买房还是买转债

人生迷茫了,目前全部家当大约153万,可流通资金100万,股票账户43万,微众银行10万。(股票是从80万亏成43万的,原因是不服输不认输,越输越加,越加越输),转债赚过两万多,没亏过,策略是115左右低价转债策略,小仓位运行。地址长沙。无房有车单身91年男。最近想买房,看了很多楼盘,房子主要考虑跑赢通胀以及流通性好,看了洋房。很喜欢。单价毛呸1.3万,166平以及184的房型。大约总价在220万左右,这种房后期会有流通性吗?100万流通资金全部怼进去,还是按照30%付款好一些呢?父母不同意买房子,说是先找媳妇要紧,个人对于结婚无感,有点抵触,可能跟留守儿童的经历有关吧,跟父母关系很一般,他们控制欲强,总是会把他们自己的想法强加给我,我非常厌烦这种行为,但是农村父母好像都是这种情况。买房也有种逃离的因素吧。说的有点乱,抱歉。目前工作也不稳定
发表时间 2023-04-25 10:06     来自北京

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月舞弄清影

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今年房子买下来了,亏了个农村户口(放开限购的原因),股市躺平了,不充钱,不加杠杆。希望以后能跟着论坛的大佬们学点稳定收益。目前还有80市值+40现金。主要是今天房子手续办理完了,纪念一下!
2023-09-24 19:24 来自湖南 引用
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hzjinjian - 涨多了跌,跌多了涨~

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买房,然后转债你可以小资金继续玩啊~
2023-04-29 21:45 来自浙江 引用
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我要开宝箱cc

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同龄,建议买房,然后找女朋友,结婚生孩子。没房你咋找女朋友
2023-04-29 20:58 来自河北 引用
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风收益险

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父母为什么不同意你先买房,应该先找老婆,钱留着给彩礼?摆大酒?这钱是自己的就不用管他们的
2023-04-29 20:56 来自广东 引用
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tattat731

赞同来自: hzjinjian

長沙是好城市. 建議買房.

買房有房產證證明是你的.

股票是二級財富, 你名義上是公司的股東, 公司管理層作惡, 你一點辦法都沒有.

買房有控制權, 也可出租生收入, 大城市核心區抗通脹可以.

買股, 你沒有控制權, 紙面財富, 但可以一晚便歸 0.

中國有恒大, 有內房, 美國有矽谷銀行, 都是可以參照的對象.
2023-04-29 19:08 来自澳门 引用
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卢训

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买房或者投资,其实都无可厚非,主要是集友要认清自我,做好两者的平衡。这个问题没有最终的答案,也没人能给你标准答案,所以一切还得靠集友自己决定。相信集友会处理好,毕竟能赚到这么多现金的,都不普通。
2023-04-29 18:55 来自贵州 引用
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小镇

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这个房子应该挺爽的。

年轻人好好工作挣钱吧,等职场收入增长到头的时候再投资都来得及。
2023-04-29 18:50 来自河北 引用
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弘毅公子

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父母不同意买房子,说是先找媳妇要紧????。买房子和找媳妇不就是一回事吗
2023-04-29 14:46 来自广东 引用
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uber

赞同来自: 转债878

如果孩子有读书需求,买个小学初中都不错的学区房,用现有资金一半以内做首付,其余贷款。房子买大些,130以上吧,一次到位住到老。
2023-04-29 14:09 来自浙江 引用
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非法地带

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这里是葛朗台集中营,赚钱目的不就为了改善生活,楼主收入不错,更应该把大部分精力放在工作上
2023-04-29 06:18 来自浙江 引用
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枫韵紫秋

赞同来自: 彩虹鸽 duiry

建议买房,稳住基本盘。现在房贷利率低,可以30%首付,剩余资金可转债。如果要全款买的话,建议提前办个营业执照,红本到手后经营贷贷出来,这部分只做低风险打新套利,保证流动性,一年大概率有一到两个点的超额收益,也有几万块钱,即便被抽贷了也不怕。
2023-04-28 23:35 来自浙江 引用
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ddr333

赞同来自: wdwonderone 忆落 风清扬9527 魏不思 ksyoulove yendo goodexp 在风中凌乱 御女雪千寻更多 »

不管怎么折腾,就是千万别谈朋友千万别结婚,否则你现在的资产至少被拦腰一半
2023-04-28 21:47修改 来自广东 引用
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plias

赞同来自: bohaoist 蒙蒙飞絮222 山就在脚下 郭柏辰 青火 好奇心135 wind2012 轻风佛面更多 »

楼主91年的,赚钱之外还有生活,所以房子是肯定要买的,建议付首付,剩余部分公积金贷款之类的慢慢还。

不建议全款买房,理由很简单,楼主在股市上赚钱的认知有欠缺,只能在牛市赚钱,而如果全款买房,会错失良机。根据我的判断,1-2年内,一轮大牛市就要展开,我称之为“全球牛”,就是全球的资金来支持中国资本市场的发展,是一轮难以想象的长牛。楼主可以跟踪一些信息:譬如我国对外资的态度,外资流入速度,人民币结算在国际贸易中的占比,黄金价格,美元信用等。当然,在此之前,我必须提醒,不要倒在黎明前,把一部分资金拿来买房,有助于稳定心态。
2023-04-28 19:57 来自广西 引用
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艾斯卡诺

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贷款买房,然后资金投资转债和股票赚超额;估计这样效果会比较舒服
2023-04-28 18:25 来自广东 引用
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liu123789

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首付买房
我大你5.6岁,资产多你5.6百
小孩6岁了,还没买过房
20岁开始从10万炒到最高千万,期间也经历过2-3次大回撤
亏多亏少自己咬牙承受,买不买房我无所谓
可人就几十年,亏待了家人
今年准备整套大房子,就当消费吧
2023-04-28 17:54 来自广东 引用
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快乐的分母

赞同来自: 一个亿很多嘛

买房,不用花时间,可以增值,可以自住,增加幸福指数,提升婚姻竞争力,防御恶性通货膨胀;债券投资,包括转债,需要时间打理,伤神伤身,还不一定能增值,可能会大幅度跑赢房市,但无法抵御黑天鹅事件,最坏情况可能长时间浮亏,可能影响你工作竞争力,进而间接影响收入。综上,买一套自住房,好好工作,再存钱投资。
2023-04-28 16:50 来自广西 引用
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微醺岁月

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选择生活买房。
2023-04-28 16:34 来自浙江 引用
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czbreborn

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集思录没有专业的理财规划师收楼主一笔费用出个方案吗?
2023-04-28 15:47 来自广东 引用
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comepu

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肯定买房啊,大房子住起来很舒服的
2023-04-28 15:27 来自江苏 引用
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hellophilip

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你的策略稳稳跑。不要追涨杀跌,可转债肯定跑的赢房价的。而且流动性好,变现还不需要交税。
2023-04-28 15:09 来自江苏 引用
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价值之道

赞同来自: 深海捉鳖

@月舞弄清影
已经买房了,估计要站岗。11层洋房,8楼,184平。装修不起,1.32单价。放几年先
你这个操作就很不懂理财。
你要是花二百多万买个房子空在那,等于每年平白亏10万块利息。
2023-04-28 15:03 来自北京 引用
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没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

赞同来自: 一个亿很多嘛

大部分人都会建议你买股票买基金,为什么?因为潜意识就是门槛低来钱快,但是嘛
2023-04-28 15:00修改 来自广东 引用
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农村娃淘金

赞同来自: 低低手 轻风佛面

低位买入ETF,有什么风险,真是笑话,买入了,两年后看结果,翻倍后,准备卖出就好了。
2023-04-28 14:24 来自湖北 引用
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月舞弄清影

赞同来自: wdwonderone luffy27 myrazcs

@逐利
信我先跟父母隔离开,最好不见,父母应该承受他们的行为,而你不必为世俗所困,做一个他们眼里的混账儿子也没什么的,这只是他们的标准,你被原生家庭所困太深,跳出来你会打开心扉好很多!
不至于啊,观念不一样
2023-04-28 14:18 来自湖南 引用
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hwyfbfb

赞同来自: hanbing0356 MHZY Addivon

这时期肯定要贷款买房啊,房子能赚的原因就是因为有个公积金贷这种低利息稳定杠杆,全款买新房基本没啥赚头,剩下的钱留投资转债,缺钱花就开好一两个消费贷留着,投资方面开好两融留着,有备无患。钱越赚越多,当然也可以越借越有钱。
2023-04-28 13:08 来自广西 引用
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逐利

赞同来自: bohaoist 一个亿很多嘛

信我先跟父母隔离开,最好不见,父母应该承受他们的行为,而你不必为世俗所困,做一个他们眼里的混账儿子也没什么的,这只是他们的标准,你被原生家庭所困太深,跳出来你会打开心扉好很多!
2023-04-28 13:03 来自北京 引用
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西什库

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30多岁就赚到了一百多万,收入应该不少,买套大的也不算做错了,以后的流动性主要看地段,只要地段没问题,就不用担心流动性
2023-04-28 12:37 来自北京 引用
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心挺累

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资产跟你差不多,30%贷款买房,理财付月供,当然本职收入尚可也可以付月供,这个年纪跟资产找女友最好找了,可以说是人生最快活的阶段了,磨砺自己去挑选最喜欢最适合自己的吧,并享受其中过程!
2023-04-28 12:31 来自浙江 引用
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家飛Looper

赞同来自: MHZY

如果是我的话:

1.3万房价的话买个120平的三房,首付50%,剩下公积金+商贷组合,合计80W左右。剩下70多留20应急,50梭哈。主要任务3方面:第一还是婚姻对象,这个是人生最重要投资;第二是工作,LZ存了这么多钱,说明工作不错,那就要保持乃至放大,保护好现金流;第三投资,无恒产者无恒心,加之有工作现金流及应急储备资金,心态会好一些,50W投资够了,关键还是眼光与决心。
2023-04-28 11:30 来自江苏 引用
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hannon

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没房的话,还是买一个吧 , 恒产者有恒心,即有锚,心定!
多套的,可以卖一个吧?房产没预期了? 这个月刚刚卖了一套,买债 ,算调仓??? 不知道对错 而已
2023-04-28 10:48 来自浙江 引用
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小8林

赞同来自: MHZY Leon22

90后的孩子,投资首选房子,有了房子再股票转债这些,多看看大师级人物的书,90%的大师都是这样建议,不管是国外的还是国内的
2023-04-28 10:36 来自江苏 引用
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阁下安

赞同来自: yyhhdeh wdwonderone Jessezxh

不结婚还买房 而且还不住,现在投资买房是真的赢面很小
2023-04-28 09:58 来自浙江 引用
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月舞弄清影

赞同来自: 轻风佛面

感谢各位集友的贴心建议,非常受用。我买房的初衷是保值与流通。钱在手上怕自己什么时候脑袋一热去买股票,目前交了一个定金,这几天辗转反侧,主要还是考虑以后的流通性,买房的资金成本是极大的,而且在长沙收益率很低。理性的玩法是买个二手房或者100平的小房子就好了,压力不大,最坏的情况是自己住也行,可能是当时脑袋一热吧!再次感谢大家,我再想想
2023-04-28 09:52 来自湖南 引用
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御女雪千寻

赞同来自: bohaoist 一个亿很多嘛 MHZY 大胖子小男孩 wangtiecheng 孩子起啥名 神秘加冰更多 »

那些建议楼主不买房买股票转债基金ETF的,我就问一句:

楼主投资亏钱了是不是你们兜底?
楼主投资亏钱了是不是你们兜底?
楼主投资亏钱了是不是你们兜底?


不敢给楼主兜底也可以,说一个长期年化6%收益的投资方案给集友们点评点评呗
不要求每年都6%,长期看年化能有6%就可以了,给个这样的方案不过分吧?

有人可能要反驳我说买房也会亏钱,
现在只要不买期房,买的房子总不会说今天少个厕所、明天少个厨房吧,
100多万投资,浮亏3、4个点就少个厕所了。

有人可能要反驳我说买房也不能保证年化收益有6%,
现在3%的保本理财应该还是能找到的吧,做权益类投资承担了更高的风险,多获取3%的超额收益还算合理吧。
3%的超额都拿不到还折腾啥,大房子里躺着不香么。

90%的人不适合投资,或者说在资本市场上赚不到钱,
所以楼主这个问题只有一个答案:买房!!
欢迎反驳!!!
2023-04-28 09:45 来自广东 引用
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kooloo

赞同来自: 神秘加冰

有固定收入就贷款买房,钱不多车就先别要那么好的,剩下的钱就可转债就行
2023-04-28 09:45 来自上海 引用
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tianshen1994

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唉你也是真拼啊。。。要我就买点银行理财算了。。哈哈
2023-04-28 09:14 来自浙江 引用
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myronZhou

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@myronZhou
羡慕长沙的房价,成都最偏僻的地方,11层的板式小高层也要1.6
我情况和你差不多,年龄,家庭,单身,首付75万房,20万车,留了80万买债.
2023-04-28 09:02 来自四川 引用
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菠萝它爸

赞同来自: Jifandailu 薅羊毛的艾文 luffy27 钟爱一玉 凤鸣粉1 pppppp 轻风佛面 IvychenYL hanbing0356 喜欢吃蔬菜 star 神秘加冰 liqiso2004 Leon22 lifcspicer cyf97更多 »

买房吧,要是年轻5岁,就先不买,毕竟30多岁了,如果想留在武汉,买个房子很必要。
为什么要买那么大的洋房?
我丁克家庭,跟媳妇两个人加两条狗,115平的洋房,套内95,3房2卫,一开始觉得父母偶尔来了可以住次卧,北边房间做书房和健身房,阳台很大可以做狗窝。
现实是,我两都很懒,书房变成储物间,次卧也是储物间,我们80%的时间都是在主卧和客厅活动。
还有一套96平的大高层,自住过大半年,也是两个人,主卧和客厅是活动空间,次卧是储物间。
个人认为,2个人住2室的房子正好,再大真是浪费。

1.如果短期内不考虑生孩子,两个人千万别住太大的房子,大三卫生、收拾屋子、做家务比想象的累多了,自己家又不得不收拾。
2.装修很贵的,自己住房子,房住不炒,你稍微用心设计,装修一下,二、三十万就没了,装修也不算房款,都是消费。
3. 房子太大浪费资金,钱有机会成本,用最尽可能少的钱办尽可能大的事。
4. 工作不稳定,有可能后期会换城市,面积在100平左右,不超过120平的二手房好出手,再大总价高,面积大,不要转手。
5. 千万别买顶楼靠电梯那一面,低频噪音会让你疯狂。
6. 能公积金贷款,最好用公积金,利率低,只有3.1%,省下的钱可以投资,你随便买买肯定每年赚超过3.1%的
2023-04-28 09:01 来自江苏 引用
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dongge

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买100平左右的小三房,20%首付,割掉所有股票和基金,全部买110-115的转债,跌破100割肉,设计涨到130卖出
2023-04-28 08:57 来自福建 引用
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myronZhou

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羡慕长沙的房价,成都最偏僻的地方,11层的板式小高层也要1.6
2023-04-28 08:56 来自四川 引用
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一般不在线1

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过来人的经验告诉你,先买房并且首付越低越好。这样你手里剩余可投资的资金也不少。在一个放弃股票,就在转债里找适合自己的策略,然后坚持自己的策略就行了。
2023-04-28 08:56 来自陕西 引用
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airsland

赞同来自: 喜欢吃蔬菜 跑路皮皮

没房子哪来的媳妇啊?先买房再结婚,可以首套房贷款,剩下的钱继续留着投资,至于房子120平左右就够了,没必要买太大,话说长沙这房子好便宜,福州都要三万多,我妈换了套市中心107平7层电梯小洋房加上装修要花370万了。
2023-04-28 08:54 来自福建 引用
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超弦资本

赞同来自: yuanti

到没房还是买套房吧,虽然现在不便宜,另外努力工作找媳妇,年龄也不小了
基本都可以梭哈买房,何况长沙附近的房子在全国来说都不贵
这样差不多一个月付款3k多点房贷就够了,在努力工作找个媳妇只要一个月一千多房贷
2023-04-28 08:52 来自浙江 引用
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潘潘哒01

赞同来自:

长沙哪里 1.32万的洋房
2023-04-28 08:51 来自湖北 引用
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一颗善良的韭菜

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买房有持有成本,水电煤物业费,还有装修折旧,但收益是自己住的舒服,有一个自己的窝,如果单纯为了投资的话就不推荐了,流动性差,预期收益低,还不如买点红利ETF
2023-04-28 08:50 来自上海 引用
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垂钓者的马扎

赞同来自:

工作是第一位的,类似于100元的可转债
2023-04-28 08:50 来自河北 引用
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大唐演义

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楼主加油!
2023-04-28 08:49 来自湖南 引用
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dfxlth

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小朋友才做选择,大人当然是全都要。
2023-04-28 08:48 来自河南 引用
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JavaCrab

赞同来自: yanghongyong 北方的空地

买了房,找媳妇的成功概率提高了很多。
2023-04-28 08:41 来自江苏 引用
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lsyuan88

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买房流动性不好,变现麻烦
自住可以买,投资就算了吧
2023-04-28 08:36 来自江西 引用
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Leslie41

赞同来自: 喜欢吃蔬菜 cyf97

买房的目的是升职增值还是拿来住的,要是拿来投资的,那就完蛋了,现在房子是供过于求,坚决不做接盘侠,。不信多问问那些卖房的销售。都准备辞工不干了
2023-04-28 08:30 来自广东 引用
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KiteSonder

赞同来自: guangdang

「先找媳妇要紧」
没房不容易找媳妇吧。。。大部分都要求有房有车的,当然也有不要求的。
2023-04-28 08:28 来自北京 引用
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qgj8848

赞同来自: MHZY 喜欢吃蔬菜 yanghongyong 创意2020 跑路皮皮 guangdang lid765a arking83更多 »

先买房,同时找媳妇,全心投入家庭和工作,男人到了40以后事业不成,再考虑股市投资,前期可小钱历练历练。
2023-04-28 08:21 来自安徽 引用
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基建小白

赞同来自: 金费沙

比楼主年轻几岁,我觉得应该小三房起步,三成首付,其他低风险理财
2023-04-28 07:52 来自广西 引用
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小西瓜晒太阳

赞同来自: link2000

买刚需房,多的钱再投资
2023-04-28 07:28 来自湖北 引用
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suxueyong

赞同来自:

租房,买可转债,标的:高收益率,剔除纯债价值低的票。
2023-04-28 07:08 来自河北 引用
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huxj2015

赞同来自: YmoKing KiteSonder 猪尾巴草77 nhj2021

人生每一步都带有赌的成份,无非是概率、后果不同..............
2023-04-28 07:04 来自四川 引用
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番茄老爷 - 耐心等待

赞同来自: cheche88 allrights goalsum yanghongyong

32岁就挣了200万,咋挣得?
继续挣才是王道,买啥股票和房
2023-04-28 06:51 来自北京 引用
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渴了可乐

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成年人不做选择
2023-04-27 23:51 来自广东 引用
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hemafeifei

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@月舞弄清影
已经买房了,估计要站岗。11层洋房,8楼,184平。装修不起,1.32单价。放几年先
买都买了站不站岗就别想了,至少你之前的经验来看很难从股市赚钱,所以买房应该不是错的选择。后面可以一边积累本金一边提高投资水平。
2023-04-27 23:02 来自广东 引用
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delete5715

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买房,然后好好工作。年薪100万
2023-04-27 22:44 来自广东 引用
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jsfq

赞同来自: 跑路皮皮 rj45

@月舞弄清影
已经买房了,估计要站岗。11层洋房,8楼,184平。装修不起,1.32单价。放几年先
通胀是肯定的,投资新手有几个能赚钱的?买房好歹有个房,人这辈子还是要有个房的,租房没有安全感,尤其是将来有老婆孩子了!
2023-04-27 22:26修改 来自湖北 引用
1

pychd

赞同来自: cyf97

手握153万,买240万的房子,首付5成,确实买得起。
资产都到房子上去了,就是赌房子会保值增值罗。
2023-04-27 22:18 来自广东 引用
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一笑的天空

赞同来自: onegenius 独角大仙 李宝英池城 数据矿工 PeekABoo777 cyf97 空心萝卜 仓又加错007更多 »

买房吗?我是做房产中介的,我劝你别买房投资,贷款你算过利息与本金的吗?每年涨不到6个点都算亏损,如果要买,创业50ETF买了就放在那,安心工作挣钱
2023-04-27 22:12 来自四川 引用
0

aaaaa

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这些都不重要,关键钱是自己挣的,干什么都不怕,
2023-04-27 22:10 来自重庆 引用
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粥可温

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你ip在北京 买房在长沙 短期不住呀
2023-04-27 22:08 来自湖南 引用
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粥可温

赞同来自:

我在长沙 请问哪个楼盘?
2023-04-27 22:08 来自湖南 引用
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zaqscxzse - 80后全职奶爸

赞同来自: 御女雪千寻 MHZY

没什么投资经验的朋友还是买房吧,既享受了大房子还能赚钱,就算房价不大涨也会跟着通胀同步增值
2023-04-27 21:55 来自北京 引用
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月舞弄清影

赞同来自:

@农村娃淘金
直接买入ETF啊,
推荐的吗
2023-04-27 20:51 来自湖南 引用
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月舞弄清影

赞同来自: 渭水寒声昼夜流 看什么看 sulf666

已经买房了,估计要站岗。11层洋房,8楼,184平。装修不起,1.32单价。放几年先
2023-04-27 20:51 来自湖南 引用
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农村娃淘金

赞同来自: 月舞弄清影

直接买入ETF啊,
2023-04-27 20:04 来自湖北 引用

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