小城市,该不该投入大资金买大户型房子?

已知:小城市,房产几无升值可能,并且流通也是问题,很有可能卖不掉
再加上30年后就成了老破大了,基本上是砸手里,两百万买了房基本上就只是用来享受了,

到底是用100万买100平,还是用200万买140平?

1.划算的方法:要钱不要面子,房子早晚会变旧,又不升值,不想放太多钱到房子上,
买100平小三房,剩下的100万保守算20年后变200万,20年后孩子结婚,可以买套全新房做婚房

2.当下享受方法:一步到位,住得舒服,也有面子
200万买140平大四房,20年后孩子结婚,只能一起住在房龄20年的高层,但也方便照顾

有时觉得,不能算得这么细,人生还是该享受一下
有时也觉得,房再大也只能睡一张床这点地方,能住就行了,省点钱,手中有钱心中不慌

1和2,怎么选?
发表时间 2023-05-22 21:00     最后修改时间 2023-05-22 21:13     来自广东

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蛄蛹股友

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@甜柿子她爹
为啥140平的单价贵这么多?同样200万,买相邻的两套100平的不香么?
万一对门不卖呢?
2023-06-16 19:38 来自浙江 引用
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甜柿子她爹

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为啥140平的单价贵这么多?同样200万,买相邻的两套100平的不香么?
2023-06-15 10:20 来自上海 引用
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rule

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100万100平米,为啥140平要200万?
我前两年盖的680平米,装修完才花150万,还有个两亩的院。你确定是小城市?还是冤大头?
2023-06-15 09:59 来自河南 引用
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fronz

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这个不可能有所谓合理的答案。看个人对幸福或舒适生活的理解,甚至要看不同时期的理解
2023-06-14 21:52 来自吉林 引用
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x8410

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@touzi0754
买两套相邻100平打通,没有一套舒服,400平带泳池更好
独栋别墅
2023-06-05 16:10 来自福建 引用
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touzi0754

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买两套相邻100平打通,没有一套舒服,400平带泳池更好
2023-06-05 14:49 来自广东 引用
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yqing

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140只能算中房,上海市内好一点的新盘200平以上了
2023-06-05 14:38 来自上海 引用
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zgyzyc

赞同来自: antoydy

两套90平的打通,自助舒服,20年后换房时卖出方便
2023-06-05 14:08 来自上海 引用
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发现价格

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直接租,把合同弄长点,自己买点好点的家具电器
2023-06-05 14:02 来自四川 引用
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FIRE研究僧

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租140,钱用来投资
2023-06-05 11:27 来自重庆 引用
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思行者

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小城市就业岗位主要是机关,买在行政中心边上,越大越好。今后也好转手。大城市也一样,中南海边上的房买不到!
2023-05-28 00:20 来自四川 引用
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冥想者

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如果是小城市,140平也不算大房子吧,现在就想小孩20年后是不是太远了。自己住的舒服点不好吗?至于以后,以后再说吧
2023-05-27 22:11 来自湖南 引用
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猪猪阮

赞同来自: 困了学索隆 格式不正确 冥想者

只有大房子才住得舒服。有钱的话根本不需要问这个问题。
2023-05-26 09:23 来自台湾 引用
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longlyran - CFA/FRM, Financial/Investment Advisor

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身在上海,这边的思路是这样的,
买你们城市的最好的小区,估计价格最贵的那种,房子要新,设施服务要齐全,独立会所必须要有,物业服务要好,小区环境要高大上,地段更是最好的地段。
就是标杆小区,一提起来全市都知道这是这里最好的小区,当地最有头脸的人都住这里,一般人还进不去只能在外面转转。
面积不要考虑了,能买到就行。
2023-05-26 09:03 来自上海 引用
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钟爱一玉

赞同来自: 冥想者 廿年奔波

房住不炒,够用就好;
20年太长,规划不了。
2023-05-25 21:32 来自北京 引用
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离宝宝

赞同来自: 南山半仙

大房子不好打理,住的人少冷清,住的人多是非多,只能图一时新鲜
2023-05-25 21:06 来自四川 引用
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vincting

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小孩20年后才结婚,不知道你在担心啥?20年你都没本事挣出一套房?那只能说你孩子的命不好了。
2023-05-25 20:49 来自江苏 引用
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Gutichen

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越是小城市越要买大房子,自住舒服最要紧。在大城市大部分人都买不起大房子
2023-05-25 20:30 来自浙江 引用
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波风水门

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140平的肯定不能买,先排除了。
100平的买2套,一套你住,另一套小孩住,互不干扰,现在有哪个小孩愿意和父母住一起的?住一起矛盾太多。
2023-05-25 12:15 来自广西 引用
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ligaoli

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问题是欲望无止境,140平住一住你很快觉得面积也不大了,想要两百平的
2023-05-25 10:49 来自上海 引用
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我就张叁问

赞同来自: sunpeak

两百万在手投资, 然后每年花几万租个大房子不是爽歪歪么。 怕没有稳定性的话, 直接签十年合同呗
2023-05-25 10:02 来自四川 引用
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可惜我是双鱼座

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@x8410
你楼上再买一套打通成复式不是更爽?
问题是再买一套老婆那儿肯定通不过,私房钱也不够付首付的啊
2023-05-24 16:44 来自江西 引用
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九月森林

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小城市租房应该很便宜,就是装修可能不如意。
投资还是要多元化,留点资金投资黄金、股票、转债之类的,投资收益就可以去玩了
2023-05-24 16:15 来自上海 引用
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坚持178

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140平,就算大房子。唉到真正的小城市来吧,碧桂园,二百平,八十八万。
2023-05-24 16:09 来自湖南 引用
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天下布武

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@goalsum
长租一套140平大四房,给房东一点封口费,骗亲戚朋友说是自己买的房。
再花几万买个高仿豪车,车标搞得真实一点,经常开出去兜风。
剩下的钱做低风险理财,以后还能留给孩子。

既划算省钱,又住得舒服,还有面子,1和2全都满足了。
千万不要听他的,然后亲戚开始找你借钱了,这个一万那个五千的,不借为富不仁!借了自己受伤!
2023-05-24 15:27 来自福建 引用
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rnll

赞同来自: 返老还童啦 ligaoli lhua1031

如果当地不限购,买两套临近的中小户型打通使用。如以后需要变现,恢复原户型格局即可,肯定比大户型好卖。
2023-05-24 15:15 来自广东 引用
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goalsum

赞同来自: 止语1 goodexp 传达室李老伯 九月森林

长租一套140平大四房,给房东一点封口费,骗亲戚朋友说是自己买的房。
再花几万买个高仿豪车,车标搞得真实一点,经常开出去兜风。
剩下的钱做低风险理财,以后还能留给孩子。

既划算省钱,又住得舒服,还有面子,1和2全都满足了。
2023-05-24 13:53 来自香港 引用
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marshalgo

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@泛舟Rain
这是效果图还是照片啊?如果是照片,真的羡慕死了。梦想中的生活被你实现了
这是效果图,实景我觉得差不多吧。为了追求和效果图一样,沙发买不来费事去沙发厂定制的。

最主要阳台前面就是公园,一条河从北至南,南边是音乐喷泉。节假日的晚上喷泉开启的时候众人蜂拥而至,摩肩接踵,而我在露台烧烤小啤酒,看着喷泉音乐秀,很惬意。这张是露台拍的,前面那片圆的水面就是音乐喷泉,晚上开了后配上灯光挺漂亮的。
2023-05-25 09:53修改 来自河南 引用
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泛舟Rain

赞同来自: 录思集8 老实的很

@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。
搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
这是效果图还是照片啊?

如果是照片,真的羡慕死了。梦想中的生活被你实现了
2023-05-24 10:05 来自上海 引用
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x8410

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@投资养家
租不好么?以前买豪宅是可以发财赚钱还可以装逼,现在买试试,以后买豪宅暴跌说不定被人背后说sb
至少也要独栋别墅才能算豪宅吧 一个大平层也才140平方那里能算上毫宅 140平方大平层都算不上
2023-05-23 21:13 来自福建 引用
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comepu

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@smwanyi
你这投影都落地了,效果真不错,这是有多大啊?
大约220寸,沉浸感超强
2023-05-23 18:58 来自江苏 引用
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投资养家

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租不好么?以前买豪宅是可以发财赚钱还可以装逼,现在买试试,以后买豪宅暴跌说不定被人背后说sb
2023-05-23 18:49 来自浙江 引用
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x8410

赞同来自: 随风而去2

@可惜我是双鱼座
我也是在工作的小城市买了149平的房子(一梯一户公摊29太大了),才装完我们就后悔买小了,早知道就买210平的了,大房子住的感受和小房子完全不一样
你楼上再买一套打通成复式不是更爽?
2023-05-23 18:41 来自福建 引用
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快乐的快1

赞同来自: pigdean

买100平小三房,另100贷款在省城买一套小三房投资
2023-05-23 18:20 来自北京 引用
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ttxfanmao

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多40米为什么多一倍的价格???实在不能理解
2023-05-23 17:40 来自北京 引用
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可惜我是双鱼座

赞同来自: 小主家的土豆

我也是在工作的小城市买了149平的房子(一梯一户公摊29太大了),才装完我们就后悔买小了,早知道就买210平的了,大房子住的感受和小房子完全不一样
2023-05-23 17:19 来自江西 引用
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smwanyi

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@comepu
有能力就买啊,赚钱干啥的啊,不就是为了生活更美好吗
晚上在大客厅里用投影看个电影,多美
你这投影都落地了,效果真不错,这是有多大啊?
2023-05-23 16:52 来自浙江 引用
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菠萝来一个

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
好漂亮,装修的眼光跟你的投资水平一样有水准
2023-05-23 16:38 来自广东 引用
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quanjun520

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撇开钱的问题只聊舒适的话,如果家里人多的话可以买个大的,如果只是一家三口,那地大人稀其实体验也一般。
2023-05-23 16:01 来自北京 引用
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挥着镰刀的小哥

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用无所谓的钱去买房就行
2023-05-23 15:56 来自河南 引用
42
2023-05-23 15:47修改 来自江苏 引用
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ytm51

赞同来自: ianian

小城市,140平的房子还要200万??
2023-05-23 15:41 来自湖南 引用
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甘泉

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
大家都在点赞,我怎么有种宾馆的感觉。
2023-05-23 15:38 来自宁夏 引用
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魔豆

赞同来自: 花园小琴 justicehove

股市都跌成这样了还买啥大房子?
2023-05-23 15:15 来自天津 引用
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XJAJX

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看你的经济情况选一。
2023-05-23 15:01 来自甘肃 引用
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lily21812

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二手房可是大户型单价反而便宜,所以自己想吧
2023-05-23 14:40 来自北京 引用
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halhha

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买两套89平的
听起来好听,我家2套房
2023-05-23 14:27 来自上海 引用
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兜里响铛铛

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
重庆这不得800个W?
2023-05-23 14:25 来自陕西 引用
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shshchen

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消费而非投资,可以考虑租房。
2023-05-23 14:02 来自上海 引用
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小镇

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@horizon668
多发几张解解馋
+1

把露台花池也发出来吧。
2023-05-23 13:57 来自河北 引用
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x8410

赞同来自: dickluo999 halhha

选3 买两套100平的
2023-05-23 13:48 来自福建 引用
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shuze1996

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
求告知多少钱让我死心^_^
2023-05-23 13:38 来自安徽 引用
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horizon668

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
多发几张解解馋
2023-05-23 13:28 来自浙江 引用
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yujunlan

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不管买100的还是买140的,等儿子结婚还是要给个新房。
2023-05-23 13:15 来自上海 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。
搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
这个真不错。
2023-05-23 13:08 来自浙江 引用
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laibinwu

赞同来自: lifcspicer

现在改善型住房都是130平以上,反而单价比刚需100方的贵。想想十年前正好相反
2023-05-23 13:01修改 来自广东 引用
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一般般化安逸

赞同来自: AA2126 ryanxzqn

同一个小区,从性价比来讲,还是100平吧,单价的差价也太大了,这种差价是开发商营造的,不一定长久,将来损失大。如果是不同小区,一般是买贵一点的,别买太便宜的。感觉买房子,小区环境很重要。
2023-05-23 12:57 来自四川 引用
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凡先生

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如果特别在意面子,希望在同龄人中显得混的好,就买大平方的。
如果不是太在意,钱可以先留着。房子从短期看不到升值的希望。
2023-05-23 12:44 来自江苏 引用
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风收益险

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这几年同个楼盘,大面积单价比小面积贵很多,不划算的
2023-05-23 12:43 来自广东 引用
2

猫猫得虎

赞同来自: j888我们 lock318

努力工作,投资赚钱,
不就是为了更好的生活吗?
如果是自住的话,量力而为
如果是炒房的话,不建议。
2023-05-23 12:37 来自内蒙古 引用
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wcwhere

赞同来自: 我想吃蛇羹

@marshalgo
我买了,顶楼8.9层洋房挑空复试,入户电梯,露台70平一圈花池20平,共90平,按设计师的效果图装出来的。搞定后离期望的账户总资产更遥远了,但是为了家人现在开心,而不是财富自由后再开心。
这房子送我空调都不敢多开
2023-05-23 12:24 来自江苏 引用
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小竹

赞同来自: happysam2018 返老还童啦 wangyang661 luckych 等的就是尔 宪伟 zoebbc 杨翊澜更多 »

100万买100平,200万才能买140平?
不限购的话直接上下或左右两套100平,划算又能保持适应的距离,多好
2023-05-23 12:23 来自广东 引用
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赵琦

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@化身孤岛的鲸
歪个楼,小城市还1万~1.42万/㎡,这不就是重庆主城区的房价吗,哈哈
重庆是特殊情况嘛。那个公租房近郊10元/月·平方米,远郊8元/月·平方米。不挑剔的话,两室一厅租金+物管费一个月800元。除非万不得已,比如生了孩子、和老人一起住什么的,房子确实太小不够住,谁会去买房子啊?
2023-05-23 12:06 来自重庆 引用
2

azzipi

赞同来自: zoebbc LadyIron

200万买两个100平呢,打通
2023-05-23 12:00 来自山东 引用
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马三淼淼

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为什么一定要买,租也可以。钱存利息可以花。住的不舒服换租比卖掉方便。
2023-05-23 11:57 来自浙江 引用
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没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

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小城市的话主要是考虑住得舒不舒服为主吧,大平层或者是独栋应该是合适的,尽量不要高层,高层楼龄一久了就不舒服了,想旧改或者被收购就更难,政府和地产商都不敢参与插手改造。
2023-05-23 11:55 来自广东 引用
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larja

赞同来自: 小勇勇 红叶0329

mark
2023-05-23 11:38 来自广西 引用
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化身孤岛的鲸

赞同来自:

歪个楼,小城市还1万~1.42万/㎡,这不就是重庆主城区的房价吗,哈哈
2023-05-23 11:29 来自重庆 引用
1

rain

赞同来自: jingwon

小城市房市是消费,不是投资。跟买车差不多。有钱就多消费。否则节省一点。别人没法回答准确。
2023-05-23 11:18 来自北京 引用
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一基当千

赞同来自: 可转债怎么做 地火明夷虫 数据矿工

@没钱又丑
一般200平的每个房间都超大,房间数并不多呀。而且,你家庭影院放电影会吵到其它房间休息,声音都不敢放出来。100平的房子绝对比200平的好交易太多。假如,娃混得差,可以随时,把另外一套100平的丢给娃自己住。假如,有几个娃,分家产也方便,每人一套100平几家人住一套房,生活习惯差异容易闹矛盾。分开好……2个挨一起的房子只要不是承重墙隔断,装个门还不容易呀
不过100平的房子,一般邻居人群可能就不是太富,小区密度会比较高,楼下、楼道可能会停满电瓶车,居住舒适度会非常差。200平的房子的居住舒适度会好很多,因为人群和密度比较好……一定不要买高层,现在小城市的小高层及以上房子都没什么市场了,居住舒适度也差
2023-05-23 11:12 来自江苏 引用
1

shx1997

赞同来自: AA2126

要考虑下资金占比

如果200万占比不超过总资产10%,那必须上200万。
如果影响了后续投资升值啥的,那就100万的呗
2023-05-23 10:41 来自北京 引用
15

没钱又丑

赞同来自: 小主家的土豆 shaojun200 思则有备 苦咖啡2022 suijimanbu 困了学索隆 luckych zddd10 ryanxzqn walkinsky happysam2018 秋风客 丽丽的最爱 一基当千更多 »

@songsongni
干嘛不买个两百平的,你这还要出门走过道
一般200平的每个房间都超大,房间数并不多呀。而且,你家庭影院放电影会吵到其它房间休息,声音都不敢放出来。
100平的房子绝对比200平的好交易太多。
假如,娃混得差,可以随时,把另外一套100平的丢给娃自己住。
假如,有几个娃,分家产也方便,每人一套100平
几家人住一套房,生活习惯差异容易闹矛盾。分开好
……
2个挨一起的房子只要不是承重墙隔断,装个门还不容易呀
2023-05-23 10:35修改 来自四川 引用
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guangju2002

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住着舒服比啥都强,钱就是那么回事。只要量力而行就行了
2023-05-23 10:27 来自辽宁 引用
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豫章秋水

赞同来自: 我心飞扬33

@Lucifer1119
100万能买到100平,为何200万只有140平?
我们这里稍微大点的户型自带溢价能力,他应该也是这种情况。
拿我现在小区举例,都是高层,装修交付标准一致,105、135户型单价在1.8-2万;145、160户型单价在2.8-3.3万。
2023-05-23 10:23 来自江西 引用
0

songsongni

赞同来自:

@没钱又丑
买2套挨一起的100平房子。另一套100平里的三房,一间改成衣帽间,一间改成电脑(书)房,客厅搞成家庭影院,还有一间房做健身房……自己这套100平的房纯休息睡觉。:)
干嘛不买个两百平的,你这还要出门走过道
2023-05-23 10:15 来自广东 引用
1

zfengzheng

赞同来自: 乌牛头

买个顶层复式
2023-05-23 10:15 来自北京 引用
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ganggu

赞同来自: ligaoli happysam2018 九月森林 FUZE 斗不大来 困了学索隆 秋林红肠 神话手机 宪伟 数据矿工 飞犇 Jessezxh 蓝色棉大衣更多 »

非得现在买?

现在花钱容易,赚钱难。不能先租几年大户型?等房产税出来看看情况。房子都是买涨不买跌。

等也是一种选择。而不是非得a和b。

只有a和b是二维,加上等就是3维。思维体系要进化
2023-05-23 09:47 来自辽宁 引用
28

没钱又丑

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买2套挨一起的100平房子。另一套100平里的三房,一间改成衣帽间,一间改成电脑(书)房,客厅搞成家庭影院,还有一间房做健身房……
自己这套100平的房纯休息睡觉。:)
2023-05-23 09:41 来自四川 引用
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山就在脚下

赞同来自: 我心飞扬33 ryanxzqn

@赵甲
在哪个小城市?小城市的房价不是三四千块钱一个平方吗?

200万都能在广东中山佛山,广州增城这边买房子了吧?
我们浙江这边5-6线小县城,现在房价13000左右,位置特别好的价格高要17000,最近有个楼盘都是大平层170-260平洋房,价格就是17000
2023-05-23 09:44修改 来自浙江 引用
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h2828380 - 努力脱贫,越脱越贫

赞同来自: 蝶之梦 飞犇

买并联的两套100,打通也就200w,比一套的大很多。更舒服很多。
2023-05-23 09:36 来自广东 引用
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feichai

赞同来自: 蝶之梦 阴影下的猫 困了学索隆 波波星人 tctzff xineric更多 »

关于以后和儿子一起住这个想法,建议综合考虑一下,可以住的近,住一起并非最优选择。
2023-05-23 09:24 来自陕西 引用
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虎牙

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140平不大啊
2023-05-23 09:24 来自北京 引用
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猪猪阮

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住过大房子的不可能再去选择住100方的刚需房
2023-05-23 09:23 来自广东 引用
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超弦资本

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这么纠结,说明钱还不够满足欲望,还是多看看钱吧,未来钱不好赚
手中有粮,心中不慌
2023-05-23 09:16 来自浙江 引用
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nacy1212

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你可以长租大房子啊
2023-05-23 09:16 来自辽宁 引用
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小伞户

赞同来自: ryanxzqn

要看家里几口人,没几个人就选1,人多得选2;房子小,打扫自然方便,房子大,人多不怕
2023-05-23 09:14修改 来自上海 引用
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abkoooo

赞同来自: meizizhang allrights 斗不大来 落入凡间 夏花秋果 ashunliu1更多 »

赚钱为了什么?
不就是为了大房子 豪车 家人享受生活嘛...

很多东西,随着年龄的增长会失去兴趣..例如跑车,例如美女...
所以早住早享受...
大房子,全家都住得舒服...
2023-05-23 09:11 来自山东 引用
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创奇迹666

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现金为王
2023-05-23 08:59 来自福建 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: 精神科王主任 九月森林 allrights

买房投资铁律,同等地段,买单价低的,永远不会错,市场的风格会变,大平层这玩意儿不可能永远香
2023-05-23 08:51 来自江苏 引用
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春天的雪人

赞同来自: ryanxzqn

珍惜当下 想的太远 20年前能想到口罩1 三年前能想到口罩2吗 活着先享受吧
2023-05-23 08:47 来自天津 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: 友情英雄 yijiangqiu 紫水瓶

买2套100的打通如何?
2023-05-23 08:31 来自江苏 引用
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冰川快车

赞同来自: ryanxzqn

钱--只有花掉了,才是自己的。
2023-05-23 08:29 来自广东 引用
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天娜TINA

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二十年后,,,太远了……
2023-05-23 08:18 来自江苏 引用
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xiaosy

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这个取决于口袋力的余粮。
2023-05-23 07:42 来自上海 引用
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boy0505

赞同来自: 跑路皮皮

要消费还是要资产,这个完全由个人三观决定
2023-05-23 07:38 来自福建 引用
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赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

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在哪个小城市?小城市的房价不是三四千块钱一个平方吗?

200万都能在广东中山佛山,广州增城这边买房子了吧?
2023-05-23 07:35 来自湖北 引用
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玩呗

赞同来自: wz2105

后面20年只能活下去,没有任何资产增加---------对孩子和自己这么没有信心?
2023-05-23 07:28 来自上海 引用
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boy0505

赞同来自: 安稳投资啊 komomo 地火明夷虫 specialelf wdwonderone更多 »

@wz2105
二十年以后,儿子再买一套或者二套大平层享受生活。这个可能也是存在的。
最不可估量的,是年轻人的发展前途啊。一代更比一代强,这个是规律哦。当然不能去要求他。
看看台湾日本就知道,并不是一代都比上一代强
2023-05-23 07:28 来自福建 引用

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