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一年分红上百亿,本来很好的企业被搞死了。你说他杠杆高可以不卖地给他,过几年杠杆就降下来了,可是偏要让银行断贷,故意搞死民企。以前四大行坏账那么多,你怎么不让他们破产呢?经济不好硬应该救企业,咱们是搞死企业。美国08金融危机,政府大量购买企业债券股票,大量撒钱。咱们还是搞稳健货币,真是日狗了断贷又不让大幅降价卖房子,不破产才怪。
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一年分红上百亿,本来很好的企业被搞死了。你说他杠杆高可以不卖地给他,过几年杠杆就降下来了,可是偏要让银行断贷,故意搞死民企。以前四大行坏账那么多,你怎么不让他们破产呢?经济不好硬应该救企业,咱们是搞死企业。美国08金融危机,政府大量购买企业债券股票,大量撒钱。咱们还是搞稳健货币,真是日狗了脑子有问题吧
收了80万亿土地出让金 20万亿税费 花了几年时间才勉强搞垮许皮带 今后几年至少少收40万亿土地出让金加10万亿税费威马汽车创始人、董事长沈晖借口参加德国慕尼黑车展,随后转机直飞美国纽约,远走海外,留下高达近400亿元的投资和债务以及被欠薪的威马员工。
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今年春节和发小聊天,才知道他买到了烂尾楼,本地知名企业的房子,没想到会烂尾。18年买的,高位接盘。都是普通农家子弟,父母挣扎半辈子,也就攒三五十万,他工作几年,攒了十几万,加上亲戚支持,付了首付,没多久就烂尾了。他难以接受,不停去正釜,维全,尚仿,没有结果,今年心灰意冷,断贷了。许家印、碧桂园女首富们的深重罪孽!
最终的结果就是上了维稳名单,获得了和前科人员一样的待遇。断了房贷,成了失信人员。家庭积蓄付诸东流,女朋友分了,工作也荒...
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去年河南烂尾楼业主找银行,一位银行高管说,银行只是根据房管局的批条指令放款。人们喜欢找银行,一是不了解银行和房管局各自的分工,二是认为银行有钱。房管局可是和建筑行业对口的。对于银行高管来说,他们敢这么说,大概率他们是按规章制度办事,没有毛病,问题大概率出在房管局这边。房管局为什么违规下批条,里面有啥利益关系,估计普通人很难了解,毕竟人家是赵家人。
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付了首付烂尾不是好事吗。现在政策是后面暂停还贷。交付再还。青春跟这楼关系不大,错买在高位而已暂停还贷的有几个楼盘?如果是大面积的话,那银行都要倒闭了,现在很明显就是个选择题,是部分烂尾楼主破产还是银行破产,你知道会怎么选吧
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银行的监管账户起不到实质作用。因为银行人员不是专业造房子的。人家别的国家是房子盖好了,才还银行贷款,没盖好的话,银行承担责任。这种做法是合理的,否则银行拿着购房者的钱,又不用负责监督资金去向,有事让购房者承担,那肯定就是现在这样,房子没收房呢,一大堆烂尾楼。我们国家一开始就没开个好头,一说增加权贵富豪体制内利益的就引进先进经验,一说保障老百姓权益的就不管了,结果就是这样,遍地烂尾楼,没人管,有人管也是象征意义上的。以后估计各种更大的雷更多,因为制度设计就是如此,有些人一说风险,好像就是别人的事情,其实那就是你的事情,不要心存侥幸心理,什么这个事和你无关,那个事情离你很远,其实离你都很近,轮到你身上就是个时间问题。
要么一刀切监管账户全部冻结,要么只能形式上审核支付的款项(是否有合同、是否有发票、是否签字都签了盖章都盖了)再放款。但是资金最终流向是无法监管的。
银行的监管好比是 停车库停车,好一点的监管就是派保安引流,差一点的就是自己停车有刮擦概不负责。
所以很多烂尾楼的维权者在维权的时候,把这个当救命稻草是没有办法的办法。(好比P2P受害者起诉代...
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银行的监管账户起不到实质作用。因为银行人员不是专业造房子的。要么一刀切监管账户全部冻结,要么只能形式上审核支付的款项(是否有合同、是否有发票、是否签字都签了盖章都盖了)再放款。但是资金最终流向是无法监管的。银行的监管好比是 停车库停车,好一点的监管就是派保安引流,差一点的就是自己停车有刮擦概不负责。所以很多烂尾楼的维权者在维权的时候,把这个当救命稻草是没有办法的办法。(好比P2P受害者起诉代销机...去年河南烂尾楼业主找银行,一位银行高管说,银行只是根据房管局的批条指令放款。人们喜欢找银行,一是不了解银行和房管局各自的分工,二是认为银行有钱。房管局可是和建筑行业对口的。
ericlule - 满招损 谦受益
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要么一刀切监管账户全部冻结,要么只能形式上审核支付的款项(是否有合同、是否有发票、是否签字都签了盖章都盖了)再放款。但是资金最终流向是无法监管的。
银行的监管好比是 停车库停车,好一点的监管就是派保安引流,差一点的就是自己停车有刮擦概不负责。
所以很多烂尾楼的维权者在维权的时候,把这个当救命稻草是没有办法的办法。(好比P2P受害者起诉代销机构、托管机构)
真正的祸害就是 漏洞百出的预售制度。 美日韩的预售是建立在多方互相钳制的基础上的,而我们的预售制度保护开发商和银行的基础上建立的。
恒大几个网红盘竟然就造了个大门,然后把房子全卖了。
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钱没挪走的,公司破产而已,怎么成了诈骗?怎么不是诈骗,从一开始挂在官网的冠冕堂皇的项目就是彻彻底底的假的,从头到尾都是就是为了拿了钱付利息,滚不起来就直接双手一举,你报警拷我就是了,钱反正没有了,这tmd不是骗子是什么?还要洗?
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一、南通三建:360亿债务,破产清算之路还指望他们干活呢,我猜会给点维持干活的钱,多了也没有啊。
二、盛京银行:326亿债务,风雨飘摇
三、广田集团:88亿债务,生死存亡之际
四、金螳螂:82亿债务,风雨同舟这是几家已经被恒大搞残的公司,会不会死在恒大之前呀。哈哈。
这只是爆出来的,这个损失链非常长,几乎没人能躲得过。
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今年春节和发小聊天,才知道他买到了烂尾楼,本地知名企业的房子,没想到会烂尾。18年买的,高位接盘。都是普通农家子弟,父母挣扎半辈子,也就攒三五十万,他工作几年,攒了十几万,加上亲戚支持,付了首付,没多久就烂尾了。他难以接受,不停去正釜,维全,尚仿,没有结果,今年心灰意冷,断贷了。最终的结果就是上了维稳名单,获得了和前科人员一样的待遇。断了房贷,成了失信人员。家庭积蓄付诸东流,女朋友分了,工作也荒...挪用的预售款,大部分被用来买地了,直白点讲,挪用的预售款,大部分又进了政府的腰包,明白这点,就知道为啥对预售款的监管会行同虚设。想要追究监管的责任,由于涉及到的人员太多,估计最多也就抓几个典型,法不责众。真要追究的话,住建部,房管局,银行不知道有多少人涉及到。最近有些地方把当初卖地配建的保障房,廉租房改为商品房拿出来拍卖,我比较好奇这些保障房真的是分配不出去还是不想分。
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最终的结果就是上了维稳名单,获得了和前科人员一样的待遇。断了房贷,成了失信人员。家庭积蓄付诸东流,女朋友分了,工作也荒废了。
大好青春,被一套烂尾楼耗尽。
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许皮带玩的那些套路,以后只有八卦的价值了
二、盛京银行:326亿债务,风雨飘摇
三、广田集团:88亿债务,生死存亡之际
四、金螳螂:82亿债务,风雨同舟
这是几家已经被恒大搞残的公司,会不会死在恒大之前呀。哈哈。这只是爆出来的,这个损失链非常长,几乎没人能躲得过。
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当时p2p打着金融创新的旗号,竟然获得了上面的认可。后来随着暴雷的p2p越来越多,上面又一刀切。不得不说,监管很菜,不弄出大问题,监管是发现不了问题。注意了,正经的p2p是没问题的,比如平安陆金所的,出问题的都是直接挪用资金跑路了,几千亿被蒸发了,这就是监管的问题。
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当时p2p打着金融创新的旗号,竟然获得了上面的认可。后来随着暴雷的p2p越来越多,上面又一刀切。不得不说,监管很菜,不弄出大问题,监管是发现不了问题。个人觉得如果说监管不敢或不愿去触碰某些领域,它反而可能会服气,但如果说监管很菜发现不了这些问题,这个可能性很小
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恒大不属于金融企业,没有人需要负监管责任,当年p2p和网贷都是,没有金融许可证。老百姓觉得应该有人负责,你就把法律翻烂了,有没有监管需要负责。那是正经p2p?钱进来直接到了其他地方,这是金融诈骗,居然认为监管没问题?只是zf不肯认而已
恒大不属于金融企业,没有人需要负监管责任,当年p2p和网贷都是,没有金融许可证。老百姓觉得应该有人负责,你就把法律翻烂了,有没有监管需要负责。把加在地产上的政策,加给任何其它行业,那个行业也都会over,想人负责?
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恒大不属于金融企业,没有人需要负监管责任,当年p2p和网贷都是,没有金融许可证。老百姓觉得应该有人负责,你就把法律翻烂了,有没有监管需要负责。然而盛京银行和恒大保险可是正正经经的金融企业
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高房价的钱最终去哪里了?这不是人所共知的常识?这有啥秘密可言呢?上个月,有券商的人拿另一家房地产公司龙头万科,把他过去二十几年的现金流拆分后。计算了一个大约数出来。大约55%的钱是土地出让金既相关税费被zf拿了。35%左右是上下游供应商成本。还有剩下的大约是管理层与员工薪酬还有股东分红等。你自己都用了zf,你为啥不打全?
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所以,...................................。
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高房价的钱最终去哪里了?这不是人所共知的常识?这有啥秘密可言呢?上个月,有券商的人拿另一家房地产公司龙头万科,把他过去二十几年的现金流拆分后。计算了一个大约数出来。大约55%的钱是土地出让金既相关税费被zf拿了。35%左右是上下游供应商成本。还有剩下的大约是管理层与员工薪酬还有股东分红等。房地产商中,万科在经营、管理方面是最好的,没有之一。它的钱去哪,大体上经得起查,这个比例我也相信是靠谱的。但拿它来推算恒大之流的,可能就不恰当了。
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确实不是阴谋而是阳谋,判断重大失误说的好像只是恒大一家高管决策失误一样,整个房地产不都是这么玩的,恒大失误碧桂园融创也失误?都习惯了逆势扩张,都等着救市,事实上这次也救市了问题是效果不大
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很多人说这些完蛋的开发商是因为扩张太快的原因,个人以为其实这些资本早已经是破罐子破摔,做好了转移资产的准备,趁着这几年涨价去库存的东风,跟地方zf勾结,成为zf和银行之间的资金掮客,帮地方上把土地出让金套出来,毕竟土地财政饭吃起来就是那么香!!扮演的角色和现在托底的城投公司有什么不同??也难怪那么多监管都盯不牢,以至于变成这么些个巨大的怪物。扩张太快的原因,有一点是之前每次房地产调控,市场低谷,回头看都是逆势扩张的好机会,因为最终都会救市。所以很多公司都选择这条路。没想到这次目前看是特别冷。
其实何止是房地产,钢铁之类行业,也经常有这类事
正所谓撑死胆大的,饿死胆小的
直到最后玩脱了
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回忆一下当年的新闻,真精彩刻舟求剑?
http://house.people.com.cn/n/2015/0616/c164220-27165027.html
2016年中央经济工作会议
第四,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。
16年提出房住不炒,15年恒大根据业绩,给予3A评级有啥猫病?
事后诸葛亮,并不能显现你的认知能力有多强。
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他的钱去哪了? 凭空消失了?什么叫地图炮?就因为说你和他是老乡这么一个事实?这个什么逻辑?
他是骗子。
别的我说不出来,评论一直被删。
只能说你就一地图炮而已。
他是我老乡,我老乡多了去了,河南人口天下第一,随便拉出来个都大概率河南的。
看看你老乡干的事情
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钱去哪了的问题,我查了一下公开资料,似乎也没那么多阴谋论,开始只是一个不断加杠杆的企业出现经营判断重大失误的结果。当然后面盖子不够用了许会不会有非法的事情,这个等过段时间的司法机关结果就知道了。确实不是阴谋而是阳谋,判断重大失误说的好像只是恒大一家高管决策失误一样,整个房地产不都是这么玩的,恒大失误碧桂园融创也失误?