准备换租赚差价,同样的价格,远郊好还是近郊好

现在住城里,一个人上班20分钟,另一个人上班1小时。

城里的房,租金1万,准备租出去,自己去郊区租房住,租金6千,可以月赚4千。

看房后锁定了两目标,还在比较纠结中,请有租房经验的朋友给点儿意见。

A目标是近郊,双轨交汇,2012年房,90平小三居,一个人可走路上班,另一个人上班40分钟。新产业区,没什么好逛的。优点是省时间,对研究投资有利。

B目标是远郊,地铁房,房子全新,120平三居,两人上班都要1小时。新住宅区,商场很近,园林很美,旁边还有超大的公园。优点是环境好,有利于享受生活。
发表时间 2023-05-07 19:11     来自北京

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evaeva888

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主要取决LZ平时啥状态:
1)比较在意提升自我,或者极致一些每小时挣钱效率高于大部分人;=> 选A
2)更多的时间花在享受生活 => 随意选,因为时间只是换了一种方式被打法。

介于LZ已经量化分析了,感觉LZ的心中已经有了答案:情感上想选B,理智告诉你要选A
2023-06-04 09:32 来自上海 引用
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flyzizai - 金钱来之不易,花之多功,投之慎重,多买人力。

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a,时间的宽裕也是一种生活享受
2023-05-28 07:20 来自北京 引用
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思行者

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上下班路程超过十分钟的都很痛苦,要么换房,要么换工作。
2023-05-28 00:15 来自四川 引用
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羽痕

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租房当然考虑时间便利最重要
上班是每天要上的,逛商场逛公园最多周末去一下,孰优孰劣还是很明显的
2023-05-27 22:33 来自上海 引用
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AZ77

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近郊好,办事方便,配套设施相对全一些,进城方便。退休以后可以考虑远郊。
2023-05-27 19:44 来自湖南 引用
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刘福青

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利用休息日再回到城里繁华区尽情的吃喝玩乐。
2023-05-27 18:27 来自山西 引用
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番茄老爷 - 耐心等待

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有娃吗?娃不上学吗?
2023-05-27 09:17 来自北京 引用
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朱顶红

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时间大富翁!
2023-05-27 08:50 来自北京 引用
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钟爱一玉

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租房体验一一我已出城,感觉良好。

郊区没那么拥挤,因为是新产业区,年轻人居多,活力感满满,外卖多,不堵车,来得比城里还快。

早睡早起,每天睡到太阳叫醒。走路上班,中午还可以回来睡午觉。下班路上买点水果蔬菜,回家做饭,吃完饭后很从容。

选择大于努力,每天赚2小时,感觉太好了!
2023-05-26 20:38 来自北京 引用
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我是刚来的

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A

2023-05-10 09:26 来自山西 引用
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朱顶红

赞同来自: 钟爱一玉

@寻衣草
租房好。目前为止租过绕城高速边别墅、开车一小时的乡下独院,体验非常好。租金不要太便宜,随便一套核心地段房产的租金收入就能覆盖掉。建议有条件的集友搞5+2模式,两天在城里处理事物,五天在乡下还可以养鸡鸭,种点菜锻炼身体,省下去健身房的钱,吃上有机食品。赚钱的目的不就是让自己更自由嘛!
听起来就很美好!等孩子出手就可以了。
2023-05-10 08:58 来自北京 引用
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朱顶红

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行动好快,平时在家规律生活,想逛,高铁就去个周末游的城市。
2023-05-10 08:57 来自北京 引用
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寻衣草

赞同来自: 朱顶红

租房好。目前为止租过绕城高速边别墅、开车一小时的乡下独院,体验非常好。租金不要太便宜,随便一套核心地段房产的租金收入就能覆盖掉。
建议有条件的集友搞5+2模式,两天在城里处理事物,五天在乡下还可以养鸡鸭,种点菜锻炼身体,省下去健身房的钱,吃上有机食品。
赚钱的目的不就是让自己更自由嘛!
2023-05-10 08:46 来自四川 引用
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钟爱一玉

赞同来自: zqbxlq leilian 孔老大

谢谢集友们意见和建议,汇报下进程:

已签合同,租A,房子还不错,90平小三居,南北通透,东边户,全明。房东人很好沟通,他预计10年内不回来住。
最满意的就是上班近,户型好,省时间又省钱。遗憾没地方逛的问题,大家的意见都很好,就不纠结啦。

有些朋友担心出租房子毁装修,对此我认为,一方面看租户,所以要向面试一样挑选客户。另一方面看装修,装修简洁些,复杂的装修维护不易,且容易过时,出租或出售不太能符合大众的审美。
2023-05-10 08:19 来自北京 引用
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朱顶红

赞同来自: 好奇心135 钟爱一玉

离家近也是个很好的体验,我现在一时小时通勤,地铁半个小时,两端步行半个小时。步行就当休闲了,还可以沿途采买下。在这之前,每天一个小时二十分的辗转,还没下班,想到漫漫回家路,就开始疲惫了。
2023-05-09 09:13 来自北京 引用
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朱顶红

赞同来自: 大富靠天 钟爱一玉

其实,你说换租赚差价估计也是一点玩笑,换个好一点的房子,赚体验更棒。
2023-05-09 08:03 来自北京 引用
1

朱顶红

赞同来自: 钟爱一玉

楼主还要考虑再下一步,如果新房下来是不是装修后住新房去。城里的不会再回去了?避免以后租房不稳定。换一下挺好的,最好能升级体验的,区别现在的,比如带花园的,露台的。
2023-05-09 08:00 来自北京 引用
1

hyfwin

赞同来自: 钟爱一玉

上班路上非常耗精神,虽然已经不上班了
2023-05-08 11:04 来自北京 引用
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x8410

赞同来自: 钟爱一玉

@钟爱一玉
躺平是不可能的
那换一种说法 享受生活
2023-05-08 10:10 来自福建 引用
1

闭着眼呼吸

赞同来自: 钟爱一玉

单门独户带院子的好
2023-05-08 10:09 来自河南 引用
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ji1si2lu3

赞同来自: 钟爱一玉

近郊好啊每天省多少时间啊
2023-05-08 10:03 来自浙江 引用
13

Campanella

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这计划毫无收益,不要把自住房出租!
出租造成的房屋损耗和折旧远远比这四千块钱的房租差价要高!伤财又糟心!

别为了一点小利去冒险。
2023-05-08 09:25 来自加拿大 引用
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罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: hannon 钟爱一玉 TuesFool alongside

如果能不折腾那就不要折腾。
但是折腾一下也是好的,因为可以获得很多宝贵的人生经验。
换房住,能提供很多新鲜感,还有诸多宝贵的经验教训。
年轻一点的话经得起折腾,如果年龄四五十岁了,那么就少折腾还是上策。
2023-05-08 08:54 来自福建 引用
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钟爱一玉

赞同来自: 总是人生Guang

@wzjg0591007
1,不建议租住别人的房子,除非自己没房子。2,要么把原来的房子卖了换新房子,也可以有差价赚。
卖房子手续费很贵,换一次5%吧,而且说不定哪天工作地点又变了
2023-05-08 08:53 来自北京 引用
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钟爱一玉

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@x8410
选C到更远的城市租1000块100平的房子 剩下9000块一个月完全可以躺平
躺平是不可能的
2023-05-08 08:50 来自北京 引用
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wy808285

赞同来自: 钟爱一玉

@钟爱一玉
谢谢集友们的意见,大部分都选A,那就倾向选A啦。
如果为了省时间换租,支持;
如果为了赚差价换组,在考虑一下吧,会有很多中间成本,不一定划算。
2023-05-08 08:49 来自上海 引用
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QXXP

赞同来自: 钟爱一玉

我最近凑钱还房贷,然后卖房子,趁着还有价格,真的想卖掉。然后自己买稍微远一点,房子也不错的地方,这样手里还有大把现金。想想工资全是自己的,没有什么贷款,还能有钱理财,天天跑一跑就当赚钱了。反正我从无房到有房也过了一把瘾,就这样。
2023-05-08 08:41 来自甘肃 引用
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newbison

赞同来自: Timgogo shugint 丽丽的最爱 FF章鱼 Campanella 钟爱一玉 qgj8848更多 »

建议不要出租房屋,出租后装修就毁了。看你这租金,大概率是一线城市的两房户型,毛估估面积80-90平方。现在人工特别贵,重新装修一下至少要30-50万 + 3个月工期 + 6个月散味道。

如果这个房子你以后还要住,建议不要出租。如果以后自己不住了,可以出租。为了一点点租金不值得出租房子,现在自住的装修太贵了。
2023-05-08 08:32 来自北京 引用
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刘福青

赞同来自: 钟爱一玉

上下班离家近太好了,我的活肯定是首选。
2023-05-08 08:12 来自山西 引用
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春秋战国

赞同来自: 跑路皮皮 蝶之梦 一基当千 沱小沛 罔两 钟爱一玉更多 »

这有什么好选的,送分题吗?你不会每周末花一个小时去b的地方休闲一下,保管你仍然会厌倦。
旅游,就是你从住厌倦的地方去别人住厌倦的地方而已。天天住黄山也会倦。
2023-05-07 23:53 来自福建 引用
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钟爱一玉

赞同来自: xineric 好奇心135

谢谢集友们的意见,大部分都选A,那就倾向选A啦。
2023-05-07 23:49 来自上海 引用
2

shugint

赞同来自: Addivon 钟爱一玉

楼主来良乡吧,用不了6K。
2023-05-07 22:17 来自北京 引用
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kindos

赞同来自: 跑路皮皮 allrights 过眼云烟 hannon 钟爱一玉更多 »

建议A,没什么好说的,上班路上花的时间越少越好,极大提高幸福感
2023-05-07 21:41 来自上海 引用
3

总是人生Guang - 总是人生,总是旅程,总是行色匆匆。

赞同来自: Timgogo sweat 钟爱一玉

选A吧。咱还是社畜阶级。
2023-05-07 21:27 来自辽宁 引用
3

hannon

赞同来自: 跑路皮皮 喜然88 钟爱一玉

A,
通勤几乎每天消耗,周边的公园,就图一开始的新鲜劲(有点夸张),一天的工作+长时间的通勤只会累的只想坐下刷手机或发呆,都不想挪屁股,哪还有心情逛公园?
2023-05-07 21:20 来自浙江 引用
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x8410

赞同来自: 传达室李老伯 蝶之梦 grgqxhgyk zattrorc Dmonk1010 湖塘 没钱个子矮 钟爱一玉更多 »

选C
到更远的城市租1000块100平的房子 剩下9000块一个月完全可以躺平
2023-05-07 21:12 来自福建 引用
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stickying

赞同来自: 钟爱一玉

都租房子了,肯定是越近越好
2023-05-07 20:58 来自美国 引用
4

偷基摸股

赞同来自: 苦咖啡2022 Timgogo 钟爱一玉 过冬不过冬

丑妻近地家中宝
2023-05-07 20:53 来自黑龙江 引用
1

panda201401

赞同来自: 钟爱一玉

当然选A
2023-05-07 20:49 来自重庆 引用
7

过冬不过冬

赞同来自: 跑路皮皮 精神科王主任 Timgogo lid765a 蝶之梦 好奇心135 钟爱一玉更多 »

时间最值钱。

原来我也经常跟我同事讨论:
A近郊区,双地铁,上班电驴、地铁、班车、开车都不到15分钟。
B远郊区,房子过江,上班至少一个小时以上。

两个房价差不多,我就想问他,难道每天路上2小时时间不值钱吗?
2023-05-07 20:49修改 来自江苏 引用
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wzjg0591007

赞同来自: Campanella 钱能买东西 钟爱一玉

1,不建议租住别人的房子,除非自己没房子。
2,要么把原来的房子卖了换新房子,也可以有差价赚。
2023-05-07 20:23 来自福建 引用
1

小镇

赞同来自: 钟爱一玉

a

b虽然好,可是时间都浪费在上班路上,还是享受不到生活
2023-05-07 20:15 来自河北 引用
1

abkoooo

赞同来自: 钟爱一玉

选A
2023-05-07 20:14 来自山东 引用
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孔曼子 - 一名普通的职业投资者。本人没有公众号等自媒体和微信群,请勿上当。

赞同来自: 阿宽20211019 you123a XIAOHULI92 Luff123D 跑路皮皮 kong3281698 lid765a 丢失的十年 迈达斯蓝胖 青火 basementkids elodia sdu2011 猪尾巴草77 沱小沛 Kluer 泛舟Rain 好奇心135 Addivon 总是人生Guang 钟爱一玉更多 »

当然选A了,上班要1小时,来回就是2小时,还能有多少时间享受生活?
我家在成都郊区有套房子,环境很好配套也不错,开车或地铁都不到1小时,但如果老人不在那的话我基本一个月都去不了一次。周末开车,要不去近处方便的地方,要不去新鲜没去过的地方,普通的商场公园这些东西哪里没有呢?
2023-05-07 20:11 来自四川 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

赞同来自: 跑路皮皮 lid765a 天山飞机会 猪尾巴草77 钟爱一玉更多 »

A
因为工作日每天上下班省时间是真得好;

双休日自行出游;每次可以去环境好的不同地方;
2023-05-07 20:06 来自上海 引用
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数据矿工

赞同来自: 不知子 跑路皮皮 bohaoist 猪尾巴草77 股剩12138 钟爱一玉更多 »

如果面积够用建议A,商场偶尔去一次,班是天天要去上的。
2023-05-07 19:41 来自上海 引用
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haitun2011

赞同来自: 钟爱一玉

就文中资料,楼主应该还没生娃或娃没在身边,那选A
2023-05-07 19:30 来自广东 引用

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