看了一下2008年和2022年房价的对比,在不同城市买房差别真是特别大,当年1万不到买上海,涨到7万,差不多的价格如果买了苏州,才涨到2万多。当年杭州房价还比上海高呢。
有个担心的风险点,人民币汇率持续贬值,美国加息后还没有大的经济体出现危机,最后会不会中房先崩了?
有个担心的风险点,人民币汇率持续贬值,美国加息后还没有大的经济体出现危机,最后会不会中房先崩了?
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现在情形和1993年情形有一比。
1993年危机,引起1994年开始改革。
当时利率奇高,大量国有企业职工下岗。
现在危机,压中国人头上三座大山(房子、教育、医疗),也面临推到,重塑次序。
现在利率奇低,大量大学生毕业转待业。
1998年开始实行住房货币化、商品化和社会化改革。
现在又开始新的房改,社会化依然保持,不可能完全货币化和商品化。
阵痛不可避免,不破不立。
1993年危机,引起1994年开始改革。
当时利率奇高,大量国有企业职工下岗。
现在危机,压中国人头上三座大山(房子、教育、医疗),也面临推到,重塑次序。
现在利率奇低,大量大学生毕业转待业。
1998年开始实行住房货币化、商品化和社会化改革。
现在又开始新的房改,社会化依然保持,不可能完全货币化和商品化。
阵痛不可避免,不破不立。
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@eugeneshi
大概看一下吧,感觉上海那时候差不多1万2左右。杭州10年那会儿还超过上海了。2008年金融危机前一点,上海中环外环这里楼盘好一点的2万左右。而且面积都大。所以那时候威宁路地铁站旁新开一个盘,面积在80平方米左右的,价格2万这样,通宵排队二天。