说明书关于到期怎么办,能回来多少钱,一点也没说清楚,你贪图利息,人家是贪图你的本金。
2023-04-19 17:53 来自辽宁 引用
1

一个人静静

赞同来自: 陈年韭菜

现在这20多单资产质量还可以,如果按计划今年扩容到60单的话,资产质量不敢保证了。而且现在一级市场热度高,二级却不理想。
2023-04-19 17:52 来自北京 引用
3

花园小琴

赞同来自: 陈年韭菜 Timgogo 好奇心135

底层资产,产业园区,污水处理,能源发电,高速公路,人才房,哪个具有高分红特质。
2023-04-19 17:50 来自湖北 引用
5

ltj1379

赞同来自: kulersky 楠瑞爸爸 陈年韭菜 potti 复选框更多 »

我觉得中证红利更靠谱
2023-04-19 17:43 来自福建 引用
1

cjplove

赞同来自: 陈年韭菜

里面散户不多,都是鸡狗持仓
2023-04-19 17:32 来自山东 引用
1

陈年韭菜

赞同来自: wslkrww

@huxj2015
分红多少算高?
国家电投新能源10%
2023-04-19 17:20 来自山西 引用
2

jsfq

赞同来自: 陈年韭菜 Timgogo

养老金都亏空的厉害,你居然敢信Reits的管理层?
2023-04-19 17:11 来自湖北 引用
3

无敌舰队

赞同来自: 精神科王主任 陈年韭菜 Timgogo

不靠谱,管理层那些人不可控
2023-04-19 17:07 来自香港 引用
1

huxj2015

赞同来自: 陈年韭菜

分红多少算高?
2023-04-19 16:58 来自四川 引用
1

tangkai365

赞同来自: 陈年韭菜

现在刚搞应该不错,以后规模大了,长期肯定是坑
2023-04-19 16:48 来自上海 引用
1

jisl001

赞同来自: 陈年韭菜

要看,有些最后剩张皮的不能。
2023-04-19 16:47 来自浙江 引用
1

pychd

赞同来自: 陈年韭菜

我打新打的还套的不要不要的
2023-04-19 16:42 来自广东 引用

要回复问题请先登录注册

发起人

问题状态

  • 最新活动: 2023-04-19 21:17
  • 浏览: 4209
  • 关注: 31