Edge
Chrome
Firefox
我现在考虑两种方案：
1置换成两套公寓 我看了我家附近公寓价格和租金 租金收益可以double 两套大概一年4w左右。
2直接卖掉拿100w 现金，然后全部买入分红的股票，比如江苏银行 中国银行等，我看这些银行分红一年6个点左右了，我坚信自己能长期拿住不在意股票的涨跌而收分红，因为长期来看我家庭真没啥大的开销。
我现在担心的问题，房子是抗通胀的利器，卖掉是不是一个好的主意，再来一个银行的分红能不能长期的持久。还有自己的想法是不是有点天真了。
最后先感谢各位大神的真知灼见，我相信有很多集友一定有我这样子的疑惑。
ericlule - 满招损 谦受益
但是留住的方案是置换成公寓，虽然租金翻倍，但是本金打折近8折，一进一出的摩擦成本太高。
方案二虽然是买银行股，但是不能忽略回撤风险，收益会高风浪同时会更大。
如果楼主是房地产相关行业的，方案1可行。如果有二级经验么方案2更加好
albb40dd
- 学海无涯人生有涯
房产好歹也是资产，在骗局漫天的情况下，拿了100万现金也不见得一定能保得住。
如果资产多，还可以给个资产配比来分配，资产少，持有房子能安心就行；看题主的一颗心已经不安定了，那么随心就去做，只是如果做错了别后悔，就当试验田
v3kk2 - 戒骄戒躁，知行合一。开放心态，虚心学习。
赞同来自: 稳健理财 、steven1521
股票分红跟利息不一样，利息是存钱时约定好了，约定多少就是多少，分红可没人保证不变，分红要是降低50%，股价也跌50%，你算算分红还是一年6个点，你还继续持有等着拿分红回本吗？房租的不确定性被很多人低估了。尤其是小城市。
房租的确定性比分红的确定性高多了，给不给分红，给多少分红都掌握在别人手里，房子和房租是掌握在你手里
赞同来自: 好奇心135
正常情况下，但凡犹豫一下都是对钱的不尊重，必须卖啊！--
但是看了你那2套方案，我觉得还是别卖了，人就赚自己认知下的钱就行了，多了不合适~
- 就是吃了没文化的亏，现在要多多学习，有些大神发的都看不懂，全是专业术语。
- 我浅薄的认知里，实在找不到稳定靠谱的其他收益了，他们说的那些什么沪深300又是对冲又是买升水贴水完全不理解。
-四大行不分红的可能性不大。
- 感谢提示风险，其实我也担心，要是有一天不分红了咋整，或者亏太多自己小心脏熬不住咋整。难呀
假设ROE保持在12%，则30%分红后，净资产增速依然有8.4%(12%*0.7)，基本上可以和总资产增速相匹配，满足核心一级资本充足率。另外，今年比较特殊，总资产增速达到近14%。但大多数年份总资产增速差不多就是10%，约等于6%GDP增速+2%CPI增速+2%余量。
银监会和银行不会放任四大行净息差和ROE下降的，银行的稳定直接牵动国本。只要净息差企稳，ROE就能反弹，这样30%分红也能维持住。
赞同来自: Lee97 、XIAOHULI92 、好奇心135
我意思是让你试试水，看看市场，刚放开限购，看看有没有行情。固定资产除非打折很难快速出手的。要给对手留有交易兑价，否则流动性差。如果因为放开限购能走一波，这一波就是你给对手的交易兑价，注意是兑价，不是你能赚的，别一看有涨的趋势就觉得卖了亏，最后一个铜板不是谁都能赚的。
2. 说到底是资金效率+防备风险问题。
目前M2高，利率下降过程，适合上杠杆。除非国家完全没有办法才会再启动一线房产走一波。所以卖掉决定没问题，问题是多久卖掉，卖掉干什么。
100W借给券商，一年也有8-9%。今年行情。
100W银行债画大饼，等经济起来，貌似不错。
100W买银行股，不好，走过一波了。
100W等沪深300中位数到19倍以下（3000点破就到），每降一倍买20W，低于19每个月10W.
满足条件，12个月肯定收益超10%，不信可以回算。
其实100W投什么也不是重点，前提是你的现金流怎么样，以及未来需要大笔用钱的地方。
chenhang422 - 律师。万般皆是命，人生即周期
总有人说公寓不能落户不能孩子上学好的大平层公寓稀有，但绝大部分公寓都是垃圾，你都不知道隔壁是居住还是办公，又或是做什么生意
我想说的就是 那你孩子上学后 你把房子卖了买公寓不就好了呗？你又何必一直拿着没有用的上学落户名额在那边？
胆子真不大 - 股债平衡
赞同来自: lifcspicer 、波风水门 、zdtzdt 、Lee97 、XIAOHULI92 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
买股票保值楼主一定是想多了
“我坚信自己能长期拿住不在意股票的涨跌而收分红”--------
---真能做到的话，不会在这里问了。
- 我希望能从实际的角度去阐述，比如你认为普通人是不太可能坚守股票分红，在持有的期间一定会熬不住或者放弃什么的。或者本身这个有想法就很天真
SAYBYEA股 - 等待收割的韭菜
赞同来自: 波风水门 、Lee97 、tennisfan 、伍六七的 、YmoKing 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
然而最终能够在高位兑现的只有少数打破惯性思维的房姐。
因为供求关系发生了变化。而供求关系是决定一个商品价格的首要因素
供求关系极端变化引发的价格变动可以参考葡萄中的爱马仕“阳光玫瑰”葡萄 价格，从最高时候期的600元到现在的8元。
未来的老破小就是旧衣服，打五折都没有人要。
未来的需求一定是新房，大平层，低密度
多説了二句，仅供参考
yanghongyong - 万物皆周期
赞同来自: MHZY
人口大量减少"而且马上各地自建房会被完全放开，以拉动一些房地产行业经济"
刚需大量减少
逆大城市化不断启动，深化。
而且马上各地自建房会被完全放开，以拉动一些房地产行业经济。
未来房价就是白菜价，大量地方会白送房子来保地方财政。
房地产税成为地方政府收入重要来源。
再加之养小孩吃喝水电燃气物业费等各种城市基本支出，一样可以收割困住城市贫民。
很多人完全不懂未来会怎样，上述这些会是明晃晃的事实。10年后再看我说的。
请问这是在哪里看到的？有可靠的信息来源吗？
江苏银行以前只是七八家城市信用社合并，并没有出彩之处。唯一还算出彩的，是支付宝的花呗现在绑定江苏银行了，不知道是支付宝的江苏客户使用花呗的资金由江苏银行提供，还是全国的支付宝花呗客户都是江苏银行提供。
牛夫人突然变成小甜甜，我惊呆了。
“我坚信自己能长期拿住不在意股票的涨跌而收分红”他其实是对银行股能否长期稳定的提供现在的分红有怀疑，不过这很正常，大家都有信心（不怀疑）的话，银行股也不是现在这个价格。
---真能做到的话，不会在这里问了。
京公网安备 11010802031449号