本周热点:reits是否已经像21年的可转债到了冰点时刻?

看了遍讨论东西贵了还是便宜
我感觉衣服的确是便宜了
买普通衣服预期就100多200多,升个级也就300多
质量挺好的
而且退货包运费,试了不喜欢直接退
印象中二十多年前刚毕业时候买衣服都比现在贵
可能服装行业的竞争太激烈了,有很多竞争力强的国际巨头
要不搜特倒闭了呢
我尽量回避所有服装转债

有钱没钱超过60岁的老年人都没什么消费能力了!
https://www.jisilu.cn/question/478769

大家觉得现在东西是便宜还是贵了,我怎么觉得便宜了?
https://www.jisilu.cn/question/478672

reits是否已经像21年的可转债到了冰点时刻
https://www.jisilu.cn/question/478740

正邦转债在6.5-6.6期间将出现史诗级机会
https://www.jisilu.cn/question/478684

重仓恒生医疗了,求拍醒
https://www.jisilu.cn/question/478820
发表时间 2023-06-09 18:42     来自北京

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bigpacktony

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@我是刚来的
持有五大行每年光是分红已经有6%,收益每年还有增长。对比之下持有reits的收益毫无吸引力。

我不理解那些认为未来reits持有的高速公路、物流园这些产业的安全性会超过五大行股权的人。
优质高速公路收费权的安全性不比五大行差吧,你看A股上市的几家头部高速公路公司,都十几年了吧,反而近几年银行的资产质量越来越差了。银行的净利润就是数字游戏,反而高速公路的收费利润清清楚楚明明白白。
2023-06-11 18:19 来自广东 引用
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jingwon

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中国的Reits不是真正意义上的吃息神器,是中国特色的reits,中国的reits的几大缺点:1,不是最优质的吃息资产,最适合reits的资产是升值潜力一般,每年*️固定的收益,不适合股票市场,因为没有成长性,商业地产是最合适的,但是中国商业地产最大的问题是预售比极其不合理,过于超前的规划和建设让前几年无利可图,甚至亏损累累,互联网对于售卖类客户降维打击,导致商场只剩下奢侈品,餐饮和儿童教育,品类极其单一,抗风险能力弱2中国版reits因为不含有持有物业的全部产权,有的只是长期租约,存在政策风险,计算IRR要考虑本金返回,几乎没有任何依托产权升值达到基金资产增值的可能性3动机不纯,就不说了4中国潜在真实基准利率太高,reits风险溢价比不好,结论:等发不出去再买,比较合适,现在的价格没有任何投资价值
2023-06-11 06:14 来自安徽 引用
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我是刚来的

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持有五大行每年光是分红已经有6%,收益每年还有增长。对比之下持有reits的收益毫无吸引力。

我不理解那些认为未来reits持有的高速公路、物流园这些产业的安全性会超过五大行股权的人。
2023-06-10 14:38 来自山西 引用
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afaf92

赞同来自: zhenglonggeng 春天的雪人 happysam2018 凡先生

看了下,有几只折价的reits。

华夏交建每季分红约9分钱,现价6块,大约5%的irr, 已经有一定的投资价值。

不过还有一些高速公路股的股息比他高。

如果跌到5块,irr能到7%, 就很有吸引力了。
2023-06-10 10:50 来自北京 引用
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从娃娃抓起

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帅牛老师,搜于特现在只是退市了,距离倒闭还有段时间吧。。。
2023-06-10 10:13 来自河北 引用
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twinssft - 保持平常心

赞同来自: xineric happysam2018 番茄果

应该是男人消费降级了,以前我是阿迪耐克,现在是回力,迪卡侬,现在孩子都穿斯凯奇。
2023-06-10 07:53 来自北京 引用
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afaf92

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@sirouni
REITS跌倒一定价格,原持有人再买回来,妥妥的套利
放心, 再便宜政府也不会买,没钱
2023-06-09 21:51 来自北京 引用
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sirouni

赞同来自: happysam2018 卢安 haitun2011

REITS跌倒一定价格,原持有人再买回来,妥妥的套利
2023-06-09 20:33 来自北京 引用
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鲨鱼刷牙

赞同来自: happysam2018 流沙少帅 xineric 坚持存款 财经频道 Jessezxh 人来人往777 好奇心135 mingjing58 luckzpz 青火 xxxxxxyyyyyy gaokui16816888 大魏忠臣毌丘俭更多 »

是我消费降级了,曾经不入眼的东西现在用着挺好。
以前喝古茗,后来喝蜜雪冰城,现在建行生活上1块钱的麦当劳甜筒。
淘宝用的少了,拼多多用的多了,618跟着羊毛车抄作业囤点生活用品。
我也怀疑是近两年账户不太好看让我变得小心翼翼,如履薄冰。
2023-06-09 18:51 来自浙江 引用

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