你们觉得目前哪个城市房产还值得投资?

看了一下2008年和2022年房价的对比,在不同城市买房差别真是特别大,当年1万不到买上海,涨到7万,差不多的价格如果买了苏州,才涨到2万多。当年杭州房价还比上海高呢。
有个担心的风险点,人民币汇率持续贬值,美国加息后还没有大的经济体出现危机,最后会不会中房先崩了?
发表时间 2023-08-15 09:40     来自江苏

赞同来自: 丁小博 长城长 niech1112 明园

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叫花子

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@量化投资先锋
现在情形和1993年情形有一比。

1993年危机,引起1994年开始改革。
当时利率奇高,大量国有企业职工下岗。

现在危机,压中国人头上三座大山(房子、教育、医疗),也面临推到,重塑次序。
现在利率奇低,大量大学生毕业转待业。

1998年开始实行住房货币化、商品化和社会化改革。

现在又开始新的房改,社会化依然保持,不可能完全货币化和商品化。

阵痛不可避免,不破不立。
93年好像海南房地产泡沫破灭,确实像。
2023-08-17 16:08 来自江苏 引用
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挥着镰刀的小哥

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悉尼 墨尔本
2023-08-16 17:40 来自河南 引用
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huxj2015

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不同股票差异更大.................
2023-08-16 08:02 来自四川 引用
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量化投资先锋

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现在情形和1993年情形有一比。

1993年危机,引起1994年开始改革。
当时利率奇高,大量国有企业职工下岗。

现在危机,压中国人头上三座大山(房子、教育、医疗),也面临推到,重塑次序。
现在利率奇低,大量大学生毕业转待业。

1998年开始实行住房货币化、商品化和社会化改革。

现在又开始新的房改,社会化依然保持,不可能完全货币化和商品化。

阵痛不可避免,不破不立。
2023-08-16 06:55 来自陕西 引用
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量化投资先锋

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现在情形和1993年情形有一比。

1993年危机,引起1994年开始改革。
当时利率奇高,大量国有企业职工下岗。

现在危机,压中国人头上三座大山(房子、教育、医疗),也面临推到,重塑次序。
现在利率奇低,大量大学生毕业转待业。

1998年开始实行住房货币化、商品化和社会化改革。

现在又开始新的房改,社会化依然保持,不可能完全货币化和商品化。

阵痛不可避免,不破不立。
2023-08-16 06:55 来自陕西 引用
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zhoubo

赞同来自: hx279 拓跋小楼

当然多伦多或温哥华了,有钱的中国人都往那里去
2023-08-16 05:35 来自加拿大 引用
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Euros

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成都竟然比武汉还低? 武汉大多地方确实差不多1.9万
2023-08-15 19:18 来自湖北 引用
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engplast

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@不踏空
2008年 ,上海不止8千的
2010年,我记得静安区的二手房都要四、五万一平。
2023-08-15 18:30 来自湖南 引用
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生身盛世诗书史

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最近在看名古屋和迈阿密
2023-08-15 18:17 来自上海 引用
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关灯吃面汤达人

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感觉也就太湖边上住住还行
2023-08-15 18:12 来自北京 引用
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wz2105

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@eugeneshi
大概看一下吧,感觉上海那时候差不多1万2左右。杭州10年那会儿还超过上海了。
2008年金融危机前一点,上海中环外环这里楼盘好一点的2万左右。而且面积都大。所以那时候威宁路地铁站旁新开一个盘,面积在80平方米左右的,价格2万这样,通宵排队二天。
2023-08-15 17:52 来自江苏 引用
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渴了可乐

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医院旁边的房子,我觉得都不错,老龄化严重
2023-08-15 17:44 来自广东 引用
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火锅008

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成都!

人口涌入,房价不高
2023-08-15 17:18 来自海南 引用
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cjplove

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厦门低调啊
2023-08-15 17:13 来自山东 引用
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岁神

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深圳关内。
2023-08-15 17:11 来自广东 引用
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zhana

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@花园小琴
武汉光谷东,暴跌
15年以后涨得很,现在跌的不算多
2023-08-15 17:01 来自湖北 引用
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albinlau

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深圳08年均价应该不超过一万
2023-08-15 16:57 来自湖北 引用
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laoliudashu

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很简单,北上广深最好的地段新房绝对值得投资,关键是能有多少人有这个资金以及这个资格?这个世界就是这样,不仅阶级固化,资本也一样固化!
2023-08-15 16:39 来自湖北 引用
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comepu

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别的城市不了解,苏州的这个数据是差不多的
2023-08-15 16:30 来自江苏 引用
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正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: 沱小沛

这是个悖论

现在只有一线和二线强城市需要摇号,摇号概率很低的楼盘才值得投资

问题是这种盘你也买不到

比如杭州,大部分新房和二手房都没投资价值了,有的只有限价低的主城区核心楼盘值得买

今年实际例子就是小河云庄和钱江新城ifc值得买,问题是基本买不到

前几年低谷的时候还是有不少好机会的,比如杭州望江门板块和南星桥板块的新房,限价69800一平,二手12-14一平能比较轻松的出货。
2023-08-15 15:51 来自浙江 引用
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伊可伊

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@花园小琴
武汉光谷东,暴跌
没有呀,看万和境界哪里跌了
2023-08-15 15:50 来自湖北 引用
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赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

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深圳,
2023-08-15 15:42 来自湖北 引用
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kulersky

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@不踏空
2008年 ,上海不止8千的
郊区都要1w多了
2023-08-15 15:42 来自上海 引用
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VillaTY

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每个地方都适合接盘
2023-08-15 15:34 来自上海 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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日本房价已经新高。还住了这么多年
2023-08-15 15:29 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: hymabin

@不踏空
2008年 ,上海不止8千的
大概看一下吧,感觉上海那时候差不多1万2左右。杭州10年那会儿还超过上海了。
2023-08-15 15:21 来自江苏 引用
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天剑无名

赞同来自: 阿邦查 跬步致远 kulersky

拉倒吧!
08年那个是市场价,22年那个是备案价,有什么可比性。现在放开备案价,任其涨跌试下,包你目瞪口呆!
2023-08-15 15:14 来自广东 引用
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小龙崽

赞同来自: kulersky

2008,股票割肉,再添点买了套外环外的小房子,单价1万
2023-08-15 14:58 来自上海 引用
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花园小琴

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武汉光谷东,暴跌
2023-08-15 14:20 来自湖北 引用
1

不踏空

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2008年 ,上海不止8千的
2023-08-15 13:32 来自上海 引用
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steven1521

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没有一个。
2023-08-15 13:29 来自北京 引用
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和利

赞同来自: 跬步致远

覆巢之下,岂有完卵?
2023-08-15 13:29 来自广东 引用
2

杂货铺6688

赞同来自: luyisa 花园小琴

永远都只买一线的核心地段就对了,因为那些地段已经挤满了人且还有人继续往里挤,但那些地段几乎没有新增土地可用,很长时间才有稀少的增量新房。这是供求关系决定价格的。
2023-08-15 13:26 来自广东 引用
3

tanhuachina

赞同来自: ASC1975 luckych

你这个各地房价表简单一看,就发现好几个城市的价格错的很离谱。这个表可以说除了表明这些年国内房价是涨的之外,其他方面基本没有太大参考意义,很多城市和实际情况偏差太大。
2023-08-15 13:07 来自天津 引用
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陪伴成长

赞同来自: luyisa fuzhou285 djc354133 西王 不戒 魏不思 glacia 寒秋 gfzhywa更多 »

中房崩了又如何?2008年美房难道不是崩了,美国崩了吗?

现在国内市场预期太高,觉得只要不能回到以前的好时光,就是药丸。只有市场冷静下来,才会开始新的经济增长周期。

现在外国更难,只不过外国人已经提前适应了而已。。。
2023-08-15 12:55 来自上海 引用
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子轩的Daddy

赞同来自: ASC1975 varvar luckych

你这上海房价的数据也未必对。按你上图,2008年杭州广州房价高于上海?苏州与上海房价很接近?明显不太对。就拿现在上海68000点房价的房子,在08年差不多也要在12000左右。
2023-08-15 12:44修改 来自北京 引用
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子轩的Daddy

赞同来自: luyisa 叫花子 fuyda trademonkey muzhang1 马大帅 CPACFA williamaa911 xiangjian 火焰宝山 homanking更多 »

房地产市场崩和房价崩是两个概念。
房地产市场按7月新房销售数据已经崩了。
但房价崩不蹦。不同城市房价区别太大。拿一线城市房价看。区域人口长期稳定与供给新房量太少,供需错配这些都是支撑着高房价,在目前政策是减少供应不变的前提下。能让一线房价长期下跌的只有是居民部门收入长期下滑。这个长期下滑的前提就是中国经济长期下滑……
2023-08-15 12:37 来自北京 引用
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suliang

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北上广深和香港
2023-08-15 11:15 来自上海 引用

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eugeneshi
eugeneshi

投资能力还不错的python程序员

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