小县城买房咨询

收藏关注

一个亲戚想买房，湖北小县城，小产权十几万可以买，稍微看的上的房子，50万起（130平，老家几乎没两房，单间没有，三房一般130多平）。有名的地产公司有碧桂园的一个盘。新房（很多）和二手房都是愿者上钩（能卖就卖，不急）的感觉，这一轮可以说没怎降价，其他地方这样的多么.

发表时间 2023-09-03 10:55 来自广东

赞同来自: 偏要勉强、风过树梢、noodlezwh

14 个回复

0

50万不是钱啊就这么扔掉，沿海城市县城房子都不值钱，何况湖北

2023-09-04 08:27 来自福建引用

0

@qgj8848

我老家也是，老破小再便宜也少有人问津。新房，特别是带电梯位置又好的，不愁卖，所以造成你想买却发现房价根本没跌。

那就买老破小呗，准便宜

2023-09-03 21:00 来自北京引用

0

跟当初的成本有关，小产权便宜是地价不要钱。为什么新盘的3居室130平方要卖50万，是因为当初拿地的地价高，全国300城市平均地价（包括了商住）最近7-8年都在3000-4000/平米之间，县城也在1000+/平米以上，加上造价配套税费财务时间等成本，卖3000/平米很正常，现在卖的现房，大多是17-20年地价高峰时拿的地，就更没有降价空间。开发商不急是因为房子卖出去钱也到不了开发商（像碧桂园）的账上，都先被银行，债主截走还债了。

2023-09-03 19:44 来自北京引用

2

跬步致远 - 不积跬步无以至千里

赞同来自: 风清扬9527 、wdwonderone

小县城？想想如果N年后只有7亿人了，这个县城还存在吗？还是租房吧，多化些钱租个好房子，省下的钱来为国接盘吧，N年后你会感谢我的。

2023-09-03 18:05 来自江西引用

2

赞同来自: 我心飞扬33 、Duckruck

我老家也是，老破小再便宜也少有人问津。新房，特别是带电梯位置又好的，不愁卖，所以造成你想买却发现房价根本没跌。

2023-09-03 17:46 来自安徽引用

1

赞同来自: 红糖饼

要买正规的有房产证的，避免以后的纠纷。

2023-09-03 16:30 来自湖南引用

1

shuifeng2009 - 修身齐家

赞同来自: 邹大仙女

县城小产权房多为拆迁安置房，不少拆迁户分了N套，大部分都在市场低价抛售，要买没问题，总价也低。唯一的问题是无法落户，也办不了不动产证。所以如果小孩要读书的，最好还是买商品房。

2023-09-03 14:22 来自江西引用

0

@小哈

湖北小县城小产权房还50万起？

就是呀，没怎么降，盘也不少，山里人出来的打工回家买房的多

2023-09-03 13:26 来自广东引用

1

赞同来自: 邹大仙女

@haitun2011

小产权十几万可以买，可以落户口可以跟有产权的商品房一样就近入学不？可以，买小产权。不可以，第一套的话，买商品房；非第一套，自住想住宽敞点也可以小产权。

落户没关系，不考虑落户问题

2023-09-03 13:24 来自广东引用

0

@小哈

湖北小县城小产权房还50万起？

50万起
好的80起
再牛逼的100个

也有老破小便宜的15个起的

2023-09-03 13:03 来自湖北引用

0

跟湖南镇上一样，小产权10几万，得房率高。上学基本上没什么问题，就没必要买大产权。

2023-09-03 12:41 来自江苏引用

1

赞同来自: Duckruck

小产权十几万可以买，可以落户口可以跟有产权的商品房一样就近入学不？可以，买小产权。
不可以，第一套的话，买商品房；非第一套，自住想住宽敞点也可以小产权。

2023-09-03 11:55 来自广东引用

0

湖南郴州楼梯房
买得工人安置房
二楼三房全款三十二万，房产证和其它的花了差不多三万。
环境不错，适合炒股养老。

2023-09-03 11:54 来自广东引用

0

湖北小县城小产权房还50万起？

2023-09-03 11:36 来自北京引用

要回复问题请先登录或注册