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晚上地库基本停满了，小区周边的路边也停满了，有个车位谈到了六万五（正常平层的八万五，这个短一些但是不影响使用，亲自试过）。出租的话300-320的样子，基本上不会闲置。
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亲历介绍要用，没得说。投资，交易税吓死人。。。一手（开发商直接对业主卖出）产权车位，交易税费是3%。
二手（原业主二手卖出）产权车位，交易税费14.3%。
这两种我都买过多次。其实也不算太多。
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h2828380 - 努力脱贫，越脱越贫
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赞同来自: hshpangpang
一年3600，得18年回本。。。喊无脑买是怎么算这比账的錯了.
房產證在自己手, 才是自己的.
股票, 你有公司控制權嗎?
我買了恒大物業, 能阻止它利益輸送給母公司嗎?
股票, 你名義上是小股東, 有分紅收益, 前提是管理層不亂來.
窮爸爸, 富爸爸的作者清崎, 說核心城市房產優於股票, 是有理由的.
卖空调翁
- 小镇金融家
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根据“国家人民防空办公室关于颁布《人民防空工程平时开发利用管理办法》的通知 （国人防办字第〔2001〕211号）“摘抄相关法规如下：
第六条 租赁使用人民防空工程的单位或者个人(以下简称使用单位)应当接受人民防空主管部门和工程隶属单位的监督检查，按时缴纳税费和人民防空工程使用费，承担人民防空工程的维护、消防、防汛、治安等工作和使用中的经济、法律责任。
解读：需要单独缴纳税费和人民防空工程使用费
第七条 租赁使用人民防空工程实行合同管理制度。使用单位应当与工程隶属单位依法订立书面合同，合同参照国家颁发的《人民防空工程租赁使用合同》示范文本。
第八条 人民防空工程平时开发利用实行备案登记制度。使用单位在与工程隶属单位签订《人民防空工程租赁使用合同》后5日内到工程所在地人民防空主管部门备案登记，并提交下列资料：
(一)使用申请书；
(二)使用单位法定代表人的合法证件；
(三)《人民防空工程基本情况登记表》；
(四)与工程隶属单位签订的《人民防空工程租赁使用合同》；
(五)与工程隶属单位签订的《人民防空工程消防安全责任书》。
第九条 人民防空主管部门应当根据使用单位提交的备案资料，经审查合格后发给《人民防空工程平时使用证》。
使用单位必须持有《人民防空工程平时使用证》，方可使用人民防空工程。
《人民防空工程平时使用证》由国家人民防空主管部门统一格式，省、自治区、直辖市人民防空主管部门印制。
第十条 《人民防空工程平时使用证》实行审验制度。人民防空主管部门应当定期对《人民防空工程平时使用证》进行审验，并按规定收取审验费。禁止无证使用人民防空工程或者转让《人民防空工程平时使用证》。
审验时间、内容由省、自治区、直辖市人民防空主管部门确定，审验工作由工程所在地人民防空主管部门具体实施。审验费用的收取标准由省、自治区、直辖市价格主管部门会同人民防空主管部门制定。
第十二条 使用单位在合同期内不得擅自转租人民防空工程或者转让人民防空工程使用权，因故确需转租或者转让的，必须报经原批准使用的人民防空主管部门批准，换发《人民防空工程平时使用证》后方可继续使用。
解读：需要签订《人民防空工程租赁使用合同》并5日内到人防部门备案，经审查后发给经审查合格后发给《人民防空工程平时使用证》后方可使用。需接受人防审视，并缴纳审视费，禁止无证使用。不的擅自转租转让，需要转让的需经过人防部门批准并换发《人民防空工程平时使用证》
第十三条 使用单位不得改变人民防空工程的主体结构，不得擅自拆除人民防空工程设备设施或者危害人民防空工程的安全和使用效能。
使用单位因使用需要可对人民防空工程进行装修，并向工程隶属单位提出书面申请。装修方案和施工图纸必须报经工程所在地人民防空主管部门批准。
第十四条
禁止在人民防空工程内从事非法经营活动，严禁在人民防空工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。
解读：装修需要经过人防部门批准，不能非法经营和存放危险品。
合同法第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
结论：大多地下车库出，没有经过人防部门的发证的、超过20年的车库协议，应该是无效协议。人民法院应该认定合同无效。
買.请问哪个小区这么好？想去住
我在中山買12.4-13.8萬, 市區買了六個, 租金330左右, 管理費30.
剛剛小區會用約100萬全面翻新, 並且亂泊小區的車會鎖車.
全部車位都申請了電表了.
買實物比起上市公司好, 最少沒有管理層作惡, 然後化為烏有.
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我家买的那个车位，位置也不太好，也没有产权，都要11万。
买房的时候也不想买，但是后来车太多了，实在没地方停了，就买了，买了之后真的是提升幸福感。不用到处找车位。
京公网安备 11010802031449号